Không phải huấn luyện viên, cầu thủ hay bình luận viên… hiểu biết về bóng đá ở mức “quan sát viên” nhưng với lòng yêu bóng đá và thích BĐS nên mạnh dạn “ghép đôi” chúng dưới góc nhìn “chiến thuật đầu tư”.

Chắc ai thích bóng đá cũng biết các cầu thủ như Andrea Pirlo (Italia), Zinedine Zidane (Pháp), Tony Kroos (Đức), Steven Gerrard (Anh) ….. linh hồn của các đội bóng nhà nghề với những đường bóng kiến tạo xốn xang,ngây ngất hàng triệu con tim…

Không bình luận về thành tích hay cái hay, cái tuyệt đỉnh của những đường bóng kiến tạo để đời của các danh thủ nêu trên, chỉ biết rằng mỗi khi họ khởi tạo một đường bóng kiến tạo không chỉ cả đội nhà mà đội bạn, trọng tài chính, trọng tài biên …đều chạy theo, lăn xả tranh bóng, bật tường, phối hợp…vv hàng vạn khán giả trên sân và hàng triệu khán giả mắt chữ A mồm chữ Ô dõi theo.

Vậy thế nào là đường bóng kiến tạo và khi nào được ghi nhận là người có đường bóng kiến tạo ? Cầu thủ “ kiến tạo” ở đây là người có nhãn quan chiến thuật tốt với đường bóng khởi tạo một đợt tấn công và kết quả là một bàn thắng. Tôi thích khái niệm này dù nó hơi khác so với định nghĩa của FIFA là cầu thủ chuyền bóng cho cầu thủ ghi bàn sẽ được tính điểm là người có đường bóng kiến tạo. Và có lẽ “sức hút” là đặc điểm lớn nhất của bóng đá kiến tạo !

Đầu tư BĐS cũng vậy, nhà đầu tư kiến tạo phải là nhà đầu tư mà dự án của họ có sức hút lớn không chỉ đối với các nhà đầu tư, đầu cơ, người mua nhà mà còn thu hút sự quan tâm của cả chính quyền và nhân dân một tỉnh, khu vực… góp phần quan trọng về kinh tế-xã hội của địa phương đó …. Trong lịch sử thế giới, có thể nói Las Vegas (Mỹ) là một điển hình, từ một sa mạc sau 6 năm đầu tư (2005-2011) đã trở thành thiên đường giải trí, thu hút nguồn vốn đầu tư và du khách từ khắp nơi trên thế giới. Ở Việt Nam ta, một số đại dự án như VinHome Ocean Park (Gia Lâm-Hà Nội), VinHome Grand Park ( quận 9- TP HCM, EcoPark ( Hưng Yên), NovaWorld (Phan Thiết)….đã và đang làm thay đổi các chỉ tiêu kinh tế xã hội của cả tỉnh, thành phố nơi dự án được xây dựng….không chỉ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư BĐS mà cộng đồng các nhà đầu tư tài chính, chứng khoán nội, ngoại từ gần tới xa…cũng không thế ngó lơ.

Giống như đá bóng, không phải cầu thủ nào cũng có thể tạo nên những đường bóng kiến tạo và cũng không phải đường bóng nào của “danh thủ kiến tạo” cũng là đường bóng kiến tạo. Tương tự, không phải dự án nào của Vingroup, NovaLand, Ecopark cũng được đánh giá là dự án kiến tạo.

Những dự án quá xa trung tâm TP, chưa kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng chỉ như những đường bóng vu vơ, tìm chim mà thôi ! Nhơn Trạch – Đồng Nai là một ví dụ điển hình, hàng loạt các dự án rầm rộ khởi công ở đây 20 năm trước, ấy vậy mà mãi gần đây mới chuyển mình rũ băng đứng dậy nhờ các dự án giao thông, cầu kết nối với TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu như Đường cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây, Quốc lộ 51, đường vàng đai 3 Bến Lức-Long Thành….vv. Những dự án nhỏ, không đặc sắc… sẽ thiếu sức hút đối với các nhà đầu tư, đầu cơ hay khách mua nhà … thì dễ mất giá, chết yểu như những đường bóng không có địa chỉ, và tối nghĩa thì không ra biên thì cũng vào chân đội bạn…47 dự án tại Mê Linh- Hà Nội là minh chứng cho ví dụ này khi nằm bẹp tới 13 năm kể từ khi Mê Linh được tái hợp với Hà Nội năm 2008.

Chỉ những cầu thủ đủ sáng suốt, có nhãn quan chiến thuật tốt có sức hút… mới có thể tạo ra đường bóng kiến tạo. Tương tự, trong đầu tư BĐS, chỉ những dự án đủ lớn về qui mô, đủ hấp dẫn về công năng và chủ đầu tư đủ lớn để có thể “ một mình tạo cả cuộc vui “ mới có thể tạo ra sức hút ngay từ khi nghe “ tây đồn” và trong suốt thời gian triển khai dự án… mới được coi là dự án kiến tạo. Mời các bạn tham gia bàn luận để chủ đề thêm được sáng tỏ.