Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Đầu tư BĐS, chớ có thấy cây mà quên rừng!

Tưởng chừng “say nắng” hay “ trúng tiếng sét ái tình” chỉ xảy ra trong lĩnh vực tình cảm, ấy vậy mà lại rất thường xảy ra trong đầu tư BĐS- lĩnh vực vốn yêu cầu “ trái tim nóng và cái đầu lạnh” và điều thú vị ở đây là cả 2 trường hợp chỉ nhận ra khi đổ vỡ, mất mát xảy ra.

Đầu tư BĐS, chớ có thấy cây mà quên rừng! - 1

Đầu tư BĐS, chớ có thấy cây mà quên rừng! (Ảnh minh họa)

Trong khuôn khổ bài viết, tôi chỉ mạn bàn vài điều đối với những trường hợp “cảm”, “say nắng”, “ say thính” khi mua, đầu tư chung cư SolForest tại dự án Ecopark; D’ Palais Louis của Tân Hoàng Minh tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội; Masteri Waterfront Oceanpark tại dự án Vinhome Ocean Park  Long Biên; Dự án Imperia Smart City do MIKGroup trong lòng Đại đô thị Vinhomes Smart City và dự án Flamingo Đại Lải, Vĩnh Phúc lấy từ cảm hứng từ “cây” và “rừng”.

Nếu không phải là “ dân chuyên nghiệp” hay là người đã từng “ăn quả đắng” từ những chiêu trò, bài vở bán hàng thì phần lớn người mua nhà đều bị choáng bởi sự hoành tráng, sang trọng của buổi lễ ra mắt dự án/bán chung cư tại khách sạn 5 sao; bị thôi miên cuốn theo tâm lý đám đông của hàng nghìn người xếp hàng, chen lấn bốc thăm mua căn hộ; mê mẩn với những trang thiết bị, nội thất nhập khẩu đắt tiền của nhà mẫu... hấp tấp xuống cọc, ký hợp đồng, mà không nhận ra sự hoành tráng choáng ngợp đó là do khách sạn, công ty tổ chức sự kiện tạo nên; đám đông tíu tít chọn lô, chọn căn đó phần đa là nhân viên bán hàng, là “quân xanh quân đỏ”; thiết bị và nội thất xa xỉ kia chỉ có ở nhà mẫu, một số thiết bị gắn tường thì được ghi trong hợp đồng là “nhập khẩu hoặc tương đương”. Vậy nên nhiều trường hợp thất vọng khi nhận bàn giao nhà.

Tuy nhiên, giá trị căn hộ không chỉ ở căn hộ, mà nó còn chịu ảnh hưởng tất nhiều bởi các tiện ích mà toà nhà mang lại. Chẳng hạn, chung cư cao cấp phải đạt tối thiểu  18/20 tiêu chuẩn thông tư 31/2016-TT-BXD qui định số lượng căn hộ/ thang máy ( < 40 căn hộ/ thang máy, hành lang rộng tối thiểu 1,8m và nhiều tiêu chuẩn khác như số lượng chỗ đỗ xe hơi/căn hộ; tầng lánh nạn.....; Sảnh toà nhà và hàng lang rộng hẹp, có điều hoà hay không cũng ảnh hưởng đến đẳng cấp của toà nhà. Kế cả trường hợp may mắn khi mua nhà của Chủ đầu tư nghiêm túc và uy tín, sản phẩm bàn giao “đẹp, xịn”... như nhà mẫu, nhưng vẫn chưa đủ vì đó mới chỉ là “cây” trong khóm, trong cụm, trong chòm và trong rừng.

Các cụ vẫn dạy “ thấy cây mà chẳng thấy rừng” để răn dạy đối với những trường hợp có cái nhìn hoặc giải quyết một vấn đề cụ thể mà không để ý tới tổng thể, tới các vấn đề “ phụ” liên quan mà đôi khi  lại là trọng yếu làm thay đổi kết quả. Dưới đây là các vài ví dụ chứng minh rằng “lời xưa dạy” vẫn luôn đúng.

Một toà nhà trơ trọi  chưa kết nối, chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội  .... hoặc chỉ “đẹp” trong thời tương lai như dự án The Matrix One, tại Mễ Trì, Nam Từ Liêm, nơi mà toà nhà có “ view bất tận” như lời quảng cáo thì giá khó có thể “đẹp” bằng khi toàn khu đã hoàn thiện như những dự án ở trung tâm nội đô.  Toà nhà D’ Palais Louis của Tân Hoàng Minh một mình nổi bật tại số 6, Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội tự cho mình outstanding đến mức không phải dành cho 99,9%  người Việt ( lời quảng cáo của Chủ đầu tư) xin không bình luận về sự “phạm huý” của lời quảng cáo mà sự thật là những cư dân “không phải người Việt” sẽ sống ở đây nhưng hằng ngày vẫn phải uống chung nguồn nước, thở chung không khí, phải sinh hoạt, tiếp cập và sử dụng các dịch vụ, công trình tiện ích, công cộng của khu vực cận kề vốn dành cho 99,9% người Việt thì liệu có xứng để có giá trên trời trong khi gần đó có nhiều dự án tầm cỡ và đồng bộ ở khu vực cận kề đã và đang được đánh giá nhất nhì Hà Nội như Ciputra, hay Starlake...đó là ta đang nói tới “cây” trong khóm, trong cụm.

“ Rừng” ở đây hàm ý rộng hơn, không đơn thuần là nhiều cây, nhiều khóm hay cụm cây.  Chung cư Sol Forest tại dự án Ecopark là một ví dụ, nếu chỉ xét yếu tố “ cây” thì quá Ok, nhà mẫu, thiết kế toà nhà vô cùng hiện đại, nếu xem xét yếu tố “ rừng” đơn thuần thì cũng quá tuyệt vời vì nó nằm trong một đại đô thị 500 ha, hiện đại và đầy cây xanh.  Cũng giống như Masteri Waterfront OceanPark, yếu tố “ rừng” trong trường hợp này cần thấy chính là nguồn cung vô cùng lớn ở ngay chính dự án “mẹ” Vinhome Ocean Park có tới hơn 60 toà chung cư với 44.000 căn hộ ( đã hoàn thành và bàn giao 10.000 căn). Sol Forest là toà chung cư thứ 24 của Ecopark, trong khi còn khoảng 30 toà nữa sẽ tiếp tục xây trong thời gian tới. Chưa hết, cả hai dự án sẽ phải đối mặt với nguồn cung cực lớn nữa đó là 450 ha của dự án Dream City, 358 ha của dự án Đại An, 250 ha của dự án Xuân Cầu và hàng chục dự án qui mô nhỏ 5-10 ha khác... sự trùng điệp và bát ngát của “rừng” với nguồn cung cực khủng làm cho giá chung cư khu vực này cắm đầu lao xuống trong thời gian 2-3 năm tới là một dự báo có cơ sở.

Phối cảnh 1 dự &aacute;n ph&iacute;a T&acirc;y H&agrave; Nội
Phối cảnh 1 dự án phía Tây Hà Nội

 Xét yếu tố “rừng” cũng cần tính đến cả những sản phẩm thay thế, Flamigo Đại Lải là trường hợp như vậy. Trước đây dự án này thuộc diện “một mình một chợ” tự định giá bán hay giá cho thuê. Nay đã khác, sự bùng nổ  như nấm sau mưa của các khu nghỉ dưỡng ven đô như Wydham, Vườn Vua ở Thanh Thủy, Phú Thọ; SANAKA Resort, Xanh Villas, Charm Villas …. ở Hòa Bình … cho dù qui mô và độ “xịn” có thể không bằng nhưng xét về lượng vốn cần để đầu tư ban đầu và hiệu quả đầu tư thì chưa biết “mèo nào cắn mỉu nào” nhưng chắn chắn rằng sự bủa vây của những dự án nghỉ dưỡng ven đô mới đã và đang tác động trực tiếp tới nguồn khách mua cũng như khách thuê dự án Flamingo Đại Lải.

Hay mới đây Him Lam Land chào bán chuỗi căn Shophouse, liền kề Him Lam Vạn Phúc Luxury Residence trên đường Tố Hữu, Vạn Phúc, Hà Đông hét giá lên tận 300 triệu/m2 trong khu vực mà người mua nhà, nhà đầu tư có thể tìm kiếm hàng nghìn sản phẩm Shophouse, liền kề thay thế với mức giá rẻ hơn rất nhiều từ những dự án lân cận như Liền kề Dương Nội - Tập Đoàn Nam Cường ( 2000 căn); Shophouse, Liền kề dự án Louis Đại Mỗ - Tập đoàn Lã Vọng (681 căn); The Terra An Hưng - Văn Phú Invest ( 166 lô shophouse mặt đường Tố Hữu); Nhà phố thương mại 24h dọc đường Tố Hữu (125 căn Shophouse) của Hải Phát....vv..

Lý thuyết về sự quan sát là từ tư duy trìu tượng tới trực quan sinh động, từ khái quát tới cụ thể, từ xa tới gần, từ ngoài vào trong. Với lý luận nêu trên, yếu tố “rừng” cần mởi rộng hơn đó là chủ trương, chính sách của chính phủ về BĐS, các chính sách về tài chính liên quan, tình hình kinh tế vĩ mô, cũng như thời điểm mua là giai đoạn nào của chu kỳ BĐS, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của địa phương đối với khu vực định đầu tư….vì trong trong nhiều trường hợp, đầu tư sai thời điểm có thể dẫn đến việc chôn vốn 5-7 có khi cả chục năm.

Lý thuyết là vậy, bài học kinh nghiệm khắp nơi, ấy vậy mà vẫn mắc, vẫn dính, vẫn ăn đòn.., hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho ai đó./,

0

Bình luận

Cận cảnh Khu du lịch Hải Giang Mery Land - dự án 'ông trùm’ casino của Macau muốn đầu tư dự án casino 6 tỷ đô

Thông tin từ văn bản của Tỉnh Bình Định gửi Thủ tướng cho biết, Tập đoàn chuyên kinh doanh sòng bạc SJM Holdings dự kiến chọn dự án Hải Giang Merry Land Quy Nhơn do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư để phát triển khu hỗn hợp có casino gần 6 tỷ USD. Cùng ngắm cận cảnh và xem tiến độ thi công mới nhất của dự án này. Xem thêm
Cận cảnh Khu du lịch Hải Giang Mery Land - dự án 'ông trùm’ casino của Macau muốn đầu tư dự án casino 6 tỷ đô - 1

An Thịnh Group có đang rao bán dự án ma lừa dối khách hàng?

Thời gian gần đây, An Thịnh Group nổi lên bởi hàng loạt các dự án “tai tiếng” tại Hòa Bình và Hà Nội liên quan đến vấn đề pháp lý, đấu thầu, quảng cáo “quá đà” như: Dự án Phú Cát City 19ha tại đô thị Hòa Lạc, Hà Nội; Dự án Legacy Hill tại Lương Sơn, Hòa Bình; The Spring Town tại khu vực Xuân Mai, Hà Nội, Reenco Hòa Bình (Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn)... Xem thêm
An Thịnh Group có đang rao bán dự án ma lừa dối khách hàng? - 1

Glexhomes chính thức "Nam tiến" với dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn: Sức khoẻ tài chính có đảm bảo?

Cuối tháng 5/2021, Glexhomes đã huy động thành công 500 tỷ đồng trong kế hoạch vay 1.000 tỷ đồng để phát triển dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn tại Long An. Đây là dự án đầu tiên ở miền Nam của Glexhomes. Ngoài ra, đầu tháng 6, liên danh Tây Bắc – Glexhomes cũng đã thắng thầu dự án đường Lý Tự Trọng – Gia Lai, trị giá hơn 1.800 tỷ đồng. Xem thêm
Glexhomes chính thức "Nam tiến" với dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn: Sức khoẻ tài chính có đảm bảo? - 1

Ba làn sóng đầu tư bất động sản - Phần 4B: Nước Mỹ đang suy tàn

Trung tâm kinh tế 2 bên bờ Đại Tây Dương đang dịch chuyển sang Thái Bình Dương trong đó có biển Hoa Đông, eo biển Đài Loan cùng biển Đông sẽ đóng vai trò 2 mặt của một định mệnh – khối thịnh vượng chung, vừa là phát triển, vừa là thách thức của những thay đổi đột ngột các chỉ số vĩ mô các quốc gia bởi các biến cố khó lường. Xem thêm
Ba làn sóng đầu tư bất động sản - Phần 4B: Nước Mỹ đang suy tàn - 1

Booking giữ chỗ dự án có lợi cho người mua nhà hay có lợi cho chủ đầu tư?

Chuyện “đặt cọc giữ chỗ” để mua lại căn hộ có vị trí đẹp ngay khi dự án còn chưa mở bán chính thức đã không còn là chuyện xa lạ trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy thì câu hỏi đặt ra là: Booking giữ chỗ dự án có lợi cho người mua nhà hay có lợi cho chủ đầu tư? Xem thêm
Booking giữ chỗ dự án có lợi cho người mua nhà hay có lợi cho chủ đầu tư? - 1

Nhà đầu tư BĐS như "ngồi trên đống lửa", và đây là những lời khuyên của chuyên gia

Một số nhận định cho rằng, nếu dịch bệnh kéo dài thêm 4-6 tuần tới, nhiều nhà đầu tư (NĐT) cá nhân sẽ dễ có tư tưởng cắt lỗ BĐS, khi mà áp lực lãi vay ngân hàng phải “gồng” từng ngày. Xem thêm
Nhà đầu tư BĐS như "ngồi trên đống lửa", và đây là những lời khuyên của chuyên gia - 1

Nỗi lo mua chung cư 50 năm: Tôi có bị đuổi ra khỏi nhà mình sau khi hết thời hạn sử dụng?

Hiện nay, nhiều căn hộ chung cư có giá mềm trên thị trường thuộc diện quyền sử dụng 50 năm, không phải hình thức sở hữu lâu dài. Dù có giá hấp dẫn nhưng câu hỏi được nhiều người quan tâm 'Hết thời gian sử dụng có phải tôi sẽ mất nhà?". Xem thêm
Nỗi lo mua chung cư 50 năm: Tôi có bị đuổi ra khỏi nhà mình sau khi hết thời hạn sử dụng? - 1

Chàng trai khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỉ đồng

Anh Phạm Tuấn Anh (27 tuổi) chọn cách “đi hốt lúa ở cánh đồng xa” khi lên rừng Măng Đen khởi nghiệp với dịch vụ homestay. Xem thêm
Chàng trai khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỉ đồng - 1

Biệt thự, nhà phố để không, sự lãng phí khủng khiếp

Việc hàng loạt dự án nhà liền kề, biệt thự chưa được đưa vào sử dụng, bỏ hoang từ nhiều năm nay ở Hà Nội vẫn chưa được giải quyết đang gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, làm mất mỹ quan đô thị. Xem thêm
Biệt thự, nhà phố để không, sự lãng phí khủng khiếp - 1

"Điểm mặt, chỉ tên" hàng loạt sai phạm của Tập đoàn GFS

Ngoài những vi phạm trên website của Tập đoàn, các dự án do GFS làm chủ đầu tư cũng liên tục bị khách hàng tố về sai phạm trật tự xây dựng, tù mù về pháp lý dự án. Xem thêm
"Điểm mặt, chỉ tên" hàng loạt sai phạm của Tập đoàn GFS - 1

Dự án vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden: Loay hoay tìm hướng “hợp thức hóa” sai phạm cho dự án

Mới đây, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư, trong đó có dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Xem thêm
Dự án vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden: Loay hoay tìm hướng “hợp thức hóa” sai phạm cho dự án - 1

SJM Holdings - 'ông trùm’ casino của Macau muốn đầu tư dự án casino 6 tỷ đô vào Hải Giang Merry Land của Tập đoàn Hưng Thịnh?

SJM - 'ông trùm’ Casino của Macau được cho là đã gửi thư tới Chính phủ Việt Nam đề xuất đầu tư một dự án casino 6 tỷ USD ở Việt Nam. Với quy mô, vị trí dự án, nhiều nguồn tin cho rằng dự án mà Tập đoàn này muốn hợp tác là Hải Giang Merry Land Quy Nhơn do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Xem thêm
SJM Holdings - 'ông trùm’ casino của Macau muốn đầu tư dự án casino 6 tỷ đô vào Hải Giang Merry Land của Tập đoàn Hưng Thịnh? - 1

"Dụ nhả cọc", "Ép thanh toán" và những chiêu trò giăng bẫy nhà đầu tư của môi giới bất động sản

Bên cạnh những môi giới bất động sản làm nghề chân chính thì có không ít môi giới sử dụng chiêu trò để “giăng bẫy” nhà đầu tư. Theo ghi nhận, vài tháng qua những cái bẫy này xuất hiện rất nhiều ở Tp.HCM. Xem thêm
"Dụ nhả cọc", "Ép thanh toán" và những chiêu trò giăng bẫy nhà đầu tư của môi giới bất động sản - 1

Dự án Meyresort Bãi Lữ của Tập đoàn Tân Á Đại Thành bị 'tuýt còi' vì rao bán chưa đủ điều kiện

Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, đến thời điểm này chủ đầu tư dự án Meyresort Bãi Lữ chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn hoặc văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, chủ đầu tư chưa được phép ký các loại hợp đồng huy động vốn đối với các sản phẩm nhà ở tại dự án nêu trên. Xem thêm
Dự án Meyresort Bãi Lữ của Tập đoàn Tân Á Đại Thành bị 'tuýt còi' vì rao bán chưa đủ điều kiện - 1

“Siêu dự án” 274ha ở Quảng Ninh bị hủy bỏ quy hoạch

UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, dự án hiện đã đến thời hạn rà soát theo quy định của Luật Quy hoạch Đô thị và không còn phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu Khu phức hợp Hạ Long Xanh tại TP Hạ Long được phê duyệt năm 2019. Xem thêm
“Siêu dự án” 274ha ở Quảng Ninh bị hủy bỏ quy hoạch - 1

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp hàng chục sổ đỏ sai quy định tại chung cư Intracom 1

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp hàng chục sổ đỏ sai quy định tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội). Xem thêm
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp hàng chục sổ đỏ sai quy định tại chung cư Intracom 1 - 1

Khó tin: Ngôi nhà chỉ 17m² nhưng đầy đủ chức năng, đẹp ấn tượng dành cho vợ chồng trẻ ở Sài Gòn

Chỉ với diện tích vô cùng hạn hẹp 17m² nhưng đã được thiết kế, bố trí đầy đủ công năng một cách sáng tạo, mang lại không gian ấm cúng và tiện nghi dành cho vợ chồng trẻ. Xem thêm
Khó tin: Ngôi nhà chỉ 17m² nhưng đầy đủ chức năng, đẹp ấn tượng dành cho vợ chồng trẻ ở Sài Gòn - 1

Cháy căn hộ khu nhà ở xã hội ECOHOME 1: Trách nhiệm của CĐT, BQL ở đâu khi hệ thống PCCC trong tòa nhà không hoạt động?

Mặc dù khi xảy ra cháy kèm theo lượng khói lớn bốc ra từ căn hộ tại tầng 7 của Khu nhà ở xã hội ECOHOME 1 nhưng hệ thống PCCC không hoạt động. Xem thêm
Cháy căn hộ khu nhà ở xã hội ECOHOME 1: Trách nhiệm của CĐT, BQL ở đâu khi hệ thống PCCC trong tòa nhà không hoạt động? - 1

Danko City và những vướng mắc không hồi kết, Tập đoàn Danko có đang “vờ” như không thấy?

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ông Lê Quang Tiến đã chủ trì buổi làm việc với lãnh đạo Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (Tập đoàn Danko) để giải quyết một số vướng mắc liên quan đến Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (tên thương mại là Danko City). Trước đó, dự án này cũng liên tục bị phản ánh về những sai phạm liên quan đến thủ tục pháp lý, xây dựng khi chưa được cấp phép. Xem thêm
Danko City và những vướng mắc không hồi kết, Tập đoàn Danko có đang “vờ” như không thấy? - 1

Mua nhà Vinhomes Star City, cư dân "lời" không gian sống đắt giá

Người mua nhà ngày càng đòi hỏi nhiều hơn về một chỗ ở khi luôn tìm kiếm các giá trị và khai phá chuẩn sống mới... Xem thêm
Mua nhà Vinhomes Star City, cư dân "lời" không gian sống đắt giá - 1

Cư dân Hyundai Hillstate căng băng rôn diễu hành phản đối hàng loạt sai phạm của Ban quản trị K2

Ngày hôm qua (15/6) trên đường phố Hà Nội xuất hiện hàng trăm chiếc xe ô tô căng băng rôn diễu hành với các nội dung liên quan đến việc phản đối Ban quản trị K2 cụm chung cư Hyundai Hillstate (phường Hà Cầu, quận Hà Đông). Xem thêm
Cư dân Hyundai Hillstate căng băng rôn diễu hành phản đối hàng loạt sai phạm của Ban quản trị K2 - 1

Hà Nội: Ồ ạt rao bán căn hộ chung cư khi dự án còn là bãi đất trống

Nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, dù vẫn còn là bãi đất trống, hay đang xây dựng tầng hầm nhưng đã được môi giới rầm rộ rao bán căn hộ, thu tiền đặt chỗ… Xem thêm
Hà Nội: Ồ ạt rao bán căn hộ chung cư khi dự án còn là bãi đất trống - 1

Công ty Hồng Phát rao bán hàng loạt dự án ma, "nhận vơ" ''họ hàng'' với Trần Anh Group

Công ty cổ phần Bất động sản Hồng Phát đang rao bán nhiều “dự án ma trên địa bàn tỉnh Long An. Đáng nói đơn vị này còn "nhận vơ" ''họ hàng'' với Trần Anh Group. Tuy nhiên, phía Trần Anh Group khẳng định doanh nghiệp này không liên quan và sẽ xử lý. Xem thêm
Công ty Hồng Phát rao bán hàng loạt dự án ma, "nhận vơ" ''họ hàng'' với Trần Anh Group  - 1

Sales bất động sản không thể bỏ qua: Xây dựng chân dung khách hàng tiềm năng bất động sản

Như mình đã hứa, thấy gì hay, cần thiết thì share - hy vọng bài này hữu ích với mọi người. Xem thêm
Sales bất động sản không thể bỏ qua: Xây dựng chân dung khách hàng tiềm năng bất động sản - 1

Ông chủ thực sự đứng sau dự án BT đối ứng bằng 71 ha “đất vàng” mới bị Hà Nội “tuýt còi” là ai?

Mới đây, Hà Nội vừa thông báo dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Đáng chú ý, trong danh sách này xuất hiện loạt dự án của Công ty CP Bất động sản Thái An và Công ty CP TASCO. Điều bất ngờ, giữa hai cái tên này lại có một sự liên kết ít ai biết đến. Xem thêm
Ông chủ thực sự đứng sau dự án BT đối ứng bằng 71 ha “đất vàng” mới bị Hà Nội “tuýt còi” là ai? - 1

Vị trí trung tâm hệ sinh thái du lịch: Tiêu chuẩn vàng để shophouse “hái ra tiền”

Trong khi du lịch thuần nghỉ dưỡng dần trở nên lạc hậu, xu hướng du lịch hưởng trọn combo nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe - vui chơi giải trí – mua sắm “lên ngôi”, thì các tiêu chuẩn lựa chọn shophouse kinh doanh dịch vụ du lịch cũng nhanh chóng thay đổi để đáp ứng. Xem thêm
Vị trí trung tâm hệ sinh thái du lịch: Tiêu chuẩn vàng để shophouse “hái ra tiền” - 1

Bất thường giao đất "vàng" cho Becamex ở Bình Dương với giá 30 đồng/m2

UBND tỉnh Bình Dương từng cho phép Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) ký các hợp đồng thuê đất 50 năm với đơn giá 30 đồng/m2 và 153 đồng/m2 là điều hết sức bất thường. Xem thêm
Bất thường giao đất "vàng" cho Becamex ở Bình Dương với giá 30 đồng/m2 - 1

Căn hộ Studio và sự khẳng định thành công đầu đời của người Việt trẻ

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư cho phép các doanh nghiệp BĐS xây căn hộ nhỏ 25m2 nhằm đáp ứng nhu cầu lớn trên thị trường về loại hình căn hộ này. Các căn hộ Studio được thiết kế thông minh cùng không gian mở, tối ưu công năng sử dụng, đang là xu thế chọn nhà của các bạn trẻ Việt. Xem thêm
Căn hộ Studio và sự khẳng định thành công đầu đời của người Việt trẻ - 1

Có nên mua "nhà có ma" dù giá rẻ?

Nhiều người quan niệm không nên mua lại các căn nhà cũ có người chết bất thường, "nhà có ma" vì ở bất an, xui xẻo. Nhưng nếu những căn nhà đó được bán giá rẻ hơn thị trường rất nhiều thì có nên mua không? Xem thêm
Có nên mua "nhà có ma" dù giá rẻ? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết