Link https://cafef.vn/nha-mat-pho-tai-ha-noi-rao-ca-nam-van-khong-co-khach-nhac-toi-gia-ai-cung-ngo-ngang-188230519081021068.chn?fbclid=IwAR1fQO_Zj-xEofkZ-BgszjehKMsFPP3A2AnfroSCQ_P3E5zFEh06oTkrvIQ
Ngoài chịu sự tác động khó khăn chung của thị trường BĐS, Nhà phố còn chịu tác động bởi một số xu thế/xu hướng... không thể đảo ngược sau:
(1) Thương mại điện tử. Ngày nay, người bán hàng với sự trợ giúp của thương mại điện tử, đội ngũ shopper hùng hậu... dễ dàng tiếp cận khách hàng và bán hàng... từ tô phở... tới xe máy, ô tô đều được bán, thanh toán, chuyển hàng... hết sức dễ dàng với chi phí bán hàng thấp hơn nhiều so với việc thuê cửa hàng mặt phố.
(2) Gia tăng phương tiện giao thông cá nhân. Tắc đường trở thành vẫn đề thường ngày, sự gia tăng nhanh chóng của các phương tiện giao thông cá nhân, đặc biệt là ô tô không chỉ làm cho tình trạng tắc đường ngày càng trầm trọng mà còn loại bỏ thói quen đỗ xe trên phố để mua hàng tại các cửa hàng mặt phố....vậy nên nó đang trở thành khắc tinh của nhà mặt phố- dưới cả 2 góc độ.
(3) Thói quen tiêu dùng: Shopping onlines, all in one shopping tại các trung tâm thương mại, siêu thị, thuê văn phòng tại các toà nhà văn phòng để hưởng các tiện ích chung ... đẩy giá thuê của hàng mặt phố rớt thảm và kéo dài danh sách nhà phố đóng cửa, treo biển cho thuê.
(4) Văn hóa, đẳng cấp người giàu. Trước đây nhà mặt phố đắt vì cùng một lúc đáp ứng 2 chức năng: để ở và kinh doanh. Nay, đối với chức năng kinh doanh - như đã phân tích ở trên, nó đang bị cạnh tranh và thay thế..... Với chức năng ở, người giàu hiện nay không còn ưa nhà mặt phố, mà họ chọn ở những khu đô thị khép kín, yên tĩnh và an ninh...
Chịu sự tác động chung của tình hình KT-XH và trực tiếp bị tác động từ 4 xu thế nêu trên, sớm thôi, mọi người sẽ nhận ra xu hướng mới cho nhà phố đó là THOÁ TRÀO.
Hy vọng, vài thiển nghĩ nêu trên có thể giúp cho ai đó đang sở hữu, đang chào bán... hay có ý định mua nhà phố có thêm góc nhìn và thêm thông tin để ra quyết định đúng nhất.... một khi đã vào xu thế thì khó cưỡng được. Thời thế, thế thời, thời phải thế !