Chủ đề: Bài viết hay đầu tư- đầu cơ BĐS

Xếp hàng mua căn hộ, người mua nhà "ôm hận"

Mới đây cảnh tượng hàng trăm người xếp hàng tham quan nhà mẫu , mua nhà tại dự án căn hộ Sky Oasis Ecopark khiến người đọc gợi nhớ đến hình ảnh người mua nhà xếp hàng tại các dự án bất động sản đình đám một thời trong quá khứ Xem thêm
Xếp hàng mua căn hộ,  người mua nhà "ôm hận" - 1

CẨN THẬN SẬP “BẪY “ KHI ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO CẤP

Gần đây rộ lên thông tin giá chung cư tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung, do thị trường bị kìm nén lâu ngày, do lãi suất tiền gửi tiếp tục giảm...vv. Thực hư ra sao, điều gì đang chờ đón các nhà đầu tư ? Dưới đây là một góc nhìn khác về cơ hội đầu tư chung cư cao cấp(CCCC) xin chia sẻ để mọi người tham khảo ! Xem thêm
CẨN THẬN SẬP “BẪY “ KHI ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO CẤP - 1

Nhìn từ bản lĩnh săn mồi của chó sói và hoạt động mua M&A BĐS là khách sạn, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. (Bài 2)

Chó sói có một số đặc điểm được gọi là bản lĩnh, được bộc lộ rõ khi săn mồi mà bản thân con người đang cố gắng học tập đó là (1) kiên trì, nhẫn nại để xác định đúng, trúng mục tiêu và (2) truy sát đến cùng, không bao giờ bỏ cuộc. Xem thêm
Nhìn từ bản lĩnh săn mồi của chó sói và hoạt động mua M&A BĐS là khách sạn, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. (Bài 2) - 1

Đây mới là lý do tại sao khách sạn chào bán nhiều nhưng vẫn ế !(Bài 1)

Chuỗi bài về Bất động sản Du lịch - Khách sạn - Các góc cạnh kinh doanh Xem thêm
Đây mới là lý do tại sao khách sạn chào bán nhiều nhưng vẫn ế !(Bài 1) - 1

NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN - NỖI KHỔ CỦA KẺ LÀM DÂU TRĂM HỌ!

Nay muốn chia sẻ với cả nhà vài tâm sự về nghề môi giới bất động sản. Hiểu được cái khó khăn và vất vả của nghề này. Không đơn giản là bán nước bọt giá cao, giàu sang nhanh chóng mà là sự đánh đổi rất lớn cả về trí tuệ, sức khoẻ và thời gian để có được sự thành công và ghi nhận nhất định của anh chị em trong nghề cũng như quý khách hàng! Xem thêm
NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN - NỖI KHỔ CỦA KẺ LÀM DÂU TRĂM HỌ! - 1

Có nên đầu tư Novaworld Phan Thiết của Novaland?

Mới đây, trên các diễn đàn BĐS chia sẻ góc nhìn xung quanh thương vụ đầu tư theo hình thức thỏa thuận dự án Novaworld Phan Thiết, xin chia sẻ lại để người mua nhà có thêm thông tin trước khi quyết định tham gia cuộc chơi Xem thêm
Có nên đầu tư Novaworld Phan Thiết của Novaland? - 1

Ngân hàng thừa tiền, lãi suất tiền gửi giảm liệu BĐS có hưởng lợi ? ( Bài 2)

Về lý thuyết, là kênh đầu tư, BĐS sẽ được hưởng lợi do ngân hàng thừa tiền sẽ dễ vay và dòng vốn đã và đang bị ép từ kênh tiết kiệm tràn sang các kênh đầu từ khác qua bình thông nhau. Thực tế, BĐS liệu đã là chỗ “trũng” nhất ? mức độ hưởng lợi được bao nhiêu ?Thiết nghĩ thực tế sẽ là vấn đề người đầu tư quan tâm. Xem thêm
Ngân hàng thừa tiền, lãi suất tiền gửi giảm liệu BĐS có hưởng lợi ? ( Bài 2)   - 1

Dự án bất động sản sẽ tăng giá vào những thời điểm nào?

Vòng đời tăng giá của bất động sản đều trải qua một số cột mốc tương tự nhau. Vậy, cụ thể đó là những thời điểm nào?,bất động sản, thời điểm tăng giá, thanh khoản thị trường, tư vấn mua bán bất động sản, nhận diện thời điểm giá, khi nào bất động sản tăng giá Xem thêm
Dự án bất động sản sẽ tăng giá vào những thời điểm nào? - 1

Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3)

Chuyện Được - Mất trong đầu tư kinh doanh ở tất cả các ngành nghề và lĩnh vực âu cũng là chuyện bình thường, nhưng khi đã xác định bơi theo Cá Mập để kiếm mồi thì tính rủi ro cao hơn, đồng nghĩa cơ hội nhân đôi, nhân ba tài sản cũng cao hơn. Vì vậy, lời khuyên đầu tiên của tôi là hãy học bơi thật giỏi trước khi xuống nước ! Xem thêm
Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3) - 1

“Bơi theo cá mập” BĐS: Lựa chọn cá mập nào để theo? (Phần 2)

Tiếp theo bài “Bơi theo cá mập” giới đầu tư cẩn thận “ đuối nước”, tác giả xin chia sẻ thêm với cộng đồng Nguoimuanha.vn vài thiển ý về kỹ thuật bơi theo cá mập, chúc các nhà đầu tư không hụt hơi, đuối nước và về đích an toàn ! Xem thêm
“Bơi theo cá mập” BĐS: Lựa chọn cá mập nào để theo? (Phần 2) - 1

"Bơi theo cá mập" giới đầu tư cẩn thận "đuối nước"

Thuật ngữ này hay được dùng trong đầu tư chứng khoán, bất động sản ý nói là kiếm tiền bằng cách đầu tư cổ phiếu, bất động sản theo nhà cái, nhà tạo lập thị trường. Xem thêm
"Bơi theo cá mập"  giới đầu tư cẩn thận "đuối nước" - 1

Trái phiếu doanh nghiệp, “ứ ự cái sự đã rồi”!

Điều gì đằng sau lãi suất 18%/năm cao gấp 3 lần gửi tiền ngân hàng, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.... ai cũng mua được ? Xem thêm
Trái phiếu doanh nghiệp, “ứ ự cái sự đã rồi”! - 1

Cư dân Vinhomes Ocean Park trước sức ép cạnh tranh cho thuê căn hộ với chủ đầu tư Vinhomes Serviced Residences

Vinhomes sẽ chính thức ra mắt căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp Vinhomes Serviced Residences tại dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) vào ngày 15/8/2020 tới đây. Xem thêm
Cư dân Vinhomes Ocean Park trước sức ép cạnh tranh cho thuê căn hộ với chủ đầu tư Vinhomes Serviced Residences - 1

Chuyên gia Nguyễn Đỗ Việt: Liệu những lí do này đã đủ chứng minh BĐS đang lao dốc?

Xung quanh việc Shark Hưng dự báo thị trường BĐS cần 18- 24 tháng nữa để hồi phục. Tuy nhiên với nhiều nhà đầu tư, con số này dường quá lạc quan. Xem thêm
Chuyên gia Nguyễn Đỗ Việt: Liệu những lí do này đã đủ chứng minh BĐS đang lao dốc? - 1

Tại sao BĐS mãi không đại hạ giá ?

Từ nửa cuối năm 2018, kéo hết năm 2019 đến đầu năm 2020, thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, đó đây có hiện tượng chào bán/quảng cáo giảm giá, cắt lỗ một số phân khúc như các loại BĐS họ tel (condotel, shoptel, hostel, villatel), biệt thự đất nền nghỉ dưỡng, chung cư xa trung tâm... ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Xuất hiện những hô hào gom tiền chuẩn bị đầu tư, những nhận định BĐB đến chu kỳ giảm giá, đã đến lúc mua vào...vv. Xem thêm
Tại sao BĐS mãi không đại hạ giá ? - 1

Vàng “ăn” Covid, vàng “chén” đô la và “nhậu” nhiều thứ nữa !

Cả thế giới đang khốn đốn vì Covid, có thể nói nó đã huỷ hoại mọi thứ, trừ vàng. Kinh tế bất ổn, doanh nghiệp đóng cửa, NLĐ mất việc, đứt việc... trước một tương lai bị đe doạ hoặc bất định vàng bật tăng giá mạnh, vụt lớn. Vậy, rõ ràng là vàng tăng giá và đang vươn vai lớn lên nhờ Covid. Xem thêm
Vàng “ăn” Covid, vàng “chén” đô la và “nhậu” nhiều thứ nữa ! - 1

Đầu tư Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), một vài gợi ý (Bài 3)

Không thể phủ nhận, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đang là kênh đầu tư hấp dẫn, đang là cứu cánh cho doanh nghiệp, đang chia lửa với kênh tín dụng, vốn đang oằn mình vì trọng trách với huyết mạnh của cả nền kinh tế đang đối mặt với nguy cơ đột quỵ ngày càng lớn vì “cục máu đông” mang tên nợ xấu và cũng là lĩnh vực đang tiêu tốn nhiều giấy bút của báo giới cảnh về sự rủi ro cho các nhà đầu tư của TPDN. Xem thêm
Đầu tư Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), một vài gợi ý (Bài 3) - 1

Kịch bản nào cho thị trường Trái phiếu doanh nghiệp ?

Đã có nhiều nhận định, cảnh báo, đánh giá về mức độ rủi ro dành cho các nhà đầu tư cá nhân đối với thị trường Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN). Bài viết này, tác giả đưa ra một góc nhìn khác hi vọng giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về xu thế của thị trường TPDN. Xem thêm
Kịch bản nào cho thị trường Trái phiếu doanh nghiệp ?  - 1

Số phận những BĐS “lai”: Shoptel-Officetel-Condotel

BĐS là kênh đầu tư đã và đang được ưa chuộng đặc biệt trong điều kiện “bí” kênh đầu tư tại VN hiện nay. Nó đặc biệt cuốn hút các nhà đầu tư, đầu cơ trong các đợt sốt đất, tạo nên những cơn say đầu tư bất tận. Xem thêm
Số phận những BĐS “lai”: Shoptel-Officetel-Condotel - 1

Trái phiếu doanh nghiệp, lãi cao sao vẫn lao vào?

Theo Báo cáo của Công ty chứng khoán SSI: trong Quý I/2020 các doanh nhiệp BĐS phát hàng 23,202 nghìn tỷ đồng Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), chiếm 49% tổng lượng phát hành, cao hơn 39% so với cùng kỳ 2019, lãi suất cao hơn 4% so với lãi suất vay ngân hàng, nhiều doanh nghiệp BĐS phát hành lãi suất 15-19%. Xem thêm
Trái phiếu doanh nghiệp, lãi cao sao vẫn lao vào?  - 1

Trái phiếu doanh nghiệp, lãi cao sao vẫn lao vào?

Theo Báo cáo của Công ty chứng khoán SSI: trong Quý I/2020 các doanh nhiệp BĐS phát hàng 23,202 nghìn tỷ đồng Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), chiếm 49% tổng lượng phát hành, cao hơn 39% so với cùng kỳ 2019, lãi suất cao hơn 4% so với lãi suất vay ngân hàng, nhiều doanh nghiệp BĐS phát hành lãi suất 15-19%. Xem thêm
Trái phiếu doanh nghiệp, lãi cao sao vẫn lao vào?  - 1

Mình có Ok không nhỉ?

Nếu một ngày nào đó, cả ngày, từ sáng đến tối bạn nghe những câu hỏi, chấp vấn ... na ná nội dung như cậu/anh/ chú nói gì thế, bị làm sao vậy, vớ vẩn, hâm à.... hoàn cảnh nghe khác nhau, cung bậc âm thanh cũng khác nhau .....từ người nhà, đồng nghiệp, bạn bè, đối tác... bạn sẽ làm gì ? lạ lẫm, tò mò, giật mình, cười nhạt, phản đối, nổi đoá, chửi lại...tất cả đều là những phản ứng tự nhiên. Nhưng nếu ngày nào cũng vậy, có lẽ không quá 3 ngày bạn sẽ phải tự hỏi mình có bị làm sao không, mình có OK không nhỉ ? Xem thêm
Mình có Ok không nhỉ? - 1

MUA BĐS: CẦN ĐÓNG VAI NGƯỜI... TỪ TỐN

Ông anh chuyên gia kinh tế dùng cụm từ “chàng khờ đi mua đất”, hay dẫn câu thành ngữ “trâu chậm uống nước đục” để nói lên bối cảnh người người bán bán, nhà nhà mua mua bất động sản hiện nay. Xem thêm
MUA BĐS: CẦN ĐÓNG VAI NGƯỜI... TỪ TỐN - 1

Bài toán đầu tư nhà hoà lạc chờ chuyên gia về ở?

Thấy mấy hôm nay các sales kêu nhà đầu tư thả tiền vào Hoà Lạc để chờ ngày chuyên gia về ở; chờ dân Hà nội lên mua căn nhà thứ 2,...lại liên tưởng đến Xanh-villa resort Xem thêm
Bài toán đầu tư nhà hoà lạc chờ chuyên gia về ở? - 1
Bài toán đầu tư nhà hoà lạc chờ chuyên gia về ở? - 2
Bài toán đầu tư nhà hoà lạc chờ chuyên gia về ở? - 3
Bài toán đầu tư nhà hoà lạc chờ chuyên gia về ở? - 4

CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà

Tiếp nối phần 1 trong Series bài Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà giúp chúng ta hiểu rõ hơn về mối quan hệ cộng sinh giữa Chủ đầu tư và Nhà đầu tư Condotel, phần 2 người viết đi thẳng vào bản chất quan hệ và những vấn đề rủi ro trong quan hệ mua bán này. Xem thêm
CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà - 1

CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà

Tiếp nối phần 1 trong Series bài Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà giúp chúng ta hiểu rõ hơn về mối quan hệ cộng sinh giữa Chủ đầu tư và Nhà đầu tư Condotel, phần 2 người viết đi thẳng vào bản chất quan hệ và những vấn đề rủi ro trong quan hệ mua bán này. Xem thêm
CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà - 1

Khi thuỷ triều rút… cả 100.000 Condotel về đâu?

Condotel thực chất là hiện hữu của cơn khát vốn điên cuồng của doanh nghiệp bất động sản. Quả bóng bất động sản biển ngày càng phình to khi loạt doanh nghiệp Việt + ngoại công bố đầu tư các dự án chục tỷ USD thậm chí vài chục tỷ USD. Lý do cho cuộc đua này không thể mỹ miều hơn đó là Việt Nam là nước có tiềm năng phát triển du lịch, năm 2017 thu hút 14 triệu khách quốc tế. Xem thêm
Khi thuỷ triều rút… cả 100.000 Condotel về đâu? - 1

Vụ sập Condotel Cocobay: Ai mới là kẻ khôn?

Vụ ông cụ đầu tư 600 tỷ vào Cocobay là ví dụ điển hình của đòn bẩy tài chính, một thứ mà dân chơi chứng khoán, bất động sản rất hay dùng. Tiện thể, xin chỉ cho các bạn xem nó là như nào. Xem thêm
Vụ sập Condotel Cocobay: Ai mới là kẻ khôn? - 1

Thế kẹt của FLC trong các dự án Condotel

Những ngày gần đây, nhiều chủ đầu tư căn hộ tại dự án condotel của FLC đã đến trụ sở của FLC tại 265 Cầu Giấy (Hà Nội) để yêu cầu đối thoại về việc tập đoàn này chậm trả tiền thuê nhà theo hợp đồng đã được ký kết. Xem thêm
Thế kẹt của FLC trong các dự án Condotel - 1

Có nên đầu tư vào Bất Động Sản Việt Nam vào giai đoạn Covid này không và những điều cần lưu ý?

Covid 19 làm Kinh tế suy giảm nhanh chóng, tăng trưởng kinh tế chỉ đạt 0,42% so với cùng kỳ (Quý I/2019 tăng đến 7,64%) là mức tăng thấp nhất trong 10 năm qua, số lượng lớn người mất việc tràn lan, cùng với sự hiểu biết hạn chế về COVID-19 và sự phát triển quá nhanh của đại dịch, tất cả điều đó làm đảo lộn các mục tiêu phát triển KT-XH của Việt Nam. Xem thêm
Có nên đầu tư vào Bất Động Sản Việt Nam vào giai đoạn Covid này không và những điều cần lưu ý? - 1

Những cái “giống” giữa Trái phiếu doanh nghiệp BĐS và căn hộ khách sạn

Nói đến Condotel, chắc nhiều người đã biết, đã hiểu, đã thấm, đã ngấm với nhiều cung bậc xúc cảm khác nhau. Xem thêm
Những cái “giống” giữa Trái phiếu doanh nghiệp BĐS và căn hộ khách sạn - 1

Thị trường tài chính - BĐS và bài học luộc ếch

Nếu thả một con ếch vào chậu nước rồi làm nóng nước dần lên, ếch ta rất khoái trá bơi vòng quanh chậu, vừa bơi vừa thưởng thức làn nước ấm massage cơ thể mình cho đến khi nó chợt nhận ra nước đã quá nóng, lúc đó cố gắng bò lên thành chậu nhưng không được, khả năng bật cao vốn có cũng biến mất, nó đành đuỗi người chờ chết. Với chậu nước nóng đó, nếu thả con ếch khác vào lập tức nó sẽ nhảy vọt thoát thân ! Xem thêm
Thị trường tài chính - BĐS và bài học luộc ếch  - 1

Chặn đầu cơ, "thổi giá", lừa đảo trên thị trường: Bộ Xây dựng báo cáo gì?

 Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất Chính phủ chỉ đạo các nhiệm vụ để kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản. Xem thêm

Phát hành trái phiếu BĐS: nhiều chủ đầu tư loay hoay "giật gấu vá vai"

Bài viết “Trái phiếu bất động sản: lãi cao sao vẫn lao vào” đăng trên nguoimuanha.vn đã cho thấy huy động vốn qua kênh phát hành trái phiếu đang là “cửa sáng” cho nhiều doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh toàn thị trường đang khát vốn. Song, dường như nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lợi dụng việc phát hành trái phiếu để “giật gấu, vá vai” Xem thêm
Phát hành trái phiếu BĐS: nhiều chủ đầu tư loay hoay "giật gấu vá vai" - 1

Đầu cơ, "lướt sóng" cùng The Terra An Hưng- Văn Phú Invest có khả thi?

Chuẩn bị mở bán lần đầu tiên vào ngày 30/6 tới, chung cư The Terra An Hưng do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư liệu có phải là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn? Xem thêm
Đầu cơ, "lướt sóng" cùng The Terra An Hưng- Văn Phú Invest có khả thi? - 1

CONDOTEL: Nguy cơ bị thôn tính (Series 4)

Tự nguyện giao tiền cho người khác xây khách sạn, bị ngăn cản, bị đổi ra khỏi căn hộ thậm chí bị nhốt trong chính căn hộ của mình “ đã phản ảnh ở các bài 1, 2 và 3 trong series condotel cuộc chiến giưa hai nhà” và .... rất có thể sắp tới đây họ sẽ bị thôn tính một cách nhẹ nhàng và đầy thuyết phục Xem thêm
CONDOTEL: Nguy cơ bị thôn tính (Series 4) - 1

CONDOTEL: 2 Nhà 2 kết quả (Series 3)

Trong bài trước "CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà" người viết đề cập đến quan hệ "Chủ hờ - Chủ thật" trong mua bán Condotel, thì phần 3 này người viết chia sẻ cho bạn biết, vì sao đầu tư Condotel sẽ bị mất tiền như thế nào? Xem thêm
CONDOTEL: 2 Nhà 2 kết quả (Series 3) - 1

CONDOTEL: Quan hệ cộng sinh giữa 2 Nhà

Condotel là từ ghép của condominium (chung cư) và hotel ( khách sạn), đây là loại hình căn hộ khách sạn. Theo đó, các căn hộ là một phần cấu thành và không thể thiếu được của khách sạn. Khách sạn hoạt động dựa trên trên nền tảng chính là phòng nghỉ, ở đây là căn hộ. Như vậy căn hộ và khách sạn tạo nên một thể thống nhất là condotel. Căn hộ được bán cho Nhà đầu tư và Hotel được Chủ đầu tư vận hành hoặc thuê vận hành tạo nên mối quan hệ cộng sinh cần có nhau, bắt buộc phải có nhau để tồn tại nếu không muốn cả hai cùng chết. Xem thêm
CONDOTEL: Quan hệ cộng sinh giữa 2 Nhà - 1

Ra mắt series bài "Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà"

Condotel đang là sản phẩm tâm điểm trên thị trường Bất động sản Việt Nam, có hàng nghìn thông tin từ báo chí và các trang báo mạng mô tả, phân tích góc cạnh về sản phẩm Condotel nhưng dường như vẫn chưa đi đến tận cùng những "bí mật kinh hoàng" của sản phẩm này. Xem thêm

Để hỗ trợ các thành viên, người mua nhà có góc nhìn sâu sắc hơn về sản phẩm Condotel, BQT xin trân trọng giới thiệu series bài viết tựa đề " Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà" từ thành viên có nick name Thuận Nhĩ 

Series "Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà" sẽ đi vào phân tích, nhận định quan hệ giữa bên mua và bên bán, giữa bên Chủ đầu tư và Nhà đầu tư khi đặt bút ký giao dịch trước hàng loạt điều kiện ràng buộc có trên các thỏa thuận, hợp đồng với những điều khoản cài cắm nhau rất nguy hiểm, là mầm mống phát sinh cho một "cuộc chiến" tranh chấp trong tương lai không xa trên khắp cả nước giữa Nhà đầu tư & Chủ đầu tư, thậm chí chính Chủ đầu tư cũng không ngờ tới.

Loạt bài viết sẽ được công bố từ ngày 14/6/2019 tại đường Link: Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà

 

Ra mắt series bài "Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà" - 1

Ảo tưởng shophouse bãi biển

Sở hữu Shophouse đã trở thành mốt thời thượng của giới nhà giàu VN, rất nhiều CĐT phất lên, vụt sáng nhờ nắm bắt trào lưu sở hữu shophouse của dân Việt mình. Xem thêm
Ảo tưởng shophouse bãi biển - 1

Quyền lợi liên quan

Thỉnh thoảng nghe được phàn nàn của một số nhà đầu tư: chẳng hiểu vì sao đã nghe theo lời khuyên của chuyên gia từ công ty chứng khoán lớn hay công ty quản lý, môi giới BĐS tiếng tăm nước ngoài hẳn hoi, ấy vậy mà vẫn thua, vẫn lỗ, vẫn mất tiền ? Xem thêm
Quyền lợi liên quan - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết