Tôi nói thật, không đùa đâu nhé!
Vì tôi nghe rõ ràng Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group, tại tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền”, cho biết: trong thập kỷ tới, nhà ở vừa túi tiền sẽ bùng nổ và trở thành một trong hai phân khúc dẫn dắt thị trường.
Nghe có vẻ như thiên đường, nhưng hãy thử nhìn vào quá khứ. Nhà ở vừa túi tiền từng như một… unicorn trong ngành bất động sản: ít thấy, khó chạm tới, và thường chỉ xuất hiện trong báo cáo lý tưởng. Nguyên nhân?
Cùng Người mua nhà điểm qua Ba điểm nghẽn khiến doanh nghiệp “ngại” nhảy vào 👇🏻
- Chi phí đầu vào mờ mịt, như đi mua quần áo online mà không biết mặc vừa hay không. Giờ thì đã rõ ràng, minh bạch hơn.
- Mức lợi nhuận bị khống chế, trước chỉ 10%, mà sai một phép tính là có thể lỗ, khiến nhiều doanh nghiệp rụt rè. Nay đã nâng lên 13%, và dự kiến sẽ linh hoạt hơn trong tương lai. Tức là, giờ doanh nghiệp có thể vừa làm, vừa… không lo rơi vào “vết xe đổ”.
- Đối tượng thụ hưởng bị bó hẹp. Trước đây, chỉ một nhóm nhỏ đủ điều kiện mua hoặc thuê, giờ mở rộng ra, giúp thị trường có thêm người thực sự cần nhà.
👉 Với ba thay đổi này, không khó hiểu khi ông Quyền tin rằng thế hệ trẻ Việt Nam sẽ có cơ hội sở hữu căn nhà đầu tiên trong đời.
Nghe có vẻ lạc quan, nhưng người trẻ hãy chuẩn bị tâm lý: Mua nhà vừa túi tiền không đồng nghĩa với rẻ như mua mì gói, nhưng ít ra không cần bán thận để đủ tiền cọc.
Nhà ở vừa túi tiền hiện được chia làm hai loại chính: nhà thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội.
Nhìn cách các doanh nghiệp đang xắn tay vào, có thể hình dung trong 10 năm nữa, thị trường sẽ nhộn nhịp như… chợ ngày Tết: dự án bung ra ồ ạt, giá hợp lý hơn, người trẻ thì háo hức đứng xếp hàng, không còn phải ngậm ngùi nhìn bảng giá mà nước mắt chảy ra.
Tuy nhiên, vui thôi đừng quá.
Bùng nổ không có nghĩa là tự nhiên mọi thứ sẽ trôi chảy. Theo ông Quyền, để cơ hội thực sự đến tay người trẻ, cần sự đồng hành của cả hệ thống: từ cơ quan quản lý, các doanh nghiệp lớn trong ngành, đến những ngân hàng “Big Four”. Tức là, nếu thiếu bất kỳ mắt xích nào, căn nhà vừa túi tiền vẫn sẽ là “giấc mơ nửa vời”.
Điểm hài hước là dù cơ hội mở ra, nhiều người trẻ vẫn có thể… vừa háo hức vừa nghi ngờ.
Như một cuộc thi marathon, nơi nhà ban tổ chức hô “Cứ chạy đi, đích gần lắm!”, nhưng đường chạy vẫn đầy ổ gà và bẫy giá.
Dẫu sao, ít nhất bây giờ đường đã… sáng sủa hơn, có tín hiệu hạ tốc độ ở vài ổ gà, nghĩa là các bạn trẻ sẽ không còn phải “vung tay vung chân, vừa chạy vừa khóc” như trước.
Nhìn chung, thông điệp từ Thắng Lợi Group rất rõ ràng: nhà ở vừa túi tiền sẽ trở thành phân khúc chủ lực trong 10 năm tới, và nếu biết tận dụng cơ hội, người trẻ sẽ không còn bị bỏ lại phía sau.
😎 Cách tốt nhất? Tích lũy, lên kế hoạch, và chuẩn bị tinh thần để nhảy vào thị trường khi cơ hội bung ra.
Và có lẽ, khi cơ hội đến, thay vì khóc thầm hay mơ mộng về căn hộ trong mơ, thế hệ trẻ sẽ có thể tự tin tuyên bố mình có nhà rồi!