Hoàng Giang Hà Đông

Hoàng Giang Hà Đông

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình?

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội lại được phen “dậy sóng” bởi sự ra mắt của dự án Sol Forest Ecopark với thiết kế rừng thẳng đứng. Người mua nhà tỏ ra hứng thú với thiết kế đem con người lại tới gần với thiên nhiên, với rất nhiều cây xanh được trồng trên các tầng.

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - 1

Tuy nhiên, ngoài Sol Forest, Ecopark còn đến 4 khu chung cư khác  là Rừng Cọ, Westbay,  Aquabay và Sky Oasis.  Vì vậy, khách hàng tỏ ra băn khoăn nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình?

Qua bài viết này tôi xin phép được tổng hợp những ý kiến, thông tin về ưu nhược điểm về Ecopark đang được quảng cáo, mong giúp được bạn phần nào trong việc lựa chọn mua chung cư Ecopark.

Hiện tại có 3 khu chung cư đã hình thành ở Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 1
  • Rừng Cọ: Nằm ở khu cửa ngõ phía bắc dự án Ecopark, phân khu Palm Spring, cạnh BT Vườn Tùng, Vườn Mai, Phố Trúc
  • Westbay: Nằm ở phía Tây phân khu Aqua bay, phân khu Aquabay nằm ở khu cửa ngõ phía nam dự án Ecopark. Nằm ngay sát trung tâm của phân khu Aqua Bay, đối diện khu thấp tầng cao cấp Marina Waterfront residences và khu phố thương mại Thủy Nguyên.
  • Aquabay: đây là khu chung cư mới nhất của Ecopark nằm ở giai đoạn 2, gồm phân khu nhỏ Sky, Lake và Park. Các toà Sky đã đi vào hoạt động từ năm 2018, còn Lake và Park cũng vừa bàn giao vào giữa và cuối năm 2019. 

2 khu chung cư đang được mở bán

  • Sky Oasis: chung cư Sky Oasis đã mở bán từ tháng 4/2020, nằm ở cạnh khu biệt thự đảo Ecopark Grand. Đây sẽ hứa hẹn là trung tâm giải trí và nghỉ dưỡng tại Ecopark.
  • Sol Forest: sản phẩm chung cư thiết kế Vertical Forest - Rừng thẳng là sản phẩm đẳng cấp nhất sẽ mở bán vào Q4/2020.

Vậy thì bạn nên chọn khu chung cư nào?

1. Chung cư Rừng Cọ Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 2

Ưu điểm:

  • Hiện vắng vẻ nhất khu Ecopark, khu dịch vụ ăn uống đã dịch chuyển từ Phố Trúc sang Thủy Nguyên
  • Nhiều cây xanh nhất, do bên dưới là tán cây cọ, gần 3 công viên – không có kế hoạch xây dựng gì
  • Gần trường Đoàn Thị Điểm (cạnh tòa A), trẻ nhỏ đi bộ đi học rất tốt
  • Nhiều khu vui chơi cho trẻ em, đặc biệt rất an toàn vì các toà chung cư của Rừng Cọ kết nối với nhau thành một khu vực kín, trẻ em có thể chơi trong khu vực này khá an toàn mà không phải chạy ra đường chính
  • Dân cư lâu đời nhất, hình thành văn hóa sống Eco, cộng đồng hiền hòa, văn minh
  • Nhiều chuyến xe bus, rất tiện ra vào Hà Nội
  • Thiết kế căn hộ thoáng, chỉ 6 căn/tầng, căn nào cũng 2 ban công rất thoáng

Nhược điểm:

  • Vắng vẻ nên sẽ không phù hợp với gia đình trẻ thích cuộc sống sôi động.
  • Diện tích lớn: diện tích căn nhỏ nhất là 71m2, giá bán từ 1,6 tỷ trở lên, giá thuê từ 6.5tr/tháng trở lên,
  • Bãi đỗ xe tầng hầm đã kín, ko còn chỗ cho ô tô, xe mới phải gửi bên ngoài

Kết: Phù hợp với người lớn tuổi, khuôn viên nhiều cây cối, gần Công viên Mùa Hạ và Công viên Mùa Xuân để tĩnh tâm đi dạo, và có nhiều CLB để ông bà có thể giao lưu. Hoặc các gia đình có con em học ở trường Đoàn Thị Điểm.

2. Chung cư Westbay Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 3

Ưu điểm:

  • Có các căn diện tích bé, giá căn hộ vừa phải, từ 800 triệu trở lên. Sẽ phù hợp gia đình trẻ thích không gian xanh ở Ecopark
  • Thiết kế căn hộ thông minh, có phòng đa năng sử dụng với nhiều mục đích khác nhau
  • Khu giai đoạn 2 không nhiều cây xanh như giai đoạn 1 Ecopark, nhưng lại có Công Viên Hồ Thiên Nga nổi tiếng. Vòng quanh hồ Thiên Nga mất 2.2km, tức là còn rộng hơn cả Hồ Hoàn Kiếm ở Hà Nội. Nơi đây là tâm điểm của các sự kiện tổ chức gần đây ở Ecopark như cuộc thi cắm trại gia đình Family Day, khu giáng sinh Eco Xmas Land v.v..
  • Nhiều trường mầm non, chất lượng tốt và giá vừa phải, bố mẹ có con nhỏ sẽ có rất nhiều lựa chọn ở đây.
  • Trường Edison Ecopark cách Westbay khoảng 300m, các con có thể đi bộ hoặc đi xe đạp đến trường.
  • Bãi đỗ xe rộng, thỏa mái cho cư dân

Điểm trừ:

  • Xe bus ít, phục vụ ít khung giờ, sử dụng bus nội khu để sang Rừng Cọ
  • Số lượng căn hộ trên một mặt sàn lớn, 22 căn/sàn, tương đối đông đúc.
  • Mặt sau của Westbay gần khu dân cư ở Văn Giang, hay có sự kiện ồn ào.

Kết: Phù hợp với những hộ gia đình trẻ, với phong cách sống sôi động. Gần trường Edison Ecopark, mầm non, nhiều khu vui chơi giải trí,….

3. Chung cư Aqua bay Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 4

Điểm mạnh:

  • Mức giá đa dạng từ 1 tỷ – 5-7 tỷ
  • Có căn hộ phân khúc hạng sang
  • Miễn phí Ecobus, gần Văn Giang, thêm nhiều lựa chọn dịch vụ như ăn uống, bưu điện, xe cộ, chợ búa v.v..
  • Khu giai đoạn 2 không nhiều cây xanh như giai đoạn 1 Ecopark, nhưng lại có Công Viên Hồ Thiên Nga nổi tiếng. Vòng quanh hồ Thiên Nga mất 2.2km, tức là còn rộng hơn cả Hồ Hoàn Kiếm ở Hà Nội. Nơi đây là tâm điểm của các sự kiện tổ chức gần đây ở Ecopark như cuộc thi cắm trại gia đình Family Day, khu giáng sinh Eco Xmas Land v.v..
  • Trường Edison Ecopark cách khoảng 100m, các con có thể đi bộ hoặc đi xe đạp đến trường. Nhiều trường mầm non
  • Tiện ích hiện đại: bể bơi giữa 2 toà, sân chơi trẻ em riêng, rạp phim CGV ngay dưới chân toà Lake 1, sân golf thì đối diện Sky 2, nói chung là rất là thích.

Điểm trừ:

  • Các toà Sky của chung cư Aquabay gần đường lớn, xe chạy ồn
  • Ít xe bus, điểm cuối đón xe nên xe bus thường sẽ đông
  • Dịch vụ ăn uống dưới chân các toà còn hạn chế. Muốn sử dụng dịch vụ tốt phải đi sang khu Thuỷ Nguyên hay Thảo Nguyên cạnh đó.
  • Ít xe bus: khu Aquabay là nơi xe bus Ecopark đón khách cuối nên thường xuyên bị hết chỗ.
  • Ít chỗ đỗ xe ô tô: bãi đỗ xe ô tô nằm ở chân các toà nhà nên diện tích hạn chế, khi cư dân về ở nhiều thì sẽ thiếu chỗ đỗ xe.
  • Xa thủ đô Hà Nội, những gia đình chưa có ô tô sẽ khá khó khắn trong việc đi lại
  • Mặt bằng giá cao hơn các khu khác.
  • Kết: Aquabay hoàn toàn phù hợp với hộ gia đình trẻ, thích không gian. Tuy nhiên, dự án này thuộc dòng chung cư cao cấp, giá thành cao nên phù hợp với các gia đình có thu nhập cao với nhiều tiện ích hiện đại.

Còn đối với 2 dự án là Sky Oasis và Sol Forest Ecopark do chưa thành hình nên chưa thể có đánh giá toàn diện và chính xác. Tuy nhiên, 2 dự án này có những điểm khác biệt so với các dự án trong khu đô thị Ecopark:

4. Chung cư Sky Oasis Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 5

Ecopark Sky Oasis chú trọng vào không gian đáng sống với tiêu chí tiên phong trong cuộc sống xanh.

Hệ thống tiện ích hiện hữu như trường phổ thông liên cấp Đoàn Thị Điểm, khu phố cổ, viện bảo tàng, trường mỹ thuật, các tượng đài lịch sử và quảng trường văn hóa, các khu trung tâm thương mại, vui chơi mua sắm. Phần đế của tòa tháp đôi 41 tầng đã được tận dụng để xây dựng chuỗi trung tâm thương mại hiện đại. Tại đây có đầy đủ hệ thống tiện ích như nhà hàng, rạp chiếu phim, phòng tập gym,.. Tổng diện tích của khu trung tâm thương mại này lên tới 11.000m2.

Sẽ có số lượng lớn người nước ngoài sinh sống ở đây, khoảng 30% căn hộ được dành riêng bán cho khách Hàn Quốc.

Liên quan đến dự án, bạn đọc có thể tham khảo thêm một số bài viết trên Diễn đàn Người mua nhà:

Ecopark Sky Oasis hay Vinhomes Ocean Park?"> Băn khoăn chọn "căn hộ xanh" cho gia đình - Ecopark Sky Oasis hay Vinhomes Ocean Park?

- Cân nhắc mua nhà từ cảm nhận tắc đường !

5. Chung cư Sol Forest Ecopark

Nên chọn chung cư Ecopark nào để phù hợp với gia đình? - Ảnh 6

- SOL Forest Ecopark sẽ nằm trong khu vực Quận Đảo THE ISLAND BAY, cùng với dự án Sky Oasis đang mở bán, nằm trên con đường ôm trọn con đường biệt thự đảo Dubai thu nhỏ Ecopark Grand.

- Đây là dự án chung cư với 3 toà tháp biểu tượng được thiết kế như những khu rừng thẳng đứng trên không, là một trong những sản phẩm đẳng cấp nhất Ecopark

Liên quan đến dự án, bạn đọc có thể tham khảo thêm một số bài viết trên Diễn đàn Người mua nhà:

- Thiết kế chung cư Sol Forest Ecopark bị so sánh giống chung cư "nuôi muỗi" tại Trung Quốc

- Người mua nhà nghĩ gì về dự án Sol Forest Ecopark?

Hi vọng bài viết sẽ cho các bạn cái nhìn toàn cảnh về các khu chung cư Ecopark để các bạn có thêm thông tin lựa chọn căn hộ ưng ý.

Nguồn thông tin tham khảo: https://ecoparker.com/

0

Bình luận

Triệu người đổ về Triển lãm, cư dân Vinhomes Global Gate chỉ 'dạo bộ là tới'

Chứng kiến biển người đổ về VEC, du khách trầm trồ: “Cư dân Vinhomes Global Gate thật có tầm nhìn”. Xem thêm
Triệu người đổ về Triển lãm, cư dân Vinhomes Global Gate chỉ 'dạo bộ là tới' - 1

Bất động sản 4 tỷ, cho thuê 15 triệu

Thị trường bất động sản đang lộ rõ một nghịch lý khốc liệt: nhiều nhà đầu tư bỏ ra 4 tỷ đồng để sở hữu căn hộ, nhưng mỗi tháng chỉ thu về khoảng 15 triệu tiền thuê. Xem thêm
Bất động sản 4 tỷ, cho thuê 15 triệu  - 1

Chấp nhận tăng thêm 40 phút di chuyển mỗi ngày, kẹt xe để không phải chạy theo một cuộc đua kiệt sức

Ngày trước, tôi từng đau đáu suy nghĩ phải mua nhà trung tâm Sài Gòn để thuận tiện cho công việc của vợ chồng, học hành của con cái. Nhưng khi bắt đầu đi tìm mua nhà, tôi thật sự choáng váng. Xem thêm
Chấp nhận tăng thêm 40 phút di chuyển mỗi ngày, kẹt xe để không phải chạy theo một cuộc đua kiệt sức - 1

LƯƠNG 18 TRIỆU THUÊ CĂN HỘ 7 TRIỆU ĐỒNG VÌ 'DÙ SAO CŨNG KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ'

Tôi thấy nhiều bạn trẻ ngày nay chấp nhận bỏ ra gần nửa thu nhập để thuê một chỗ ở rộng rãi, tiện nghi hơn, trong khi vẫn còn loay hoay với chuyện tích lũy và mua nhà. Xem thêm
LƯƠNG 18 TRIỆU THUÊ CĂN HỘ 7 TRIỆU ĐỒNG VÌ 'DÙ SAO CŨNG KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ' - 1

Sunshine Group: Tiên phong đưa livestream đặt giá bất động sản lên sóng truyền hình Quốc gia

NobleGo - Nền tảng livestream đặt giá mua nhà tiên phong ứng dụng AI do Sunshine Group phát triển đã cán mốc 20 phiên đầu tiên với kỳ vọng minh bạch hóa giao dịch, thúc đẩy thanh khoản và góp phần tăng tốc tiến trình số hóa lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Xem thêm
Sunshine Group: Tiên phong đưa livestream đặt giá bất động sản lên sóng truyền hình Quốc gia - 1

Toàn cảnh các dự án căn hộ đầu tay của loạt chủ đầu tư mới trên thị trường căn hộ tại Bình Dương Cũ

Thị trường căn hộ Bình Dương những năm gần đây chứng kiến sự tham gia mạnh mẽ của các chủ đầu tư mới, bên cạnh những cái tên quen thuộc. Điểm chung là các dự án đều tập trung ở Bình Dương Cũ, khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang nâng cấp mạnh, từ cao tốc, tuyến metro, đến các trục đường huyết mạch kết nối TP.HCM. Xem thêm
Toàn cảnh các dự án căn hộ đầu tay của loạt chủ đầu tư mới trên thị trường căn hộ tại Bình Dương Cũ  - 1

Kinh nghiệm xương máu từ cư dân lâu năm: 5 điều phải kiểm tra khi đi xem căn hộ

Đi xem căn hộ dù là để mua hay nhận bàn giao không chỉ là “tham quan cho biết”. Đây thực chất là bước quan trọng quyết định bạn có đang đầu tư đúng chỗ và chuẩn bị một cuộc sống lâu dài ổn định hay không. Những cư dân đã gắn bó nhiều năm với chung cư đều đồng ý rằng: chỉ cần lơ là vài chi tiết nhỏ trong buổi xem nhà, bạn có thể phải trả giá bằng hàng chục triệu đồng sửa chữa, thậm chí chịu đựng bất tiện suốt nhiều năm. Xem thêm
Kinh nghiệm xương máu từ cư dân lâu năm: 5 điều phải kiểm tra khi đi xem căn hộ  - 1

Bỏ phố về biển: Bạn cần bao nhiêu tiền và lòng dũng cảm để bắt đầu cuộc sống mới?

Tôi là 1 người thuộc thế hệ 8x, có 1 vợ và 3 con. Và cả gia đình tôi đã chuyển từ Hà Nội vào Nha Trang được 3 tháng. Xem thêm
Bỏ phố về biển: Bạn cần bao nhiêu tiền và lòng dũng cảm để bắt đầu cuộc sống mới? - 1

Hà Nội đề xuất giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm: Cơ hội mới cho người mua nhà?

Một tin vui vừa đến với những người đang ấp ủ giấc mơ an cư tại Thủ đô: UBND TP Hà Nội đã đề xuất giảm mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội xuống còn 4,8%/năm, thay vì 6,6% như hiện tại. Nếu được thông qua, đây sẽ là một cú hích lớn giúp nhiều gia đình có cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí vay hợp lý hơn. Xem thêm
Hà Nội đề xuất giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm: Cơ hội mới cho người mua nhà? - 1

Năm số 9 đúng là năm thanh lọc - thanh lọc cả dữ liệu bất động sản!

Trên mạng xã hội, nhiều người đùa rằng 2025 là “năm thanh lọc”: ai độc hại thì cho ra rìa, công việc không hợp thì bỏ, thói quen xấu thì thay đổi. Nhưng có lẽ, ít ai ngờ rằng bất động sản cũng gia nhập “trend” này. Chỉ khác là thay vì unfriend bạn bè, thị trường lại unfriend… dữ liệu lộn xộn. Xem thêm
Năm số 9 đúng là năm thanh lọc - thanh lọc cả dữ liệu bất động sản! - 1

Khi nửa tháng lương nằm gọn trong tiền thuê nhà: đáng hay không?

Ở thành phố lớn, chuyện thuê nhà đã thành một “môn nghệ thuật sống”. Người thì thuê phòng trọ nhỏ bằng cái tủ quần áo, tối về vừa mở cửa vừa phải hóp bụng mới lách vào được. Người thì sẵn sàng “chơi lớn” vung gần nửa lương để có căn hộ studio gọn gàng, sáng bóng, nhìn vào cứ tưởng đang sống trong phim Hàn. Xem thêm
Khi nửa tháng lương nằm gọn trong tiền thuê nhà: đáng hay không? - 1

Chuyện gì đây: Người Việt mất 80 năm tích luỹ mới mua được nhà ở đô thị lớn

Nếu có một cuộc thi “thử thách kiên nhẫn” thì chắc chắn mua nhà ở Việt Nam sẽ là hạng mục vô địch tuyệt đối. Xem thêm
Chuyện gì đây: Người Việt mất 80 năm tích luỹ mới mua được nhà ở đô thị lớn - 1

Tháp trắng Blanca B6, B7: Cơ hội vàng từ dòng căn hộ thương mại ven biển đắt giá bậc nhất Vũng Tàu

Tọa lạc tại trung tâm dự án Blanca City trên mặt tiền đường 3/2 – trục giao thông huyết mạch của Vũng Tàu, 2 tòa tháp Blanca B6, B7 vươn cao kiêu hãnh cùng tầm nhìn “song hải” hiếm có vừa được ra mắt. Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất và vận hành bởi thương hiệu quốc tế, căn hộ Blanca mở ra cơ hội an cư – đầu tư – kinh doanh nghỉ dưỡng hiếm có ngay trung tâm “thủ phủ” du lịch Vũng Tàu, ven biển TP.HCM. Xem thêm
Tháp trắng Blanca B6, B7: Cơ hội vàng từ dòng căn hộ thương mại ven biển đắt giá bậc nhất Vũng Tàu - 1

Đổ xô đi mua đất cho người âm để...làm quà tặng

Những năm gần đây, cứ vào tháng 7 âm lịch, nhiều người lại có xu hướng tìm mua các khu đất nghĩa trang để làm "quà tặng" cho người thân. Xem thêm
Đổ xô đi mua đất cho người âm để...làm quà tặng  - 1

THU NHẬP 50 TRIỆU/THÁNG VAY 1,3 TỶ MUA NHÀ, VỢ CHỒNG TRẺ RƠI VÀO BẪY NỢ NẦN

Với tổng thu nhập khoảng 50 triệu đồng/tháng, anh Nam (32 tuổi, nhân viên IT, TP.HCM) và vợ – chị Lan (kế toán trưởng) – từng tự tin bước vào giấc mơ an cư bằng cách mua căn hộ trị giá 2,8 tỷ đồng. Xem thêm
THU NHẬP 50 TRIỆU/THÁNG VAY 1,3 TỶ MUA NHÀ, VỢ CHỒNG TRẺ RƠI VÀO BẪY NỢ NẦN  - 1

Mua nhà đừng chỉ nhìn đẹp: Những rủi ro công năng và phong thủy người mua phải kiểm tra kỹ

Khi đi tìm nhà, phần lớn người mua bị cuốn hút bởi cảm giác đầu tiên: màu sắc hài hòa, thiết kế hiện đại, nội thất tinh tế. Những yếu tố này tạo ấn tượng tốt, nhưng chúng chỉ là “lớp vỏ” của một không gian sống. Thực tế, nhiều gia đình chuyển về nhà mới rồi mới phát hiện ra căn nhà trông hoàn hảo nhưng lại khiến sinh hoạt hằng ngày trở nên bất tiện. Nguyên nhân thường nằm ở cách bố trí công năng và phong thủy ứng dụng - yếu tố không thể hiện rõ qua bản vẽ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống lâu dài. Xem thêm
Mua nhà đừng chỉ nhìn đẹp: Những rủi ro công năng và phong thủy người mua phải kiểm tra kỹ  - 1

Giới trẻ châu Á ưa chuộng căn hộ đa năng

Tại nhiều thành phố lớn như Seoul, Tokyo hay Singapore, giới trẻ thành đạt đang ngày càng chuộng các mô hình căn hộ đa năng vừa có thể sống, làm việc, tiếp khách. Xu hướng này giờ đây đã hiện diện tại Hà Nội với dự án The Ninety Complex, mở ra cơ hội mới cho những chủ nhân năng động và nhà đầu tư nhạy bén biết đón đầu xu hướng. Xem thêm
Giới trẻ châu Á ưa chuộng căn hộ đa năng - 1

Bỏ phố về quê thì dễ, quay lại mới khó

Hôm rồi mình thấy trên diễn bàn có bạn chia sẻ chuyện bán nhà ở phố, bỏ việc văn phòng và về quê sống. Bài viết nhận được nhiều lời chúc mừng, ai cũng vui cho hai bạn vì đã thoát khỏi “rat race” và tìm được cuộc sống bình yên, chậm rãi hơn. Thành thật mà nói, mình cũng mừng cho họ. Xem thêm
Bỏ phố về quê thì dễ, quay lại mới khó  - 1

“Săn” căn hộ 5 sao trên livestream Sunshine Group ngày 12/9, khách bất ngờ nhận deal giá “khó tin”

Đặt giá rất cao để giành quyền mua căn hộ full nội thất 5 sao tại Sunshine Legend City, nhưng hai khách hàng bất ngờ được Sunshine Group “chốt deal” với mức chỉ 59 triệu/m², khiến hàng chục ngàn khán giả theo dõi trực tiếp “vỡ oà”. Xem thêm
“Săn” căn hộ 5 sao trên livestream Sunshine Group ngày 12/9, khách bất ngờ nhận deal giá “khó tin” - 1

3 dấu hiệu ít được nhắc tới của một dự án bất động sản tốt

Mình cá là khi người mua BĐS due diligence dự án chung cư hay nhà thấp tầng thì thường các dấu hiệu phổ biến như pháp lý tốt, tiện ích ổn, vị trí ok, pháp lý sổ hồng hay chí ít là hđmb…đều hay được đề cập tới trong các bài phân tích trên mạng. Xem thêm
3 dấu hiệu ít được nhắc tới của một dự án bất động sản tốt - 1

Nhà tăng cả tỷ, lương tăng vài triệu: thị trường bất động sản có đang “bất công”?

Trên các diễn đàn, người ta vẫn đùa chua chát: “Muốn mua nhà Hà Nội, cách nhanh nhất là… sinh ra trong một gia đình đã có sẵn nhà Hà Nội.” Xem thêm
Nhà tăng cả tỷ, lương tăng vài triệu: thị trường bất động sản có đang “bất công”? - 1

Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phố cổ, từ lâu đã trở thành một thế giới khác, nơi những con số không dành cho người bình thường

Thị trường bất động sản Hà Nội vốn nổi tiếng với những cú “điện giật nhẹ” về giá cả. Nhưng dạo này, nó đã nâng cấp lên mức… sốc tận não. Thông tin lan truyền gần đây khiến ai nghe xong cũng ngẩn ngơ: một số căn nhà phố ở khu phố cổ, đặc biệt quanh hồ Gươm, đang được rao bán với mức giá gần 3 tỷ đồng/m². Xem thêm
Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phố cổ, từ lâu đã trở thành một thế giới khác, nơi những con số không dành cho người bình thường - 1

Kẻ đi xem nhà chuyên nghiệp, người có 100 câu chuyện nhưng chẳng có cái nhà nào

Có một câu chuyện nghe vừa thương vừa buồn cười: một anh bạn kể rằng đầu năm nay, anh tìm được một căn nhà nhỏ xinh 32m², xây 4 tầng, ở Nam Từ Liêm. Giá lúc ấy “chỉ” 4,2 tỷ đồng – trong bối cảnh Hà Nội, con số này đã được xem là khá hời. Anh tính toán, vay thêm một chút ngân hàng là có thể khép lại giấc mơ an cư. Xem thêm
Kẻ đi xem nhà chuyên nghiệp, người có 100 câu chuyện nhưng chẳng có cái nhà nào - 1

Chung cư “trăm triệu đồng mỗi mét vuông” — khi giấc mơ an cư trở nên xa hơn bao giờ hết

Trong hai tháng trở lại đây, Hà Nội chứng kiến một loạt dự án chung cư mới được giới thiệu với giá bán lên đến hơn 100 triệu đồng/m² — mức giá trước đây chỉ dành cho những biệt thự hạng sang hay căn hộ siêu cao cấp. Xem thêm
Chung cư “trăm triệu đồng mỗi mét vuông” — khi giấc mơ an cư trở nên xa hơn bao giờ hết - 1

6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, Công ty Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân lãi sau thuế 1035,8 tỷ đồng, tăng 10% so với kỳ báo cáo trước đó. Xem thêm
6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng - 1

Thà gửi ngân hàng cho chắc, còn dư tiền thì mở quán net dưới chân chung cư, có khi lãi hơn cả đầu tư căn hộ 4 tỷ

Bỏ 4 tỷ mua căn hộ, rồi mỗi tháng nhận về 15 triệu tiền thuê – nghe qua tưởng ổn, nhưng thử cầm máy tính bấm một cái, nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa: suất sinh lời rơi vào khoảng 4,5%/năm. Con số này không chỉ thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm, mà còn chẳng đủ bù cho lãi vay ngân hàng, phí quản lý, bảo trì và khấu hao tài sản. Xem thêm
Thà gửi ngân hàng cho chắc, còn dư tiền thì mở quán net dưới chân chung cư, có khi lãi hơn cả đầu tư căn hộ 4 tỷ - 1

Shophouse đất vàng Đà Nẵng giờ cũng phải bán cắt lỗ

Người dân Đà Nẵng mấy hôm nay khá bất ngờ khi thấy dãy shophouse ngay dưới chân cầu Trần Thị Lý – vị trí được xem là đất vàng – lại treo biển cho thuê, thậm chí rao bán cắt lỗ cả tỉ đồng/căn. Xem thêm

Trước đây, shophouse trung tâm thành phố luôn được coi là “gà đẻ trứng vàng”. Ai sở hữu thì chắc thắng, vừa tăng giá vừa cho thuê được giá cao. Nhưng thực tế hiện nay đã khác:

Một căn diện tích 110m² đang rao bán khoảng 22 tỉ đồng, chủ nhà chấp nhận lỗ ngay 1 tỉ.

Có căn 600m² cho thuê nguyên căn chỉ 40 triệu/tháng, nhưng tìm khách cũng không dễ.

Báo cáo mới nhất cho thấy, cả quý vừa rồi không có giao dịch shophouse nào tại Đà Nẵng. Điều này phản ánh rõ sự thay đổi: thị trường không còn chấp nhận giá cao nếu dòng tiền khai thác không hiệu quả.

Với tôi, đây là một dấu hiệu cho thấy shophouse đang bước vào giai đoạn định giá lại. “Đất vàng” chỉ thực sự có giá trị nếu mang lại dòng tiền thật, chứ không phải chỉ nằm ở vị trí đẹp trên bản đồ.

Nguồn: Đoàn Kim Nga

Shophouse đất vàng Đà Nẵng giờ cũng phải bán cắt lỗ - 1

Mua nhà có chỉ là ước mơ, hay còn là trách nhiệm?

Trong văn hóa Việt Nam, “an cư lạc nghiệp” gần như là câu thần chú mà bất cứ gia đình nào cũng được nghe từ lúc chưa kịp ra trường. Xem thêm
Mua nhà có chỉ là ước mơ, hay còn là trách nhiệm? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết