Lê Quốc Kiên 3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN” 1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán” Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phan Đình Phúc - CEO Seen Group Bộ tài chính vừa đưa ra 2 phương án tính Thuế TNCN cho bất động sản Có một số Doanh Nghiệp mà nhìn vào việc họ Kinh Doanh không biết "Lỗ" kiểu gì được, nhưng cứ tới kỳ báo cáo lại "Lỗ" là "Lỗ", huống chi xác định "Lãi" của BĐS mà tính 20%. Việc này không khác gì trò chơi " Trung Thực" Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt Kiểm nghiệm góc nhìn 4 năm trước về Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô. Hôm qua, họp lớp cấp 3 tại Flamingo Đại Lải- Vĩnh Phúc gặp nhau trong không gian sang chảnh và Chill… Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Luồn cọc, cắt máu và sự tử tế trong ngành bất động sản Hôm nay thấy có câu chuyện môi giới thổ cư tố chủ nhà cắt tiền hoa hồng hot quá (dù có 1 vài chi tiết có vẻ chưa hợp lý) nhưng thôi nhân dịp thì bình luận 1 tí. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình! Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang … thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phan Đình Phúc - CEO Seen Group Thị trường BĐS Bình Dương 2025 và bức tranh tương lai: BÌNH DƯƠNG 2025 – ĐÃ TỚI LÚC NHÌN NHẬN NHƯ MỘT “SIÊU ĐÔ THỊ” ĐÚNG NGHĨA Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai. Xem thêm Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai. Cơ chế vẫn đang "tháo không đều", mới "cởi mở một phần", còn nhiều vấn đề lớn chưa được giải quyết dứt điểm, gồm pháp lý, dòng vốn và nguồn cung. Trong đó vướng mắc về pháp lý là rào cản lớn nhất, khiến 1.136 dự án trên cả nước "đắp chiếu", kéo theo gần 3,5 tỷ USD từ các dự án này nằm bất động và liên đới nhiều lĩnh vực như vật liệu, tiêu dùng, nội thất, điện tử... Gói hỗ trợ tín dụng lại chưa có những biện pháp về hành chính thủ tục cụ thể để các nguồn vốn đó được giải ngân. Một vấn đề nhức nhối khác là giá nhà tăng phi mã vượt tầm tài chính số đông, thị trường toàn nhà cao cấp,"tuyệt chủng" nhà bình dân, còn nhà ở xã hội nguồn cung nhỏ giọt. Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh. Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Thị trường bất động sản trước và sau khi Hà Tây được sáp nhập về Hà Nội Trong bối cảnh cả nước Việt Nam đang thảo luận sôi nổi về đợt sáp nhập hành chính mới nhất chuẩn bị diễn ra tới đây nhằm tối ưu hóa quản lý và phát triển đô thị, câu chuyện sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội năm 2008 vẫn là một dấu mốc quan trọng đáng để nhìn lại. Đây không chỉ là một sự kiện thay đổi bản đồ hành chính, mà còn mở ra nhiều cơ hội và thách thức đối với sự phát triển của thủ đô. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Anh Tuấn - CEO ATA Group Một số dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Long An, phân loại theo loại hình và khu vực Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Thiên tai - Phép thử mới của thị trường bất động sản Trong trận động đất ngày hôm qua làm rung chuyển Thái Lan và Myanmar với dư chấn lan sang cả Việt Nam, có toà nhà Văn phòng Kiểm toán Nhà nước ở Chatuchak (Bangkok) đang trong quá trình xây dựng bị sụp đổ hoàn toàn. Những căn hộ cao cấp và khách sạn xung quanh cũng bị rạn nứt khắp nơi. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Đất tăng giá đều đến từ nhóm đầu cơ đồn thổi Theo báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS). Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Không vay khi mua bất động sản thì sao? Trả lời ngắn gọn luôn là chẳng sao cả Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Đúng chỗ, chuẩn hình, sai giá Thề luôn là hôm qua lướt qua cái tiêu đề của bài này 96.69% nghĩ là kiểu gì cũng có ví dụ của Bình Dương. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Vì sao Việt Nam sẽ không có một Evergrande như Trung Quốc? Sự sụp đổ của Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc với khoản nợ hơn 300 tỷ USD - đã làm rung chuyển thị trường toàn cầu và trở thành một case study trong làng khủng hoảng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt Sóng sáp nhập - Sốt đất Bắc Giang Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”. Có Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt Đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người kẻ đỏ vỏ ! Sát nhập tỉnh, bỏ cấp huyện, sát nhật xã.. đã và đang là thông tin/sự kiện thu hút sự quan tâm của toàn xã hội trong suốt thời gian qua. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 đang “thụ hưởng” những hệ quả tích cực từ những diễn biến của năm trước đó Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt “Nước chảy chỗ trũng” Vận dụng trong đầu tư BĐS hiện nay (phần 1) Thành ngữ “nước chảy chỗ trũng” chính là một quy luật tất yếu của tự nhiên, một sự “tất lẽ dĩ ngẫu”- chẳng có gì lạ. Nghĩa bóng của nó được hiểu rằng: những người giàu được ví như “chỗ trũng”- họ càng ngày càng giàu thêm bởi bao nhiêu của cải, vật chất sẽ đều “chảy” vào trong túi của họ- xin không lấn sân của các nhà Xã hội học mà có vài ngu ý luận về cách vận dụng thành ngữ này trong đầu tư BĐS. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Anh Tuấn - CEO ATA Group Tư duy đầu tư bất động sản - Bảo vệ vốn trước khi nghĩ đến lợi nhuận Khi bước vào cuộc chơi đầu tư bất động sản, không phải lúc nào cũng thắng lớn. Vì vậy, yếu tố quan trọng nhất không phải là lợi nhuận, mà là sự an toàn của dòng vốn. Trước khi nghĩ đến việc kiếm lời, chúng ta cần học cách bảo vệ tài sản, tránh mất tiền oan. Xem thêm Kinh nghiệm xương máu sau chu kỳ khó khăn 2022 - 2024 Giai đoạn 2021 - 2022, mình ít đặt nặng vấn đề an toàn, mà chỉ quan tâm lợi nhuận thật nhanh và nhiều. Nhưng sau khi đi qua giai đoạn biến động lớn của thị trường, mình nhận ra rằng: 🔹 Bảo toàn vốn quan trọng hơn lợi nhuận nhất thời. 🔹 Tránh FOMO theo đám đông & sốt ảo. 🔹 Chỉ đầu tư vào những sản phẩm có giá trị thực & tính thanh khoản cao. 💡 Tại sao nhà đầu tư mới dễ mắc sai lầm?✅ Vì thiếu kinh nghiệm, dễ bị tâm lý đám đông lôi kéo. ✅ Vì chưa từng trải qua mất mát, nên không cảm nhận được rủi ro thật sự. ✅ Vì không có sự phân tích thị trường rõ ràng, nên đầu tư theo cảm tính. Giải pháp: Học từ người đã trải qua chu kỳ đầu tư thực tế Nếu bạn chưa có trải nghiệm, hãy học từ những người đã đi trước & từng trải qua thăng trầm của thị trường. Điều này sẽ giúp bạn: ✔ Nắm bắt dấu hiệu thị trường & chu kỳ đầu tư. ✔ Biết cách phân tích dòng tiền, thanh khoản & rủi ro. ✔ Tránh những sai lầm tốn kém khi mới bắt đầu. Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Thanh khoản: Yếu tố quyết định khi giao dịch bất động sản Mua bán bất động sản, đặc biệt là đầu tư hay đầu cơ, có một nguyên tắc rất quan trọng: Không bán được thì lời cũng chỉ là trên... giấy. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Thu nhập 130 triệu/tháng, vẫn loay hoay chọn tiêu chí mua bất động sản? Dưới đây là chat của 1 bạn học viên Mua Nhà 101 gần đây hỏi mình. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Nguyễn Đỗ Việt Góc nhìn khác về câu thành ngữ “Nước xa khó cứu lửa gần” trong đầu tư BĐS “Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phan Đình Phúc - CEO Seen Group Phân tích swot chuyên sâu dự án Eco Retreat Long An dành cho nhà đầu tư (Dự án Eco Retreat Long An - Tập đoàn Ecopark) Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Nhóm chung cư nào gần tuyến metro số 5 tăng giá cao nhất? Tuyến Metro số 5 hay còn gọi là tuyến Metro Văn Cao - Hòa Lạc (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc), với vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 65.000 tỷ đồng, là tuyến metro có quy mô vốn đầu tư lớn nhất trong số các tuyến đã hoàn thành bước lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tại Hà Nội. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mạnh Quân Con đường trước cửa dự án Vin Đan Phượng đã trở thành… “phố vẫy” Càng gần đến ngày mở bán (đầu tháng 3), con đường trước cửa dự án Vin Đan Phượng (khu vực xã Tân Hội) càng nhộn nhịp. Đã có tới gần 20 các sàn, đại lý bđs mở văn phòng tại đây, tham gia vào việc chào, bán hàng cho dự án. Cứ thấy mỗi xe có vẻ có khách tới khảo sát dự án là rất nhiều nhân viên môi giới ra mời chào… nên cứ gọi đùa phố này đã trở thành…”phố vẫy”. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Vì sao bỏ phố về quê? Hôm nay đọc lại bài này viết về 1 case study mua nhà khá hợp lý. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Bất động sản các tỉnh xung quanh Sài Gòn có ngon không? Sau chung cư, nhà riêng thì đất nền sẽ hút sự quan tâm. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Quốc Kiên Lý do giá nhà ngày càng vượt qua sức mua của nhiều người Từ khi tham gia group, mình đã học hỏi được rất nhiều điều quý giá từ các anh chị. Hôm nay xin mạn phép được đóng góp lại chút ít cho group và anh chị em, hy vọng sẽ giúp ích được chút gì đó cho mọi người. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phan Đình Phúc - CEO Seen Group Long An – Tiềm năng nhưng không phải dành cho mọi dự án Nhìn vào Long An hiện tại, mình thấy có một sự tương đồng với Đồng Nai, nhưng không phải câu chuyện về “thành phố ma” 20 năm qua, hay khả năng kéo dân của tỉnh này. Sự giống nhau nằm ở cách quy hoạch – kiểu Đồng Nai đã áp dụng từ hàng chục năm trước. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam Vì sao rất khó làm giả sổ hồng mới? Từ 1/1/2025, mẫu sổ hồng mới có 2 trang sẽ được sử dụng thay cho mẫu sổ 4 trang cũ. Đây có lẽ là lần thay đổi thứ 3 hay 4 rồi, nhưng lần này mình đánh giá cao việc thay đổi mẫu sổ hồng với 3 điểm chính: Xem thêm 1. Cầm tiện (1 tờ 2 mặt); 2. Nội dung ngắn gọn; 3. Có mã QR chống sổ giả. Đặc biệt là ý 3. Theo Công văn 1805 của Cục Đăng ký và Dữ liệu Thông tin Đất đai thì quy trình scan QR này có 3 chốt chặn mà mình nghĩ sẽ rất chắc chắn so với việc làm giả phôi sổ như hồi trước. 1. Để scan QR này, người dùng phải truy cập webapp hoặc mobile app được phát triển bởi Sở Tài nguyên Môi trường. 2. Người dùng phải đăng nhập bằng số CCCD hoặc tài khoản VneID để khởi tạo tài khoản. 3. Quét QR sẽ ra trang thông tin đầy đủ của sổ hồng, nằm trên domain có đuôi .gov.vn Người dùng chỉ cần tinh ý và chịu khó kiểm tra chút thì gần như việc bypass cả 3 chốt chặn này rất khó xảy ra. Không biết đã ace nào cầm trên tay cuốn sổ mới chưa nhỉ? Ps: Mấy hôm nay làm mấy post về vụ home affordability mà được bơm reach liên tục nên thử sang chủ đề khác vẫn trong bđs xem sao 😅 Lấy link bài viết Báo cáo bài viết