Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

[Series] Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay?

Trong bối cảnh Việt Nam đang quay cuồng trong làn sóng Covid lần thứ 4, tất cả các lĩnh vực kinh tế-xã hội đều bị bầm dập nặng nề bởi đại dịch, Bất động sản (BĐS) không phải là ngoại lệ. Đã có quá nhiều bài viết, nhận định trái chiều về thị trường BĐS, quá nhiều lời khuyên về đầu tư, tài chính…. người đọc, người tham gia thị trường đang bơi trong ma trận thông tin thật giả lẫn lộn.

[Series] Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay? - 1

Bài 1: “Biết địch…”

 Trong bối cảnh Việt Nam đang quay cuồng trong làn sóng Covid lần thứ 4, tất cả các lĩnh vực kinh tế-xã hội đều bị bầm dập nặng nề bởi đại dịch, Bất động sản (BĐS) không phải là ngoại lệ. Đã có quá nhiều bài viết, nhận định trái chiều về thị trường BĐS, quá nhiều lời khuyên về đầu tư, tài chính…. người đọc, người tham gia thị trường đang bơi trong ma trận thông tin thật giả lẫn lộn. Có tới 71% người “ không biết tìm lời khuyên tin cậy về tài chính ở đâu” (theo “Báo cáo sức khỏe tài chính và ngân hàng khu vực Châu Á- Thái Bình Dương” của Backbase- ủy quyền cho Forrester Consulting vừa thực hiện qua phỏng vấn sâu (Deep Interview) với 900 người tiêu dùng của  ngành ngân nhàng và 450 lãnh đạo cao cấp, chuyên gia có ảnh hưởng trong các tổ chức tài chính tại 10 quốc gia trong đó có Việt Nam). Trong vai “ Người trong cuộc” tác giả có vài thiển ý “Người trong cuộc BĐS” nên làm gì trong bối cảnh hiện nay.

Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay?
Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay?

 Để có thể đưa ra được ý kiến sát thực tế, bắt buộc chúng ta cần phải “ Biết địch- Biết ta”. “Biết địch” ở đây nên được hiểu theo nghĩa rộng: Bối cảnh chung như kinh tế vĩ mô, các chính sách của Chính phủ có liên quan, xu thế của thị trường, các kênh đầu tư khác….rồi mới tới đối thủ cạnh tranh, khách hàng.

Về kinh tế vĩ mô, vì Covid, đang từ 7,02% năm 2019 GDP lao xuống còn 2,91% năm 2020 và mới ngày hôm qua 14/9/2021 Ông Nguyễn Chí Dũng, Bộ Trưởng Bộ KH &ĐT nhận định GDP năm nay có thể chỉ đạt 3,5-4.0 % nếu cuối tháng 9 khống chế được dịch bệnh. BĐS vốn là lĩnh vực mà sự thăng trầm của nó luôn gắn liền sự thăng trầm của kinh tế vĩ mô, vậy nên nhận định BĐS đang trong cơn ‘bĩ cực’ là hoàn toàn logic và biện chứng. 

Xét về thứ tự ưu tiên, thì song hành với ưu tiên chống và dập dịch là ổn định xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô sau đó mới là phát triển, vậy nên BĐS chỉ có thể ‘thái lai’ khi kinh tế vĩ mô hồi phục trở lại. Dù GDP năm 2021 dự kiến đạt 3,5-4.0%, cao hơn mức 2,91% của năm 2020 nhưng, thị trường BĐS những tháng cuối  năm 2021 và cả năm 2022 sẽ khó khăn hơn 2020. Vì sao ư ?  do tính chất “thăng”- “trầm” của BĐS luôn gắn liền với GDP với độ trễ thông thường hơn 12 tháng. Hãy lấy thực tế diễn biến của thị trường trong giai đoạn trước  đó làm viện dẫn. GDP của giai đoạn khủng hoảng kinh tế 2008-2009 lần lượt là 5,66% và 5,32%, sau đó giai đoạn 2010 và 2011 GDP tương đối “sáng” ở mức 6,42% và 6,24% nhưng tông màu của bức tranh BĐS không “tươi” mà đan xen sáng tối lẫn lộn, giá lên - xuống đó đây, “sốt” cục bộ lỗ chỗ  – có cái gì đó giông giống thị trường 2019-2020 vừa qua, ai trong cuộc chắc cảm nhận được !  Thị trường BĐS chỉ thực sự tồi tệ vào những tháng cuối năm 2012 và cả năm 2013 khi đó GDP vẫn đang rất “ổn” ở mức 6, 25% và 6,42%.

Cả lý thuyết và thực tế đều đã chứng minh rằng thị trường BĐS Việt Nam phụ thuộc rất nhiều vào tăng trưởng tín dụng. Có những lập luận cho rằng BĐS thời nay đã khác, không còn bị tác động mạnh từ của việc thắt chặt tiền tệ mang tính giật cục như giai đoạn trước. Đúng vậy ! tăng trưởng tín dụng liền 3 năm 2008-2010 chót vót ở mức 30%, 37,7 và 27,6% sau đó đột ngột giảm về mức 10,9%, 8,85% và 12,52% cho các năm 2011-2013. Không còn nghi ngờ gì nữa, thắt chặt tín dụng là nguyên nhân chính gây nên tình trạng thị trường BĐS 2012-2013.

[Series] Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay? - Ảnh 1

Giai đoạn 2014-2018 thị trường BĐS tăng trưởng rất tốt, lý giải về điều này thì ngoài việc dòng tiền bắt đáy đổ vào mạnh do giá BĐS năm 2013 giảm tới 30-50% thì sự tăng dần của tăng trưởng tín dụng từ 14,16% năm 2014 lên 18,25% và 18,24% năm 2016 và 2017…là lý do chính. Từ 2018 tới nay, dòng tiền tín dụng vào nền kinh tế giảm dần còn 13,3% năm 2018 còn 12,13% năm 2020, 8 tháng đầu năm 2021 co số này khiêm tốn ở mức đạt 7,4%....Như vậy, không thắt chắt đột ngột như giai đoạn trước, tăng trưởng tín dụng giai đoạn này đã và đang bị thắt từ từ, rất từ từ …. kéo theo thị trường BĐS cũng “êm ái” trượt trên con dốc dài từ những tháng cuối năm 2018 tới nay vẫn chưa tới chân dốc.

Ở phần trên ta đã thấy mối liên hệ gắn kết giữa tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế và sự thăng trầm của thị trường BĐS, nhưng đó chỉ bề nổi, phần chìm của tảng băng mới là phần quyết định.  Đó là tăng trưởng tín dụng vào BĐS đã và đang giảm rất mạnh, cụ thể năm 2018 tỷ lệ này là 26,76% cao gấp đôi tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung là 13,3%; năm 2019 giảm xuống còn 21,53% vẫn còn cao hơn nhiều tỷ lệ tăng trưởng chung là 13,65%; tới 2020 tỷ lệ này bị kéo xuống chỉ còn 11,89% thấp hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung cho cả kinh tế là 12,13%. ( ông Nguyễn Tuấn Anh- Vụ Trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế- NHNN). Tăng trưởng tín dụng vào BĐS năm 2021 vẫn đang bị thắt chặt, bằng chứng là 4 tháng đầu năm tỷ lệ này là 4,83% và ở cuối 6 tháng tăng trưởng tín dụng vào BĐS thấp hơn đà tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế là 5,1%. Tại văn bản giải trình ý kiến của Đại biểu quốc hội (ĐBQH) Hà Sỹ Đồng – Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Trị  trong phiên thảo luận về kinh tế - xã hội Kỳ họp thứ 1, Quốc hội khóa XV, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng khẳng định NHNN đã và đang kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực BĐS.

Trái phiếu doanh nhiệp đã từng là ‘cửa sinh’ cứu thị trường BĐS trong giai đoạn đầu của quá trình thắt chặt tín dụng của NHNN (2018-2019). Năm 2018 tăng trưởng TPDN chiếm 9,01% GDP, tăng lên 11,26% GDP vào cuối năm 2019 và nhảy vọt lên 15,01% GDP vào năm 2021- tăng gấp đôi so với tỷ lệ mục tiêu là 7% GDP trong “ Chiến lược phát triển thị trường TPDN 2017-2020 tầm nhìn 2030 ” của Chính phủ. Với qui định ‘ thông tiền thoáng hậu’ của nghị định 163/2018, các doanh nghiệp thi nhau huy động vốn, với lãi suất cao gấp đôi, thậm chí gần gấp 3 lãi suất huy động của ngân hàng. Nghị định 81/2020 đã thu hẹp ‘cửa sinh’ nhưng vẫn không kìm được cơ khát vốn của các doanh nhiệp khi phát hành TPDN bằng mọi giá chỉ cần có tiền ….cuối cùng, nghị định 153/2020 ngày 31/12/2020 hiệu lực ngày ngày 1/1/2021 gần như chặn đứng nguồn vốn tiếp viện, bù đắp cho sự thiếu hụt nghiêm trọng từ nguồn vốn tín dụng truyền thống đang bị thắt chặt vào thị trường.

 Thị trường BĐS phụ thuộc khá nhiều vào sức khỏe của các doanh nghiệp BĐS. Ngay sau “cú đánh phủ đầu” của Covid đã có tới 94,1% doanh nghiệp BĐS ngừng hoạt động ( theo Báo cáo của Ông Trần Nam- Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, chủ tịch Hiệp hội BĐS tại Hội thảo “ Giải pháp phục hồi thị trường BĐS hậu Covid 19” do Báo Xây dựng tổ chức, ngày 12/6/2020 tại Hà Nội). Chịu đựng từ đầu năm 2019 nhiều doanh nghiệp đã tuyên bố hoặc lẳng lặng rút lui khỏi thị trường, số khác thì tuyên bố “ngủ đông”, tới nay, có thể nói doanh nghiệp BĐS nào còn sống thì cũng đã ‘sức cùng, lực kiệt’. Thông tư 01/2020 sau đó là 03/2021 và nay là thông tư 14/2021 sửa đổi thông tư 01/2020 của NHNN với sự nới rộng thời gian cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữa nguyên nhóm nợ … tới 30/6/2022 mang ý nghĩa như là bình ô xi giúp kéo dài sự sống của doanh nghiệp mà thôi.

[Series] Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay? - Ảnh 2

Đã từng có một lực kéo thị trường BĐS đó là lãi suất tiền gửi giảm và duy trì ở mức thấp, tạo tâm lý và hành động rút tiền tiết kiệm sang đầu tư mua đất nhằm giữ giá đồng tiền và tìm kiếm cơ hội gia tăng tài sản. Tuy nhiên, dịch bệnh kéo dài, nỗi lo cơm áo gạo tiền lớn, dẫn tới lẫn át, cản trở và bẻ gãy xu thế chuyển hướng của dòng tiền tiết kiệm sang BĐS.

Trong "Báo cáo sức khoẻ tài chính và ngân hàng khu vực Châu Á - Thái Bình Dương" của Backbase uỷ quyền cho Forrestet Consulting thực hiện công bố có tới 67% người Việt cảm thấy căng thẳng về tài chính trong đó có tới 62% "ngập" trong nợ nần, ở một báo cáo khác đó là kết quả của khảo sát về việc làm và thu nhập của người lao động - do Ban nghiên cứu và phát triển kịn tế tư nhân do báo VnExpress thực hiện hồi tháng 8/2021 cho thấy có tới 62% trong số 69.132 độc giả trả lời mất hoặc đứt việc làm (mất việc từ dưới 1 tháng cho tới 6 tháng, trong đó có tới 15% mất việc trên 6 tháng. Cũng trong báo cáo này, 50% số người mất việc, mất việc chỉ đủ tiền trang trải cuộc sống dưới 1 tháng, chỉ có 4,4% số người được hỏi đủ tiền tích trữ sống trên 6 tháng. Chắc chắn rằng, có nhiều người trong 2 cuộc khảo sát trên đã từng là nhà đầu tư BĐS đang mua trả góp hay ít nhất có ý định mua nhà để ở...Tất cả những điều trên trực tiếp hay gián tiếp đều tác động đến thị trường BĐS.

Chính phủ đẩy mạnh các hoạt động thanh- kiểm tra, rà soát các dự án, nhiều dự án bị tính lại giá quyền sử dụng đất, bị thu hồi, thậm chí hàng loạt “quan” khắp các tỉnh/thành từ TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Dương …. về tới thủ đô rồi lan sang các bộ/ngành- vốn chẳng liên quan gì tới BĐS như Bộ Công an, Bộ Quốc phòng…. vướng lao lý vì đất đã làm “ rụt vòi”, tạo tâm lý thận trọng khi xem xét cấp mới dự án. Bối cảnh này đã được các chủ đầu tư dự án hiện hữu chớp thời cơ, với sự tiếp tay của đội ngũ truyền thông hùng hậu PR rầm rộ tạo nên sự khan hiếm giả tạo đồng thời kết hợp với các diệu kế bán hàng như “cam kết lợi nhuận”, “hỗ trợ lãi suất”, “mua nhà 0 đồng” ….vv đẩy giá BĐS tại các dự án mới lên cao gấp đôi, gấp 3 trong cùng một khu vực, thậm chí trong cùng một dự án giá giai đoạn sau cũng gấp rưỡi, gấp đôi các giai đoạn trước trong thời gian ngắn …. làm gia tăng khoảng cách dẫn tới ngắt “cầu dao" giữa cung vào cầu- gây đóng băng thanh khoản. 

Mời các bạn đón xem: 

Series: Người trong cuộc BĐS nên làm gì trong hoàn cảnh hiện nay ?

Bài 2: “…..Biết ta”

 

NẾU BẠN SỬ DỤNG SHARE, LẤY LẠI VUI LÒNG GHI RÕ NGUỒN: "THEO DIỄN ĐÀN NGƯỜI MUA NHÀ - HTTP://NGUOIMUANHA.VN"

0

Bình luận

Ôm mộng ảo “ăn theo” đà tăng nhiệt của thị trường, nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố và cái kết đắng

Cơn sốt giá nhà đang len lỏi vào từng ngõ ngách của Hà Nội rồi. Đến mức, nhiều căn nhà trong ngõ ở quận xa trung tâm tại Hà Nội được chào giá 200-250 triệu đồng một m2, tăng 30-40% so với đầu năm, nhưng giao dịch kém, liệu có phải do ảo tưởng mức giá không nhỉ?. Xem thêm
Ôm mộng ảo “ăn theo” đà tăng nhiệt của thị trường, nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố và cái kết đắng - 1

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2

Ngày 10/11, UBND huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất ở tại thôn Bái Trong, xã Hoa Động. Giá khởi điểm từ 31,8-37,94 triệu đồng/m2. Xem thêm

Tại buổi đấu giá, kết quả trúng đấu giá 69 lô đất với tổng diện tích là 5.898,3m2 đã được công bố.
Sau khi mở hồ sơ trả giá, lô đất trúng đấu giá cao nhất là 47,19 triệu đồng/m2, tăng 24% so với giá khởi điểm.

Lô đất này có diện tích 73m2, tổng giá trị là 3,4 tỷ đồng, có số lượng người tham gia đấu giá nhiều nhất vì nằm ở vị trí đẹp.

Ngoài ra, lô đất trúng thấp nhất có giá gần 32,2 triệu đồng/m2.

Trong buổi đấu giá hôm nay, có trường hợp người tham gia đấu giá trúng nhiều lô đất, có chỗ liền kề nhau. Đáng chú ý, trong 69 lô đất đưa ra đấu giá, khoảng 15 lô đất không có người đăng ký tham gia đấu giá hoặc số lượng người tham gia không đáp ứng điều kiện.

Ngày 15/11 tới, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng sẽ tiếp tục thực hiện mở hồ sơ đấu giá 114 lô đất mục đích làm nhà ở tại thôn Bái Ngoài, xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Nguồn: Vietnamnet

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2 - 1

Kita Invest bất ngờ "quay xe", dừng bán loạt biệt thự tỷ USD "trông" nghĩa trang ở Ciputra

Kita Inves trong Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) đã liên tục gửi đến khách Thông báo của chủ đầu tư về việc thu hồi giỏ hàng phân khu BT05 – dự án Kita Capital kể từ ngày 31/10/2024. Xem thêm
Kita Invest bất ngờ "quay xe", dừng bán loạt biệt thự tỷ USD "trông" nghĩa trang ở Ciputra - 1

TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025 diễn ra hôm nay (8/11), ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chia sẻ về tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm
TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật  - 1

Bất ngờ về lượng tiền đổ vào bất động sản huyện Hoài Đức

Tổng tiền đổ vào bất động sản Hoài Đức là 132.949 tỷ, tương đương khoảng 6,04 tỷ đô (chưa tính Vinhomes Thăng Long do chưa có số liệu). Xem thêm
Bất ngờ về lượng tiền đổ vào bất động sản huyện Hoài Đức - 1

Chung cư Hà Nội tăng vọt, khổ chủ ngậm đắng than trời mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’

Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tăng vọt, khổ chủ ngậm đắng than trời mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’ - 1

Fiato Airport City và Citymark Residence: Giá ngang ngửa thì nên chọn dự án nào?

Trên thị trường hướng Saigon đi Vũng Tàu đang có hai dự án căn hộ được chào bán trên thị trường là Fiato Airport City và Citymark Residence (trước có tên là Tumys) đang chào bán với mức giá same same nhau vậy nên chọn dự án nào?… Xem thêm
Fiato Airport City và Citymark Residence: Giá ngang ngửa thì nên chọn dự án nào? - 1
Fiato Airport City và Citymark Residence: Giá ngang ngửa thì nên chọn dự án nào? - 2

Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi lại vừa báo lỗ, nợ cũng gần 800 tỷ, tiền mặt thì chỉ còn vài trăm triệu

Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi vừa báo lỗ gần 6 tỉ đồng quý 3 năm nay. Trên bảng cân đối kế toán, tiền và các khoản tương đương tiền còn 678 triệu đồng. Xem thêm
Muốn mua dự án của ông Dũng ‘lò vôi’ nhưng Danh Khôi lại vừa báo lỗ, nợ cũng gần 800 tỷ, tiền mặt thì chỉ còn vài trăm triệu - 1

Thanh tra Chính phủ ban hành Định hướng thanh tra 2025: Doanh nghiệp bất động sản và 9 loại doanh nghiệp vào "tầm ngắm" thanh tra thuế

Ngành Thuế tăng cường thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp có rủi ro cao về thuế để ngăn chặn, phát hiện, xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh tài nguyên khoáng sản. Đối tượng này cũng trùng với một nội dung trong Định hướng chương trình thanh tra năm 2025 của Tổng cục Thuế mới được Thanh tra Chính phủ ban hành. Xem thêm
Thanh tra Chính phủ ban hành Định hướng thanh tra 2025: Doanh nghiệp bất động sản và 9 loại doanh nghiệp vào "tầm ngắm" thanh tra thuế - 1

Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024

Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP.Vinh không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây. Xem thêm
Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024 - 1

Không chỉ giá nhà sốt, giá nhà trọ cũng tăng phi mã khiến sinh viên chỉ còn cách ở ký túc xá

Giữa cơn sốt giá nhà trọ, nhiều sinh viên lựa chọn ở ký túc xá để tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Xem thêm
Không chỉ giá nhà sốt, giá nhà trọ cũng tăng phi mã khiến sinh viên chỉ còn cách ở ký túc xá - 1

“Hai phần ba bạn bè tôi đã mua nhà Hà Nội cho con”

Chia sẻ về câu chuyện nhà Hà Nội, nhiều người cho rằng có việc nhiều người ở tỉnh lẻ đang dồn tiền về Hà Nội mua nhà bởi ở đây có nhiều tiện ích kết nối, thuận tiện. Xem thêm
“Hai phần ba bạn bè tôi đã mua nhà Hà Nội cho con” - 1

Lương 15 triệu/tháng, người trẻ ngậm ngùi ôm giấc mơ mua nhà Hà Nội

Giá bất động sản liên tục leo thang khiến nhiều bạn trẻ không dám mơ đến việc mua nhà. Xem thêm
Lương 15 triệu/tháng, người trẻ ngậm ngùi ôm giấc mơ mua nhà Hà Nội - 1

Bất chấp rủi ro, nhiều người vẫn "săn lùng" chung cư không sổ hồng ở Hà Nội để tiết kiệm tiền tỷ

Thực tế, thời gian gần đây, thị trường chung cư Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Phân khúc chung cư giá bình dân khoảng dưới 2 tỉ đồng ngày càng khan hiếm khiến nhiều người có xu hướng tìm mua chung cư, nhà đất không sổ nhằm tiết kiệm chi phí. Xem thêm
Bất chấp rủi ro, nhiều người vẫn "săn lùng" chung cư không sổ hồng ở Hà Nội để tiết kiệm tiền tỷ - 1

Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50 - 70%

Các hội nhóm trên mạng xã hội đang xôn xao về danh sách các chung cư có tỷ lệ tin rao bán ảo cao nhất. Nhiều dự án nổi tiếng như khu Ngoại giao đoàn, Mỹ Đình Pearl… đã bị nhắc đến trong thống kê này. Xem thêm
Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50 - 70% - 1

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: “Chìa khóa” kích hoạt nền kinh tế Expo trăm tỷ đô phía Đông Bắc Thủ đô

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội) hoàn thành vào tháng 7/2025 sẽ là biểu tượng mới của Thủ đô, tạo thêm động lực tăng trưởng, đồng thời là lực đẩy kích hoạt làn sóng nhà đầu tư đổ về Vinhomes Global Gate khai thác “mỏ vàng” từ nền kinh tế Expo. Xem thêm
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: “Chìa khóa” kích hoạt nền kinh tế Expo trăm tỷ đô phía Đông Bắc Thủ đô - 1

Cùng “điểm mặt” một loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Việc tăng giá bất động sản đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước. Hãy cùng điểm danh một số dự án chung cư có mức giá tăng cao vọt tại hai thị trường lớn trong nước. Xem thêm
Cùng “điểm mặt” một loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - 1

Chót bán nhà chốt lãi sớm, đôi vợ chồng ôm tiền tỷ vẫn phải đi ở thuê vì... không mua được nhà

Không có tiền để mua nhà đang là thực trạng cay đắng của nhiều người ở tại Hà Nội. Tuy nhiên, cũng có những người vì giá nhà tăng cao, vội vã bán nhà chốt lời lại không thể mua được nhà khác vì giá nhà nay đã khác, còn số tiền cầm trong tay lại eo hẹp. Xem thêm
Chót bán nhà chốt lãi sớm, đôi vợ chồng ôm tiền tỷ vẫn phải đi ở thuê vì... không mua được nhà - 1

Thế chấp nhà để mua thêm nhà, liệu có 'dễ ăn'?

Thế chấp căn nhà thứ nhất để mua căn thứ hai là cách sử dụng đòn bẩy tài chính nhằm sở hữu đồng thời hai bất động sản. Tuy nhiên, phương án này có thể tiềm ẩn rủi ro. Xem thêm
Thế chấp nhà để mua thêm nhà, liệu có 'dễ ăn'? - 1

Người mua chật vật tìm nhà vừa túi tiền, môi giới cũng chật vật tìm nguồn hàng bình dân để duy trì “sổ gạo”

Giá nhà sơ cấp hiện nay đang tăng quá cao khiến nhiều môi giới phải chuyển sang thị trường chuyển nhượng thứ cấp và tìm những sản phẩm hợp lý nhằm duy trì thu nhập hàng tháng. Xem thêm
Người mua chật vật tìm nhà vừa túi tiền, môi giới cũng chật vật tìm nguồn hàng bình dân để duy trì “sổ gạo” - 1

Vì đâu nhiều hộ dân ở TP. Hồ Chí Minh không di dời khỏi những chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm?

TP Hồ Chí Minh có 16 chung cư hư hỏng nặng nhưng sau nhiều năm, vì nhiều lý do mà mới 674/1.194 hộ dân di dời; số chung cư di dời hoàn toàn chỉ một nửa. Xem thêm
Vì đâu nhiều hộ dân ở TP. Hồ Chí Minh không di dời khỏi những chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm? - 1

“Nhắm mắt” mua nhà dù không ưng ý vì sợ giá tiếp tục tăng

Với tình hình giá nhà cứ tăng phi mã, việc sở hữu một căn nhà làm nơi ăn chốn về đang là ước mơ và mong muốn của rất nhiều người. Chính vì vậy mà khi có cơ hội sở hữu, họ phải chốt ngay, chốt nhanh, đôi lúc vẫn chưa vừa ý căn nhà nhưng để không bị tuột mất khỏi tầm tay. Xem thêm
“Nhắm mắt” mua nhà dù không ưng ý vì sợ giá tiếp tục tăng - 1

Khó như mua nhà ở Hà Nội: Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà "lật kèo" đòi tăng giá 1 tỷ đồng

Không chốt thì sợ chủ nhà bán mất, mà chốt nhanh quá thì chủ nhà sợ bán hớ lại "quay xe". Xem thêm
Khó như mua nhà ở Hà Nội: Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà "lật kèo" đòi tăng giá 1 tỷ đồng - 1

T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam

Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh - sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa năng lượng bền vững tại Việt Nam. Xem thêm
T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng tại Việt Nam - 1

Chán cảnh mãi ở trong nhà thuê “tạm bợ”, chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử!

Một thực tế diễn ra nhiều năm qua là phân khúc thị trường bất động sản cao cấp liên tục tăng nguồn cung, "thừa thãi" về nhu cầu thực ở trong khi phân khúc nhà giá thấp đang ngày càng hiếm dần, thậm chí "biến mất". Xem thêm
Chán cảnh mãi ở trong nhà thuê “tạm bợ”, chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử! - 1

Giá chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng 30-50% sau một năm

Một số dự án chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đã tăng giá từ 30 - 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao gấp đôi so với các dự án thông thường. Xem thêm
Giá chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng 30-50% sau một năm - 1

Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?

Taseco Land ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý III/2024 với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng. Đồng thời, bức tranh tài chính cho thấy những chuyển biến đáng chú ý, đặc biệt là tình hình nợ vay. Xem thêm
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?  - 1

Mua chung cư lần đầu, cần chú ý những điều này để tránh bị “hớ”

Mua bán căn hộ chung cư là giao dịch có giá trị lớn, việc tìm chung cư để đảm bảo yêu cầu về an toàn, tiện ích và tài chính là bài toán nan giải đối với nhiều gia đình trẻ. Nếu không có kinh nghiệm, kiến thức có thể dẫn đến tình trạng mua chung cư không đủ pháp lý, khủng hoảng tài chính... Xem thêm
Mua chung cư lần đầu, cần chú ý những điều này để tránh bị “hớ” - 1

Được trả thêm cả trăm triệu, người bán nhà vẫn “quay xe”

Thế đấy, nhà tăng, nhưng bán căn cũ đi thì để mua căn mới chủ nhà cũng phải thêm gấp đôi để có thể mua, vì thế họ không muốn bán cũng phải! Cứ đà này, không biết giá nhà còn bị đẩy đến bao giờ. Xem thêm
Được trả thêm cả trăm triệu, người bán nhà vẫn “quay xe” - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết