Cái nỗi khổ lớn nhất khi đi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trước giờ chính là cái khâu "xác nhận thu nhập". Ai có hợp đồng lao động, có bảng lương dấu đỏ công ty thì không sao, chứ anh em mình tự làm tự ăn thì mỗi lần xin cái dấu xác nhận thu nhập đúng là một hành trình gian nan, phường không dám ký mà quận cũng chẳng dám xác nhận vì không quản lý được dòng tiền của mình.

Thế nhưng, có một "tin vui chấn động" vừa được cập nhật trong Nghị định 261/2025/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực từ ngày 10/10/2025 đây mọi người ơi.

Công an xã được xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội được nêu tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

Điều kiện về thu nhập

...

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Theo đó, trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Như vậy, công an xã được xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội trong trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội.

Lưu ý: Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 10/10/2025