Em ở tỉnh, may mắn lắm mới bốc thăm trúng suất mua nhà ở xã hội. Nói thật là lúc cầm tờ giấy thông báo trong tay, em run luôn. Cả nhà mừng như trúng số, vì với thu nhập của vợ chồng em, NOXH gần như là con đường khả dĩ nhất để an cư.
Toà nhà em mua cao 19 tầng, đặc biệt là có bố trí căn hộ ở từ tầng 1 luôn. Và lá thăm đưa em về… tầng 2.
Căn của em là 61,5m², 2 ngủ 2 vệ sinh, ban công hướng Đông Nam – hướng mà bố mẹ em nghe xong là gật đầu liền vì mát mẻ, đón gió. View nhìn ra đường 2 chiều, chủ yếu là cư dân nội khu đi lại, xung quanh hiện tại chưa có nhà dân nên khá thoáng. Cách đó hai làn đường là đường 1 chiều, khu liên cơ quan, nghe nói sắp có siêu thị xây lên. Tổng thể mà nói, xét về công năng và tiện ích, căn của em không hề tệ.
Nhưng rồi… câu chuyện bắt đầu rẽ sang hướng khác.
Có một bạn khác bốc được căn tầng 18, diện tích 54m², 2 ngủ 1 vệ sinh, ban công hướng Nam, view nội khu. Do ở tầng 18 khá cao nên nhìn sẽ sang toà 19 tầng đối diện. Bạn ấy lại không thích ở cao, hơi ngại thang máy, nên ngỏ ý đổi căn với em.
Nghe tới đây là em bắt đầu… lung lay.
Thú thật, trong đầu em lúc nào cũng có suy nghĩ: ở tầng cao thì thoáng hơn, riêng tư hơn, ít ồn hơn. Em cũng không quá thích tầng thấp, nhất là tầng 2, cứ sợ bụi, sợ ồn, sợ người qua lại nhìn lên. Nên khi có người muốn đổi, em mừng mà cũng… lo.
Mừng vì có cơ hội được lên tầng cao như mình từng mong.
Lo vì căn tầng 18 nhỏ hơn gần 8m², lại chỉ có 1 WC, trong khi nhà em xác định ở lâu dài, có con cái, nên công năng rất quan trọng.
Mấy hôm nay em cứ đặt hai căn lên bàn cân trong đầu.
Một bên là tầng thấp, diện tích rộng hơn, 2 WC, hướng đẹp, view đường thoáng, tiện ích tương lai rõ ràng.
Một bên là tầng cao, gió trời, ít ồn, nhưng diện tích nhỏ hơn, công năng kém hơn, view nội khu và nhìn sang toà đối diện.
Chồng em thì bảo: “Ở lâu dài thì diện tích với công năng quan trọng hơn.”
Còn em thì lại lăn tăn: “Nhưng ở tầng thấp quá liệu có bất tiện không?”
Càng gần ngày ký hợp đồng, em càng suy nghĩ nhiều. Vì em biết, ký rồi là ở thật, sống thật, chứ không phải mua để đổi đi đổi lại. NOXH đâu có dễ mà chuyển nhượng hay đổi căn sau này.
Nên hôm nay em mạnh dạn viết bài này, mong các anh chị đã từng ở chung cư, từng ở NOXH, hoặc đã trải qua những lựa chọn giống em, cho em xin thêm ý kiến. Nên ưu tiên tầng hay diện tích? Nên chọn cảm giác ở hay công năng sống lâu dài?
Em cảm ơn các anh chị rất nhiều vì đã đọc tới đây. Thật sự lúc này, em chỉ mong đưa ra được một quyết định mà sau này nhìn lại không phải thở dài.