Không phải nhà gần Metro là sẽ tăng giá mạnh, (dù đều tăng tốt) mà dựa vào Chất lượng dự án, thương hiệu chủ đầu tư, pháp lý và sản phẩm cung – cầu mới là “trục xương sống” quyết định khả năng tăng giá và tính thanh khoản.
Như nhìn vào bản dưới thì phân khúc Siêu cao cấp trung tâm (Quận 1) (150 – 450 triệu/m²): Giá tăng chậm hơn vì Cung xa Cầu, nhưng SP này thì giữ giá và làm tài sản tốt.
Bắt đầu xa hơn xíu như khu vực Bình Thạnh: Mức tăng trung bình khá, ổn định, thanh khoản cao vì (90triệu-140triệu) vì khoản cách so với TT không quá xa thì khu vực này backup khá tốt
Khu vực Quận 2 – Quận 9: Tăng mạnh nhất nhờ giá gốc thấp, vị trí cận Metro, pháp lý rõ ràng, hưởng lợi lớn từ nhu cầu thực và dòng vốn đầu tư. Cũng như đây cũng là thị trường mới nổi thay thế sp trung tâm.
Vậy điều gì làm cho một BĐS tăng tốt ở bảng giá bên dưới thì gồm có: Giá trị đến từ thương hiệu – phân khúc giá – cung cầu thực- cận Metro- khu vực mới nổi- pháp lý.
Và trong các yếu tố trên thì Phân Khúc Giá là quan trọng nhất, vì dự án từ 35-50triệu đều tăng rất tốt
📸Biggee.vn