Những gì đang diễn ra đối với thị trường BĐS cũng tương tự như vậy !
Từ lác đác những phát biểu về thời điểm và cơ hội mua nhà để ở, đầu tư BĐS .... của chuyên gia, của sàn BĐS ... tới những chào mời hấp dẫn của các sàn, các chuyến đi thăm hiện trường được tổ chức như tour DL với xe đón, xe đưa, tiệc BBQ... của các CĐT, rồi đến tuyên bố bán hết veo 50% số căn hộ mở bán sau 60 phút mở bán.
Đến liên tiếp các cuộc Hội thảo, sự kiện về BĐS như:
-6/6 Hội thảo “ Thăng trầm BĐS 2010-2020 và những xu hướng sắp tới” tại Thanh Hoá
-12/6 Hội thảo “ Giải pháp phục hồi thị trường BĐS hậu Covid 19” tại Hà Nội
- Ngày 27/6 tới tại Hà Nội sẽ có ngày hội môi giới BĐS 2020
Cấp tập, tới tấp giới thiệu, công bố, mở bán DA:
- riêng ngày 14/6 đã có 5 sự kiện BĐS đó là ra mắt DA Tecco An Phú, Bình Dương; FLC Legacy Kon Tum; Sky Oasis Hưng Yên; Legacy Hoà Bình và mở bán DA Lovara Vista Bình Chánh
- 20/6 sẽ có 2 sự kiện: công bố DA Century City Long thành; giới thiệu DA La Partenza Nhà Bè
- 21/6 có 2 sự kiện: mở bán DA Hateco Laloma Hà Nội và công bố DA Phúc Yên Prosper phố Đông Thủ Đức
Bủa vây tin “tốt”
Nếu mỗi sự kiện nêu trên có 20 báo/đài đến đưa tin và mỗi pv có 3 tin/bài ( viết cho báo mình và báo khác) thì chỉ trong thời gian 3 tuần có khoảng 900 tin/ bài về BĐS
Tất nhiên, thông tin là đa chiều, phản ánh nhiều góc cạnh xoay quanh ttr BĐS với mức độ nông sâu cũng rất khác nhau. Nhưng tựu chung là tốt, rất tốt, là thời cơ, là cơ hội mua nhà, ôm vào, trú ẩn đồng tiền ... nếu không muốn bị “bỏ lại phía sau”
Có thể nói sự áp đảo của “ tin tốt” đã phủ lên, lấp lại ... những thông tin thực tế của TTr như: GDP của VN năm nay đang “ phấn đấu” bằng năm 2012 là 5,3% (năm tồi tệ nhất của BĐS) nhưng các nhà KT, chuyên gia cho rằng đó là mục tiêu không thể/ khó khả thi, IMF nhận định 2,7% ( bằng 1/2 năm 2012)
Về thông tin thị trường BĐS: 5 tháng đầu năm,so với cùng kỳ 2019: sp nhà TM tiêu thụ bằng 40%; giao dịch thành công bằng 14%; hàng tồn kho tăng 29-30%, lên tới 209 k tỷ ( sl 31/12/2919 và chỉ tính các Cty niêm yết); số DN BĐS tạm dừng kinh doanh lên tới 94,1% và có tới 80% sàn BĐS đóng cửa; các DN kinh doanh BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu; tỷ lệ lấp đầy vp cho thuê các hạng A,B đều giảm; nguồn tiền tín dụng và tiền ứng trước của khách hàng đều đang rất khó khăn .... là những thông tin chính thống của Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Không bình luận về tiềm năng, cơ hội hay rủi ro, nhưng có điều thú vị là ai đó có hiểu biết về kinh tế vĩ mô, về thị trường BĐS chắc phải sờ tay lên đầu và tự hỏi “ mình có OK không nhỉ?
Tác giả: Nguyễn Đỗ Việt