Tôi luôn tin rằng, dữ liệu chuẩn là nền tảng để giải quyết 90% vướng mắc trong quản lý đất đai. Một khi cơ sở dữ liệu được “đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung”, người dân sẽ bớt cảnh đi lại, xếp hàng chờ thủ tục, còn các giao dịch mua bán, sang tên sẽ minh bạch và an toàn hơn.

Ở góc độ thị trường, việc chuẩn hóa dữ liệu sẽ giúp giảm tình trạng tranh chấp, giả mạo sổ đỏ hay giao dịch chồng chéo. Đây cũng là “hàng rào” tự nhiên chống lại các cơn sốt đất ảo, bởi nhà đầu tư có thể tra cứu thông tin quy hoạch, pháp lý một cách rõ ràng trước khi xuống tiền.

Bốn việc Hà Nội đang làm

Kế hoạch 252 triển khai bốn nhóm công việc chính:

Hoàn thiện dữ liệu hiện có: Rà soát và phân loại dữ liệu thành ba nhóm: dùng được, cần chỉnh sửa và không sử dụng được.

Xây dựng dữ liệu mới: Thu thập giấy tờ của người dân (sổ đỏ, CCCD…) tại những nơi chưa có dữ liệu số, sau đó nhập vào hệ thống.

Đồng bộ kết nối: Tích hợp dữ liệu Hà Nội với cơ sở dữ liệu quốc gia và các ngành liên quan.

Vận hành và dịch vụ trực tuyến: Tái cấu trúc thủ tục, gắn mã định danh cho từng thửa đất, tích hợp với địa chỉ số quốc gia – điều này sẽ giúp mọi người dễ dàng tra cứu thông tin chỉ bằng vài cú nhấp chuột.

Lộ trình rõ ràng, không chỉ trên giấy

Tôi đánh giá cao việc kế hoạch này có lộ trình cụ thể: từ 16–25/9 là giai đoạn rà soát, 30/10 hoàn tất xác thực thông tin, 15/11 tạo lập dữ liệu còn thiếu, và 30/11 đồng bộ dữ liệu lên hệ thống trung ương. Điều đó nghĩa là trong vòng ba tháng, toàn bộ thông tin đất đai tại Hà Nội sẽ được “làm mới” đồng loạt.

Để thực hiện, thành phố huy động cả một mạng lưới: Sở Tài nguyên & Môi trường làm đầu mối, Văn phòng Đăng ký đất đai trực tiếp xử lý, Công an thành phố đối chiếu với cơ sở dữ liệu dân cư, còn UBND phường xã sẽ là nơi thu thập hồ sơ của người dân. Đây là một chiến dịch quy mô lớn, cần sự phối hợp chặt chẽ để tránh việc “chạy nước rút” gây áp lực vào phút cuối.

Tôi khuyên các chủ sở hữu nên làm gì

Nếu bạn đang có đất hoặc nhà tại Hà Nội, đây là thời điểm thích hợp để kiểm tra lại hồ sơ gia đình. Hãy chuẩn bị sẵn:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

- CMND/CCCD

- Các giấy tờ liên quan đến biến động đất đai (chuyển nhượng, thừa kế…)

Khi phường, xã thông báo, bạn chỉ cần phối hợp cung cấp hồ sơ để cán bộ quét và nhập dữ liệu. Việc này có thể tốn một chút thời gian, nhưng lợi ích lâu dài là rất lớn, dữ liệu của bạn được lưu trữ an toàn, giảm rủi ro thất lạc và giúp các thủ tục sau này nhanh gọn.

Tôi xem đây là cơ hội để cả người dân lẫn chính quyền cùng “dọn dẹp” những vướng mắc tồn tại nhiều năm trong quản lý đất đai. Nếu làm tốt, kết quả không chỉ là một hệ thống dữ liệu số hiện đại mà còn là niềm tin mới cho người dân và nhà đầu tư. Một thị trường minh bạch bắt đầu từ dữ liệu minh bạch và chúng ta đang có cơ hội chạm tay vào điều đó.