Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Doanh nghiệp BĐS “rửa” nợ xấu bằng trái phiếu doanh nghiệp

“Rửa tiền” chắc nhiều người đã từng nghe, hiểu lơ mơ ....chủ yếu qua phim ảnh phản ánh một hiện thực không phổ biến ở tít tận trời Tây. “Rửa nợ xấu” nghe lạ, rất lạ nhưng nó lại là một thực tế đã và đang diễn ra trên thị trường vốn Việt Nam dưới cái tên mỹ miều hơn đó là “ tái cơ cấu nợ”. Bài viết dưới đây là một lý giải cho một thực tế đang diễn ra trên thị trường vốn, trái phiếu doanh nghiệp hiện nay tại Việt Nam

Doanh nghiệp BĐS “rửa” nợ xấu bằng trái phiếu doanh nghiệp - 1

Những bất cập lạ !

Bùng phát trái phiếu giá cao: 8 tháng đầu năm 2019, tổng lượng chào bán Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) là 129.016 tỷ đồng, quy mô thị trường nhảy vọt lên mức khoảng 10,2% GDP. Trái phiếu BĐS chiếm ưu thế với 44 trên tổng số 108 doanh nghiệp chào bán trái phiếu. Tổng lượng chào bán cũng rất lớn, lên đến 47.804 tỷ đồng.

Ngoài những doanh nghiệp có tên tuổi, còn có các đợt phát hành của nhưng doanh nghiệp “mới toe” mà phát hành khối lượng khủng lên tới hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao thậm chí cao gấp đôi lãi suất huy động dài hạn của ngân hàng (ví dụ: BĐS Phát Đạt huy động mức 14,45%/năm ) khó lý giải khi lãi suất phát hành của doanh nghiệp BĐS lên tới 14,45 % chưa tính chi phí phát hành ( thường là 3-4%). DN phải làm gì nếu thời gian thi công kéo dài, hàng tồn kho tăng cao với chi phí tài chính lên tới 18-19%/năm ?

Một thắc mắc nữa là tại sao trong 137 đợt phát hành trái phiếu DN từ đầu năm tới nay mà chủ yếu chỉ có các tổ chức là các ngân hàng, định chế tài chính, công ty chứng khoán mua là chủ yếu chiếm tới chiếm 93,9% - Thông tin Bộ Tài chính cho biết. Nhiều gói trái phiếu giá trị lớn từ vài trăm tới hàng nghìn tỷ đồng được ngân hàng ôm trọn. Hiện tại, Techcombank là ngân hàng nắm giữ lượng trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất, khoảng 60 nghìn tỷ đồng, tiếp theo là SHB, BIDV, VietinBank, MBB.

Và vô lý nữa là nhiều doanh nghiệp BĐS có kết quả kinh doanh bết bát như tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu quá cao, dòng tiền kinh doanh bị âm “nặng” nhưng vẫn phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tập đoàn Đất Xanh bị âm dòng tiền kinh doanh gần 565 tỷ đồng trong quý II. Cùng kỳ năm trước, công ty âm 996 tỷ đồng. Đất Xanh cũng là doanh nghiệp âm dòng tiền kinh doanh trong suốt 3 năm qua, kể từ 2016 hay Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) hiện cũng đang “ôm” khoản nợ lên đến hơn 7.600 tỷ đồng. Khoản nợ này đều là những khoản nợ dài hạn. Đồng thời, khoản mục nợ phải trả của Công ty từ năm 2015 là 5.270 tỷ đồng cũng đã tăng lên 43% lên mức 7.545 tỷ đồng cuối năm 2018. Tại thời điểm cuối tháng 6, lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào hoạt động kinh doanh của PDR trên bảng lưu chuyển tiền tệ âm 1.070,1 tỷ đồng (cùng kỳ dương 216,6 tỷ đồng) là những ví dụ cụ thể về sự bất hợp lý trong việc phát hành TPDN.

Tuy phát hành trái phiếu nhiều, nhưng quan sát thị trường lại thấy lượng hàng hóa BĐS được đưa ra thị trường rất khiêm tốn trong thời gian qua....vậy tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đã đi đâu và về đâu ?

Rửa nợ xấu 

Mục đích sử dụng vốn huy động được từ việc phát hành trái phiếu rất đa dạng, trong đó có nhiều trường hợp DN phát hành hay dự án đang triển khai không hề nhận được đồng tiền “ tươi” nào mà nó được dùng để “rửa” các khoản nợ xấu theo cách sau:
Doanh nghiệp A có khoản nợ lớn đến kỳ phải trả của ngân hàng B. Doanh nghiệp đang bị ngân hàng thúc ép vì khoản nợ có khả năng chuyển hạng từ nợ đến kỳ phải trả đến (chuyển nhóm nợ 1-5) đến mức nợ có khả năng mất vốn. Với những khoản nợ lớn, nếu bị chuyển nhóm nợ ngân hàng đối mặt với nhiều nguy cơ: bị cảnh báo toàn hệ thống, bị NHNN tuýt còi, hạ hạn mức cấp tín dụng, khó vay trong liên ngân hàng ... (Trong giới DN đó đây còn có quan đểm khi anh vay 10 triệu USD thì anh phải lo, còn khi vay đủ nhiều, lên tới cả 100 triệu USD thì mối lo đó chuyển sang ngân hàng)

DN bàn với NH thuê công ty chứng khoán C vào “ tái cơ cấu nợ” bằng việc phát hành gói TPDN có giá trị lớn hơn hoặc bằng khoản nợ xấu. Ngân hàng B chính là đơn vị mua trái phiếu của doanh nghiệp A nhưng không phải là “tiền tươi” mà được khấu trừ cho khoản nợ mà A đang nợ B. Tùy vào thỏa thuận với B, hai bên chủ động đưa ra các điều kiện thanh toán gốc và lãi trên tinh thần “Win-Win” cho cả A và B.

Sau khi “mua” xong gói trái phiếu với lãi suất cao ngất ngưởng (10-12 thậm chí 14.45%), căn cứ vào uy tín doanh nghiệp, mức độ an toàn của trái triếu đang nắm giữa ( căn cứ BC của bộ phận đánh giá rủi ro), kết hợp với các nghiệp vụ “củng cố niềm tin” B xé nhỏ và chuyển nhượng số trái phiếu này cho các khách hàng, nhà đầu tư tổ chức/cá nhân sau khi giữ lại khoảng 1,5-2%. Như vậy, doanh nghiệp A đã huy động được vốn dài hạn; có bảng cân đối kế toán “đẹp” và tránh được áp lực của các khoản vay ngắn hạn và ngân hàng B sẽ tránh bị NHNN tuýt còi; thu được vốn về để kinh doanh và lại “ngang cơ” với các ngân hàng khác trong hoạt động vay nợ liên ngân hàng.

Rủi ro và hệ lụy 

Trong phạm vi bài viết, không phân tích về rủi ro của việc phát hành TPDN mà cho rằng hoạt động này mặc dù có thể loại trừ, xua những “cục máu đông” mang tên nợ xấu, tránh đổ vỡ ngân hàng, góp phần bảo vệ sự an toàn hệ thống nhưng lại chuyển rủi ro cho cộng đồng. Các nhà đầu tư cá nhân/ tổ chức thiếu thông tin, không đủ khả năng kiểm tra và thẩm định thì hãy cảnh giác do tính “ lỏng” về điều kiện phát hành của TPDN mà có thể mất trắng vì là trái chủ, nhà đầu tư chỉ được thanh toán sau khi toà án giải quyết cho các nghĩa vụ thuế, phí, các khoản nợ thế chấp của DN rồi mới đến QUÍ trái chủ.

0

Bình luận

Đà Nẵng: Từ thủ phủ du lịch đến trung tâm tài chính quốc tế

Đà Nẵng đang chuyển mình từ “thủ phủ du lịch” thành trung tâm tài chính và thương mại của miền Trung và cả nước, kéo theo nhu cầu lớn về không gian sống cao cấp tại khu vực lõi trung tâm ven sông Hàn. Xem thêm
Đà Nẵng: Từ thủ phủ du lịch đến trung tâm tài chính quốc tế - 1

Thời nay, chỉ cần nói :Mình đã mua được nhà" là auto Viral 😭

Sáng nay lướt mạng, đập vào mắt tôi lại là cái dòng chữ kinh điển "Mình đã mua được nhà ở tuổi 25" hay "Hành trình mình sở hữu căn hộ đầu tiên sau 2 năm đi làm". Xem thêm
Thời nay, chỉ cần nói :Mình đã mua được nhà" là auto Viral 😭 - 1

Ngân hàng nào có gói vay mua nhà tốt nhất cho người mua ở thật thời điểm hiện tại?

Tìm hiểu về về lãi suất ngân hàng, tôi bỗng thấy đời sao mà hồng thế, các ông lớn như Vietcombank hay Techcombank đồng loạt tung ra con số 3,99%/năm nghe mà muốn xách sổ hộ khẩu đi vay ngay và luôn để làm một "em" nhà cho bằng bạn bằng bè. Xem thêm
Ngân hàng nào có gói vay mua nhà tốt nhất cho người mua ở thật thời điểm hiện tại? - 1

Làm gì khi nhà trong diện giải toả?

Là người từng có nhà bị quy hoạch và giải tỏa, mình rất đồng cảm với nỗi buồn và sự bức xúc của bà con khi rơi vào hoàn cảnh này. Xem thêm
Làm gì khi nhà trong diện giải toả? - 1

Một suất tái định cư đôi khi đáng giá hơn vài tỷ tiền đền bù

Nhiều người nghĩ chuyện đền bù – tái định cư đơn giản là lấy diện tích đất nhân với đơn giá Nhà nước rồi nhận tiền. Đơn giá Nhà nước tính sẽ quyết định tất cả. Xem thêm
Một suất tái định cư đôi khi đáng giá hơn vài tỷ tiền đền bù - 1

Theo dõi vụ tranh chấp hầm xe chung cư Khánh Hội 1 mà tôi thấy.....sợ mua nhà 😅

Mấy hôm nay đọc câu chuyện cư dân chung cư Khánh Hội 1 ở TP.HCM kiện tụng quanh cái tầng hầm giữ xe mà tôi thấy hoang mang. Xem thêm
Theo dõi vụ tranh chấp hầm xe chung cư Khánh Hội 1 mà tôi thấy.....sợ mua nhà 😅 - 1

Noble West Lake Hà Nội - Mới có rumor vu vơ giá bán thôi mà nhiều người đã giật mình thon thót!

Sáng nay vừa mở mắt ra, tôi suýt thì sang chấn tâm lý nhẹ khi nghe cái tin "vỉa hè" mà nó lại mang tầm vóc "vũ trụ" về bất động sản thủ đô. Mọi người có tin được không, dự án Noble West Lake Hanoi ở ngay khu Ciputra, đối diện Lotte Mall Tây Hồ ấy, vừa mới rò rỉ giá rumor: 15.000 đô cho một mét vuông! Xem thêm
Noble West Lake Hà Nội - Mới có rumor vu vơ giá bán thôi mà nhiều người đã giật mình thon thót!  - 1

400.000 đồng/m2 vỉa hè: Vỉa hè Hà Nội có vẻ đã thành “Bất Động Sản Ngoài Trời” 😅

Sáng nay đọc tin mà tôi suýt đánh rơi cốc trà đá: Hà Nội chính thức thông qua nghị quyết mới về phí sử dụng tạm thời lòng đường, hè phố. Nói đơn giản cho dễ hiểu là… cái vỉa hè từ nay được định giá rõ ràng hơn cả một số mối quan hệ ngoài kia. Xem thêm
400.000 đồng/m2 vỉa hè: Vỉa hè Hà Nội có vẻ đã thành “Bất Động Sản Ngoài Trời” 😅  - 1

Danh mục 5.822 dự án thu hồi đất TP Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030

UBND Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố đề nghị thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Danh mục 5.822 dự án thu hồi đất TP Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030  - 1

NOXH hết thời "giả giàu giả nghèo": Bộ Xây dựng ban hành 2 thủ tục xét duyệt mới

Đọc tin Bộ Xây dựng vừa tung ra 2 thủ tục mới để siết chặt quy trình xét duyệt nhà ở xã hội (NOXH) mà tôi thấy phấn khởi như thể vừa trúng số. Xem thêm
NOXH hết thời "giả giàu giả nghèo": Bộ Xây dựng ban hành 2 thủ tục xét duyệt mới  - 1

Giữa biến động toàn cầu, vì sao giới tinh hoa quốc tế chọn Đà Nẵng làm "bến đỗ" an cư?

Đối lập bức tranh thế giới nhiều bất ổn, Đà Nẵng với chỉ số an toàn ấn tượng cùng chuẩn sống vượt trội đang là "thỏi nam châm" hút giới tinh hoa và cộng đồng trí thức ngoại quốc. Xem thêm
Giữa biến động toàn cầu, vì sao giới tinh hoa quốc tế chọn Đà Nẵng làm "bến đỗ" an cư? - 1

Vingroup đầu tư dự án đại đô thị và năng lượng xanh tại Điện Biên, kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc

Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh. Sự kiện đánh dấu sự hiện diện chiến lược của Vingroup tại Tây Bắc, trong hành trình góp phần kiến tạo thêm những cực tăng trưởng mới cho các địa phương. Xem thêm
Vingroup đầu tư dự án đại đô thị và năng lượng xanh  tại Điện Biên,  kiến tạo cực tăng trưởng mới vùng Tây Bắc  - 1

Mấy nay, từ khoá quy hoạch đang phủ sóng thị trường anh em nhỉ! Vậy làm thế nào để tránh quả tạ này khi mua nhà đất?

Nay đọc được một bài của một bạn có nick name Nguyenhannah24 chia sẻ như sau: Xem thêm
Mấy nay, từ khoá quy hoạch đang phủ sóng thị trường anh em nhỉ! Vậy làm thế nào để tránh quả tạ này khi mua nhà đất? - 1

Bán nhà xong tưởng thoát nợ, ai dè rơi vào cảnh "tiền tỷ trong tay vẫn thấy mình nghèo"

Đúng là cái kiếp người mua nhà ở Hà Nội nó gian truân hơn cả đường đi thỉnh kinh cả nhà ạ, em vừa trải qua một cú "sang tay" nhà cửa mà cứ ngỡ mình vừa bước từ cái hố này sang cái hố khác sâu hơn. Xem thêm

TP.HCM còn hơn 200 dự án “treo” sổ hồng: Novaland, Quốc Cường Gia Lai và dàn cast của series “bao giờ có sổ?”

Có một kiểu “sống nửa chính thức” rất đặc trưng ở chung cư TP.HCM bây giờ. Xem thêm
TP.HCM còn hơn 200 dự án “treo” sổ hồng: Novaland, Quốc Cường Gia Lai và dàn cast của series “bao giờ có sổ?” - 1

Giấc mơ an cư của 214 hộ dân NOXH Uy Nỗ đang mắc kẹt giữa một điều khoản hợp đồng

Chào cả nhà, em vừa lướt qua câu chuyện của 214 hộ dân mua nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án 319 Uy Nỗ (Đông Anh) trên Diễn đàn Người mua nhà. Xem thêm
Giấc mơ an cư của 214 hộ dân NOXH Uy Nỗ đang mắc kẹt giữa một điều khoản hợp đồng - 1

Chuyện người mua Harmony Square: ngoài căng băng rôn thì biết làm gì nữa?

Cầm tiền tỷ đi mua nhà ở cái xứ này, nhiều khi tôi cứ ngỡ mình đang đi thỉnh kinh chứ không phải đi mua bất động sản, bởi lẽ kiếp nạn thì nhiều mà "chân kinh" (là cái sổ đỏ và chìa khóa nhà) thì cứ mãi ở tận phương trời nao. Xem thêm
Chuyện người mua Harmony Square: ngoài căng băng rôn thì biết làm gì nữa?  - 1

Lãi vay nổi 14%: người mua nhà bắt đầu tỉnh hơn cả cà phê đá

Nghe tin lãi suất huy động giảm, dân tình hí hửng tưởng đâu "mùa xuân" đã về tới ngõ, chuẩn bị xách tiền đi chốt căn nhà trong mơ. Ai dè, đời không như là mơ. Xem thêm
Lãi vay nổi 14%: người mua nhà bắt đầu tỉnh hơn cả cà phê đá  - 1

Nhà đầu tư từng chen nhau mua chung cư giờ đi đâu hết rồi?

Tháng 5, Hà Nội bắt đầu nóng lên theo đúng nghĩa đen. Ra đường 11 giờ trưa cảm giác như đang bị quay bằng nồi chiên không dầu. Nhưng trái ngược thời tiết, thị trường căn hộ chung cư lại lạnh tanh theo một cách rất khác: vắng bóng hẳn những nhà đầu tư từng hừng hực khí thế “xuống tiền trong 5 phút để lãi 500 triệu sau 3 tháng”. Xem thêm
 Nhà đầu tư từng chen nhau mua chung cư giờ đi đâu hết rồi? - 1

Không gian tưởng niệm dự án nhà tang lễ tại khu Khương Đình xây 2 tháp 13 tầng, vì sao nhận nhiều phản ứng?

Sau nhiều năm gần như “đắp chiếu”, dự án nhà tang lễ tại khu Khương Đình bất ngờ được nhắc lại và lập tức gây tranh cãi, đặc biệt khi xuất hiện thông tin về việc xây dựng hai tháp tưởng niệm cao tới 13 tầng giữa khu dân cư đông đúc. Xem thêm
Không gian tưởng niệm dự án nhà tang lễ tại khu Khương Đình xây 2 tháp 13 tầng, vì sao nhận nhiều phản ứng? - 1

Với bất động sản, thiết kế đẹp đẽ khó có thể xoá nhoà đi quá khứ ám ảnh

Vừa đọc được 1 câu chuyện này hay hay, để kể lại các bác cùng nghe, hoá ra không chỉ người Việt Nam tâm linh các bác à 🤣 Xem thêm
Với bất động sản, thiết kế đẹp đẽ khó có thể xoá nhoà đi quá khứ ám ảnh - 1

Sản xuất cả năm không lời bằng bán vài căn hộ?

Từng là một biểu tượng của ngành giày Việt Nam, Giầy Thượng Đình giờ lại chuẩn bị bước sang “ngành nghề hot hơn” sau nhiều năm làm giày: làm bất động sản. Xem thêm
Sản xuất cả năm không lời bằng bán vài căn hộ? - 1

Sun Group làm cáp treo lên “núi Đại tướng” ở Điện Biên Phủ

Chiều 10.5, tại xã Mường Phăng, UBND tỉnh Điện Biên cùng Tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ động thổ Tổ hợp cáp treo kết hợp du lịch văn hóa lịch sử Điện Biên Phủ. Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 72 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ, đồng thời đánh dấu bước ngoặt mang tính chiến lược của trung tâm du lịch Tây Bắc: Từ vùng đất lưu giữ ký ức anh hùng trở thành “không gian trải nghiệm lịch sử sống động”. Xem thêm
Sun Group làm cáp treo lên “núi Đại tướng” ở Điện Biên Phủ - 1

Noble West Lake Ha Noi: 12 tòa tháp 40 tầng thi công xuyên đêm, "đại công trường" lớn bậc nhất Tây Hồ Tây lộ diện

2 tháng sau khởi công, công trường Noble West Lake Ha Noi đang tăng tốc với cường độ cao: đông đảo công nhân, kỹ sư làm việc xuyên ca, hệ thống máy móc hiện đại phủ kín mặt bằng, thi công cả ngày lẫn đêm. Tại khu "đất vàng cuối cùng" của Ciputra, một tổ hợp Branded Residences quy mô 12 tòa tháp đang dần lộ diện. Xem thêm
Noble West Lake Ha Noi: 12 tòa tháp 40 tầng thi công xuyên đêm, "đại công trường" lớn bậc nhất Tây Hồ Tây lộ diện - 1

Công viên Central Forest mở cửa, khuấy động nhịp sống tại Vinhomes Golden City

Công viên Central Forest rộng 5ha chính thức đi vào vận hành ngày 9/5 đã đánh dấu thêm một cột mốc mới trên lộ trình phát triển của Vinhomes Golden City (Hải Phòng). “Dấu ấn xanh” này không chỉ mang đến niềm vui cho cư dân tương lai mà còn cho thấy một nhịp sống năng động đang dần hiện hữu, mở ra thêm giá trị khai thác và tiềm năng tăng trưởng cho toàn dự án. Xem thêm
Công viên Central Forest mở cửa, khuấy động nhịp sống tại Vinhomes Golden City - 1

Cẩn trọng với những lời “được duyệt vay rồi” khi mua chung cư thời điểm này!

Nhiều người mua nhà lần đầu giờ đang rơi vào một cái bẫy tâm lý rất quen thuộc: cứ nghĩ có ngân hàng ngồi ở sự kiện mở bán, có sale tính sẵn dòng tiền, có nhân viên tín dụng cười tươi bảo “hồ sơ đẹp lắm chị ơi” là đồng nghĩa với việc sau này chắc chắn được giải ngân. Xem thêm
Cẩn trọng với những lời “được duyệt vay rồi” khi mua chung cư thời điểm này! - 1

Chuẩn bị tới thời kỳ đi mua chung cư mà cái được hỏi nhiều nhất không phải căn mấy phòng ngủ, mà là có sổ hồng chỗ đỗ ô tô không? 😅

Mới đây, TP.HCM đồng ý cấp sổ hồng cho chỗ đỗ ô tô tại chung cư Him Lam Riverside vì phần diện tích này được xác định là sở hữu riêng của chủ đầu tư. Điều đó cũng đồng nghĩa chủ đầu tư có quyền bán riêng, chuyển nhượng riêng và người mua có thể được cấp sổ riêng cho slot đỗ xe. Xem thêm
Chuẩn bị tới thời kỳ đi mua chung cư mà cái được hỏi nhiều nhất không phải căn mấy phòng ngủ, mà là có sổ hồng chỗ đỗ ô tô không? 😅 - 1

Chỉ ngại chung cư không còn là nơi ở chính, mà lại thành nơi check in qua đêm?

TPHCM vừa mở lại đường cho Airbnb hoạt động trong chung cư sau hơn một năm siết chặt. Chỉ cần chủ nhà đăng ký, khai báo tạm trú, đóng thuế đầy đủ và sử dụng đúng công năng thì vẫn được phép cho thuê ngắn ngày. Xem thêm
Chỉ ngại chung cư không còn là nơi ở chính, mà lại thành nơi check in qua đêm? - 1

Nhà thì mua được, nhưng hàng xóm… đúng là hên xui thật 🤷‍♀️

Sống ở chung cư, thứ khó chịu nhất đôi khi không phải tiếng khoan tường, không phải thang máy giờ cao điểm, mà là cảm giác phải sống chung với những “kho chứa đồ” mang hình hài hàng xóm. Xem thêm
Nhà thì mua được, nhưng hàng xóm… đúng là hên xui thật 🤷‍♀️ - 1

Có những câu chuyện đọc xong mới thấy, ở Hà Nội bây giờ mua nhà không còn đơn thuần là chuyện “thích thì mua”, mà là một bài toán tâm lý, tài chính và cả sự đánh đổi

Đặc biệt là với những gia đình vừa bán nhà xong, cầm trong tay vài tỷ đồng tưởng như “dễ thở” hơn trước, nhưng rồi bước vào hành trình tìm nhà mới mới thấy áp lực còn lớn hơn cả lúc đi vay. Xem thêm
Có những câu chuyện đọc xong mới thấy, ở Hà Nội bây giờ mua nhà không còn đơn thuần là chuyện “thích thì mua”, mà là một bài toán tâm lý, tài chính và cả sự đánh đổi - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết