Đầu đường Võ Văn Kiệt, ngay khu showroom các hãng oto lớn nên vừa xem nhà ra xem xe luôn cũng tiện. Từ dự án đi 500m là tới quốc lộ 1A nên nói chung cũng tiện. Còn đi về trung tâm quận 1 thì tầm 30p (giờ trưa không kẹt xe). Đường Võ Văn Kiệt còn một đoạn quy hoạch nối với Tân Kiên (Bình Chánh) đi tỉnh lộ 10 nữa nhưng chưa triển khai.
2. Pháp lý - CĐT
CĐT Nam Long có thương hiệu trên 30 năm ở VN, về dòng căn hộ cũng có nhiều kinh nghiệm. Dự án Akari city cũng là một trong những dòng sản phẩm khá thành công sau Ehome hay Mizuki Park. Dự án hiện đang ký hdmb đối với các block AK1-AK6.
3. Tổng quan sản phẩm
Dự án có 6 block 29 tầng, 1 tầng hầm. Thiết kế căn 2-3 phòng ngủ diện tích 50-56-75-84-121m2.
Cá nhân mình thích mẫu 75m2 thiết kế rất phổ thông. Logia và ban công riêng giúp căn hộ đa phân khu hơn. Bếp chữ I thường sẽ dễ bị chật chội nhưng thiết kế hốc tủ lạnh riêng giúp không gian bếp trở nên dễ sinh hoạt hơn.
4. Tiện ích
Ấn tượng đầu tiên là bãi giữ xe tầng trệt giúp các shophouse có thể kinh doanh dễ hơn (thường khách vãng lai hay gửi xe ở hầm ở đi mua sắm hơi bất tiện). Ở giữa nội khu là hồ bơi, công viên, khu vườn Bonsai,…và khu cà phê Trung Nguyên. Cụm tiện ích này nằm ở giữa các block nên cư dân dễ di chuyển và sử dụng. Ấn tượng thứ hai là sảnh lễ tân. Nam Long bố trí khu vực lễ tân sang trọng, máy lạnh xuyên suốt nên rất mát. Khu vực này có thể ngồi đọc sách, cafe thư giãn,…
Ngoài ra còn các khu thể thao, gym,…
5. Bàn giao
Dự án hiện đã bàn giao các block AK1-AK6, phí quản lý 15k/m2 thông thuỷ/tháng chưa Vat, phí gửi xe 100k/xe máy/tháng và 1 triệu/ô tô/tháng. Chất lượng bàn giao của Nam Long cũng tương đối. Từ sàn gạch, sàn gỗ đến tủ bếp, ban công, nhà vệ sinh,…các chi tiết này đều khá chỉnh chu. Cảm nhận khi vào căn 75m2 với góc nhìn cửa phòng ngủ và ban công là rất sáng và thoáng mát.
6. Giá bán
Căn 75m2 khá được ưa chuộng nên mình khảo sát sơ giá sang nhượng tầm 2.9-3.1 tỷ/căn tuỳ view, tuỳ tầng và nội thất kèm theo. Riêng căn trong ảnh mình đi review có giá 2.95 tỷ ạ.
7. Đánh giá chung
Khu Tây là khu vực hạ tầng chưa được quan tâm nhiều như khu Đông. Mặc dù nhiều tuyến hạ tầng được quy hoạch như mở rộng nối dài đường Võ Văn Kiệt, cầu đường Bình Tiên, Vành đai 2, tuyến Metro,…nhưng vì nhiều năm chưa triển khai hoàn thiện nên giá BĐS khu Tây vẫn còn tương đối vừa túi tiền và Akari cũng vậy. Mình không nói rẻ hay đắt nhưng giá vừa túi tiền là phù hợp với nguồn thu nhập cũng như tương xứng về chất lượng bàn giao của dự án.
Nói tiềm năng đầu tư lớn là hơi “dối mình” vì dự án cũng đã vào giai đoạn bàn giao (phân khu mới mình chưa khảo sát nên bài này mình không phân tích nhé). Với góc độ đầu tư, mình sẽ cân nhắc nhiều sản phẩm khác, còn nếu mua căn hộ ở khu Tây thì Akari city là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc.
Bài viết mang tính review, không đại diện doanh nghiệp và không bán hàng. Cám ơn bạn đã đọc. Xin cám ơn.
#phucdang
#reviewbds
#akaricity
Đặng Hồng Phúc