Ngày 17/12/2025, Ngân hàng Nhà nước ban hành Quyết định 3944/QĐ-NHNN, về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, mức lãi suất áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,6%/năm.

Thú thật là giữa lúc cái gì cũng tăng, mà lãi suất được ấn định ở mức "êm đềm" thế này (chỉ 4,6% thôi đó!) thì đúng là một sự an ủi cực lớn cho những người lao động, những người đang vay mua nhà, nhất là nhà ở xã hội. 

Theo quyết định này, từ 01/01/2026, tất cả các khoản vay hỗ trợ nhà ở theo các chương trình cũ – từ Thông tư 11/2013, Thông tư 32/2014 cho tới Thông tư 25/2016 – sẽ áp dụng thống nhất mức lãi suất 4,6%/năm. Không còn mỗi nơi một kiểu, không còn thấp thỏm “sang năm có tăng không”, ít nhất là trong năm 2026, người vay có thể tính toán tương đối chắc tay.

Quyết định này cũng chính thức thay thế mức lãi suất áp dụng cho năm 2025 theo Quyết định 2690 trước đó. Nói cách khác, bước sang năm 2026, mặt bằng lãi vay hỗ trợ nhà ở được “reset” lại, rõ ràng, minh bạch hơn.

Điều mình thấy đáng chú ý là danh sách 15 ngân hàng thương mại trực tiếp triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP cũng đã được nêu rõ. Trong đó có đủ các ngân hàng lớn quen mặt như BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, rồi tới SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVcomBank, OCB, LPBank, VietBank, NCB, VIB và VPBank. Đây chính là những nơi người dân sẽ làm việc trực tiếp, ký hợp đồng, giải ngân và trả nợ hằng tháng với mức lãi suất 4,6%/năm trong suốt năm 2026.

Mình biết, để đặt bút ký vào hợp đồng vay nợ mua nhà là cả một sự dũng cảm. Nhưng với chính sách hỗ trợ lãi suất chỉ 4,6% thế này, cánh cửa sở hữu căn nhà đầu tiên của tụi mình dường như đã mở rộng hơn một chút rồi.

Nếu bạn đang có ý định mua nhà trong năm tới, hãy tận dụng ngay thời điểm này để tìm hiểu hồ sơ và chuẩn bị phương án tài chính nhé. Đừng để lỡ "chuyến tàu" hỗ trợ lãi suất cực tốt này!