Một doanh nghiệp mới toanh, vừa thành lập chưa đầy 4 tháng, mà đã được giao gần 1,5ha đất vàng giữa khu đô thị Tây Hồ Tây, nơi được coi là “trái tim mới” của Thủ đô, giá trị đất ở đây đâu chỉ tính bằng tiền.
Theo quyết định ngày 15/10, UBND TP. Hà Nội đã chính thức giao 14.846m² đất tại ô H1HH1, phường Xuân Đỉnh cho JVH31 Vina để đầu tư dự án tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – nhà ở cao cấp. Đất có thu tiền sử dụng, thời hạn kéo dài tới năm 2062. Và đặc biệt, trong vòng 12 tháng từ khi nhận đất, công ty phải bắt tay thi công ngay, chậm quá 24 tháng thì bị thu hồi luôn, không đền bù.
Công ty này nghe tên lạ hoắc, nhưng lý lịch thì khá “xịn”: Thành lập ngày 17/6/2025, trụ sở ngay tại Xuân Đỉnh – tức là cùng địa bàn với dự án được giao. Vốn điều lệ 759 tỷ đồng, tương đương gần 30 triệu USD. Chủ sở hữu là JVH3 Singco Pte. Ltd. (Singapore), Tổng Giám đốc là ông Lee Seokwoo, quốc tịch Canada.
Nghe qua thì tưởng “công ty giấy”, nhưng nhìn vào vốn điều lệ và hồ sơ, có vẻ đây là dòng vốn ngoại thật sự. Dẫu vậy, việc một doanh nghiệp mới tinh, chưa kịp có “thành tích” nào trong ngành, mà được giao ngay một khu đất đắc địa đến thế — vẫn khiến dư luận không khỏi đặt dấu hỏi: Họ là ai, và vì sao lại được chọn nhanh đến vậy?
Nếu theo dõi kỹ, sẽ thấy khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) đang là “tâm chấn” của loạt thương vụ đất lớn:
- Tháng 7/2025: Hà Nội giao 69.361m² đất cho THT thực hiện giai đoạn 2 khu trung tâm Tây Hồ Tây, bao gồm nhiều ô đất cao tầng và hỗn hợp dịch vụ.
- Tháng 9/2025: Hơn 41.255m² đất tại các ô K4TT1 và K4CX1 được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, chờ đề xuất phương án sử dụng.
- Đầu năm 2025: Ô đất B1CC4 hơn 15.000m² trong khu đô thị này được chuyển cho Công ty TNHH VIESTA sau khi THT chuyển nhượng lại.
Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) có quy mô 186ha, được Công ty TNHH Phát triển THT (liên doanh Hàn Quốc) làm chủ đầu tư từ năm 2012, với tổng vốn khoảng 2,5 tỷ USD.
Chưa bao giờ khu vực này lại “nóng” như lúc này. Có thể nói, Tây Hồ Tây đang là sàn diễn của những dòng vốn lớn, nơi các ông lớn trong và ngoài nước đua nhau giành vị trí. Và giữa hàng loạt tên tuổi kỳ cựu, việc một “tân binh” như JVH31 Vina chen chân vào trung tâm sân khấu rõ ràng là một cú twist không ai ngờ tới.
Tất nhiên, phía sau sự bất ngờ đó là cả một loạt câu hỏi. Liệu đây có phải là bước đi thật sự của một nhà đầu tư mới muốn tạo dấu ấn, hay chỉ là “màn dọn đường” cho một thương vụ chuyển nhượng tiếp theo? Liệu JVH31 Vina có đủ năng lực để triển khai một dự án cao cấp ở nơi mà chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể khiến tiến độ chậm trễ hàng năm trời?
Dù câu trả lời thế nào thì rõ ràng, Tây Hồ Tây đang trở thành “điểm nóng quyền lực” của bất động sản Hà Nội - nơi những cú bắt tay, chuyển nhượng, và giao đất đang diễn ra liên tục, đủ để khiến cả thị trường phải dõi theo từng động thái.
Một doanh nghiệp mới 4 tháng tuổi, một mảnh đất vàng trị giá hàng nghìn tỷ, và một khu đô thị đang được xem là “trái tim” của Hà Nội hiện đại - tất cả tạo nên một câu chuyện vừa lạ vừa hấp dẫn.
Và có lẽ, điều thú vị nhất giờ không còn là “ai được giao đất”, mà là chúng ta sẽ được chứng kiến họ làm gì với mảnh đất đó.