Cộng đồng người mua nhà

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm

Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời"

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lấy ví dụ về vấn đề giá đất hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Chợt nghĩ, nếu không có thị trường Bình Dương hiện tại, thì thị trường nào sẽ thay thế và giải quyết nhà ở cho dân Sài Gòn nhỉ.

Với giá nhà hiện tại ở TP. HCM thì chắc không dành cho đa số người dân rồi, nên Trong 3 tỉnh vùng ven quanh TP. Hồ Chí Minh thì hiện tại có Long An, Bình Dương, Đồng Nai là có cơ sở nhất để thay thế nhà ở cho sản phẩm ở TP. HCM. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Hà Nội, tắc đường chuyện.

Quen quá thành thường, sự đời vẫn vậy ! ngày nào cũng đối diện với tắc đường nên dù ức chế, bực tức…nhưng rồi cũng quen dần, thỏa hiệp và chấp nhận….là tất lẽ dĩ ngẫu, có ai bỏ Hà Nội, rời Sài Gòn vì tắc đường đâu! Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Quần Ngư tranh thực: Vận dụng trong đầu tư bất động sản

Thành ngữ "quần ngư tranh thực" mô tả hình ảnh một bầy cá cùng nhau giành giật mồi. Thành ngữ này thường được dùng để ví von một cuộc cạnh tranh gay gắt, nơi nhiều đối tượng cùng hướng tới một mục tiêu hấp dẫn, khan hiếm. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Tỷ lệ Tăng Dân số Cơ học Thuần: "Phong Vũ Biểu" của Thị trường Bất động sản.

(Phần 2)Tác động của Thay đổi Địa giới Hành chính đến Tỷ lệ Tăng Dân số Cơ học Thuần và Thị trường Bất động sản Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Tỷ lệ Tăng Dân số Cơ học Thuần: "Phong Vũ Biểu" của Thị trường Bất động sản (Phần 1)

Có nhiều chỉ số và tiêu chí để đánh giá tiềm năng đầu tư vào một khu vực hay một bất động sản (BĐS) cụ thể. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

So sánh,đánh giá tiềm năng bất động sản khu Tây với Bắc và Đông Bắc Hà Nội.

Giá BĐS phía Bắc và Đông Bắc Hà Nội hiện thấp hơn đáng kể so với khu Tây Hà Nội với một số lý do chủ yếu liên quan đến lịch sử phát triển đô thị, hạ tầng và tâm lý thị trường, cụ thể: Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Mật độ dân số, giãn dân và chuyện tăng giá bất động sản

Thực tế, một trong những lập luận được nhắc đi nhắc lại nhiều nhất khi phân tích tiềm năng tăng giá bất động sản ở Hà Nội hay TP.HCM là: "Mật độ dân số cao, dân số còn tiếp tục tăng, nhà đất chắc chắn sẽ còn tăng giá." Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Giá Bất động sản neo cao, không chịu giảm: Vòng quay tiền (V) thấp- một lý do bị lãng quên (bài 1)

Chắc những người quan tâm tới kênh đầu tư này đã từng nghe các lý giải cho việc giá BĐS tăng shock và neo cao quá lâu: Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Mua nhà bằng thẻ tín dụng - chuyện “câu like”

Mình vẫn nhớ mãi cái ngày mà mình ký hợp đồng cọc căn hộ ở Quận 9. Đó là một ngày mưa, đường Đỗ Xuân Hợp ngập cả bánh xe, mà lúc ấy đoạn đường đó (khúc dự án Global) chưa được như bây giờ, ổ gà, ổ voi lởm chởm. Xem thêm

Lê Quốc Kiên

QUY ĐỊNH "BẮT BUỘC MUA BẢO HIỂM CHÁY NỔ NHÀ" CÓ ĐANG BỊ CHỬI OAN?

Trong bối cảnh dư luận đang sôi sục chỉ trích quy định bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ cho các nhà ở tập thể từ 5 tầng hoặc 1000 m2 sàn trở lên sẽ gây tốn kém, phiền hà. Xem thêm

QUY ĐỊNH "BẮT BUỘC MUA BẢO HIỂM CHÁY NỔ NHÀ" CÓ ĐANG BỊ CHỬI OAN? - 2

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Ban quản trị chung cư

Thủ đoạn đầu tiên là mua một căn hộ chung cư rẻ nhất rồi tự ứng cử vào BQT. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Độc thân và bất động sản: Có gì phải ngại?

Có một sự thật đang ngày càng phổ biến mà không cần phải làm nghề bất động sản mới phải để ý: Người Việt Nam kết hôn ngày càng muộn. Kết hợp thêm cái biểu đồ tỷ lệ ly hôn tăng dần đều từ 20-44 tuổi, cái phổ tuổi đi học đi làm, lập gia đình, an cư, lập nghiệp, ổn định...nói vui là ta thấy cái chỉ số đầu vào và đầu ra đều đáng lo cho câu chuyện tăng trưởng dân số. Xem thêm

Lê Quốc Kiên

3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”

1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán” Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Bộ tài chính vừa đưa ra 2 phương án tính Thuế TNCN cho bất động sản

Có một số Doanh Nghiệp mà nhìn vào việc họ Kinh Doanh không biết "Lỗ" kiểu gì được, nhưng cứ tới kỳ báo cáo lại "Lỗ" là "Lỗ", huống chi xác định "Lãi" của BĐS mà tính 20%. Việc này không khác gì trò chơi " Trung Thực" Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Kiểm nghiệm góc nhìn 4 năm trước về Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô.

Hôm qua, họp lớp cấp 3 tại Flamingo Đại Lải- Vĩnh Phúc gặp nhau trong không gian sang chảnh và Chill… Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Luồn cọc, cắt máu và sự tử tế trong ngành bất động sản

Hôm nay thấy có câu chuyện môi giới thổ cư tố chủ nhà cắt tiền hoa hồng hot quá (dù có 1 vài chi tiết có vẻ chưa hợp lý) nhưng thôi nhân dịp thì bình luận 1 tí. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình!

Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang … thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Thị trường BĐS Bình Dương 2025 và bức tranh tương lai:

BÌNH DƯƠNG 2025 – ĐÃ TỚI LÚC NHÌN NHẬN NHƯ MỘT “SIÊU ĐÔ THỊ” ĐÚNG NGHĨA Xem thêm

Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh

Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Thị trường bất động sản trước và sau khi Hà Tây được sáp nhập về Hà Nội

Trong bối cảnh cả nước Việt Nam đang thảo luận sôi nổi về đợt sáp nhập hành chính mới nhất chuẩn bị diễn ra tới đây nhằm tối ưu hóa quản lý và phát triển đô thị, câu chuyện sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội năm 2008 vẫn là một dấu mốc quan trọng đáng để nhìn lại. Đây không chỉ là một sự kiện thay đổi bản đồ hành chính, mà còn mở ra nhiều cơ hội và thách thức đối với sự phát triển của thủ đô. Xem thêm

Nguyễn Anh Tuấn - CEO ATA Group

Một số dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Long An, phân loại theo loại hình và khu vực

Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Thiên tai - Phép thử mới của thị trường bất động sản

Trong trận động đất ngày hôm qua làm rung chuyển Thái Lan và Myanmar với dư chấn lan sang cả Việt Nam, có toà nhà Văn phòng Kiểm toán Nhà nước ở Chatuchak (Bangkok) đang trong quá trình xây dựng bị sụp đổ hoàn toàn. Những căn hộ cao cấp và khách sạn xung quanh cũng bị rạn nứt khắp nơi. Xem thêm

Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi

Theo báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS). Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Không vay khi mua bất động sản thì sao?

Trả lời ngắn gọn luôn là chẳng sao cả Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Đúng chỗ, chuẩn hình, sai giá

Thề luôn là hôm qua lướt qua cái tiêu đề của bài này 96.69% nghĩ là kiểu gì cũng có ví dụ của Bình Dương. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Vì sao Việt Nam sẽ không có một Evergrande như Trung Quốc?

Sự sụp đổ của Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc với khoản nợ hơn 300 tỷ USD - đã làm rung chuyển thị trường toàn cầu và trở thành một case study trong làng khủng hoảng. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Sóng sáp nhập - Sốt đất Bắc Giang

Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”. Có Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người kẻ đỏ vỏ !

Sát nhập tỉnh, bỏ cấp huyện, sát nhật xã.. đã và đang là thông tin/sự kiện thu hút sự quan tâm của toàn xã hội trong suốt thời gian qua. Xem thêm