Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Trái phiếu doanh nghiệp, “ứ ự cái sự đã rồi”!

Điều gì đằng sau lãi suất 18%/năm cao gấp 3 lần gửi tiền ngân hàng, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.... ai cũng mua được ?

Trái phiếu doanh nghiệp, “ứ ự cái sự đã rồi”! - 1

Tháng 7/2020, trước thời điểm Nghị định 81/2020/NĐ-CP ban hành, lần thứ 3 (kể từ 2019) Bộ Tài chính (BTC) cảnh báo rủi ro trong đầu tư trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đối với các nhà đầu tư cá nhân. Tại lần cảnh báo này, BTC cũng lưu ý doanh nghiệp phát hành phải tính toán cụ thể dòng tiền để xây dựng phương án phát hành trái phiếu khả thi, đảm bảo khả năng trả nợ; không vì mục tiêu bán cho nhà đầu tư cá nhân mà chia nhỏ thành nhiều đợt phát hành với nhiều mã trái phiếu… đồng thời cảnh báo các tổ chức phân phối trái phiếu không chào mời phân phối trái phiếu bằng mọi giá cho nhà đầu tư…vv.

Trước đó, chuyên gia, báo giới đã tốn quá nhiều giấy mực ra sức cảnh báo rủi ro, nguy cơ mất vốn… nhưng không thể át nổi lòng tham, không tỉnh được cơn say của cả 3 đối tượng tham gia thị trường: (1) Đơn vị phát hành hối hả chạy tiến độ trước khi Nghị định 81/2020/NĐ-CP có hiệu lực (ngày 1/9/25020); trước khi bị giải chấp, bị chuyển nhóm nợ xấu hay thanh toán các khoản nợ đến hạn…

(2) nhà đầu tư mờ mắt vì miếng pho mai béo bở - lãi suất (LS) cao gấp 3 lần gửi ngân hàng (18%/năm) bất chấp bẫy đã căng sẵn

(3) tổ chức phân phối - ngư ông đắc lợi khi hưởng tới 3-3,5% phí phát hành, chưa tính kiếm thêm khoảng 4-4,5% từ nghiệp vụ “đầu nậu” khi “ôm” lại những TPDN có chất lượng cao với LS khoảng 12% nhưng bán lại cho khách hàng gửi tiết kiệm với LS 7,5-8% (nhỉnh hơn khoảng 0,5% so với LS tiền gửi). Số liệu 6 tháng đầu năm 2020 đã chứng minh rõ điều này khi tổng giá trị TPDN huy động thành công đạt trên 174 nghìn tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm 2019 trong đó bất động sản chiếm 50% lượng phát hành, tiếp sau đó là nhóm ngân hàng với 27%.

Cá biệt, vừa qua Tập đoàn Apec vừa thông qua phương án phát hành 30 triệu trái phiếu Happy18 Bond với lãi suất lên tới 18%, kỳ hạn 5 năm trải lãi cuối kỳ. Trái phiếu có mệnh giá phát hành là 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng. Theo phương án này, nhà đầu tư được hưởng tới 90% lợi nhuận (18%/năm x 5 năm) nếu họ được thanh toán cả gốc và lãi như cam kết. Với mệnh giá 100.000 đông/trái phiếu, cùng với sự chào mời ráo riết của đội ngũ bán hàng thì những đồng tiền lương hưu còm cõi, những món tiết kiệm của người làm công ăn lương, tiền mừng tuổi của trẻ em và tiền công thợ, chạy xe ôm … vv sẽ bị hút vào cơn lốc mang tên Apec … nếu không được cảnh tỉnh và nếu công ty đổ vỡ thì 5 năm tới có thể có tới hàng chục nghìn nạn nhân (3000 tỷ đồng/100 nghìn đồng).

Trước đó, Công ty Xích Lô Đỏ có ngành, nghề kinh doanh chính là cắt tóc, làm đầu, gội đầu ở TP.HCM vừa phát hành thành công lô trái phiếu kỳ hạn 10 năm với tổng giá trị 738 tỷ đồng. Trong khi doanh thu năm 2018 và 2019 của Công ty Xích Lô Đỏ đạt lần lượt là 26,6 triệu và 2,2 triệu đồng và mức lỗ tương ứng 62 triệu và 28 triệu đồng. Đến cuối năm 2019, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 463 triệu đồng trên vốn điều lệ 1 tỷ đồng. Công ty này sẽ làm ăn ra sao khi vốn huy động gấp 1,593 lần so với vốn chủ sở hữu ????

Từ ngày 1/9/2020 Nghị định số 81/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 163/2018/NĐ-CP có hiệu lực. Theo đó điều kiện phát hành trái phiếu như sau: Đảm bảo dư nợ TPDN phát hành riêng lẻ tại thời điểm phát hành (bao gồm cả khối lượng dự kiến phát hành) không vượt quá 05 lần vốn chủ sở hữu theo báo cáo tài chính quý gần nhất; Mỗi đợt phát hành phải hoàn thành trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày công bố thông tin trước khi phát hành; đợt phát hành sau phải cách đợt phát hành trước tối thiểu 06 tháng...có thể, những người đã mua TPDN thời điểm này đã lâm vào tình thế “ ứ ự, cái sự đã rồi” !

0

Bình luận

Giá nhà cứ vươn cao, làm sao mà mua nổi?

Phải mất ít nhất 25 năm, một gia đình tiết kiệm được 5 triệu đồng/tháng mới mua được căn hộ chung cư 50m2 ở vùng ven TP Hồ Chí Minh với giá 1,5 tỉ đồng. Giá nhà quá cao khiến những gia đình có thu nhập trung bình và thấp khó bề mua nổi. Xem thêm
Giá nhà cứ vươn cao, làm sao mà mua nổi? - 1

Ôm mộng ảo “ăn theo” đà tăng nhiệt của thị trường, nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố và cái kết đắng

Cơn sốt giá nhà đang len lỏi vào từng ngõ ngách của Hà Nội rồi. Đến mức, nhiều căn nhà trong ngõ ở quận xa trung tâm tại Hà Nội được chào giá 200-250 triệu đồng một m2, tăng 30-40% so với đầu năm, nhưng giao dịch kém, liệu có phải do ảo tưởng mức giá không nhỉ?. Xem thêm
Ôm mộng ảo “ăn theo” đà tăng nhiệt của thị trường, nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố và cái kết đắng - 1

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2

Ngày 10/11, UBND huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất ở tại thôn Bái Trong, xã Hoa Động. Giá khởi điểm từ 31,8-37,94 triệu đồng/m2. Xem thêm

Tại buổi đấu giá, kết quả trúng đấu giá 69 lô đất với tổng diện tích là 5.898,3m2 đã được công bố.
Sau khi mở hồ sơ trả giá, lô đất trúng đấu giá cao nhất là 47,19 triệu đồng/m2, tăng 24% so với giá khởi điểm.

Lô đất này có diện tích 73m2, tổng giá trị là 3,4 tỷ đồng, có số lượng người tham gia đấu giá nhiều nhất vì nằm ở vị trí đẹp.

Ngoài ra, lô đất trúng thấp nhất có giá gần 32,2 triệu đồng/m2.

Trong buổi đấu giá hôm nay, có trường hợp người tham gia đấu giá trúng nhiều lô đất, có chỗ liền kề nhau. Đáng chú ý, trong 69 lô đất đưa ra đấu giá, khoảng 15 lô đất không có người đăng ký tham gia đấu giá hoặc số lượng người tham gia không đáp ứng điều kiện.

Ngày 15/11 tới, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng sẽ tiếp tục thực hiện mở hồ sơ đấu giá 114 lô đất mục đích làm nhà ở tại thôn Bái Ngoài, xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Nguồn: Vietnamnet

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2 - 1

Kita Invest bất ngờ "quay xe", dừng bán loạt biệt thự tỷ USD "trông" nghĩa trang ở Ciputra

Kita Inves trong Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) đã liên tục gửi đến khách Thông báo của chủ đầu tư về việc thu hồi giỏ hàng phân khu BT05 – dự án Kita Capital kể từ ngày 31/10/2024. Xem thêm
Kita Invest bất ngờ "quay xe", dừng bán loạt biệt thự tỷ USD "trông" nghĩa trang ở Ciputra - 1

TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025 diễn ra hôm nay (8/11), ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chia sẻ về tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm
TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật  - 1

Bất ngờ về lượng tiền đổ vào bất động sản huyện Hoài Đức

Tổng tiền đổ vào bất động sản Hoài Đức là 132.949 tỷ, tương đương khoảng 6,04 tỷ đô (chưa tính Vinhomes Thăng Long do chưa có số liệu). Xem thêm
Bất ngờ về lượng tiền đổ vào bất động sản huyện Hoài Đức - 1

Chung cư Hà Nội tăng vọt, khổ chủ ngậm đắng than trời mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’

Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tăng vọt, khổ chủ ngậm đắng than trời mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’ - 1

Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi lại vừa báo lỗ, nợ cũng gần 800 tỷ, tiền mặt thì chỉ còn vài trăm triệu

Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi vừa báo lỗ gần 6 tỉ đồng quý 3 năm nay. Trên bảng cân đối kế toán, tiền và các khoản tương đương tiền còn 678 triệu đồng. Xem thêm
Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi lại vừa báo lỗ, nợ cũng gần 800 tỷ, tiền mặt thì chỉ còn vài trăm triệu - 1

Thanh tra Chính phủ ban hành Định hướng thanh tra 2025: Doanh nghiệp bất động sản và 9 loại doanh nghiệp vào "tầm ngắm" thanh tra thuế

Ngành Thuế tăng cường thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp có rủi ro cao về thuế để ngăn chặn, phát hiện, xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh tài nguyên khoáng sản. Đối tượng này cũng trùng với một nội dung trong Định hướng chương trình thanh tra năm 2025 của Tổng cục Thuế mới được Thanh tra Chính phủ ban hành. Xem thêm
Thanh tra Chính phủ ban hành Định hướng thanh tra 2025: Doanh nghiệp bất động sản và 9 loại doanh nghiệp vào "tầm ngắm" thanh tra thuế - 1

Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024

Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP.Vinh không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây. Xem thêm
Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024 - 1

Không chỉ giá nhà sốt, giá nhà trọ cũng tăng phi mã khiến sinh viên chỉ còn cách ở ký túc xá

Giữa cơn sốt giá nhà trọ, nhiều sinh viên lựa chọn ở ký túc xá để tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Xem thêm
Không chỉ giá nhà sốt, giá nhà trọ cũng tăng phi mã khiến sinh viên chỉ còn cách ở ký túc xá - 1

“Hai phần ba bạn bè tôi đã mua nhà Hà Nội cho con”

Chia sẻ về câu chuyện nhà Hà Nội, nhiều người cho rằng có việc nhiều người ở tỉnh lẻ đang dồn tiền về Hà Nội mua nhà bởi ở đây có nhiều tiện ích kết nối, thuận tiện. Xem thêm
“Hai phần ba bạn bè tôi đã mua nhà Hà Nội cho con” - 1

Lương 15 triệu/tháng, người trẻ ngậm ngùi ôm giấc mơ mua nhà Hà Nội

Giá bất động sản liên tục leo thang khiến nhiều bạn trẻ không dám mơ đến việc mua nhà. Xem thêm
Lương 15 triệu/tháng, người trẻ ngậm ngùi ôm giấc mơ mua nhà Hà Nội - 1

Bất chấp rủi ro, nhiều người vẫn "săn lùng" chung cư không sổ hồng ở Hà Nội để tiết kiệm tiền tỷ

Thực tế, thời gian gần đây, thị trường chung cư Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Phân khúc chung cư giá bình dân khoảng dưới 2 tỉ đồng ngày càng khan hiếm khiến nhiều người có xu hướng tìm mua chung cư, nhà đất không sổ nhằm tiết kiệm chi phí. Xem thêm
Bất chấp rủi ro, nhiều người vẫn "săn lùng" chung cư không sổ hồng ở Hà Nội để tiết kiệm tiền tỷ - 1

Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50 - 70%

Các hội nhóm trên mạng xã hội đang xôn xao về danh sách các chung cư có tỷ lệ tin rao bán ảo cao nhất. Nhiều dự án nổi tiếng như khu Ngoại giao đoàn, Mỹ Đình Pearl… đã bị nhắc đến trong thống kê này. Xem thêm
Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50 - 70% - 1

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: “Chìa khóa” kích hoạt nền kinh tế Expo trăm tỷ đô phía Đông Bắc Thủ đô

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội) hoàn thành vào tháng 7/2025 sẽ là biểu tượng mới của Thủ đô, tạo thêm động lực tăng trưởng, đồng thời là lực đẩy kích hoạt làn sóng nhà đầu tư đổ về Vinhomes Global Gate khai thác “mỏ vàng” từ nền kinh tế Expo. Xem thêm
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: “Chìa khóa” kích hoạt nền kinh tế Expo trăm tỷ đô phía Đông Bắc Thủ đô - 1

Cùng “điểm mặt” một loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Việc tăng giá bất động sản đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước. Hãy cùng điểm danh một số dự án chung cư có mức giá tăng cao vọt tại hai thị trường lớn trong nước. Xem thêm
Cùng “điểm mặt” một loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - 1

Chót bán nhà chốt lãi sớm, đôi vợ chồng ôm tiền tỷ vẫn phải đi ở thuê vì... không mua được nhà

Không có tiền để mua nhà đang là thực trạng cay đắng của nhiều người ở tại Hà Nội. Tuy nhiên, cũng có những người vì giá nhà tăng cao, vội vã bán nhà chốt lời lại không thể mua được nhà khác vì giá nhà nay đã khác, còn số tiền cầm trong tay lại eo hẹp. Xem thêm
Chót bán nhà chốt lãi sớm, đôi vợ chồng ôm tiền tỷ vẫn phải đi ở thuê vì... không mua được nhà - 1

Thế chấp nhà để mua thêm nhà, liệu có 'dễ ăn'?

Thế chấp căn nhà thứ nhất để mua căn thứ hai là cách sử dụng đòn bẩy tài chính nhằm sở hữu đồng thời hai bất động sản. Tuy nhiên, phương án này có thể tiềm ẩn rủi ro. Xem thêm
Thế chấp nhà để mua thêm nhà, liệu có 'dễ ăn'? - 1

Người mua chật vật tìm nhà vừa túi tiền, môi giới cũng chật vật tìm nguồn hàng bình dân để duy trì “sổ gạo”

Giá nhà sơ cấp hiện nay đang tăng quá cao khiến nhiều môi giới phải chuyển sang thị trường chuyển nhượng thứ cấp và tìm những sản phẩm hợp lý nhằm duy trì thu nhập hàng tháng. Xem thêm
Người mua chật vật tìm nhà vừa túi tiền, môi giới cũng chật vật tìm nguồn hàng bình dân để duy trì “sổ gạo” - 1

Vì đâu nhiều hộ dân ở TP. Hồ Chí Minh không di dời khỏi những chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm?

TP Hồ Chí Minh có 16 chung cư hư hỏng nặng nhưng sau nhiều năm, vì nhiều lý do mà mới 674/1.194 hộ dân di dời; số chung cư di dời hoàn toàn chỉ một nửa. Xem thêm
Vì đâu nhiều hộ dân ở TP. Hồ Chí Minh không di dời khỏi những chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm? - 1

“Nhắm mắt” mua nhà dù không ưng ý vì sợ giá tiếp tục tăng

Với tình hình giá nhà cứ tăng phi mã, việc sở hữu một căn nhà làm nơi ăn chốn về đang là ước mơ và mong muốn của rất nhiều người. Chính vì vậy mà khi có cơ hội sở hữu, họ phải chốt ngay, chốt nhanh, đôi lúc vẫn chưa vừa ý căn nhà nhưng để không bị tuột mất khỏi tầm tay. Xem thêm
“Nhắm mắt” mua nhà dù không ưng ý vì sợ giá tiếp tục tăng - 1

Khó như mua nhà ở Hà Nội: Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà "lật kèo" đòi tăng giá 1 tỷ đồng

Không chốt thì sợ chủ nhà bán mất, mà chốt nhanh quá thì chủ nhà sợ bán hớ lại "quay xe". Xem thêm
Khó như mua nhà ở Hà Nội: Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà "lật kèo" đòi tăng giá 1 tỷ đồng - 1

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh - sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa năng lượng bền vững tại Việt Nam. Xem thêm
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam - 1

Chán cảnh mãi ở trong nhà thuê “tạm bợ”, chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử!

Một thực tế diễn ra nhiều năm qua là phân khúc thị trường bất động sản cao cấp liên tục tăng nguồn cung, "thừa thãi" về nhu cầu thực ở trong khi phân khúc nhà giá thấp đang ngày càng hiếm dần, thậm chí "biến mất". Xem thêm
Chán cảnh mãi ở trong nhà thuê “tạm bợ”, chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử! - 1

Giá chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng 30-50% sau một năm

Một số dự án chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đã tăng giá từ 30 - 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao gấp đôi so với các dự án thông thường. Xem thêm
Giá chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng 30-50% sau một năm - 1

Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?

Taseco Land ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý III/2024 với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng. Đồng thời, bức tranh tài chính cho thấy những chuyển biến đáng chú ý, đặc biệt là tình hình nợ vay. Xem thêm
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?  - 1

Mua chung cư lần đầu, cần chú ý những điều này để tránh bị “hớ”

Mua bán căn hộ chung cư là giao dịch có giá trị lớn, việc tìm chung cư để đảm bảo yêu cầu về an toàn, tiện ích và tài chính là bài toán nan giải đối với nhiều gia đình trẻ. Nếu không có kinh nghiệm, kiến thức có thể dẫn đến tình trạng mua chung cư không đủ pháp lý, khủng hoảng tài chính... Xem thêm
Mua chung cư lần đầu, cần chú ý những điều này để tránh bị “hớ” - 1

Được trả thêm cả trăm triệu, người bán nhà vẫn “quay xe”

Thế đấy, nhà tăng, nhưng bán căn cũ đi thì để mua căn mới chủ nhà cũng phải thêm gấp đôi để có thể mua, vì thế họ không muốn bán cũng phải! Cứ đà này, không biết giá nhà còn bị đẩy đến bao giờ. Xem thêm
Được trả thêm cả trăm triệu, người bán nhà vẫn “quay xe” - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết