Nhưng tréo nghoe thế này, rằng thì là mà, hành vi “thổi giá” bất động sản ở Việt Nam hiện nay… không có tội danh cụ thể nào cả. Vì thế này nhé, trong Bộ luật Hình sự hiện hành, tìm đỏ con mắt cũng không thấy tội danh nào tên là “tội thổi giá nhà đất”. Nghĩa là anh có thể thổi, tôi có thể thổi, cả thị trường cùng thổi… mà pháp luật vẫn chưa “bắt đền” được, vì nó chỉ được xem là hiện tượng thị trường, giống như trời nắng thì nóng, còn đất sốt thì tăng giá.
👉 Thượng tá Phạm Hải Bình - Giảng viên chính Khoa Cảnh sát kinh tế, Học viện Cảnh sát nhân dân nói rõ rằng: Hiện tại, việc đưa ra kết luận và xử lý hành vi "thổi giá" bất động sản là rất khó khăn vì bản thân thuật ngữ này chỉ là một hiện tượng thị trường, chưa có tội danh cụ thể được quy định trong Bộ luật Hình sự hiện hành.
Chúng ta chỉ có lừa đảo trong đầu tư dự án, lừa đảo trong sử dụng quyền sử dụng đất vay vốn, trốn thuế trong giao dịch bất động sản. Hoặc doanh nghiệp có tài sản là đất đem góp vốn gây thất thoát lãng phí ngân sách Nhà nước, vi phạm trong đấu giá đất thì mới kết tội được. Riêng về thổi giá thì không có tội nào quy định cả. Chỉ có tội đầu cơ nhưng chỉ cho hàng hoá bình ổn giá hoặc hang hóa do Nhà nước định giá. Để đưa hành vi thổi giá bản chất là thao túng thị trường bất động sản vào Bộ luật Hình sự không dưới góc độ pháp lý là hình sự hoá thì phải nghiên cứu một cách đánh giá đầy đủ, một cách khoa học, nếu đưa vội vàng thì không áp dụng được thực tế, ảnh hưởng tới quyền lợi mọi người.
Đối với thị trường bất động sản, để một người nào đủ năng lực tài chính lớn mua đi bán lại nhiều lần làm thị trường biến động thì khó, không như thị trường chứng khoán. Do vậy, chúng ta chỉ có thể xem xét hành vi này ở góc độ lừa đảo hoặc là thao túng thông tin, cung cấp thông tin sai sự thật để gây rối thị trường.
Cái nỗi khổ là, chỉ phạt mới răn đe, có luật thì mới sợ. Cứ vậy thì các cò bất động sản muốn xoay thị trường, thổi thật cũng chẳng sợ là bao :)))