Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Phân tích rủi ro khi mua bán nhà ở xã hội, đất hoán đổi, tái định cứ: Đánh đổi để an cư và đầu tư

Tác giả Lương Ngọc Khánh đã có những chia sẻ, phân tích các vấn đề: Pháp lý trong mua bán nhà ở xã hội, đất nền hoán đổi, nhà tái định cư? Mua bán chuyển nhượng thì cần những hồ sơ gì? Rủi ro thường gặp là như thế nào? Cách hạn chế và khắc phục rủi ro ra sao?

Nhu cầu mua nhà ở là rất lớn hiện nay, đặc biệt với những dự án nhà ở xã hội, bạn tìm đâu ra chung cư dưới 1 tỷ tại TP.Hồ Chí Minh? Giá căn hộ ngày càng leo thang, hiện dự án mới ở HCM đều trên 30tr/m2, các chủ đầu tư không muốn làm NOXH vì biên lợi nhuận thấp, quỹ đất và sự hỗ trợ của nhà nước về vốn vay không còn...Chính vì vậy đã có rất nhiều người mua ở đã phải đánh đổi nhu cầu với rủi ro để chấp nhận mua lại các suất nhà ở xã hội hoặc những nhà ĐẦU TƯ chấp nhận đánh đổi giữa lợi nhuận và rủi ro khi mua lại các loại đất hoán đổi, tái định cư và đã rất nhiều người thắng đậm và cũng nhiều người còn đang vào các vụ kiện cáo dai dẳng và hết sức mệt mỏi.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

- Người viết chia sẻ bài này để cho người mua nhà chưa từng mua bán kiểu sản phẩm này hoặc các bạn sale mới nghề nắm rõ trước khi giao dịch để đảm bảo quyền lợi các bên nhé!

Định nghĩa các loại nhà đất nêu trên

1. Nhà ở xã hội:

- Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp... và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường (theo wikipedia)

- Theo quy định hiện tại thì căn hộ diện tích dưới 70m2 và đơn giá ko quá 15tr/m2 đã bao gồm VAT.

- Quy định sau 5 năm từ khi chủ đầu tư nhận đủ tiền 100% mới được phép chuyển nhượng cho người khác

- Chủ đầu tư được ưu đãi tiền sử dụng đất, VAT chỉ 5%, khách hàng được ưu đãi vay lãi suất thấp từ ngân hàng chính sách...

2. Đất hoán đổi hoặc tái định cư, chung cư tái định cư:

- Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật

- Sổ hồng được cấp cho HỘ gia đình tức là tất cả thành viên có trong sổ hộ khẩu đều có quyền quyết định đối với nhà ở/nền đất nêu trên

- Nếu chưa ra sổ thì sẽ có quyết định giao đất cho hộ gia đình. Nếu là chung cư thì thường cho góp 15 năm

- Sẽ có tỷ lệ chuyển đổi theo diện tích, vị trí, loại đất của hộ đã sở hữu. Nếu thiếu sẽ phải bù thêm tiền cho phần chênh lệch diện tích, nếu thừa sẽ được cấp thêm nền đất/chung cư khác thường gọi là đất HOÁN ĐỔI nên mình sẽ ko định nghĩa lại nhé

# Thủ tục pháp lý chuyển nhượng:

- Vì hầu hết các sản phẩm thuộc hai diện trên đều có giá rất rẻ, vị trí ổn nên nhu cầu mua bán lại rất lớn. Tuy nhiên do được ưu đãi rất nhiều về giá bán nên nhà nước khống chế và kiểm soát việc đầu cơ mua bán kiếm lời, dẫn đến việc phải có cách để hai bên có nhu cầu thật “ĐẾN” được với nhau thông qua các loại giấy tờ được hợp thức hoá như sau:

1. Hợp đồng hứa mua hứa bán:

- Gần như hợp đồng đặt cọc nhưng chỉ 1 vài phòng công chứng tư nhân xác nhận cho giao dịch này

2. Hợp đồng uỷ quyền toàn phần:

- Toàn bộ thành viên có trong hộ gia đình sẽ cùng ra phòng công chứng ký uỷ quyền cho bên mua được toàn quyền thay mặt hộ của mình làm mọi thủ tục pháp lý liên quan đến chung cư/nền đất thuộc diện kể cả việc xây nhà, nhận sổ hồng...

- Thời hạn uỷ quyền trước là 20 năm nay tăng lên 30 năm

3. Giấy di chúc:

- Trong trường hợp chờ đến thời hạn để sang tên đổi chủ, bên bán tử vong thì bên mua mặc định là chủ nhân hợp pháp của chung cư/nền đất nêu trên

- Để ý cuối di chúc luôn có dòng “ngọai trừ những trường hợp ngoài phạm vi bản di chúc này” >> có những trường hợp cực kỳ hi hữu, như là bên bán đặc biệt ông chồng có con riêng mà lúc bán ông và vợ sau ko hề biết hoặc cố tình ko nhắc đến sự tồn tại của đứa con này, nó vẫn có quyền lợi đối với tài sản nêu trên, tỷ lệ rủi ro vẫn là 0,001%

4. Giấy Vi bằng:

- Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự trừ các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng, đời tư, đạo đức xã hội và các trường hợp pháp luật cấm. Sau đó, Thừa phát phải gửi Sở Tư Pháp thì vi bằng mới hợp lệ (theo wikipedia)

- Tại sao lại nên có vi bằng? Nó được 1 cơ quan dưới toà án xác nhận 3-4 bên giao dịch, đặc biệt có ghi nhận có GIÁ BÁN bằng văn bản, hình ảnh, quay phim, ghi âm giữa các bên làm đảo bảo hơn về giao dịch dân sự giữa các bên

# Rủi ro trong giao dịch:

- Rủi ro thường gặp trong các loại giao dịch này chính là từ BÊN BÁN nếu thời gian đủ điều kiện công chứng mua bán sang tên hợp lệ kéo dài quá lâu dẫn đến giá trị của chung cư/nền đất lên quá cao, gấp nhiều lần giá bán khi xưa. Khi đó bên bán sẽ gây khó dễ cho bên mua hoặc vòi thêm tiền CAFE nhưng uống nhiều năm lận.

- Rủi ro thứ 2 chính là nhà nước phát hiện giao dịch này bất hợp pháp sẽ thu hồi lại chung cư/nền đất nêu trên sau đó bán lại cho đối tượng phù hợp.

# Cách khắc phục:

1. Tìm hiểu thật kỹ về thân nhân, địa chỉ, gia đình, cơ quan, hàng xóm của bên bán trước khi xuống tiền đặt cọc sẽ hạn chế phần nào rủi ro sang tên trong tương lai

2. Giữ lại 1 khoản tiền làm NIỀM TIN hay gọi là tiền TRÁCH NHIỆM đối với bên bán để sau này họ ra sang tên cho mình, thường giữ 5% giá bán

3. Làm đầy đủ 4 loại hồ sơ giấy tờ pháp lý ở trên để đảm bảo an toàn khoảng 95%

4. Giữ lại bản GỐC (ko giữ bản sao y) tất cả văn bản liên quan đến chung cư/nền đất dạng này từ phía bên bán

5. Xác định tư tưởng trước là sẽ phải mua đắt hơn vài giá trong tương lai (vẫn rẻ hơn hiện tại) để tinh thần vui vẻ, lạc quan. May mắn gặp bên bán đàng hoàng thì đất nước trọn vẹn niềm vui.

# Kết luận:

- Với mức giá bất động sản tăng phi mã như hiện nay thì nhu cầu với các sản phẩm như trên là rất cao, người mua ở phải chọn đánh đổi về rủi ro nếu muốn có nhà ở vừa túi tiền, người mua đầu tư thì đánh đổi với đất nền chưa ra sổ để đạt lợi nhuận tối đa chính vì vậy nên tìm hiểu kỹ rủi ro và lợi nhuận hoặc quyền lợi của mình trước khi giao dịch

- Còn rất nhiều các loại mua bán ko chính quy khác như: mua đất giấy tay, mua nhà 3 chung, mua nhà dạng nhà trọ thuê 50 năm...nhưng theo mình pháp lý quá lỏng lẻo sẽ ko bàn đến tại bài này nhé

- Bài viết dựa trên kiến thức và kinh nghiệm cá nhân mình, ko đúng hoàn toàn về mặt lý thuyết, vì vậy các bác các mợ và các anh chị em đồng nghiệp có góp ý gì vui lòng comment bên dưới nhé.

Tác giả: Lương Ngọc Khánh

0

Bình luận

​Hơn 100 cột đèn nở hoa giữa trung tâm Hà Nội

Hơn 100 cây cột đèn quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) được Tập đoàn Ecopark trang hoàng bằng những khóm hoa tươi rực rỡ, thu hút đông đảo người dân đến check-in, tham quan. Xem thêm
​Hơn 100 cột đèn nở hoa giữa trung tâm Hà Nội - 1

Lưu ý để đời khi vay tiền mua nhà trả góp

Đeo đuổi ngôi nhà quá sức với tài chính của mình, nhiều gia đình phải chịu đựng cái giá phải trả quá đắt. Xem thêm
Lưu ý để đời khi vay tiền mua nhà trả góp - 1

BQT Diễn đàn Người mua nhà post phản hồi xung quanh các dự án bất động sản của Công ty TNHH Xuân Cầu

Sáng ngày 08/03/2021, BQT Diễn đàn Người mua nhà nhận được công văn phản hồi của Công ty Xuân Cầu phản ánh thông tin liên quan đến nội dung được thành viên chia sẻ ở bài viết có tiêu đề: Siêu dự án 10.000 tỷ của đại gia kín tiếng Hà Thành bị điều chỉnh quy hoạch. Xem thêm
BQT Diễn đàn Người mua nhà post phản hồi xung quanh các dự án bất động sản của Công ty TNHH Xuân Cầu - 1

Danko Group tuyển dụng 300 nhân sự đầu xuân 2021

Coi con người là giá trị cốt lõi của doanh nghiệp, tập trung phát triển nguồn nhân lực tinh nhuệ, tháng 2/2021, Danko Group đã công bố và thực hiện tuyển dụng 300 nhân sự vào làm việc tại Tập đoàn. Xem thêm
Danko Group tuyển dụng 300 nhân sự đầu xuân 2021 - 1

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (01/03 – 07/03/2020)

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp; lộ diện danh sách các dự án sẽ được bàn giao tại TP.HCM 2021 và kế hoạch triển khai các dự án Vinhomes trong năm 2021;....là những thông tin bất động sản gây chú ý trong tuần qua. Xem thêm
Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (01/03 – 07/03/2020) - 1

Có nhà và 2 tỷ đồng nhưng tôi không lập di chúc

Thay vì trăn trở lập di chúc trước khi chết, tôi chọn cách giáo dục tốt con cái để chúng không đánh đổi tình thân vì tài sản thừa kế. Xem thêm

Quỹ đất doanh nghiệp bất động sản ra sao sau một năm Covid?

Vinhomes sở hữu quỹ đất có thể đứng đầu thị trường với 16.200 ha; Novaland, Hưng Thịnh Land cùng phát triển khoảng 5.000 ha đất. Xem thêm
Quỹ đất doanh nghiệp bất động sản ra sao sau một năm Covid? - 1

Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ

Nhiều người liều vay mua nhà cuối cùng chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi "ngôi nhà mơ ước" bởi các chi phí phát sinh, bảo trì và khoản nợ mua nhà là vấn đề phải đối mặt. Xem thêm
Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ - 1

Bức tranh kết quả kinh doanh năm 2020 của các “ông lớn” bất động sản: Người thắng lớn, kẻ lỗ to -

 Chịu ảnh hưởng nặng nề vì đại dịch Covid – 19, thị trường bất động sản trải qua một năm 2020 đầy biến động. Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc cũng “điêu đứng” với những khó khăn gặp phải. Năm qua cũng chứng kiến tình hình kinh doanh trái ngược của nhiều doanh nghiệp. Ở đó có kẻ thì thắng lớn, người thì lỗ to. Xem thêm
Bức tranh kết quả kinh doanh năm 2020 của các “ông lớn” bất động sản: Người thắng lớn, kẻ lỗ to - - 1

Bài học khởi nghiệp ngành địa ốc: Dắt cả gia đình đi thuê trọ, dồn tiền để buôn đất

Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Nam dắt cả gia đình đi thuê căn hộ, biệt thự, còn vốn liếng dùng để buôn đất. Xem thêm
Bài học khởi nghiệp ngành địa ốc: Dắt cả gia đình đi thuê trọ, dồn tiền để buôn đất - 1

Tiến độ 'lên quận' của 5 huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm ra sao mà giá đất tăng ‘chóng mặt’?

Thông tin lên quận của 5 huyện bao gồm: Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm đã khiến giá đất tại các địa phương này tăng nhanh. Cá biệt có nhiều khu vực thuộc địa bàn Đông Anh, Hoài Đức, giá đất tăng chóng mặt 200% đến 300% từ khi có thông tin lên quận. Xem thêm
Tiến độ 'lên quận' của 5 huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm ra sao mà giá đất tăng ‘chóng mặt’? - 1

Giá bất động sản thế nào gọi là “sốt ảo” hay “sốt thật”?

“Khi bạn quyết định mua bất động sản thì bạn phải hiểu bạn đang mua giá lúc này nhưng của giai đoạn nào của tương lai.” Xem thêm
Giá bất động sản thế nào gọi là “sốt ảo” hay “sốt thật”? - 1

Thi công dự án Vinaconex 93 Láng Hạ: Thanh sắt đâm thủng mái nhà dân

Trong quá trình thi công tại dự án Vinaconex 93 Láng Hạ, một thanh sắt dài khoảng hơn 2 mét đã rơi xuống và đâm xuyên mái nhà của một gia đình sống cạnh dự án này. Xem thêm
Thi công dự án Vinaconex 93 Láng Hạ: Thanh sắt đâm thủng mái nhà dân - 1

Làm thế nào để mua bất động sản lời ngay lúc mua?

Theo một chuyên gia BĐS, nếu có 3 căn nhà cạnh nhau thì nhà đầu tư (NĐT) phải biết chọn căn nào có lợi thế nhất, dễ bán ra nhất (tính thanh khoản), nghĩa là mua có lời ngay thời điểm mua chứ không phải đợi lúc bán mới có lời. Xem thêm
Làm thế nào để mua bất động sản lời ngay lúc mua? - 1

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp

Hầu hết các dự án chung cư được doanh nghiệp bất động sản mở bán đều thông báo là dự án căn hộ cao cấp, trong khi, chiếu theo tiêu chuẩn mà Bộ Xây dựng đưa ra thì những dự án này đều không đạt. Xem thêm
Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp - 1

Những hình ảnh mới nhất của Novaworld Đà Lạt - Dự án mới đẳng cấp của Novaland trong năm 2021

Những ngày gần đây, thị trường xuất hiện thông tin CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đang chuẩn bị giới thiệu dự án nghỉ dưỡng mới nhất - NovaWorld Đà Lạt tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Xem thêm
Những hình ảnh mới nhất của Novaworld Đà Lạt - Dự án mới đẳng cấp của Novaland trong năm 2021 - 1

Nhờ có quý nhân chỉ cho 4 ‘bí kíp’ này mà từ 200 triệu tôi mua được nhà Sài Gòn

Mấy người bạn thường chọc tôi là “nhà giàu mới nổi” vì là dân tỉnh, từ 200 triệu mà mua nhà Sài Gòn. Nghĩ cũng đúng, mới hơn chục năm trước tôi còn là anh nhà quê từ Mỹ Tho lên Sài Gòn lập nghiệp mà nay tôi đã có trong tay 1 căn nhà ở Thủ Đức, 1 chung cư ở Phú Mỹ Hưng và 2 miếng đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Thật sự thì có được như hôm nay một phần là nhờ chịu khó, một phần là nhờ tôi có quý nhân chỉ dạy cho những kinh nghiệm bước đầu. Xem thêm
Nhờ có quý nhân chỉ cho 4 ‘bí kíp’ này mà từ 200 triệu tôi mua được nhà Sài Gòn - 1

Hậu thâu tóm, Nam Long bất ngờ đổi tên dự án gần 10.000 tỷ Dong Nai Waterfront thành dự án Izumi City

Vừa qua Nam Long đã chính thức trở thành chủ sở hữu của dự án Waterfront Dong Nai sau khi tập đoàn Keppel Land của Singapore đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 30% vốn tại dự án trên cho Nam Long. Xem thêm
Hậu thâu tóm, Nam Long bất ngờ đổi tên dự án gần 10.000 tỷ Dong Nai Waterfront thành dự án Izumi City - 1

Ngân hàng rao bán loạt bất động sản ngàn tỉ

Việc các ngân hàng ồ ạt rao bán nhà, đất cầm cố cho thấy khoản nợ xấu bất động sản tại ngân hàng không hề nhỏ. Xem thêm
Ngân hàng rao bán loạt bất động sản ngàn tỉ - 1

Ngân sách dưới 1.5 tỷ mua được căn hộ nào ở TP.HCM

Giá mở bán các căn hộ chung cư tại TP HCM đang leo thang chóng mặt, có những căn hộ siêu sang được rumor với giá 22K$/m2, 15K$/m2..., ngoài ra rất nhiều căn hộ mở bán ở cách xa trung tâm tới 20km đã có giá 40-50tr/m2, thậm chí lên tới 70tr/m2. Xem thêm
Ngân sách dưới 1.5 tỷ mua được căn hộ nào ở TP.HCM - 1

Ngang nhiên lấn 16.000 m2 ở Vịnh Bái Tử Long, Công ty Phương Đông có tiềm lực và hậu thuẫn mạnh cỡ nào?

Theo thông tin trên TTXVN, lợi dụng cả hệ thống chính trị vào cuộc phòng chống dịch COVID-19 và kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phương Đông đã tổ chức cho phương tiện đổ đất xuống vịnh Bái Tử Long, san lấp và lấn chiếm mặt bằng trên diện tích đất chưa sử dụng do UBND xã Đông Xá quản lý, nằm ngoài ranh giới đã được giao đất của công ty này. Xem thêm
Ngang nhiên lấn 16.000 m2 ở Vịnh Bái Tử Long, Công ty Phương Đông có tiềm lực và hậu thuẫn mạnh cỡ nào? - 1

Nhà mặt đất hay chung cư là an toàn cho trẻ em?

Sau sự việc em bé rớt từ tầng 12 gây xôn xao dư luận thời gian qua nhiều gia đình ở chung cư tỏ ra lo lắng cho an toàn của con trẻ. Nhiều ý kiến cho rằng nên “ở nhà đất cho lành”. Tuy nhiên, quan điểm này liệu có đúng? Xem thêm
Nhà mặt đất hay chung cư là an toàn cho trẻ em? - 1

Nhà trọ sang chảnh gây bão ở Bắc Giang: Xây 54 phòng hết 8 tỷ, giá thuê rẻ bất ngờ dù đầy đủ tiện nghi

Chủ nhà từng là công nhân, đi ở trọ nên hiểu rất rõ nỗi khổ của những người thuê nhà. Xem thêm
Nhà trọ sang chảnh gây bão ở Bắc Giang: Xây 54 phòng hết 8 tỷ, giá thuê rẻ bất ngờ dù đầy đủ tiện nghi - 1

Sở hữu căn hộ hướng biển tại Phú Quốc: Đâu là lời giải?

Trong bộ sưu tập địa ốc của giới thượng lưu, bên cạnh các biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa không thể thiếu những căn hộ sở hữu tầm nhìn triệu đô thu trọn biển trời khoáng đạt. Được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng mới của thế giới, thành phố đảo Phú Quốc đang xuất hiện những căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, nơi chủ nhân dễ dàng thưởng lãm vẻ đẹp hoàng hôn ngay tại ban công nhà. Xem thêm
Sở hữu căn hộ hướng biển tại Phú Quốc: Đâu là lời giải? - 1

Báo Thanh Niên: Văn Phú-Invest, Vietracimex, TNG Holdings, Tân Hoàng Minh, Hòa Bình Group bị "tố"tự phong chung cư cao cấp để tăng giá

Mới đây, trên báo Thanh Niên ra ngày 3/3/20021 có bài viết "Tự phong chung cư cao cấp để nâng giá" với nội dung chính là nêu ra thực trạng nhiều sản phẩm bất động sản được các chủ đầu tự phong, gắn mắc cao cấp dù chỉ đạt chuẩn hạng trung cấp, thậm chí bình dân để nâng giá bán, trục lợi. Xem thêm
Báo Thanh Niên: Văn Phú-Invest, Vietracimex, TNG Holdings, Tân Hoàng Minh, Hòa Bình Group bị "tố"tự phong chung cư cao cấp để tăng giá - 1

7 điểm "chưa được" hiện tại của Empire City bạn phải biết

Thị trường bất động sản đang nóng lên dần đối với thị trường bất động sản tại TP.HCM, đặc biệt là thị trường bất động sản khu Đông. Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra đời, mở bán đợt đầu, đợt sau đã có xu hướng tăng giá. Trong đó không thể không nhắc đến dự án Empire City của liên doanh Keppel Land và Tiến Phước - Trần Thái. Xem thêm
7 điểm "chưa được" hiện tại của Empire City bạn phải biết - 1

Nguồn cung nhà ở xã hội thiếu: Giả mạo chủ đầu tư nhận cọc

Lợi dụng nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) cao, nhiều cò mồi tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc, dù dự án mới đang ở giai đoạn làm hạ tầng. Thậm chí, “cò” còn lập website, trang mạng xã hội mạo danh chủ đầu tư rao bán. Xem thêm
Nguồn cung nhà ở xã hội thiếu: Giả mạo chủ đầu tư nhận cọc - 1

Hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Miếng mồi ngon?

Các dự án BĐS thường kết hợp với ngân hàng trong việc hỗ trợ cho vay khách hàng để đóng tiền theo tiến độ. Việc hỗ trợ này có hai lợi ích: Xem thêm
Hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Miếng mồi ngon? - 1

Thiết kế lan can như thế nào để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ

Những tai nạn của trẻ nhỏ từ ban công các ngôi nhà cao tầng, khu chung cư trong thời gian gần đây đã khiến các bậc phụ huynh chú trọng hơn khi thiết kế ban công trong căn hộ của mình. Đặc biệt sự việc thoát chết kì diệu song vụ việc bé gái rơi từ tầng 12 chung cư một lần nữa dấy lên mối quan tâm: Quy chuẩn an toàn lan can chung cư ra sao? Xem thêm
Thiết kế lan can như thế nào để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ - 1

Sau vụ bé gái rơi từ tầng 12: Đề xuất chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn tại chung cư

Sự cố bé gái rơi từ tầng 12A tại một chung cư ở Hà Nội khiến dư luận quan tâm đặt vấn đề nên chăng bổ sung quy định chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn trước khi đưa nhà vào sử dụng? Xem thêm
Sau vụ bé gái rơi từ tầng 12: Đề xuất chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn tại chung cư - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết