Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3)

Chuyện Được - Mất trong đầu tư kinh doanh ở tất cả các ngành nghề và lĩnh vực âu cũng là chuyện bình thường, nhưng khi đã xác định bơi theo Cá Mập để kiếm mồi thì tính rủi ro cao hơn, đồng nghĩa cơ hội nhân đôi, nhân ba tài sản cũng cao hơn. Vì vậy, lời khuyên đầu tiên của tôi là hãy học bơi thật giỏi trước khi xuống nước !

Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3) - 1

Trong khuôn khổ bài viết là đầu tư, đầu cơ BĐS, vậy nên mục đích của hoạt động mua -bán BĐS ở đây là lợi nhuận, là tiền lãi có nghĩa là giá BĐS phải tăng, BĐS mua phải có thanh khoản tốt và vào ra hợp lý.

Trước hết chỉ mua BĐS có lý do để tăng giá.

Cá Mập phải đủ lớn là lý do đầu tiên cần kể đến, đó là dự án lớn tới mức có tác động tới kinh tế, xã hội cả vùng thì sẽ làm cho giá BĐS tại khu vực đó tăng lên. Thực tế đã chứng minh có loại Cá Mập cực lớn, to tới mức có thể phối hợp với chính quyền địa phương vẽ lại/phân chia lại bản đồ qui hoạch của địa phương đó. Với loại này thường một mình mở một cuộc chơi như đại dự án Vinhomes Ocean Park ở Long Biên, Hà Nội, Vinhomes Grand Park ở Quận 9 TPHCM ….vv hay những dự án đang nghiên cứu như Hạ Long Xanh 4.109 ha ở Quảng Yên, Quảng Ninh và dự án lần biển Cần Giờ - Saigon Sunbay qui mô lên tới 2.870 ha.

Điều gì xảy ra nếu chẳng may đó là dự án treo, dự án thối, hay CĐT vướng vào lao lý, không có khả năng triển khai, hay chủ động rút khỏi dự án như mấy ví dụ đã nêu trong Bài 2, vì vậy ngoài “chân chính” hãy quan tâm tới cả “ chân phụ” nữa.

Chân phụ đôi khi quan trọng và bền lâu hơn chân chính

Cá Mập thường có cái mũi rất thính và ưa mồi lớn, chỗ nào mồi lớn và ngon ăn là sẽ lao tới ngay. Vậy nên, nơi Cá Mập đến thường là nhưng khu vực có nhiều lý do khác hỗ trợ giá đất tăng như: chuyển từ quận/huyện lên thành phố, đường cao tốc, sân bay, cầu….vv. Dù là “phụ”, nhưng đây chính là lý do cần và phải hết sức chú trọng khi bơi theo Cá Mập vì kết hợp giữa thông tin qui hoạch, công trình hạ tầng lớn cộng với tin cá mập đến sẽ cộng hưởng đẩy giá giá BĐS tăng vọt.  

Sẽ là lý tưởng cho nhà đầu tư đón sóng đúng “vùng cộng hưởng” như trên, rủi Cá Mập có sự cố không còn thực hiện dự án nữa thì khi đó BĐS ở đó vẫn có lý do giữ và tăng giá. Và quan trọng hơn, sự tăng giá của những lý do như nêu thường bền vững hơn so với lý do Cá Mập đến.

Thứ hai là BĐS phải có tính thanh khoản cao

Cần xác định rõ mục địch mua BĐS là để đầu tư, có nghĩa là phải bán được, tính thanh khoản phải cao. Tính thanh khoản của BĐS phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố Lợn tốt không bằng Chợ tốt có nghĩa thời điểm mua đang vào Trend đi lên của BĐS ( kinh tế vĩ mô tốt, dòng tiền đầu tư đang dồn cho BĐS, nhu cầu mua/đầu tư/đầu cơ BĐS cao) hoặc khu vực/vùng đó đang có nhiều thông tin tốt cộng hưởng cho BĐS.

Khi mua BĐS cần tính toán kỹ, ai sẽ là người mua BĐS của mình: Nhà đầu tư/đầu cơ đến sau; bán cho người trực tiếp tiêu dùng….vv. Thực tế, nhiều người thua lỗ hoặc buộc chôn vốn cả chục năm chỉ vì mua không tính tới đầu ra, không tính tới đối tượng mua tiếp theo của mình là ai. Chẳng hạn, mua đất biệt thự 200-300 m2 ở những khu đấu giá gần khu công nghiệp…. chỉ vì nó quá rẻ và quá đẹp. Thực tế là nó rẻ và đẹp là suy nghĩa, quan điểm của nhà đầu tư là người TP có tiền, chỗ ở bí bách… thấy ô đất rộng rãi, vuốn vắn… nhìn ra bát ngát đồng lúa ấn tượng quá, khoái quá xuống tiền luôn. Ở nhưng khu vực này, khách hàng tương lai là người bản địa, là công nhân, họ chỉ khoái mua BĐS diện tích nhỏ, mặt đường tiện mở cửa hàng kinh doanh nhỏ …. Vậy nên phải chờ, phải chôn vốn cả chục năm cho đến khi những người này lên đến chức quản đốc, phó giám đốc…trở lên may ra mới có đủ tiền mua biệt thự.

Quần ngư, tranh thực ! Tính thanh khoản rất phụ thuộc vào việc đàn cá bơi theo có đông không, thị trường chỉ có thể sôi động khi có nhiều người tham gia thị trường, đàn cá ăn theo càng đông thì mồi càng trở nên hiếm càng dễ kiếm tiền là vì vậy. Người mua trước bán cho người mua sau, lớp lớp người đến nên không sợ ế “mua cao lại bán cao”.

Tính thanh khoản của BĐS cũng phụ thuộc khá nhiều vào truyền thông của CĐTvà sự áp đảo của đội ngũ bán hàng. Để giá cao chót vót có tính thuyết phục, nhiều CĐT kết hợp với các đội lái đẩy giá khu vực xung quanh dự án lên gấp 2 gấp 3 lần, như vậy việc giá đất, giá nhà trong dự án cao gấp 4-5 lần giá đất dân cư trước khi Cá Mập xuất hiện là điều dễ hiểu và “ chấp nhận được”. Khi bán hàng, nhiều CĐT dùng chiến lược biển người khi có hàng trăm đại lý với tổng đội quân sales lên tới 2-3 nghìn người cùng bán một dự án bằng cách tạo ra hiệu ứng đám đông. Khi đầu tư ăn theo trong những trường hợp này cần tỉnh táo, nên bán BĐS gần dự án khi CĐT chuẩn bị ra hàng và nếu lướt sóng chung cư chỉ lướt những con sóng đầu, đặc biệt những dự án có qui mô hàng vài chục nghìn căn hộ nếu vào sóng sau thì khả năng mắc cạn rất cao.  

Thị trường sập khi vỡ lẽ Cá Mập chỉ là Cá Mấp giấy, dự án là treo, dự án thối hay nhà đầu tư rút, buông ( như phân tích ở bài số 2:“Bơi theo cá mập” BĐS: Lựa chọn cá mập nào để theo?)

). Thực tế, giá BĐS cũng sấp nếu dự án thực tế không được như “bánh vẽ”. Năm 2009, dự án đình đám Splendora – Hà Nội  được định vị là “Nơi mong đến, chốn mong về” đã làm cho nhiều nhà đầu tư nghiến răng mua chênh lệch 3-5 tỷ đối với liền kề và 8-10 tỷ đối với biệt thự đã không nỡ bán vì sợ vuột mất, không được thưởng thức sự sôi nổi của Sydney, sự hào hoa của Paris và sự hiện đại của New York để rồi sau 10 năm ngậm ngùi bán lại với giá gốc …

Giá các khu vực xung quanh dự án thường có xu hướng chững lại rồi giảm dần khi dự án hoàn thành hoặc xây tường rào vì khi đó người dân nhận ra rằng nếu ở đó cũng không hưởng lợi nhiều, không được “dùng ké” các tiện ích của dự án trừ việc giá cả sinh hoạt leo thang. Hay chiến dịch truyền thông của chủ đầu tư lắng xuống hoặc đội quân sales hùng hậu rút đi… khi đó cá ít mồi nhiều ai tranh, ai cướp …. theo đó giá cắm đầu lao xuống.   

Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3) - Ảnh 1

Cuối cùng là vào ra hợp lý  

Trong đầu tư/đầu cơ BĐS, sẽ là lý tưởng khi “mua gốc bán ngọn”, “mua đáy bán đỉnh” … nhưng vấn đề là ta chỉ nhận ra khi đáy và đỉnh đã qua. Đầu tư ăn theo,  bơi theo Cá Mập không là ngoại lệ. Thông thường, giá BĐS tạo sóng tại 3 thời điểm Cá Mập nổi lên: (1)Thông tin cá mập khảo sát, lập qui hoạch dự án; (2) Khởi công dự án và (3) bán hàng hoặc hoàn thành dự án.

Đầu tư ăn theo từ đầu hoặc đoạn giữa cũng cần căn cứ vào các thời điểm cá mập nổi lên như trên. Ví dụ ở giai đoạn đầu, CĐT xin phép và được cấp UBDN cấp huyện/tỉnh (tùy qui mô dự án đồng ý chủ trương). Tùy qui mô, vị trí dự án và sự năng động của chính quyền địa phương mà giai đọan này có thể kéo dài từ vài tháng tới vài năm. Đầu tư giai đoạn này nếu thắng thường thắng lớn, ăn dày- giá BĐS có thể tăng 2 -3 lần (tính tới thời điểm hoàn thành dự án). Tuy nhiên khá rủi ro nếu người đầu tư không phải là người có “thân phận đặc biệt” : làm trong cơ quan địa phương có cơ hội tiếp xúc CĐT hoặc tiếp cận thông tin; là người có vị trí trong tổ chức của CĐT hoặc người có thể gắn “chip” theo dõi sự chuyển động của dự án.

Nhiều trường hợp CĐT thấy “khó nhằn” buông/rút như Vingroup buông dự án 3.490 ha ở Long An hay rút khỏi dự án ở Đông Triều Quảng Ninh hoặc không được giao dự án do thiếu năng lực thực hiện thì coi như “xong phim”  và nếu dự án ngon ăn CĐT hào hứng, mở rộng dự án “chén” luôn phần BĐS mà ta đã mua trước đón đầu thì cũng đành ngậm ngùi chịu lỗ vì mua theo giá thị trường nay nhận tiền đền bù “ theo qui định”.

Vào ra đúng còn liên quan nhiều đến việc tìm hiểu thông tin về tiến độ triển khai các chủ trương ví dụ chủ trưởng đề xuất lên thành phố thì cầm xem xét cụ thể kế hoạch và tiến độ triển khai nâng cấp các tiêu chuẩn chỉ tiêu của địa phương; nguồn vốn của các dự án, công trình đối với những công trình vốn tự có của địa phương, phụ thuộc nhiều vào ngân sách và phân bổ của địa phương sẽ có tiến độ khác với dự án có vốn vay của WB (NH thế giới) hay ADB (NH phát triển châu Á) hay nếu dự án được giao theo hình thức BT (đổi đất lấy cơ sở hạ tầng) thì CĐT nhất thiết sẽ triển khai nhanh dự án BT để được giao dự án đô thị…vv. Rõ ràng là chọn bơi theo đúng Cá Mập là cơ bản, đón sóng trong “vùng cộng hưởng“ là quan trọng và đớp mồi đúng thời điểm quyết định sự thành bại của một thương vụ đầu tư theo Cá Mập ./.   

( # Chuyên đề bài viết tác giả chia sẻ độc quyền trên MXH NguoiMuaNha.vn - Ban Quản Trị)

XEM THÊM CÁC BÀI TRƯỚC CÙNG TÁC GIẢ:

PHẦN 1: "Bơi theo cá mập" giới đầu tư cẩn thận "đuối nước"

PHẦN 2: “Bơi theo cá mập” BĐS: Lựa chọn cá mập nào để theo?

 

0

Bình luận

Ở nhà 35 tỷ nhưng không có nổi 2 triệu đóng học cho con

Trong một khóa học tài chính tâm an tại Sài Gòn, tôi gặp một chị ngoài Hà Nội. Sau ly hôn, chị được chia cho căn biệt thự ở Vĩnh Phúc – xung quanh thông reo như Đà Lạt, thơ mộng vô cùng. Xem thêm
Ở nhà 35 tỷ nhưng không có nổi 2 triệu đóng học cho con - 1

Thị trường đang ở đâu?

Tới tháng 9/2025 thị trường Bình Dương (cũ) có tầm 15 dự án đang và chuẩn bị bán, và con số này dự kiến tới cuối năm sẽ là 20 dự án. Xem thêm
Thị trường đang ở đâu? - 1

Hà Nội mùa nhập học: Mua nhà cho con hay thuê trọ cho đỡ áp lực?

Năm nay con mình chính thức bước chân vào đại học ở Hà Nội. Cũng từ đây mà vợ chồng mình rơi vào bài toán nan giải: nên mua một căn hộ cho con ở lâu dài, hay chỉ thuê trọ vài năm học để đỡ áp lực tài chính? Xem thêm
Hà Nội mùa nhập học: Mua nhà cho con hay thuê trọ cho đỡ áp lực?  - 1

Ở Đông Anh, nhà xã hội cũng đã tiền tỷ: Người trẻ thở dài nhìn theo

Tôi vừa đọc được một thông tin khiến mình phải chớp mắt tới mấy lần để chắc là không nhìn nhầm: nhà ở xã hội cái khái niệm vốn được gắn với hai chữ “giá rẻ” nay đã có căn hộ chạm mốc 1,5 tỷ đồng. Ừ thì vẫn rẻ hơn nhà thương mại, nhưng gọi là “rẻ mãi” thì e rằng… khó. Xem thêm
Ở Đông Anh, nhà xã hội cũng đã tiền tỷ: Người trẻ thở dài nhìn theo - 1

Mua nhà cũ giờ giống chơi chứng khoán: Sáng giá này, chiều giá khác

Hôm rồi tình cờ đọc báo, tôi bắt gặp câu chuyện chị Tuyết Nhung ở Long Biên đặt cọc 100 triệu mua căn hộ cũ 78 m² với giá 4,5 tỷ đồng. Xem thêm
Mua nhà cũ giờ giống chơi chứng khoán: Sáng giá này, chiều giá khác - 1

Mở rộng không gian ra biển-cú hích đưa Đà Nẵng vươn tầm đô thị biển quốc tế

Sở hữu vị trí chiến lược ven biển cùng định hướng quy hoạch chưa từng có với  trung tâm tài chính, khu thương mại tự do đến đảo nhân tạo, Đà Nẵng đang nắm cơ hội bứt phá, trở thành siêu đô thị biển quy mô nhờ mở rộng không gian phát triển. Xem thêm
Mở rộng không gian ra biển-cú hích đưa Đà Nẵng vươn tầm đô thị biển quốc tế - 1

Nhà hẻm càng nhỏ càng khó bán

Trong khi giá căn hộ chung cư tại TP HCM liên tục tăng, thậm chí nhiều dự án mới mở bán đã nhanh chóng "cháy hàng", thì ở chiều ngược lại, thị trường nhà phố trong hẻm nhỏ lại rơi vào cảnh ảm đạm. Không ít môi giới than thở những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ, chật chội, dù giá không tăng, thậm chí giảm so với trước, vẫn rất khó tìm được người mua. Xem thêm
Nhà hẻm càng nhỏ càng khó bán  - 1

Chia sẻ Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội ở tuổi 25

Xin chào mọi người, đúng tinh thần chia sẻ cho cộng đồng “Người mua nhà”, hôm nay mình muốn kể lại hành trình hai vợ chồng mua căn hộ đầu tiên ở tuổi 25. Giờ mình đã 28, căn hộ đã ở được hơn 3 năm. Nhìn lại, có nhiều điều vừa may mắn, vừa liều lĩnh, nhưng cũng là trải nghiệm đáng giá để rút ra bài học. Xem thêm
Chia sẻ Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội ở tuổi 25 - 1

Phú Mỹ Hưng sau ba thập kỷ: Thời hoàng kim đã qua?

Sau hơn ba thập kỷ ghi dấu với vai trò tiên phong trong phát triển đô thị tại TP.HCM, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang bước vào giai đoạn kinh doanh nhiều thách thức. Báo cáo tài chính bán niên 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy lợi nhuận sụt giảm, vốn chủ sở hữu co hẹp, trong khi áp lực nợ vay gia tăng phản ánh sự chuyển dịch tất yếu của một doanh nghiệp vốn từng được xem là biểu tượng thành công. Xem thêm
Phú Mỹ Hưng sau ba thập kỷ: Thời hoàng kim đã qua?  - 1

Khi các tay chơi bất động sản “đổi làn”: Hodeco, CEO, Khang Điền… bất ngờ lấn sân KCN

Trong bối cảnh thị trường nhà ở rơi vào giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tên tuổi bất ngờ “đổi hướng” sang phát triển khu công nghiệp (KCN) - một mảng vốn được đánh giá có dư địa tăng trưởng dài hạn hơn nhờ nhu cầu FDI. Tuy nhiên, đây là chiến lược tái cấu trúc danh mục bền vững, hay chỉ là canh bạc trong lúc mảng nhà ở “ngủ đông”? Xem thêm
Khi các tay chơi bất động sản “đổi làn”: Hodeco, CEO, Khang Điền… bất ngờ lấn sân KCN - 1

Chưa từng có: 7 tháng nhà ở xã hội bứt tốc hoàn thành hơn 36 nghìn căn, tạo đà cho mục tiêu 1 triệu căn đến 2030 👏

Trước năm 2023, nguồn cung nhà ở xã hội luôn trong tình trạng thiếu hụt, không thể đáp ứng nhu cầu của hàng triệu công nhân, người lao động đô thị và những đối tượng thuộc diện được thụ hưởng chính sách. Xem thêm

Tuy nhiên, chỉ trong vòng 3 năm kể từ khi Đề án đi vào triển khai, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy số lượng căn nhà ở xã hội hoàn thành bứt tốc mạnh mẽ. Riêng 7 tháng đầu năm 2025, cả nước hoàn thành 36.862 căn nhà ở xã hội. Mặc dù mới chỉ đạt 37% mục tiêu của cả năm 2025, song kết quả này bằng hơn 80% kết quả của cả năm 2024 và gấp hơn 7 lần so với năm 2022.

Đồng thời, 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu đề ra.

Trong tổng số 250 dự án được khởi công vào ngày 19/8 vừa qua để chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh cũng có tới 22 dự án nhà ở xã hội.

Theo VnEconomy

Chưa từng có: 7 tháng nhà ở xã hội bứt tốc hoàn thành hơn 36 nghìn căn, tạo đà cho mục tiêu 1 triệu căn đến 2030 👏  - 1

Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh chi phí phát triển dự án đều tăng, giá chung cư Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đi lên trong những tháng cuối năm 2025, song thị trường khó xuất hiện tình trạng “sốt nóng” như giai đoạn trước. Xem thêm
Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn   - 1
Nguồn cung tăng nhưng tâm lý kỳ vọng tăng giá còn cao hơn   - 2

CÚ SỐC CHUNG CƯ HÀ NỘI: LÃI HƠN 5 TỶ SAU 2 NĂM, CHỦ NHÀ BỊ MỈA MAI "RAO LUÔN 17 TỶ CHO TRÒN"

"Đầu năm 2023, tôi mua một căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, diện tích gần 80m² với giá 2,7 tỷ đồng. Xem thêm
CÚ SỐC CHUNG CƯ HÀ NỘI: LÃI HƠN 5 TỶ SAU 2 NĂM, CHỦ NHÀ BỊ MỈA MAI "RAO LUÔN 17 TỶ CHO TRÒN"  - 1

Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa

Có thể nói rằng với giá nhà như bây giờ thì thu nhập cỡ 50 triệu trở xuống là không có hi vọng gì để mua cả. Còn thu nhập cỡ 100 triệu thì vẫn phải oằn lưng trả nợ, đêm ngày mất ngủ thôi. Xem thêm
Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa - 1

Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà

Từ ngày 3/9/2025, Hà Nội sẽ áp dụng tiếp nhận hồ sơ đất đai 100% qua hình thức trực tuyến, giúp người dân và doanh nghiệp có thể ngồi nhà nộp hồ sơ, nhận kết quả điện tử hoặc bản giấy qua bưu điện, không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính. Xem thêm
Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà  - 1

“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung

“Tôi thấy nguy nhiều hơn cơ trên thị trường bất động sản trong thời gian tới”, câu nói của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group, nghe vừa như lời cảnh báo, vừa giống như một status triết lý trên mạng xã hội. Xem thêm
“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung - 1

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ

Trong thế giới chung cư dày đặc các dự án, một câu hỏi quan trọng dành cho gia đình trẻ là: "Căn hộ hướng nào mới thực sự hợp không chỉ phong thủy, mà còn về ánh sáng, không khí, tiện nghi và tiết kiệm chi phí?" Xem thêm
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ - 1

Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội

Câu chuyện của anh Minh Hoàng, một nhân viên công nghệ với thu nhập hiện tại 35 triệu đồng/tháng, là điển hình. Năm 2022, khi giá một căn hộ 70 m² ở Cầu Giấy chỉ khoảng 2,1 tỷ đồng, anh dự định mua. Nhưng chỉ ba năm sau, cùng một loại căn hộ đã vọt lên mức 5 tỷ đồng. Xem thêm
Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội - 1

Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn

Sáng ra, quần áo cứ phơi thoải mái. Đừng lo trời mưa bất chợt, vì chỉ cần thấy mây kéo đến là ông bà đã “siêu nhân xuất hiện”, kéo bạt che phập một cái. Tối về, y như rằng quần áo vẫn thơm tho, khô cong, chẳng khác gì vừa bước ra từ quảng cáo nước xả. Xem thêm
Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn - 1

Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ

Sáng nào lướt mạng mình cũng thấy anh em khoe ảnh nhận nhà. Vui lây thật. Ai mà chẳng mơ về một chốn an cư, một tổ ấm của riêng mình sau bao năm cày cuốc. Xem thêm
Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ - 1

Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm!

Bạn có biết, sống trong căn hộ tiện nghi đậm chất hiện đại mà vẫn ẩn chứa cả “vũ trụ” những tình huống dở khóc dở cười mà chỉ cư dân lâu năm mới hiểu? Hãy cùng khám phá những khoảnh khắc đời thường nhưng cũng… không thể không cười. Xem thêm
Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm! - 1

VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh

Tại triển lãm 80 năm hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ở Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), đông đảo người dân quan tâm tới di chuyển xanh đã có cơ hội chiêm ngưỡng những thành tựu nổi bật của VinFast và hệ sinh thái di chuyển xanh của Vingroup. Xem thêm
VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh - 1

Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd (CAE), tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về đào tạo hàng không, để phát triển Học viện Hàng Không Mặt Trời - Sun Aviation Academy (Học Viện Hàng Không Mặt Trời) với kinh nghiệm hoạt động tại hơn 40 quốc gia, giúp nhân tài trẻ trong lĩnh vực đặc thù này được đào tạo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế - 1

Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex

Trong không khí rộn ràng của dịp Quốc khánh, The Ninety Complex (90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội) mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho khách hàng quan tâm sản phẩm studio theo mô hình Business Suite tại dự án. Với sản phẩm này, khách hàng có thể tận hưởng trải nghiệm sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa giá trị đầu tư. Xem thêm
Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex - 1

Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền!

Tình cờ lướt CafeF, mình đọc được câu chuyện một cặp vợ chồng trẻ mua căn hộ bàn giao thô vì nghĩ “tiết kiệm được mấy trăm triệu, lại tha hồ tự thiết kế cho hợp gu”. Xem thêm
Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền! - 1

Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy

Nhiều người trẻ xác định mục tiêu mua nhà ở Hà Nội trong khoảng 2–3 tỷ đồng, tính toán vay thêm chút để không quá áp lực. Xem thêm
Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy - 1

Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh”

Nếu như vài năm trước, biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giống như món hàng xa xỉ hiếm hoi, người có tiền muốn mua cũng khó mà tìm được hàng ưng ý, thì nửa đầu năm nay, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Xem thêm
Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh” - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết