👉 Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý III/2025 thị trường bung ra gần 40.000 sản phẩm mới, tính chung 9 tháng đầu năm đã vượt 100.000 sản phẩm, tăng 22% so với năm ngoái.

😱 Nghe thì tưởng dư thừa hàng hóa, ai dè… 90% là “hàng sang, giá cao”, còn người trẻ thì lướt qua như lướt tivi mà không bật được kênh yêu thích.

Ở Hà Nội, căn hộ 80–200 triệu/m2 chiếm 42% nguồn cung, phân khúc “vừa túi tiền” 50–80 triệu/m2 chiếm 21%, còn nhóm bình dân chỉ chiếm… 3%, hầu hết là nhà xã hội. Nếu bạn trẻ muốn mua nhà thương mại giá vừa phải thì… chẳng khác gì tham gia trò chơi “tìm kim trong đống rơm”.

👉 Về giá cả, Savills báo cáo chỉ số nhà ở TPHCM đạt 134 điểm, mức cao nhất từ trước đến nay. Giá sơ cấp tăng 7%/năm, đặc biệt ở quận 2 và quận 1, thị trường thứ cấp cũng không kém cạnh, khu Đông – Nam TPHCM tăng ầm ầm.

🥹 JLL còn thống kê: căn hộ cao cấp 132 triệu/m2, nhà liền thổ 407 triệu/m2. Đọc xong, người trẻ như tui chỉ muốn… khóc thầm và đặt câu hỏi: Mình lương tháng 15 triệu, mua nhà kiểu gì hả trời

Đành rằng nhu cầu mua nhà và đầu tư vẫn đẩy giá lên, nhưng với người trẻ, sở hữu nhà giờ không khác gì một game khó chơi, mà level đầu tiên là “khóc vì giá”, level hai là ăn mì gói để sống sót.

Những dự án nhà giá cao, “sang chảnh”, được quảng cáo lung linh như resort 5 sao, nhưng với người trẻ, nhìn vào là… “trượt visa ra đời thực”.

Nghịch lý: thị trường nhiều hàng, nguồn cung dồi dào, nhưng giá thì cứ phi thẳng lên… mây. Nếu không cẩn thận, người trẻ sẽ phải tham gia giải pháp sống sót kinh điển: Ở trọ, ăn mì gói, tích cóp, và… mơ nhà qua IÍntagram.

Tóm lại, giá nhà cao hơn cả lương mơ, người trẻ đang mất động lực mua nhà. Chỉ còn cách… bật chế độ hài hước: cười cho nhẹ, khóc thầm cho vừa, và chờ ngày giá nhà “bình thường hóa”. Ai biết được, có khi đến lúc đó, lương cũng đủ mua căn hộ… bình dân, còn nếu không, thì cứ coi nhà là… “giấc mơ Instagram” vậy.