Điều đáng nói, cả hai xuất phát gần như từ con số 0, không có sẵn nền tảng tài chính từ gia đình.
Khi mới kết hôn năm 2019, vợ chồng Minh - Hạnh thuê một căn phòng nhỏ chưa đầy 20m² ở Tân Phú. Đồ đạc đơn giản, chỉ vừa đủ dùng. "Ngày ấy, mình nghĩ đơn giản là vợ chồng son thì ở đâu cũng được, miễn là gần chỗ làm. Nhưng càng về sau, mỗi tháng trả tiền thuê 5-6 triệu, mình thấy tiếc. Số tiền đó nếu góp vào mua nhà thì ít ra sau này cũng thành tài sản của mình", Minh kể.
Thu nhập của hai vợ chồng khi ấy vào khoảng 25 triệu/tháng. Chi phí sinh hoạt ở thành phố không nhỏ, nên để tiết kiệm được vài trăm triệu thật sự không dễ. Minh nhớ lại: " Hồi đó, mỗi tháng mình đều lập bảng chi tiêu, cố gắng để dành ra ít nhất 10 triệu. Hai vợ chồng thống nhất chỉ đi ăn ngoài 1-2 lần/tháng, còn lại đều tự nấu. Quần áo, giày dép cũng hạn chế mua mới. Nhiều lúc cũng thấy thiếu thốn, nhưng nghĩ đến việc có nhà riêng thì lại có động lực."
Sau gần hai năm tích góp, đến cuối 2020, hai vợ chồng có trong tay khoảng 500 triệu. Số tiền này chưa đủ để mua một căn hộ tại TP.HCM, nhưng họ quyết định vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng và mượn họ hàng một khoản nhỏ, để đủ trả trước 30% cho căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 65m² ở quận Bình Tân. Giá lúc đó khoảng 1,6 tỷ đồng.
Minh chia sẻ: "Thật ra lúc mua căn hộ đầu tiên, tụi mình cũng khá lo. Nợ ngân hàng gần 1 tỷ đồng, mà thu nhập thì chưa nhiều. Nhưng nếu chần chừ, vài năm nữa giá nhà tăng thì cơ hội càng xa. Nghĩ vậy nên mình quyết tâm ký hợp đồng."
Trong giai đoạn trả góp, họ buộc phải thắt chặt chi tiêu. Mỗi tháng, ngoài khoản trả ngân hàng khoảng 10-12 triệu, họ dành ra thêm 3-5 triệu để dự phòng. Những khoản tiêu vặt gần như bị cắt giảm tối đa. "Mình từng quen tiêu 2-3 triệu/tháng cho bản thân, giờ giảm xuống còn khoảng 1 triệu. Lúc đầu cũng thấy khó chịu, nhưng quen dần, thấy cũng không thiếu thốn lắm", Minh nói.
Đến cuối năm 2022, họ gần như đã trả hết khoản nợ ban đầu. Giá trị căn hộ cũng tăng thêm vài trăm triệu so với lúc mua.
Khi tình hình tài chính ổn định hơn, hai vợ chồng bắt đầu nghĩ đến việc mua thêm một căn hộ để cho thuê. Đầu 2023, họ quyết định dùng sổ đỏ căn hộ đầu tiên để vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng, cộng với số tiền tích lũy hơn 1 tỷ đồng, mua căn hộ 1+1 tại Thủ Đức với giá khoảng 2,2 tỷ đồng.
Khác với căn đầu tiên để ở, căn hộ thứ hai họ cho thuê lại ngay sau khi nhận bàn giao. Tiền thuê khoảng 8-9 triệu/tháng, trong khi khoản trả nợ ngân hàng gần 15 triệu. "Tháng nào cũng phải bù thêm, nhưng bù ít thôi, coi như vừa có nhà, vừa giữ được tài sản. Sau này nhà tăng giá, hoặc nợ giảm dần thì sẽ nhẹ hơn nhiều", Minh tính toán.
Hiện tại, căn hộ này đã tăng giá thêm khoảng nửa tỷ đồng. Dù chưa có ý định bán, nhưng hai vợ chồng cũng thấy yên tâm hơn khi tài sản của mình không ngừng sinh lời.
Thu nhập hiện tại của hai vợ chồng khoảng 40 triệu/tháng. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt và trả nợ, mỗi tháng họ còn để ra được một khoản nhỏ để phòng ngừa rủi ro.
Theo Thanh niên Việt