Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Doanh nghiệp BĐS “rửa” nợ xấu bằng trái phiếu doanh nghiệp

“Rửa tiền” chắc nhiều người đã từng nghe, hiểu lơ mơ ....chủ yếu qua phim ảnh phản ánh một hiện thực không phổ biến ở tít tận trời Tây. “Rửa nợ xấu” nghe lạ, rất lạ nhưng nó lại là một thực tế đã và đang diễn ra trên thị trường vốn Việt Nam dưới cái tên mỹ miều hơn đó là “ tái cơ cấu nợ”. Bài viết dưới đây là một lý giải cho một thực tế đang diễn ra trên thị trường vốn, trái phiếu doanh nghiệp hiện nay tại Việt Nam

Doanh nghiệp BĐS “rửa” nợ xấu bằng trái phiếu doanh nghiệp - 1

Những bất cập lạ !

Bùng phát trái phiếu giá cao: 8 tháng đầu năm 2019, tổng lượng chào bán Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) là 129.016 tỷ đồng, quy mô thị trường nhảy vọt lên mức khoảng 10,2% GDP. Trái phiếu BĐS chiếm ưu thế với 44 trên tổng số 108 doanh nghiệp chào bán trái phiếu. Tổng lượng chào bán cũng rất lớn, lên đến 47.804 tỷ đồng.

Ngoài những doanh nghiệp có tên tuổi, còn có các đợt phát hành của nhưng doanh nghiệp “mới toe” mà phát hành khối lượng khủng lên tới hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao thậm chí cao gấp đôi lãi suất huy động dài hạn của ngân hàng (ví dụ: BĐS Phát Đạt huy động mức 14,45%/năm ) khó lý giải khi lãi suất phát hành của doanh nghiệp BĐS lên tới 14,45 % chưa tính chi phí phát hành ( thường là 3-4%). DN phải làm gì nếu thời gian thi công kéo dài, hàng tồn kho tăng cao với chi phí tài chính lên tới 18-19%/năm ?

Một thắc mắc nữa là tại sao trong 137 đợt phát hành trái phiếu DN từ đầu năm tới nay mà chủ yếu chỉ có các tổ chức là các ngân hàng, định chế tài chính, công ty chứng khoán mua là chủ yếu chiếm tới chiếm 93,9% - Thông tin Bộ Tài chính cho biết. Nhiều gói trái phiếu giá trị lớn từ vài trăm tới hàng nghìn tỷ đồng được ngân hàng ôm trọn. Hiện tại, Techcombank là ngân hàng nắm giữ lượng trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất, khoảng 60 nghìn tỷ đồng, tiếp theo là SHB, BIDV, VietinBank, MBB.

Và vô lý nữa là nhiều doanh nghiệp BĐS có kết quả kinh doanh bết bát như tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu quá cao, dòng tiền kinh doanh bị âm “nặng” nhưng vẫn phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tập đoàn Đất Xanh bị âm dòng tiền kinh doanh gần 565 tỷ đồng trong quý II. Cùng kỳ năm trước, công ty âm 996 tỷ đồng. Đất Xanh cũng là doanh nghiệp âm dòng tiền kinh doanh trong suốt 3 năm qua, kể từ 2016 hay Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) hiện cũng đang “ôm” khoản nợ lên đến hơn 7.600 tỷ đồng. Khoản nợ này đều là những khoản nợ dài hạn. Đồng thời, khoản mục nợ phải trả của Công ty từ năm 2015 là 5.270 tỷ đồng cũng đã tăng lên 43% lên mức 7.545 tỷ đồng cuối năm 2018. Tại thời điểm cuối tháng 6, lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào hoạt động kinh doanh của PDR trên bảng lưu chuyển tiền tệ âm 1.070,1 tỷ đồng (cùng kỳ dương 216,6 tỷ đồng) là những ví dụ cụ thể về sự bất hợp lý trong việc phát hành TPDN.

Tuy phát hành trái phiếu nhiều, nhưng quan sát thị trường lại thấy lượng hàng hóa BĐS được đưa ra thị trường rất khiêm tốn trong thời gian qua....vậy tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đã đi đâu và về đâu ?

Rửa nợ xấu 

Mục đích sử dụng vốn huy động được từ việc phát hành trái phiếu rất đa dạng, trong đó có nhiều trường hợp DN phát hành hay dự án đang triển khai không hề nhận được đồng tiền “ tươi” nào mà nó được dùng để “rửa” các khoản nợ xấu theo cách sau:
Doanh nghiệp A có khoản nợ lớn đến kỳ phải trả của ngân hàng B. Doanh nghiệp đang bị ngân hàng thúc ép vì khoản nợ có khả năng chuyển hạng từ nợ đến kỳ phải trả đến (chuyển nhóm nợ 1-5) đến mức nợ có khả năng mất vốn. Với những khoản nợ lớn, nếu bị chuyển nhóm nợ ngân hàng đối mặt với nhiều nguy cơ: bị cảnh báo toàn hệ thống, bị NHNN tuýt còi, hạ hạn mức cấp tín dụng, khó vay trong liên ngân hàng ... (Trong giới DN đó đây còn có quan đểm khi anh vay 10 triệu USD thì anh phải lo, còn khi vay đủ nhiều, lên tới cả 100 triệu USD thì mối lo đó chuyển sang ngân hàng)

DN bàn với NH thuê công ty chứng khoán C vào “ tái cơ cấu nợ” bằng việc phát hành gói TPDN có giá trị lớn hơn hoặc bằng khoản nợ xấu. Ngân hàng B chính là đơn vị mua trái phiếu của doanh nghiệp A nhưng không phải là “tiền tươi” mà được khấu trừ cho khoản nợ mà A đang nợ B. Tùy vào thỏa thuận với B, hai bên chủ động đưa ra các điều kiện thanh toán gốc và lãi trên tinh thần “Win-Win” cho cả A và B.

Sau khi “mua” xong gói trái phiếu với lãi suất cao ngất ngưởng (10-12 thậm chí 14.45%), căn cứ vào uy tín doanh nghiệp, mức độ an toàn của trái triếu đang nắm giữa ( căn cứ BC của bộ phận đánh giá rủi ro), kết hợp với các nghiệp vụ “củng cố niềm tin” B xé nhỏ và chuyển nhượng số trái phiếu này cho các khách hàng, nhà đầu tư tổ chức/cá nhân sau khi giữ lại khoảng 1,5-2%. Như vậy, doanh nghiệp A đã huy động được vốn dài hạn; có bảng cân đối kế toán “đẹp” và tránh được áp lực của các khoản vay ngắn hạn và ngân hàng B sẽ tránh bị NHNN tuýt còi; thu được vốn về để kinh doanh và lại “ngang cơ” với các ngân hàng khác trong hoạt động vay nợ liên ngân hàng.

Rủi ro và hệ lụy 

Trong phạm vi bài viết, không phân tích về rủi ro của việc phát hành TPDN mà cho rằng hoạt động này mặc dù có thể loại trừ, xua những “cục máu đông” mang tên nợ xấu, tránh đổ vỡ ngân hàng, góp phần bảo vệ sự an toàn hệ thống nhưng lại chuyển rủi ro cho cộng đồng. Các nhà đầu tư cá nhân/ tổ chức thiếu thông tin, không đủ khả năng kiểm tra và thẩm định thì hãy cảnh giác do tính “ lỏng” về điều kiện phát hành của TPDN mà có thể mất trắng vì là trái chủ, nhà đầu tư chỉ được thanh toán sau khi toà án giải quyết cho các nghĩa vụ thuế, phí, các khoản nợ thế chấp của DN rồi mới đến QUÍ trái chủ.

0

Bình luận

Tưởng xem nhà nhiều lần là chắc ăn, ai ngờ vẫn dính bẫy của chủ nhà và môi giới 😩

Thật lòng, em từng nghĩ xem nhà nhiều lần là chắc ăn lắm rồi các bác ạ. Mỗi lần đi xem, em còn thấy mình cẩn thận kinh khủng: chụp ảnh, quay video, hỏi han đủ thứ. Ấy thế mà cuối cùng vẫn dính bẫy. Mà khổ cái, những cái “bẫy” đó lại không nằm ở những thứ mình nghĩ mới cay chứ. Xem thêm
Tưởng xem nhà nhiều lần là chắc ăn, ai ngờ vẫn dính bẫy của chủ nhà và môi giới 😩  - 1

“Không ai muốn giá nhà giảm”… trừ người mua nhà 😮‍💨

Tôi vừa đọc một bài phân tích mà thấy đúng kiểu “chạm đúng tim đen” của thị trường hiện nay, cái câu “Không ai muốn giá nhà giảm” nghe qua tưởng đùa, mà thật ra nó là bản tóm tắt hoàn hảo nhất cho mối quan hệ rối rắm giữa ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản. Xem thêm
“Không ai muốn giá nhà giảm”… trừ người mua nhà 😮‍💨  - 1

Hodeco ơi, Ecotown với Light City mà cứ đứng bánh kiểu này thì người mua biết chờ đến bao giờ 😔

Tôi mới đọc được kết luận thanh tra về mấy dự án nghìn tỷ của Hodeco ở Bà Rịa - Vũng Tàu, mà thật sự là vừa buồn cười vừa buồn lòng. Hai cái tên nghe rất “sáng sủa”: Ecotown Phú Mỹ và The Light City - “thành phố ánh sáng”, nhưng nhìn vào thực tế thì lại thấy tối om. Dự án chậm, pháp lý kẹt, nghĩa vụ tài chính chưa xong, đến mức thanh tra TP.HCM phải “chỉ đích danh” hàng loạt sai phạm. Xem thêm
Hodeco ơi, Ecotown với Light City mà cứ đứng bánh kiểu này thì người mua biết chờ đến bao giờ 😔 - 1

Hệ tiện ích triệu đô nâng tầm giá trị Casa: Bệ phóng “hốt bạc” cho chủ nhân nhà phố, biệt thự ven biển

Mở cửa chạm biển, thong dong vài bước là công viên giải trí Sun World, 8 công viên chủ đề Cá Ông, 3 đại lộ hoa và trung tâm thương mại mặt biển… Hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” tại Blanca City không chỉ định hình phong cách sống đẳng cấp, khác biệt mà còn tạo dòng khách sôi động cho những “ngôi nhà ven biển” Casa. Xem thêm
Hệ tiện ích triệu đô nâng tầm giá trị Casa: Bệ phóng “hốt bạc” cho chủ nhân nhà phố, biệt thự ven biển - 1

Biến động giá căn hộ quanh Metro số 1: khu Thảo Điền - An Phú giữ vị thế cao nhất toàn tuyến

Biểu đồ dưới đây thể hiện mối tương quan giữa mức giá - quy mô - vị trí của các dự án căn hộ chung cư nằm trong bán kính 1km quanh các ga thuộc tuyến Tuyến Metro số 1 Thành phố Hồ Chí Minh, tính từ khu vực cầu Sài Gòn đến Suối Tiên (các ga L105-L114). Xem thêm
Biến động giá căn hộ quanh Metro số 1: khu Thảo Điền - An Phú giữ vị thế cao nhất toàn tuyến  - 1

Đi qua xem nhà, nhìn cái dầm mà đứng hình mất 5 giây 😩

Tôi mua nhà theo gói xây trọn gói. Hôm nay rảnh, ghé qua xem tiến độ, ai ngờ ngẩng đầu lên thấy một cảnh khiến tôi đứng hình mất mấy giây: ống nước chui thẳng qua dầm. Xem thêm
Đi qua xem nhà, nhìn cái dầm mà đứng hình mất 5 giây 😩  - 1

Sắp tới, người dân có thể tự kiểm tra thông tin nhà đất ngay trên app VNeID nha mọi người

Nghĩa là, muốn biết mảnh đất đó của ai, có đúng tên chủ, có hợp pháp không chỉ cần mở điện thoại ra là tra được luôn. Cảm giác đúng kiểu “xem trắng đen ngay tại chỗ” ấy. Xem thêm
Sắp tới, người dân có thể tự kiểm tra thông tin nhà đất ngay trên app VNeID nha mọi người  - 1

💸 THU NHẬP 63–65 TRIỆU/THÁNG MỚI ĐỦ MUA CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI GIÁ 75 TRIỆU/M²

Ta sẽ cùng tính một cách thực tế với giá 75 triệu/m² – tương đương với mặt bằng chung cư trung cấp (thấp nhất) ở Hà Nội năm 2025. Xem thêm
💸 THU NHẬP 63–65 TRIỆU/THÁNG MỚI ĐỦ MUA CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI GIÁ 75 TRIỆU/M²  - 1

Nới điều kiện mua nhà ở xã hội - cơ hội an cư cho người lao động

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025, sửa đổi và bổ sung một số quy định về chính sách nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý là mở rộng đối tượng đủ điều kiện mua nhà, nâng trần thu nhập, giảm lãi suất vay, và đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới cho thị trường nhà ở xã hội, đồng thời mang lại cơ hội an cư thực sự cho hàng triệu người lao động. Xem thêm
Nới điều kiện mua nhà ở xã hội - cơ hội an cư cho người lao động  - 1

Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất 🏡

Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất, khu vực, vị trí để tính thu nghĩa vụ tài chính, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thay cho việc xác định giá đất cụ thể. Xem thêm
Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất 🏡  - 1

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều nghịch lý cố hữu:

dự án mới liên tục ra mắt, nguồn cung không còn khan hiếm, nhưng phần lớn lại rơi vào nhóm sản phẩm cao cấp - vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân đô thị. Xem thêm
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều nghịch lý cố hữu:  - 1

Da Nang Downtown -“Chìa khóa” để du lịch Đà Nẵng bứt phá trong giai đoạn mới?

Đón nhận vận hội lớn sau hợp nhất, tuy nhiên, du lịch Đà Nẵng cũng đối mặt với không ít thách thức mới để tái định vị thương hiệu. Sự hiện diện của siêu tổ hợp văn hóa, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ góp phần tạo đòn bẩy kinh tế và biểu tượng du lịch mới cho Đà Nẵng bứt phá, vươn tầm quốc tế. Xem thêm
Da Nang Downtown -“Chìa khóa” để du lịch Đà Nẵng bứt phá trong giai đoạn mới? - 1

LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI

Trong các trường hợp bắt buộc phải đổi sổ mới thì lý do vì sổ cũ hết chỗ cập nhật đăng ký biến động là lý do phổ biến nhất. Xem thêm
LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI - 1
LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI - 2

BÀI HỌC XƯƠNG MÁU KHI XÂY NHÀ: NHẤT ĐỊNH KHÔNG NHỜ ĐẾN NGƯỜI THÂN

Hồi mới lên kế hoạch xây nhà cứ nghĩ nhờ người nhà là an tâm nhất, gửi gắm toàn bộ tâm tư tình cảm và cả tiền bạc, yên tâm giao phó hết thế mà đến khi xong xuôi mới biết đấy là lựa chọn quá sai lầm của mình. Xem thêm
BÀI HỌC XƯƠNG MÁU KHI XÂY NHÀ: NHẤT ĐỊNH KHÔNG NHỜ ĐẾN NGƯỜI THÂN   - 1

Sổ đỏ sắp được tích hợp vào VNeID, người dân không cần xuất trình bản giấy

Công dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận. Xem thêm
Sổ đỏ sắp được tích hợp vào VNeID, người dân không cần xuất trình bản giấy  - 1

Chờ có nhà mới cưới, đến khi có thì tình hết rồi

Tôi thấy dạo này cứ mỗi lần nói chuyện cưới xin, y như rằng có đứa buột miệng: “Thôi để có nhà rồi cưới cho đàng hoàng, chứ giờ chưa có gì mà cưới sợ khổ.” Xem thêm
Chờ có nhà mới cưới, đến khi có thì tình hết rồi  - 1

Em nói thật, sống ở Hà Nội đủ lâu mới thấy đúng nghĩa “thời thế đổi thay nhanh hơn thời tiết” luôn các bác ạ 😅

Hồi cách đây tầm 5–6 năm, em có anh bạn làm môi giới. Ổng hay kể chuyện mấy dự án khu phía Tây — toà nhà đẹp, tiện nghi, hạ tầng ngon, mà khổ nỗi... đứng ban công là nhìn thẳng xuống nghĩa trang. Xem thêm
Em nói thật, sống ở Hà Nội đủ lâu mới thấy đúng nghĩa “thời thế đổi thay nhanh hơn thời tiết” luôn các bác ạ 😅  - 1

💭 Người độc thân mua chung cư: studio nhỏ xinh, 1+1 gọn gàng hay 2 phòng ngủ “vượt nhu cầu”?

Mấy năm gần đây, mình thấy có một xu hướng thú vị: người độc thân bắt đầu đi xem nhà nhiều hơn. Không còn kiểu “đợi lấy chồng rồi tính”, hay “đợi đủ vốn mới mua” nữa. Giờ nhiều bạn chọn cách sở hữu một căn hộ riêng để tự do, để ổn định, hoặc đơn giản là để thấy mình có một nơi thật sự thuộc về mình. Xem thêm
💭 Người độc thân mua chung cư: studio nhỏ xinh, 1+1 gọn gàng hay 2 phòng ngủ “vượt nhu cầu”?  - 1

Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 thế hệ: Chị đồng nghiệp tôi và nghìn lẻ một câu chuyện "thầm kín" 😂

Chị Anh, đồng nghiệp cùng cơ quan tôi dạo này sáng nào cũng đến muộn 10 phút. Mắt thâm, tóc rối, mặt phờ phạc như vừa đi công tác vùng sâu. Tôi hỏi đùa: Đêm qua chị làm báo cáo thâu đêm à? Xem thêm
Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 thế hệ: Chị đồng nghiệp tôi và nghìn lẻ một câu chuyện "thầm kín" 😂 - 1

Sáng nay thấy tin Sơn Kim Land âm thầm gom thêm 10ha đất cạnh Thủ Thiêm, tự nhiên thấy khu Đông đúng kiểu không bao giờ ngủ yên…

Sáng nay lướt tin mà mình phải dừng lại đọc kỹ: Sơn Kim Land vừa chính thức nắm quyền phát triển một dự án gần 10ha ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, đối diện khu đô thị Thủ Thiêm - đúng cái vị trí mà dân trong nghề vẫn gọi vui là “vàng trong vàng”. Xem thêm
Sáng nay thấy tin Sơn Kim Land âm thầm gom thêm 10ha đất cạnh Thủ Thiêm, tự nhiên thấy khu Đông đúng kiểu không bao giờ ngủ yên…  - 1

Ở thuê mãi cũng mệt, mà vay mua nhà lại sợ gánh nặng - 33 tuổi rồi, em nên chọn đường nào đây?

Năm nay em 33 tuổi, lấy chồng được 4 năm, mà thú thật là vẫn chưa mua được nhà mọi người ạ. Hai vợ chồng em làm chăm chỉ, tổng thu nhập tầm 30 triệu/tháng, tiết kiệm mãi mới được 900 triệu. Cứ nghĩ là đủ để tính chuyện “an cư”, ai ngờ giá nhà bây giờ cao quá, mà vừa sinh bé thứ hai nên mọi thứ đều chật vật hơn hẳn. Xem thêm
Ở thuê mãi cũng mệt, mà vay mua nhà lại sợ gánh nặng - 33 tuổi rồi, em nên chọn đường nào đây?  - 1

Khi hôn nhân cần điều kiện, sổ đỏ mới có tên: Mẹ chồng đặt điều kiện có vô lý?

Thời buổi này, yêu nhau không chỉ cần hợp tính, mà còn phải hợp pháp lý. Tình yêu có thể mù quáng, nhưng sổ đỏ thì không. Xem thêm
 Khi hôn nhân cần điều kiện, sổ đỏ mới có tên: Mẹ chồng đặt điều kiện có vô lý? - 1

4 bẫy ngầm khi mua đất thổ cư, chỉ 1 sai lầm bay cả tài sản

Đất thổ cư từ lâu được xem là “kênh trú ẩn vàng” của nhà đầu tư Việt. Nhưng đằng sau những lời rao “đất mặt đường, sổ riêng, giá rẻ” lại là vô số cái bẫy pháp lý mà nếu không tỉnh táo, bạn có thể đánh đổi cả gia tài. Xem thêm
4 bẫy ngầm khi mua đất thổ cư, chỉ 1 sai lầm bay cả tài sản - 1

Trả xong nợ trái phiếu là tín hiệu tích cực, nhưng có đủ để khẳng định CenLand đã “qua cơn bĩ cực” hay không?

CenLand sau kỳ thanh toán trái phiếu: Thanh khoản cải thiện hay chỉ là “xoay vòng vốn” nhỉ? Xem thêm
Trả xong nợ trái phiếu là tín hiệu tích cực, nhưng có đủ để khẳng định CenLand đã “qua cơn bĩ cực” hay không? - 1

Sun Property công bố tổ hợp căn hộ Cora Tower tại trung tâm KĐT đáng sống bậc nhất Đà Nẵng

Tháng 10/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức trình làng dự án Cora Tower, mảnh ghép mới trong hành trình kiến tạo hệ sinh thái sống đẳng cấp tại tổ hợp khu đô thị Nam Đà Nẵng quy mô 1.000ha. Xem thêm
Sun Property công bố tổ hợp căn hộ Cora Tower tại trung tâm KĐT đáng sống bậc nhất Đà Nẵng - 1

Phú Quốc đón đầu dòng khách quốc tế: Tín hiệu vàng của ngành du lịch

Phú Quốc chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục của ngành du lịch khi lượng khách quốc tế liên tục lập kỷ lục mới, từ các đường bay từ Nga, Kazakhstan, Uzbekistan, Belarus… và  nhiều chuyến bay nội địa và quốc tế khác được bổ sung, tạo nên bức tranh khởi sắc cho thị trường nghỉ dưỡng đảo Ngọc. Xem thêm
Phú Quốc đón đầu dòng khách quốc tế: Tín hiệu vàng của ngành du lịch - 1

Chồng tôi tặng tôi mảnh đất nhân ngày 20/10

Hai năm nay, tôi vẫn luôn tin chồng mình có bồ. Không phải kiểu nghi ngờ mù quáng, mà là có dấu hiệu rõ ràng. Xem thêm
Chồng tôi tặng tôi mảnh đất nhân ngày 20/10  - 1

Em gái tôi đi xem đất với bạn trai, về có bầu, nhưng không phải bầu bất động sản

Tôi xin nói thật, nhà tôi không giàu, nhưng có truyền thống yêu đất. Từ đời cụ cố đến đời bố, hễ có tiền là mua đất. Còn đời em gái tôi là đi xem đất, rồi mọi thứ vào lòng đất luôn... Xem thêm

Mọi chuyện bắt đầu vào năm ngoái, khi con bé có người yêu, một anh làm môi giới bất động sản, dáng thư sinh, áo sơ mi luôn sơ-vin.

Anh này hay rủ em gái tôi đi xem đất cho biết thị trường. Lúc đầu tôi tưởng thật, vì thấy nó mặc váy hoa, mang sổ ghi chép, đi về thấy gọi điện cứ nhà với đất, khu nào tiềm năng, mảnh nào đầu tư ok

Tôi nghe mà mừng. Nghĩ bụng, nhà mình sắp có thêm một nhà đầu tư F0 rồi. Ai dè, sau vài tháng đi khảo sát thị trường, con bé tuyên bố một tin khiến cả nhà sốc Em có bầu!

Cả nhà im phăng phắc. Đi xem đất mà không mua được mét nào, lại mua nhầm… cái khác.

Còn anh môi giới kia thì lặn mất tăm để lại cho em tôi một dự án dang dở. Tôi gọi thế vì nó giống hệt một dự án chậm tiến độ: khởi công rầm rộ, nhưng nhà đầu tư chính bỏ chạy giữa chừng.

Em gái tôi đi xem đất với bạn trai, về có bầu, nhưng không phải bầu bất động sản  - 1

Sun Feliza Suites và xu hướng sống “quiet luxury” của giới siêu giàu

“Quiet luxury” (xa xỉ thầm lặng) đang là chuẩn sống mới được giới siêu giàu theo đuổi. Xu hướng này đang lan sang các sản phẩm bất động sản hạng sang tại trung tâm đô thị, không ồn ào phô trương mà thể hiện đẳng cấp qua chất lượng và sự tinh tế. Xem thêm
Sun Feliza Suites và xu hướng sống “quiet luxury” của giới siêu giàu - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết