Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Lãi suất tiền gửi liệu có giảm sâu ?

Dòng tiền tiếp tục được ép từ hệ thống ngân hàng để đẩy vào nền kinh tế

Lãi suất tiền gửi liệu có giảm sâu ? - 1

Theo báo cáo của NHNN, tiền gửi tại các TCTD chỉ tăng thêm hơn 9.300 tỷ đồng trong khi trong 6 tháng đầu năm, tiền gửi vào ngân hàng bình quân tăng gần 70.000 tỷ đồng mỗi tháng cho thấy dòng tiền chảy vào kênh tín dụng đã chậm lại một cách rõ rệt. 

Tính đến cuối tháng 7/2020, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế chỉ tăng 4,05% (8,5 triệu tỷ đồng ), trong khi mức tăng tiền gửi khách hàng là 4,85% (9,2 triệu tỷ đồng). Rõ ràng là ngân hàng đang thừa tiền ( huy động nhiều nhưng không cho vay hết). NHNN đã và đang tiếp tục thực hiện kế hoạch mua vào USD đẩy dự trữ

ngoại hối từ mức 92 tỷ lên 100 tỷ vào cuối năm- mức cao nhất từ trước tới này- điều đó có nghĩa nguồn tiền sẽ được bơm vào thị trường dồi dào hơn. Như vậy, thời gian tới thanh khoản các NHTM sẽ vẫn dồi dào, để tăng hiệu quả hoạt động các ngân hàng sẽ tiếp tục hạ lãi suất tiền gửi qua đó hiện thực hóa chủ trương nới lỏng tiền tệ của NHNN, đẩy mạnh tiền vào nền kinh tế. 

Lãi suất liệu có giảm sâu ?

Nhìn ra thế giới thấy các nước phát triển hạ lãi suất về mức thấp gần 0% ( Mỹ, EU)  thậm chí nhiều quốc gia còn duy trì lãi suất âm trong thời gian dài ( Nhật, Thụy sỹ…vv). Việt Nam là một nước đang phát triển, nền kinh tế phát triển phụ thuộc nhiều vào thị trường vốn, do vậy ai đó kỳ vọng lãi suất ở ta “bằng chúng, bằng bạn” chỉ là viển vông, phi thực tế. 

Nhìn vào biểu đồ lãi suất kỳ hạn 6-9 tháng thấy rằng xu thế giảm là khá rõ nét. Tuy nhiên, với sự khống chế về tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay dài hạn như hiện nay là 37% (theo qui định của Thông tư 08/2020/TT-NHNN) và trong điều kiện các ngân hàng đang thừa tiền thì việc giảm mạnh lãi suất này cũng không có nhiều ý nghĩa vì rằng ngân hàng cũng không huy động và để đó vì cho vay thì ế, cho vay liên ngân hàng cũng chỉ ở mức 0,2% và lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc cũng đã giảm từ 1% về còn 0.5% từ tháng 8/2020.

Ở biểu đồ thứ 2, lãi suất huy động 12 tháng cho thấy chỉ có nhóm ngân hàng TMCP nhỏ lẻ mới giảm mạnh lãi suất do mức huy động các tháng trước khá cao 7,5% thậm chí 8%. Trong khi đó, các ngân hàng TMCP lớn lại có xu thế tăng lãi suất huy động đối với kỳ hạn dài. Có lẽ, do lo ngại sức khỏe của các ngân hàng nhỏ và nhìn thấy xu thế giảm lãi suất, người gửi đã rút tiền từ ngân hàng nhỏ và tranh thủ “khóa” ở mức lãi suất cao tại các ngân hàng TMCP lớn. 

Những ngày từ đầu tháng 9 tới nay, mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục có dấu hiệu giảm nhẹ, tháng 7 và tháng 8 vừa qua, lãi suất cũng đã giảm phổ biến khoảng 0,15 - 0,55%/năm. Hiện tại, lãi suất tiền gửi phổ biến ở mức 3-4%/năm với kỳ hạn dưới 6 tháng, 4,2-6%/năm với kỳ hạn 6 đến dưới 12 tháng và 5-6,7%/năm với kỳ hạn 12, 13 tháng, với những dữ liệu nêu trên có nhiều chuyên gia nhận định lãi suất tiền gửi có thể chỉ giảm nhẹ tiếp khoảng 10-30 điểm cơ bản trong thời gian tới.

Rút tiền để duy trì hoạt động và góp phần bơm căng bong bóng chứng khoán.  

Một điều khá thú vị là dòng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng chậm lại chủ yếu lại là dòng tiền gửi các các tổ chức kinh tế. Cụ thể, tháng 7/2020 lượng tiền gửi chỉ vỏn vẹn 4.500 tỷ đồng giảm mạnh từ 161.000 tỷ đồng trong tháng 6/2020 và trước đó số liệu này của tháng 5/2020 là 166.000 tỷ đồng. Nhìn vào số liệu của NHNN về tăng trưởng của tổng phương tiện thanh toán (cung tiền M2) tại thời điểm cuối tháng 7 là 11,16 triệu tỷ đồng, tăng 5,6% so với cuối năm 2019, con số này thấp hơn nhiều so với mức tăng 7-8% của cùng kỳ 3 năm trước đó cho phép ta nhận định: sức hấp thụ tín dụng của nền kinh tế đang rất yếu và nhiều khả năng lượng tiền không đi vào kênh tín dụng đã được các tổ chức kinh tế dùng để chi tiêu đảm bảo duy trì hoạt động và một phần không nhỏ được chính các tổ chức kinh tế mua cổ phiếu, cổ phần…. góp phần bơm căng quả bóng chứng khoán./.

Bài 2: Tiền gửi giảm liệu bất động sản có được hưởng lợi ? 

Chia sẻ độc quyền trên Mxh Người Mua Nhà

 

2

Bình luận

Sun Solar Residence được khai mở ấn tượng tại sự kiện “Dấu son giữa dòng thịnh vượng”

Nóng, hồi hộp không kém đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng 2025, sự kiện giới thiệu dự án Sun Solar Residence - “Dấu son giữa dòng thịnh vượng” do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức sáng 31/5 thu hút hàng trăm nhà đầu tư đến từ ba miền đất nước. Và một “dấu son” mới đã chính thức được khai mở giữa vị trí trung tâm đắc địa, phồn hoa bậc nhất Đà thành. Xem thêm
Sun Solar Residence được khai mở ấn tượng tại sự kiện “Dấu son giữa dòng thịnh vượng” - 1

Biết đâu vài năm nữa nhà lắp ghép lại lên ngôi!?

Nhà lắp ghép – nghe tên là thấy “vui rồi”, bởi nó giống như trò chơi xếp hình: các module, khung thép, tấm tường, mái, sàn… được sản xuất sẵn, rồi mang tới lắp tại chỗ như ráp mô hình. Xem thêm
Biết đâu vài năm nữa nhà lắp ghép lại lên ngôi!? - 1

Các dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội đầu năm 2025

Đầu năm 2025, thị trường Hà Nội không ghi nhận sự bùng nổ về số lượng dự án mới, nhưng vẫn xuất hiện một số dự án đáng chú ý, tập trung vào phân khúc căn hộ trung – cao cấp với vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh và chính sách bán hàng cạnh tranh. Xem thêm
Các dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội đầu năm 2025 - 1

Thị trường Hà Nội đã "tiến hóa" đến một giai đoạn mới: Chỉ còn nhà ở xã hội và phân khúc cao cấp

Nếu bạn thấy mình đang ở giữa hai phân khúc ấy và chỉ mong một căn nhà “vừa phải” để an cư, thì… mình cũng vậy. Xem thêm
Thị trường Hà Nội đã "tiến hóa" đến một giai đoạn mới: Chỉ còn nhà ở xã hội và phân khúc cao cấp - 1

Tiêu chí "gối đầu" cho bất động sản nhà ở đang thay đổi

Những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn mua bất động sản nhà ở đang phản ánh sự thay đổi trong xu hướng và nhu cầu của người mua hiện nay. Theo báo cáo mới nhất của Vars, đây là những điểm nổi bật: Xem thêm
Tiêu chí "gối đầu" cho bất động sản nhà ở đang thay đổi - 1

Bí ẩn căn hộ tầng 13: Có hay không số nhà bị "giấu"?

Nếu là người thường xuyên đi xem căn hộ, lướt bất động sản hay đơn giản là… hay soi bảng nút thang máy, có thể ít nhất chúng ta từng đã nhận ra một điều khá kỳ lạ: rất nhiều chung cư không có tầng 13. Xem thêm
Bí ẩn căn hộ tầng 13: Có hay không số nhà bị "giấu"? - 1

Khi nhà không chỉ để ở, mà để “show”: Căn hộ thời đại sống ảo

Ngày xưa, ông bà ta mua nhà để che nắng, trú mưa, “an cư lạc nghiệp”. Còn bây giờ, giữa thời đại TikTok, Instagram, và cả cái gì cũng phải có view, nhà ở không chỉ là nơi để ở, mà còn là sân khấu để… show. Xem thêm
Khi nhà không chỉ để ở, mà để “show”: Căn hộ thời đại sống ảo - 1

Nhà thấp tầng đang tăng nguồn cung, thu hút nhóm khách mua ở thực

Bất động sản nhà thấp tầng – gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse – đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2023. Xem thêm
Nhà thấp tầng đang tăng nguồn cung, thu hút nhóm khách mua ở thực - 1

Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang đảo chiều, giao dịch đạt khoảng 3.400 căn - mức cao nhất trong 12 tháng trở lại đây

Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng 3, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường (6.150 căn/tháng). Xem thêm
Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang đảo chiều, giao dịch đạt khoảng 3.400 căn - mức cao nhất trong 12 tháng trở lại đây - 1

Vì sao đề tài “Nhà ở xã hội” lại nóng và được đưa ra bàn thảo nhiều như hiện nay?

Nếu có một chủ đề khiến cả Quốc hội, doanh nghiệp và người dân phải “chú tâm" bàn thảo những ngày gần đây thì chắc chắn đó là nhà ở xã hội. Xem thêm
Vì sao đề tài “Nhà ở xã hội” lại nóng và được đưa ra bàn thảo nhiều như hiện nay? - 1

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 🫨

Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Cầu Giấy hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 50 tỷ đồng/căn, mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Xem thêm

Đơn cử, một căn nhà 8 tầng, rộng 90m2, mặt tiền 5m nằm trên mặt đường Nguyễn Khang, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được đăng rao bán với giá 52,5 tỷ đồng, tương đương 583,33 triệu đồng/m2.

Chính chủ rao bán một căn nhà 71m2, mặt tiền 5,1m nằm trên đường Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy với giá 36 tỷ đồng, tương đương 507,04 triệu đồng/m2.

Căn nhà mặt phố Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận  Cầu Giấy, được thiết kế 6 tầng, rộng 46m2 hiện đang được rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 478,26 triệu đồng/m2

Những con số trên cho thấy mức độ leo thang của giá nhà tại khu vực này không chỉ mang tính cục bộ mà đã trở thành xu hướng rõ nét, phản ánh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế trong phân khúc nhà mặt phố.

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội 🫨 - 1

Trò chơi trục lợi nhà ở xã hội: Khi chính sách bị “bẻ lái”

Chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) vốn được thiết kế như một chiếc phao cứu sinh cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, trong thực tế, không ít người đã biến nó thành “cần câu vàng” để trục lợi. Xem thêm
Trò chơi trục lợi nhà ở xã hội: Khi chính sách bị “bẻ lái” - 1

Nhiều ngôi nhà phố rao bán như kiểu cho có rồi từ từ mặc cả sau vậy 🤧

Theo khảo sát mới nhất, giá nhà phố tại Hà Nội đang thiết lập những mức rao bán khiến thị trường phải… đứng hình. Xem thêm
Nhiều ngôi nhà phố rao bán như kiểu cho có rồi từ từ mặc cả sau vậy 🤧 - 1

Mua nhà bằng thẻ tín dụng - chuyện “câu like”

Mình vẫn nhớ mãi cái ngày mà mình ký hợp đồng cọc căn hộ ở Quận 9. Đó là một ngày mưa, đường Đỗ Xuân Hợp ngập cả bánh xe, mà lúc ấy đoạn đường đó (khúc dự án Global) chưa được như bây giờ, ổ gà, ổ voi lởm chởm. Xem thêm
Mua nhà bằng thẻ tín dụng - chuyện “câu like” - 1

Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất Sun Group phát triển hàng loạt dự án hạ tầng

Ngày 30-5, trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến đầu tư, Sun Group và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký kết hợp tác phát triển các dự án hạ tầng, đô thị, du lịch đồng bộ. Xem thêm
Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất Sun Group phát triển hàng loạt dự án hạ tầng - 1

Nguồn cung nhà phố Hà Nội rất khan hiếm, nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do để tăng giá rao bán

Theo 1 khảo sát mới đây của Dân Trí, sau thời gian giá nhà Hà Nội biến động mạnh, đến nay nhiều tuyến phố đã có giá rao bán nhà lên tới 1 tỷ đồng/m2, thậm chí cao hơn. Xem thêm
Nguồn cung nhà phố Hà Nội rất khan hiếm, nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do để tăng giá rao bán - 1

Chung cư khu vực lõi trung tâm Hà Nội vẫn tiếp tục âm thầm tăng giá

Mặt bằng giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp đang đi ngang từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, một số dự án ở các vị trí lõi trung tâm thủ đô vẫn đang ghi nhận đà nhích giá nhẹ. Xem thêm
Chung cư khu vực lõi trung tâm Hà Nội vẫn tiếp tục âm thầm tăng giá - 1

Mua nhà ở xã hội có thể nộp hồ sơ online thì sẽ bớt “xếp hàng chờ tới lượt”, thêm hy vọng có nhà giá rẻ!

Trong kỷ nguyên AI, QR code và app đặt ti tỉ mọi thứ tận nhà, thậm chí đi làm việc còn không phải mang bằng lái xe, đi khám bệnh không cần mang bảo hiểm, đi ra sân bay cũng chả cần mang giấy tờ, việc phải ôm đống hồ sơ giấy tờ đi gõ cửa từng cơ quan để xin mua nhà ở xã hội đúng là… “cổ xưa một cách đau lòng”. Xem thêm
Mua nhà ở xã hội có thể nộp hồ sơ online thì sẽ bớt “xếp hàng chờ tới lượt”, thêm hy vọng có nhà giá rẻ! - 1

Phát triển nhà ở xã hội: Cần “luồng xanh” như ngành thuế, ai làm tốt thì đừng bắt đi "đường vòng"

Ở thời buổi ai cũng than “giá nhà tăng chóng mặt như tên lửa”, thì nhà ở xã hội (NƠXH) rõ ràng là cứu cánh cho hàng triệu người thu nhập thấp, công nhân, người trẻ lập nghiệp. Xem thêm
Phát triển nhà ở xã hội: Cần “luồng xanh” như ngành thuế, ai làm tốt thì đừng bắt đi "đường vòng" - 1

Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu

Theo khảo sát, thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ quý 4/2024, nhưng giá bán lại không giảm mà có xu hướng chững lại. Xem thêm
Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu - 1

Quỹ Nhà ở Quốc gia: “Ông Bụt” mới cho giấc mơ thuê nhà giá rẻ?

Nếu từng phải “ngậm ngùi nuốt nước mắt” khi lướt qua giá thuê nhà ở các thành phố lớn, thì từ nay chúng ta có quyền mơ ước khi một tia hy vọng đã lóe lên từ Quốc hội. Và lần này là Quỹ Nhà ở Quốc gia – một sáng kiến cực kỳ thực tế và mang tính “an sinh quốc dân”. Xem thêm
Quỹ Nhà ở Quốc gia: “Ông Bụt” mới cho giấc mơ thuê nhà giá rẻ? - 1

The Ninety Complex: Mô hình sản phẩm bất động sản Business Suite đa công năng

Tọa lạc tại quận Đống Đa (Hà Nội), The Ninety Complex dự án theo mô hình Business Suite đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Xem thêm
The Ninety Complex: Mô hình sản phẩm bất động sản Business Suite đa công năng - 1

Doanh nghiệp tăng năng lực cạnh tranh từ việc quản lý tài sản chuyên nghiệp

Đã đến lúc cần nhìn nhận việc sử dụng công cụ quản lý tài sản là một bước tiến giúp doanh nghiệp không chỉ quản lý chính xác, hiệu quả, minh bạch và chuyên nghiệp hơn mà còn giúp tăng năng lực cạnh tranh. Xem thêm
Doanh nghiệp tăng năng lực cạnh tranh từ việc quản lý tài sản chuyên nghiệp - 1

Giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn, vì sao?

Lời dạy của người xưa giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn mang nhiều tầng ý nghĩa liên quan tới cả cách sống, phong thủy. Rất nhiều người biết điều này lúc muộn, làm rồi mới hối hận. Xem thêm
Giàu không ở nhà to không ngủ phòng lớn, vì sao? - 1

[Mua NOXH Cũ] những điều nên biết

Mình đang ở Hope residence, căn này nguyên bản từ chủ đầu tư luôn. Đây là nhà ở xã hội theo mình là tử tế nhất hiện giờ rồi. Xem thêm
[Mua NOXH Cũ] những điều nên biết - 1

Chung cư Hoàng Gia SME (Tô Hiệu, Hà Đông) không sổ, thiếu an toàn vẫn giá cao ngất ngưởng!

Dù đã được bàn giao cho cư dân vào ở 10 năm nay tuy nhiên, hiện nay, tòa nhà này vẫn chưa được nghiệm thu PCCC, chưa có Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ. Xem thêm
Chung cư Hoàng Gia SME (Tô Hiệu, Hà Đông) không sổ, thiếu an toàn vẫn giá cao ngất ngưởng! - 1

Hệ thống tiện ích đẳng cấp của “viên ngọc” The Xanh 2 giữa trung tâm Cát Bà

Cát Bà, viên ngọc xanh của miền Bắc, từ lâu đã nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Giữa lòng hòn đảo xinh đẹp này, The Xanh 2 nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống thời thượng. Xem thêm
Hệ thống tiện ích đẳng cấp của “viên ngọc” The Xanh 2 giữa trung tâm Cát Bà - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết