Thị trường 1 năm qua thay đổi vô cùng khác, không phải ai cũng nhận thấy (và cũng có thể thấy nhưng không hiểu hoặc thấy nó vô lý)
- Thứ nhất, giá trong trung tâm TP.HCM, đặc biệt là khu vực trong Vành đai 2, đang tăng một cách kỳ quặc đến đáng sợ. Người làm nghề còn giật mình, huống chi người mua. Ai nghe giá dự án mới mở bán cũng đều có chung một phản ứng: "Giá này… NGÁO à?" Nhưng ngạc nhiên chưa đủ đâu – vì sau đó, những sản phẩm “ngáo giá” lại… bán được. Rất nhanh, như: EATON, THE GLOBAL, OPUS, PHÚ LONG
- Thứ hai, những dự án gần chỗ làm – thì “bặt vô âm tín”. Trong khi hàng loạt cái tên mới xuất hiện thì lại… ở đâu đó, xa hàng chục cây số, khiến người mua muốn cũng không thể mua
- Thứ ba, các khu đô thị từ 100ha đến cả 1.000ha bỗng nhiên mọc lên như nấm sau mưa
- Thứ tư, các tỉnh ven TP.HCM – đặc biệt là Bình Dương, Long An – đang đua nhau làm căn hộ.
- Thứ năm, hạ tầng giao thông đang được triển khai với tốc độ chưa từng thấy. Những gì chúng ta từng mất 10 năm mới làm xong, thì bây giờ chỉ mất đúng 1 năm để hoàn thành.
TP. HCM không phải ai cũng có thể mua được, và sự thay thế bắt đầu chạy 1 năm qua như:
- Bình Dương (Cũ): Đang có khoảng 15 dự án căn hộ đang được triển khai. Con số này vẫn còn tăng, chưa dừng lại. Khung giá hiện tại rơi vào khoảng 35–60 triệu/m²
- Long An (Cũ): Mới có 3 dự án căn hộ, với sự tham gia của những tay chơi có thực lực như Nam Long, Eco, Thắng Lợi, Lahome, Vinhomes và có xu hướng tăng lên, giá hiện tại cũng bắt đầu bước qua con số từ 30triệu
- Đồng Nai: Hiện vẫn là ẩn số lớn nhất của thị trường phía Nam. Nhưng nếu bạn quan sát kỹ, bạn sẽ thấy: các tập đoàn lớn đã âm thầm chuẩn bị – từ pháp lý, quỹ đất, và mọi nguồn lực . Mình nghĩ, sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV, Đồng Nai sẽ “bùng nổ mạnh nhất trong lịch sử” của thị trường này. Đây là thị trường của niềm tin lớn và tầm nhìn dài hạn.
Xu hướng Vành Đai đô thị này sẽ định hình lại việc sở hữu nhà, bds cũng như việc làm trong tương lại,
Ai tin thì tin, không tin thì cũng không sao, chỉ là đến trước được nhiều, đến sau được ít, vậy thôi.
Như Lahome xưa mua 2.9 tỷ (sau ck) giờ lại ngon trước chê, hay WTP xưa mua căn 2.4 tỷ giờ lại ổn...