- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Phước Điền (Chủ đầu tư thành lập năm 2005 chuyên về lĩnh vực xây dựng, đã triển khai thành công khu dân cư Phước Điền Citizen 95 căn năm 2020).
- Vị trí dự án: Đường Bình Chuẩn 34, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. (https://maps.app.goo.gl/gT3Bs81YBpUPqDd16)
- Tổng diện tích : 8,002.3m2
+ Diện tích khu 1: 2.737 m2
+ Diện tích khu 2: 5.265,3 m2
- Tổng số căn: 60 căn (3 tầng)
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố ở và Shophouse.
- Giá bán: từ 3tỷ9 chưa VAT, chưa trừ chiết khấu.
- Pháp lý dự án: Sổ hồng hoàn công của từng căn.
- Phương thức thanh toán: có 3 phương thức thanh toán: 3 tháng, 6 tháng hoặc thanh toán giãn 12 tháng.
- Ngân hàng liên kết: VCB, MB, Vietinbank và ACB.
2. Điểm đặc biệt dự án:
- Pháp lý chuẩn: Quy hoạch 1/500, đã có số hồng hoàn công.
- Chủ đầu tư chuyên về xây dựng, trau chuốt kết cấu từng căn nhà.
- Hạ tầng đồng bộ: Điện âm, nước máy, hệ thống PCCC, vỉa hè lát gạch sạch đẹp và Khu vui chơi trẻ em, có hàng cây lộc vừng thẳng tắp trong khu phố, rước lộc về nhà cho gia chủ. Đến mùa hoa lộc vừng nở đẹp rực rỡ sẽ là điểm đến nổi bật tại Bình Chuẩn.
- Thanh toán giãn: 12 tháng, chỉ cần thanh toán trước 30% đã tạm nhận nhà vào ở hoặc kinh doanh.
- Đường sắp phóng 24m ngay phía trước dự án, đã giải toả và đền bù một phần.
- Vị trí đẹp trên đường Bình Chuẩn 34 sầm uất, thuận tiện kinh doanh và dịch vụ nhiều mặt hàng.
3. Đánh giá dự án:
- Điểm yếu:
+ Trước dự án đường Bình Chuẩn 34 có 10m, kẹt xe vào giờ cao điểm.
+ 2 khu đất của dự án không có đường thông nhau.
+ Khu phố thương mại, hạn chế không gian riêng tư.
+ Sự đồng nhất kiểu dáng và thiết kế trở nên giống nhau, mất đi tính độc đáo và cá nhân hóa từng căn nhà.
- Thách Thức:
+ Khu phố mới xây, tỉ lệ lắp đầy chưa cao.
+ Quản lý và bảo trì chung khu dân cư, phải bầu tổ quản lý có trách nhiệm, minh bạch và rõ ràng.
- Điểm mạnh:
+ 1 trong những dự án mới ở Thuận An có sổ hồng hoàn công thời điểm này, vay được cả ngân hàng không liên kết dự án.
+ Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Thành phố Thuận An, tiện di chuyển các KCN VSIP 1, KCN Sóng Thần theo DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn. Đặc biệt, gần tuyến đường quy hoạch Vành Đai 3, kết nối nhanh chóng đến Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Thiết kế nhà phố hiện đại, theo kiểu Châu Âu. Điểm nhấn và nổi bật nhất ở Phường Bình Chuẩn.
+ Cư dân ở đây tầng lớp trung lưu, văn hóa và dân trí cao.
+ Giá cả hợp lý, chỉ từ 3tỷ9/căn, 1 trệt 2 lầu, so với các dự án xung quanh.
+ Hạ tầng đẹp, sạch sẽ, khuôn viên vui chơi trẻ em, do không phải dư án Compound được nhiều người dân xung quanh hưởng ứng tới chơi, tập thể dục, ngập tràn sinh khí cho dự án.
- Cơ hội:
+ Sẽ là 1 trong những khu phố thương mại tiêu chuẩn đầu tiên của Phường Bình Chuẩn.
+ Tạo ra 1 môi trường sống tích cực, cư dân đồng lòng.
+ Phù hợp với nhiều hộ gia đình vừa ở vừa kinh doanh, được cả 3 thế hệ sinh sống.
+ Tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt sự phát triển hạ tầng và môi trường sống xung quanh.
4. Góc nhìn cá nhân:
Từ khi lần đầu đặt chân tới dự án Phước Điền Midtown, nghe cái tên thôi cảm nhận được dự án này đầy sinh khí, phước lộc ngay trung tâm Thành phố Thuận An. Bất cứ dự án nào, điều đầu tiên xem xét về vị trí, cảm thấy ở đây rất thuận tiện đi lại vì nằm giữa 2 tuyến đường chính DT743 và Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển các thành phố còn lại tỉnh Bình Dương như là Thành phố Tân Uyên, Thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Dĩ An ( khoảng 15 phút – 20 phút đi xe máy). Tuy vào giờ cao điểm đi vào dự án gặp tình trạng kẹt xe,1 phần gần sát chợ Bình Phước B nhưng được các Shophouse mặt tiền Bình Chuẩn 34 rất thuận tiện buôn bán, kinh doanh nhiều mặt hàng khác nhau. Chủ đầu tư chuyên về lĩnh vực xây dựng nên từng kết cấu bên trong căn nhà chất lượng, tường riêng, cột riêng, ít gây ảnh hưởng các căn nhà kế bên.
Chủ trương chủ đầu tư triển khai dự án “đánh chậm, thắng chắc” với chính sách thanh toán giãn hợp lý, sẽ còn động lực tăng giá ở phân khu 2 dự án. Như điểm mạnh đã nêu, dự án đã có sổ hồng hoàn công, 1 trong những sự lựa chọn hàng đầu mua nhà để ở thời điểm này, lãi suất tiết kiệm đang giảm, tài sản giữ tiền tốt. Ngoài ra còn có chính sách cho thuê nguyên căn Shophouse, chỉ cần ký quỹ 150 triệu được miễn phí thuê 12 tháng năm đầu tiên, rất hợp lý kinh doanh lĩnh vực ăn uống, thời trang, sức khỏe và làm đẹp ngay tại đây.
Phuc Phan Dinh