Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex có vị trí tại số 4 Đào Trí,phường Phú Thuận,Q7.Đây là quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại của khu vực quận 7.Kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Vị trí dự án
Vị trí dự án

Chủ đầu tư : Khải Thịnh ( một công ty con của Hưng Thịnh Corporation ).

Tiến độ xây dựng : hiện block Mercury-Uranus xây đến tầng 19,block Saturn-Venus xây đến khoảng tầng 5-6 ( 2 block sẽ chung một khối đế nên tiến độ sẽ ngang nhau )

Dự kiến bàn giao : khoảng quý 3/2022 ( 32 tháng từ ngày kí hđmb + 120 ngày gia hạn )

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 1
Phối cảnh dự án
Phối cảnh dự án

Thông tin về dự án :

  • Diện tích toàn khu đất: 75.224,5m2
  • Số block: 05 ( 4 block notm gồm : Uranus,Saturn,Mercury,Venus và 1 block noxh : Mars theo quy hoạch 1/500 tuy nhiên quỹ đất và thông tin vẫn chưa có gì )
  • Số tầng: 34 tầng
  • Số tầng hầm: 01 tầng hầm thông toàn khu 4 block
  • Số căn hộ: 3.580 (04 block; diện tích từ 53,2 - 86,69m2)
  • Số căn officetel: 12 căn
  • Số căn trệt thương mại: 53 căn và khu TTTM
  • Tiện ích nội khu : shophouse,công viên cảnh quan,cầu khoá tình yêu,hồ bơi tầng 4,gym,vườn BBQ,khu vui chơi trẻ em,quảng trường nhạc nước...

Đây là dự án của Khải Vy,tên cũ là Green Nest.Dự án được Hưng Thịnh mua lại và tạo pháp nhân là Khải Thịnh phát triển dự án.

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 2
Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 3

Hiện pháp lý đã có: giấy phép xây dựng phần thân,qui hoạch 1/500,quyết định giao đất.

Vẫn còn thiếu: chứng thư bảo lãnh và giấy phép chấp thuận mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây Dựng.Có lẽ đây là vấn đề chung của các dự án M&A.

Tuy nhiên hiện ngân hàng BIDV đã triển khai nhận hồ sơ và giải ngân cho vay đối với dự án.Đối với người mua ở đã có thể tiếp cận được nguồn vốn vay.

Tổng thầu xây dựng là Hưng Thịnh Incons, ,bán hàng là PropertyX ,đều là các công ty con của Hưng Thịnh.Theo mình việc cđt có sale inhouse sẽ hạn chế được vấn đề chiếm dụng tiền booking,tranh chấp bán 1 căn cho nhiều người,sale sẽ chú trọng việc resale trong suốt thời gian dự án,việc hỗ trợ hay trục trặc sẽ dễ xử lý vì sale cũng là nhân viên cđt.

Dự án được mở bán đợt đầu tháng 3/2018 với mức giá 30-31tr 1m2 ( có Vat ) và bán hết khoảng đầu năm 2019 với mức giá tăng lên 35tr 1m2 ( có Vat ).

Layout gồm các loại căn và mức giá min-max đã bao gồm vat :

  • 1pn+1,1wc(53m2) ~ 1t6 - 1t9
  • 2pn + 2wc (66,66m2 , 67m2 , 69m2, 73m2) ~ 1t9-2t5
  • 3pn + 2wc (85-86m2) ~ 3t2 - 3t4

  Hiện tại giỏ hàng cđt đã bán hết,chỉ còn hàng sang nhượng lại với các mức chênh khác nhau.

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 4

Dự án vẫn theo phong cách Hưng Thịnh là bao trọn gói từ mảng bán hàng,xây dựng. Hưng Thịnh là cái tên quen thuộc ở phân khúc nhà ở trung cấp phù hợp với nhu cầu mua ở thực của số đông.Chất lượng bàn giao ở mức khá trong tầm giá ( smart-home,full bộ bếp + wc và sàn gỗ phòng ngủ ).

Điểm cộng về uy tín cđt: Hưng Thịnh thu tiền là có xây và giao nhà dù có thể chậm chứ không rào tole dự án nuôi cỏ. Vẫn còn một số khiếm khuyết trong vận hành sau bàn giao,chất lượng xây dựng do Tổng thầu thi công là cty con tuy nhiên phía cđt vẫn cầu thị,tiếp nhận và sửa chữa.

Layout theo mình thấy là phù hợp với nhu cầu ở của cả người trẻ ( 1+1pn ) và gia đình ( 2pn2wc, 3pn2wc ).Tuy nhiên hạn chế là căn 1pn+1 sẽ không có logia và đối với căn 2pn2wc 6x m2 có thể sẽ hơi hẹp một tí ( theo cảm nhận của cư dân tại Richmond city ).Có lẽ đối với căn 2pn2wc thì diện tích 7x m2 sẽ phù hợp hơn.Dù vậy với mức giá và diện tích này thì đây là lựa chọn khá tốt để mua ở thời điểm hiện nay.

Ngoài ra mình thấy có một vấn đề đó là mật độ thang máy/căn/sàn tương đối cao với tỉ lệ 1 sàn 30 căn/8 thang máy/34 tầng.Hi vọng khi bàn giao Hưng Thịnh sẽ chọn loại thang tốt,tốc độ cao để giải quyết nỗi lo này. Hiện nay Hưng Thịnh đa số sử dụng thang Mitsubishi cho các dự án của mình.Điểm cộng là gel kĩ thuật như thang máy,phòng rác,thang thoát hiểm,phòng kĩ thuật được bố trí riêng rẽ,tách rời khỏi các căn hộ nên layout các căn sẽ không có tình trạng vướng các gel kĩ thuật trên như một số dự án.

Về hướng,view của dự án thì đây là dự án có hướng chính,không có hướng phụ.

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 5
Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 6

   + Vì vậy các căn 1pn+1 ở mặt ngoài,view Phú Mỹ Hưng,hướng chính Tây ở 2 block Uranus và Saturn có thể sẽ khá nóng.Còn các căn hướng chính Đông view hồ bơi và nội khu sẽ mát mẻ hơn.

   + Các căn 2pn2wc ở mặt ngoài 2 block Venus và Saturn sẽ có view về quận 1 và cầu Phú Mỹ ( chính Bắc ) ,các căn 2pn mặt ngoài của 2 block Uranus và Mercury ( chính Nam ) sẽ có view về phía Nhà Bè.

   + Các căn 1pn+ 1 và căn góc ở 2 block Mercury và Venus sẽ có view trực diện mặt tiền Đào Trí,view sông và công viên bờ sông dự kiến.Đây là 2 block có giá cao nhất của dự án.

   + Các căn 2pn2wc mặt trong của cả 4 block sẽ có được view nội khu : công viên cảnh quan,hồ bơi,cầu khoá tình yêu,quảng trường nhạc nước ....

Điểm trừ của dự án là xung quanh hiện không có khu dân cư hiện hữu nào,chỉ có các nhà xưởng,xí nghiệp,bãi đậu xe container và vựa ve chai. Vì vậy bụi bặm,vắng vẻ,xe contener chạy nhiều tuy nhiên lại khá yên tĩnh. Khu vực này được PR theo hạ tầng tương lai là cầu Thủ Thiêm 4,Mũi Đèn Đỏ và Sunshine Diamond River, cung đường Đào Trí mở rộng 40m và di dời toàn bộ nhà xưởng để làm công viên ven sông nhưng riêng mình không thấy tin tưởng vào khả năng của Vạn Thịnh Phát và Sunshine sẽ triển khai.Khả năng di dời các nhà xưởng để làm công viên bờ sông mới là hiện thực nhất để tạo giá trị cho dự án.

Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 7
Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 8
Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 9
Review dự án Q7 Saigon Riverside Complex  - Ảnh 10
Tiến độ dự án
Tiến độ dự án

Nếu mua để ở,bạn nào có công việc,gia đình và sinh hoạt ở khu Nam thì theo mình đây là 1 dự án đáng để lưu tâm và xem xét lựa chọn cả trên phương diện giá bán,chất lượng bàn giao,uy tín cđt,lịch thanh toán kéo dài,vị trí và tiềm năng.

Nếu để đầu tư thì giá khá rẻ so với xung quanh ( An Gia,Sunshine ) nên dư địa tăng giá còn nhiều,sale inhouse Hưng Thịnh làm thị trường khá tốt,các dự án Hưng Thịnh trước giờ luôn có mức lợi nhuận ấn tượng.Tuy nhiên 3580 căn là một con số lớn,có thể phải mất một thời gian thị trường hấp thụ để có mức kì vọng.

Trên đây là một số nhận định nhỏ của mình để mọi người khái quát về dự án. Bài viết có kèm hình ảnh layout,tiêu chuẩn bàn giao,tiến độ hiện tại của dự án,hạ tầng xung quanh tổng hợp từ các cư dân,các website để mọi người tham khảo.

Cảm ơn mọi người đã xem qua,rất mong được sự góp ý xây dựng của mọi người !!

Tác giả: Ken Augustus

0

Bình luận

Giảm 70% tiền thu từ chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn là quá cao

Hai tháng trước tôi tư vấn cho một trường hợp như sau, gia đình có khoảng 300 mét vuông nhà đất ở Long Biên, Hà Nội. Nhà đất theo kiểu biệt thự nhà vườn, trong đó có một căn nhà hai tầng xây từ 20 năm trước và một diện tích vườn trong khuôn viên tường bao đã xây kín. Xem thêm
Giảm 70% tiền thu từ chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn là quá cao  - 1

Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội: Vừa cũ vừa đắt, mua để ở hay sưu tầm?

Không biết nên gọi là sốc, choáng hay cười ra nước mắt khi thấy giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội bây giờ. Nhiều căn đã cũ kỹ tới mức ngồi trong nhà nghe chim hót ngoài hành lang, thế mà giá bán thì cứ như nhà trong khu resort 5 sao giữa trung tâm phố cổ. Xem thêm
Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội: Vừa cũ vừa đắt, mua để ở hay sưu tầm? - 1

Mua chung cư ngoại ô vì rẻ, lại chịu cảnh khốn khổ vì tắc đường đi làm

Ở Hà Nội hiện nay, khái niệm nhà giá rẻ đã gần như biến mất, thậm chí phân khúc 2 tỷ đồng cũng "tuyệt chủng". Xem thêm
Mua chung cư ngoại ô vì rẻ, lại chịu cảnh khốn khổ vì tắc đường đi làm - 1

ĐẦU TƯ BĐS KHAI THÁC CHO THUÊ 🏡 💰

Dạo này đầu tư BĐS khách hàng quan tâm khai thác cho thuê lại nhiều hơn lúc trước. Thời điểm trước kia BĐS tốt, lướt dễ nên ai mua cũng để đó chờ bán ra lấy lời thôi. Xem thêm
ĐẦU TƯ BĐS KHAI THÁC CHO THUÊ 🏡 💰   - 1

Giá nhà tăng gấp đôi, nhưng số vàng để mua nhà lại giảm gần 30%: Một nghịch lý cần nhìn nhận lại thước đo giá trị tài sản

Chào các anh chị quan tâm đến thị trường bất động sản và tài chính cá nhân, Xem thêm
Giá nhà tăng gấp đôi, nhưng số vàng để mua nhà lại giảm gần 30%: Một nghịch lý cần nhìn nhận lại thước đo giá trị tài sản  - 1

Vingroup thông xe cầu Hoàng Gia- biểu tượng phát triển mới phía Đông Bắc TP Hải Phòng

Ngày 15/07/2025, Cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư, kết nối trực tiếp dự án Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố đã chính thức thông xe. Với việc rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn 5 phút - cầu Hoàng Gia sẽ đưa Vũ Yên thành cực tăng trưởng mới, đóng góp vào kỷ nguyên phát triển của kinh tế Hải Phòng. Xem thêm
Vingroup thông xe cầu Hoàng Gia- biểu tượng phát triển mới phía Đông Bắc TP Hải Phòng - 1

Tiền mua nhà có nên cho người thân vay? Câu chuyện 3 tỷ, 10 năm dành dụm và một lựa chọn không dễ

Hôm nay một anh bạn thân nhắn tin cho mình, kể trong tâm trạng rất rối: Xem thêm
Tiền mua nhà có nên cho người thân vay? Câu chuyện 3 tỷ, 10 năm dành dụm và một lựa chọn không dễ - 1

Đề xuất giảm đến 70% tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở

Tôi là một người dân sống ở vùng ven TP.HCM, đang có một thửa đất vườn nằm xen kẽ trong khu dân cư từ trước năm 2004. Căn nhà của cha mẹ tôi xây tạm từ hơn 15 năm trước, giờ xuống cấp, tôi muốn xin chuyển mục đích phần đất còn lại sang đất ở để làm lại nhà đàng hoàng. Nhưng suốt bao năm, điều khiến tôi chùn bước là... tiền. Xem thêm
Đề xuất giảm đến 70% tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở - 1

Từ ước mơ xa xỉ đến mặt bằng phổ biến: Khi 100 triệu/m² không còn là chuyện lạ ở Hà Nội

Cách đây chưa lâu cụm từ "100 triệu đồng mỗi mét vuông" trong thị trường bất động sản Hà Nội vẫn còn gắn liền với hình ảnh xa xỉ: những căn hộ hướng hồ Tây, những penthouse giữa lòng phố cổ, hay những dự án được xếp vào hàng "limited edition" dành riêng cho giới thượng lưu. Xem thêm
Từ ước mơ xa xỉ đến mặt bằng phổ biến: Khi 100 triệu/m² không còn là chuyện lạ ở Hà Nội - 1

CẢNH BÁO NÓNG VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

Việt Nam đứng top 4 các nước có tỉ số giá nhà trên thu nhập cao nhất thế giới, chỉ sau Cuba, Cameroon, Nepal. Xem thêm
CẢNH BÁO NÓNG VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM  - 1

Làm cả đời không mua nổi nhà ở Hà Nội: Bi kịch của một thế hệ

Hôm qua, tôi đọc được dòng chia sẻ của một bạn GenZ, tự hào khoe rằng sau 1 tháng đi làm đã kiếm được 20 triệu đồng - một mức thu nhập không hề tệ với người trẻ hiện nay, thậm chí còn khá hơn rất nhiều so với thế hệ đi trước. Xem thêm
Làm cả đời không mua nổi nhà ở Hà Nội: Bi kịch của một thế hệ - 1

Nhà sâu trong ngõ Hà Nội tăng giá... ảo và bước điều chỉnh tất yếu?

Giữa lúc nhiều người bất ngờ vì giá nhà trong ngõ nhỏ Hà Nội “tăng như thiêu đốt”, thực tế lại là một bức tranh không hoàn toàn như kỳ vọng. Dưới danh nghĩa “bán nhanh thức ăn” hay “đầu tư lướt sóng”, giá bất động sản nội thành tăng vọt nhưng giao dịch ít dần, tạo nên bong bóng ảo mà không phải ai cũng nhìn thấy. Xem thêm
Nhà sâu trong ngõ Hà Nội tăng giá... ảo và bước điều chỉnh tất yếu? - 1

Shophouse Hà Nội: Một khu đô thị đang từ giấc mơ “gà đẻ trứng vàng” hóa… “phố không người”

Từng được ví như biểu tượng của sự sầm uất, hái ra tiền, những căn shophouse – đặc biệt tại các khu “đất vàng” Hà Nội – giờ đây đang lặng lẽ đóng cửa, treo biển rao bán, rao cho thuê suốt nhiều tháng không ai đoái hoài. Xem thêm
Shophouse Hà Nội: Một khu đô thị đang từ giấc mơ “gà đẻ trứng vàng” hóa… “phố không người” - 1

Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện

Một thông tin đáng chú ý sáng nay là phản ánh của cư dân tại chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương nay đã sáp nhập vào TP.HCM): hàng trăm hộ dân đã nhận nhà, chuyển vào ở, nhưng nhiều ngày liền vẫn chưa có điện sinh hoạt. Xem thêm
Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện - 1

CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI

Hơn 486 tỷ đồng của gần 1.000 người đã “bốc hơi” sau khi tin vào các dự án đất nền không có pháp lý do Nguyễn Thị Cẩm Hồng và đồng phạm dựng lên Xem thêm
CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI - 1

THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH

Sở Xây dựng TPHCM vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm
THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH  - 1

Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau

Ngôi nhà ba tầng khang trang từng là kế hoạch của vợ chồng anh Hòa, chị Dung ở ngoại thành Bắc Ninh. Sau gần 10 năm đi làm thuê, tích cóp từng đồng, hai người gom đủ số vốn khoảng 1,3 tỷ đồng, dự tính xây nhà trên lô đất 120m² của gia đình. Xem thêm
Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau  - 1

Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang nóng trở lại, với hàng loạt thương vụ huy động vốn quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã phát hành thành công hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu. Xem thêm
Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?   - 1

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, cơ hội rộng mở nhưng không thiếu rào cản

Việc Thành phố Hồ Chí Minh công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại cho phép người nước ngoài được sở hữu gần đây chỉ là một phần trong bức tranh lớn hơn đang định hình lại quan điểm về đầu tư bất động sản quốc tế tại Việt Nam. Xem thêm
Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, cơ hội rộng mở nhưng không thiếu rào cản  - 1

Tưng bừng pháo hoa đẹp như Giao thừa mỗi tuần tại phường Bãi Cháy

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa “đẹp như giao thừa giữa mùa hè”. Xem thêm
Tưng bừng pháo hoa đẹp như Giao thừa mỗi tuần tại phường Bãi Cháy - 1

Người mua nhà cần tỉnh táo trước bẫy truyền thông “booking”

Trong khi thị trường bất động sản vẫn được đánh giá là còn trầm lắng về giao dịch, thì ở một số phân khúc, cụ thể là căn hộ cao tầng tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị vệ tinh, lại đang xuất hiện những “làn sóng booking” bất thường. Xem thêm
Người mua nhà cần tỉnh táo trước bẫy truyền thông “booking” - 1

17 dự án tại TPHCM được bán nhà ở cho người nước ngoài

UBND TPHCM vừa công bố 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Xem thêm

Các dự án được phép bán cho người nước ngoài như phân khu số 15A2 và Phân khu 15B thuộc Khu cao ốc phức hợp Phú Long làm chủ đầu tư; Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty cổ phần Gamuda Land làm chủ đầu tư....

Hay các lô B1, B2, B3, B4 tại Khu nhà ở cao tầng phường Tân Phú, Quận 7 cũ do Công ty TNHH Dynamic Innovation và Phát Đạt làm chủ đầu tư; Khu chung cư CC1 và CC2 - Một phần dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn của Công ty cổ phần NNH Mizuki (đơn vị phát triển Nam Long cùng đối tác Nhật)...

17 dự án tại TPHCM được bán nhà ở cho người nước ngoài - 1

Chung cư Hà Nội tăng vọt, mua ngay hay chờ sóng tiếp theo?

Giá chung cư Hà Nội đang khiến nhiều người bất ngờ khi liên tục tăng mạnh chỉ trong vòng một tháng, có những căn hộ 2 phòng ngủ tăng đến 350 triệu đồng, đẩy mặt bằng giá chuyển nhượng trung bình lên tới 6,5–6,7 tỷ đồng/căn. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tăng vọt, mua ngay hay chờ sóng tiếp theo? - 1

Vận khí của một gia đình có đi lên được hay không, chỉ cần quan sát những chi tiết nhỏ trong chính ngôi nhà của họ!

Sự giàu có, may mắn và hạnh phúc của một gia đình đôi khi không phải do trời định mà đến từ "khí" trong ngôi nhà. Đây là 8 dấu hiệu cho thấy nhà bạn đang hút tài hút lộc, khí vận hanh thông. Xem thêm
Vận khí của một gia đình có đi lên được hay không, chỉ cần quan sát những chi tiết nhỏ trong chính ngôi nhà của họ! - 1

Giá căn hộ đang quá cao

Với giá căn hộ Hà Nội-Saigon càng lúc càng ngáo như thế này, chúng ta chuẩn bị cho 1 thế hệ thanh niên không khác mấy kịch bản Hồng tỉ bên Nam Kinh: trọ trong những căn phòng chật hẹp, cuộc đời bị bóp chẹt mọi giấc mơ, không còn khả năng lập gia đình, không có lựa chọn cho nhu cầu tình cảm-tình dục, đổ vỡ nội tại sẽ dẫn đến các hành vi mang tính nổi loạn-bất thường hay biến thái... Xem thêm

Giá căn hộ trung bình ở Nam Kinh tầm 70tr/m2, với thu nhập trung bình gấp đôi Hà Nội. Nêu ra cho tiện so sánh...

Có khá nhiều bạn trẻ nói với mình, tụi em làm cho các tập đoàn quốc tế đây, mà còn không thấy khả năng sẽ mua được nhà. Câu chuyện này tôi nghe được khi giá căn hộ tầm 50-60tr/m2. Hàng tháng lương các bạn trẻ bị bào hết 40% cho thuê nhà. Nay lương không tăng mà giá căn hộ x2 kiểu này thì đúng là vô phương.

1 thế hệ không còn khả năng mua nhà thì cầm chắc họ sẽ không lập gia đình-sinh đẻ. Không yên gia thì già hóa dân số là chuyện đương nhiên...

Không có chính sách tốt với bất động sản sẽ dẫn đến vô số đổ vỡ về kinh tế-xã hội.

Nguồn: Son Dang

Giá căn hộ đang quá cao - 1

Đề xuất bỏ công chứng giao dịch tặng, cho bất động sản

Một đề xuất đang gây nhiều chú ý trong giới đầu tư bất động sản: UBND TP Hà Nội xem xét cho phép thí điểm bỏ công chứng và chứng thực trong các giao dịch tặng, cho bất động sản giữa cá nhân với cá nhân trong các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố. Xem thêm
Đề xuất bỏ công chứng giao dịch tặng, cho bất động sản - 1

Người Hà Nội mua nhà vẫn đông, nhưng “đầu óc tỉnh táo” hơn xưa!

Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây chứng kiến một sự thay đổi đáng chú ý: người mua vẫn rất đông, vẫn tha thiết có một chốn an cư, nhưng không còn là những cuộc “xuống tiền theo cảm xúc” như trước kia. Bây giờ, ai cũng trở nên cẩn trọng, tỉnh táo và… tính toán như làm một bài toán thi đại học môn Toán kết hợp với Kinh tế học! Xem thêm
Người Hà Nội mua nhà vẫn đông, nhưng “đầu óc tỉnh táo” hơn xưa! - 1

Giá chung cư Bình Dương (cũ)đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn

Cách đây khoảng 5 năm, thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) bắt đầu xuất hiện nhiều hơn các dự án nhà ở, chung cư. Xem thêm
Giá chung cư Bình Dương (cũ)đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn - 1

Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản

“Sun Elite Night – Tinh hoa giữa miền di sản”, sự kiện do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức ngày 9/7 vừa qua đã đánh dấu màn ra mắt ấn tượng của đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City trong không gian đậm tính nghệ thuật và tinh thần thượng lưu, quy tụ giới tinh hoa. Xem thêm
Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết