Thì đúng rồi chứ có sai đâu. Đó vẫn luôn là một xu hướng, có phần tác động của nhiều yếu tố khách quan.Dân số trên 100 tr mà cả HN và tphcm mỗi nơi giờ đều trên 10 triệu dân. Vàng, usd lên giá chóng mặt, người thì ngày càng đông, đất vẫn thế không nở ra được thì giá nhà ở sao không cao, cao mãi được?
Nhưng giá nhà ở ta cao mãi một cách bất thường thật, thậm chí cao hơn cả nhiều thành phố lớn, nổi tiếng đắt đỏ của các nước phát triển. Ở họ, một căn nhà nửa triệu usd, 1 triệu đô cũng đẹp lắm rồi, thậm chí ở khu của dân được gọi là siêu giàu. Nhưng ở ta, căn 5-70 tỷ trông không có gì ghê gớm cả. Có khi chỉ là căn biệt thự liền kề, diện tích nhỏ như khu greenbay, giá cũng 80-100 tỷ, tương đương 3-4 triệu USD.
Một sk bán hàng căn hộ chung cư giá 1 căn 10-20 tỷ đồng mà đầy ắp cả ngàn người mua khá phổ biến. Tiền đâu lắm thế :))
Nhưng cũng chỉ là ở Hn và SG là chinha thôi chứ còn hàng triệu người vật vã không có nhà ở hoặc phải ở trong các căn nhà rất chật chội, trong các khu ổ chuột, hang cùng ngõ hẻm mà?
Bởi vì mot phan là việc xây dựng, ban hành chính sách lại tạo đk cho phát triển các dự án chung cư cao cấp là chính mà thiếu các giải pháp, cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, không chỉ là nhà ở xã hội. Cứ tuyên bố làm hàng triệu căn nhà ở xã hội mà mãi có mấy dự án NOXH ra được đâu.
Có ông Chủ tịch một tập đoàn BĐS tâm sự: Thật sự là không phải tôi không muốn làm NOXH cho dân mà thật sự làm NOXH rất khó, tôi đã từng làm rồi mà thât bại, thua lỗ. Làm NOXH do liên quan chính sách còn bị chịu thanh tra, kiểm tra nghiêm ngặt hơn làm nhà ở thương mại bình thg rất nhiều, lợi nhuận lại bị khống chế. Nên cuối cùng các Dn bđs đều thấy là, làm nhà ở thương mại dễ hơn rất nhiều.
Singapore ở trình độ phát triển cao hơn VN rất nhiều nhưng 80% nhà ở của họ là NOXH. Và chính chính sách phát triển NOXH của Sin đã kiềm chế khiến giá can ho chung cư cao cấp không tăng, nó cao hơn không nhiều NOXH. Chính sách ta cứ lệch lạc, tạo đk khiến nhiều dn bđs xây nhà giá cao, cao mãi, hình thành các siêu Dn, các doanh nhân siêu giàu… chứ dự án cho phần đông dân chúng thu nhập thấp quá lưa thưa.