Tải ảnh

Mai Ngọc

Rồi đến một ngày, giá chung cư cũng đã vượt mặt cả nhà đất sao?

Ngày xưa, cứ nhắc đến “giá trị lâu dài” là ai cũng mặc định: nhà mặt đất mới xứng danh “con cưng của thị trường”, còn chung cư chỉ là “con ghẻ”, ở tạm cho vui, khấu hao như xe máy, dùng vài năm là mất giá. Ấy thế mà giờ, trật tự xã hội đã đảo ngược: chung cư ở TP.HCM bỗng dưng được định giá như vàng ròng, thậm chí vượt mặt cả nhà phố liền thổ.

📈 Câu chuyện ngược đời:

Để tôi điểm qua cho bạn nghe một vài căn chung cư có giá phấp phới tại TPHCM nhé:

The Metropole, 85m², rao 11–15 tỷ: tương đương 1 căn nhà phố Thảo Điền.
Eaton Park, Lumière Midtown: chạm ngưỡng 250 triệu/m², ngang với việc mua cả… một căn biệt thự mini trong hẻm.
Khu Nam, Celesta Rise giá 80 triệu/m², bỏ xa nhà riêng 60–70 triệu/m².
Thủ Dầu Một, Thuận An: chung cư tăng 45%/năm, còn nhà liền thổ chỉ hờ hững tăng nhẹ

Nếu trước đây dân tình phân vân “có nên bỏ chung cư mua nhà phố không”, thì nay câu hỏi ngược lại mới hợp thời: Có nên bán nhà phố đi mua chung cư cho sang

💡 Áp lực nhà ở tăng theo cấp số nhân

Số liệu từ CBRE, Batdongsan.com, Bộ Xây dựng đều cho thấy: căn hộ tăng giá gấp đôi, gấp ba tốc độ nhà phố. Nguồn cung căn hộ tầm trung thì hiếm như vàng, còn nhà ở xã hội vẫn đang “ngủ đông”. Hệ quả là:

Người trẻ mới ra trường nhìn bảng giá mà muốn… đi tu thay vì đi mua.
Gia đình trẻ “thu nhập khá” nhưng vẫn bị loại khỏi cuộc chơi, vì một căn hộ 2 phòng ngủ giờ tương đương 20–30 năm tích cóp.
Giấc mơ an cư ngày càng giống… giấc mơ trúng số Vietlott.

😂 Nghịch lý dễ thương:

Ở chung cư:

Thang máy có thể hỏng, phí quản lý tháng nào cũng đều như vắt chanh.
Chủ đầu tư đổi màu sơn, dân cư tranh nhau chọn hội đồng quản trị.
Nhưng đổi lại, giá trị căn hộ “chạy nhanh” hơn cả xe SH mới đổ xăng.

Trong khi đó, nhà phố:

Phải lo sửa cống, quét sân, sơn cổng.
Nhưng giá lại “hiền” hơn, không chịu đua tốc độ với chung cư.

👉 Rõ ràng, áp lực nhà ở đang chồng chất lên người mua. Không chỉ phải chọn giữa “mua chung cư giá ngang nhà phố”, mà còn phải chọn giữa việc trả góp ngân hàng 20 năm hay chấp nhận đi thuê cả đời.

Chung cư giờ chẳng còn “thứ yếu” nữa. Nó giống như kiểu… điện thoại iPhone: cứ ra mẫu mới là giá chót vót, nhưng vẫn có người chen nhau mua. Nhà phố thì giống Nokia ngày xưa: bền thật, tốt thật, nhưng không còn hợp trend.

Vậy bạn chọn gì: Nokia pin trâu hay iPhone sạc mỗi ngày?

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

“Xuống ga là đến phố”, Vinhomes Golden Avenue định hình chuẩn sống và kinh doanh mới tại Móng Cái

Mô hình đô thị gắn liền với cửa khẩu quốc tế và kết nối đường sắt được xem là công thức vàng cho sự hưng thịnh của các thành phố lớn. Tại Việt Nam, Vinhomes Golden Avenue, nơi “xuống ga là thấy phố”, tái hiện hoàn hảo mô hình này, trở thành điểm đến lý tưởng để an cư, đầu tư và kinh doanh cho cả người Việt Nam và cộng đồng quốc tế. Xem thêm

Mai Ngọc

Không phải mảnh đất nào cũng nên mua

Nghe đứa em kể lại một câu chuyện mà tôi cứ thấy buồn mãi cho họ. Ở quê ở Xã Phúc Lộc, có bà cô 62 tuổi sống một mình, không chồng con, già yếu, không rành chữ nghĩa, cũng chẳng hiểu luật. Có mảnh đất hơn 300m² do ông cha để lại, tài sản gần như là duy nhất của bà. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhức nhối vấn đề tiền thuê trọ, “cõng” sinh viên trên lưng mỗi tháng hết nửa thu nhập cả gia đình

Năm nào cũng thế, mùa nhập học lại là mùa “chảy máu ví tiền” của hàng chục nghìn phụ huynh. Giá trọ tăng nhanh hơn cả giá vàng, trong khi quyền lợi người thuê thì vẫn mỏng manh như… chiếc giường gỗ ọp ẹp trong phòng 15 m². Xem thêm

Phuong Thuan

Lễ ra quân Blanca 6&7: hàng ngàn chiến binh cùng “căng buồm” đón sóng mới bên biển Vũng Tàu

Sáng 10/09 tại TP.HCM, hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh đến từ hàng chục đại lý phân phối đã hội tụ trong sự kiện kick off “Căng buồm kiêu hãnh – Kiệt tác tương lai” do Sun Property tổ chức, đánh dấu hành trình chinh phục khách hàng tại hai tòa tháp mới: Blanca 6&7, thuộc đô thị biển Blanca City (Vũng Tàu). Xem thêm

Phuong Thuan

Theo dấu bất động sản hàng hiệu biểu tượng vòng quanh thế giới

Ngày nay, đỉnh cao của sự sở hữu xa xỉ chính là bất động sản hàng hiệu – nơi mỗi không gian sống trở thành một biểu tượng quyền lực và đẳng cấp của chủ nhân. Đây không đơn thuần là một tài sản gắn với tên tuổi thương hiệu, mà là hành trình trải nghiệm một chuẩn mực sống khác biệt, nơi đặc quyền và dấu ấn cá nhân được khắc họa một cách tinh tế. Từng công trình mang “chữ ký” của các thương hiệu xa xỉ toàn cầu chính là minh chứng cho sự giao thoa giữa di sản, nghệ thuật và khát vọng vĩnh cửu về đẳng cấp. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Nên giữ chung cư cho thuê hay bán để mua đất?

Tôi nhận được một câu hỏi khá thú vị từ một bạn trẻ ở Đà Nẵng: Xem thêm

Lê Trang

Căn hộ Hà Nội,TP.HCM 60 triệu/m²: Nhà thành cổ vật, 2 tỷ chỉ đủ đi xem sa bàn

Nếu cách đây vài năm, ai đó có trong tay 2 tỷ đồng thì còn tự tin đi săn căn hộ ở Hà Nội, giờ thì số tiền ấy chỉ đủ mua… chỗ để xe dài hạn. Xem thêm

Mai Ngọc

Một triệu căn nhà ở xã hội: Giấc mơ thành hiện thực hay “một triệu câu hỏi chưa có lời giải”?

Nếu như vài năm trước, chuyện mua nhà ở xã hội nghe giống như săn vé concert Blackpink – vừa ít, vừa tranh giành, vừa rối, thì nay bức tranh đã sáng hơn đôi chút. Xem thêm

My Binh Cu

Miễn lãi, ân hạn gốc: Chính sách “cứu cánh” cho người mua thật hay công cụ để cá mập thao túng bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước qua giai đoạn trầm lắng 2022–2023 và bắt đầu phục hồi từ năm 2024, các chủ đầu tư liên tục tung ra những chính sách ưu đãi nhằm khơi thông thanh khoản. Một trong những công cụ được quảng bá rầm rộ nhất chính là chương trình miễn lãi suất và ân hạn gốc. Xem thêm

Mai Ngọc

Hà Nội có đang “sốt ảo” nhà đất: Nhà 40m², ngõ chỉ vừa một người, giá 5,2 tỷ!?

Chuyện thật như đùa: một căn nhà 40m² ở Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) vừa rao bán giá 5,2 tỷ. Điều đáng nói, ngõ vào chỉ vừa một người đi, thậm chí chủ nhà phải “đục lõm” bức tường để lách xe máy vào. Ấy vậy mà giá rao bán vẫn chót vót 130 triệu/m² – mức giá mà nhiều dự án chung cư cao cấp phải “ngước nhìn”. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Nếu không chắt bóp, kỷ luật tài chỉnh để mua người trẻ có nguy cơ đánh mất cơ hội sở hữu nhà?

Trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM liên tục lập đỉnh mới, giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người trẻ ngày càng trở nên xa vời. Với thu nhập bình quân, việc mua một căn hộ để ở không chỉ là sự nỗ lực tài chính, mà còn là bài toán chiến lược trong việc tích lũy tài sản dài hạn. Xem thêm

Tùng Chi

😴 Sleepbox – Khi giấc ngủ cũng phải… tính theo mét vuông

Ngày này rồi cũng đến, và thậm chí đến sớm hơn nhiều người tưởng: mô hình sleepbox – hộp ngủ đã chính thức gia nhập đời sống sinh viên Việt Nam mùa nhập học năm nay. Xem thêm

My Binh Cu

Ngũ đại phái trở lại trong đường đua bất động sản

Trưởng môn các phái Hoàng Anh Gia Lai, Hoa Sen, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh và LDG đều đã tái xuất trong năm 2025: Xem thêm

Mr Long D.K

Vợ chồng mua được 2 căn nhà từ hai bàn tay trắng: nhà không chỉ để ở mà còn giúp ''tiền đẻ ra tiền''

Với nhiều cặp vợ chồng trẻ, việc mua được căn nhà đầu tiên đã là thử thách lớn. Thế nhưng, Minh (32 tuổi) và Hạnh (29 tuổi), hiện đang sinh sống tại TP.HCM, không chỉ dừng lại ở một căn hộ để ở, mà đã mua thêm được căn thứ hai chỉ sau vài năm. Xem thêm

Kobe Nguyen

Chuyện đi tìm phòng trọ: chỉ cần thêm cái bàn inox, lọ hoà và pallet cũng thành “full nội thất”

Có lẽ ai từng lăn lộn đi thuê trọ sẽ hiểu cảm giác này: xem trên mạng thì thấy phòng giá hợp lý, đến nơi thì “trời ơi đất hỡi”. Tôi cũng từng trải qua một hành trình như thế, và cho đến bây giờ nghĩ lại vẫn thấy buồn cười mà cũng chua chát. Xem thêm

Van Thinh Lam

Lưu ý khi mua chung cư: Thiên đường trên giấy, đời thực không như mơ

Đối với nhiều người trẻ ở các đô thị lớn, căn hộ chung cư được xem như lời giải hợp lý cho giấc mơ an cư: một không gian hiện đại, tiện ích đầy đủ, cộng đồng văn minh. Hình ảnh lung linh trong brochure quảng cáo và lời giới thiệu từ chủ đầu tư dễ khiến người mua tin rằng họ sắp bước vào một “thiên đường sống”. Nhưng khi chuyển về ở, không ít cư dân mới nhận ra rằng giữa giấc mơ và thực tế có một khoảng cách không nhỏ. Xem thêm

Tùng Chi

Giá nhà luôn bỏ xa thu nhập

🏚 Trong thập niên 1990, một mảnh đất 60–70m² tại Thanh Xuân (Hà Nội) chỉ khoảng 25 triệu đồng, cộng thêm 25–30 triệu đồng xây nhà là có thể sở hữu nơi ở. Tuy nhiên, với mức lương công chức chỉ khoảng 100.000 đồng/tháng, người lao động khi đó phải dành dụm tới 50 năm mới mua được nhà. Xem thêm

Mai Ngọc

Thu nhập 50 triệu/tháng có đủ mua nhà? Coi chừng sa vào “bẫy ngọt ngào”

Ở các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, “an cư” từ lâu đã được coi là mục tiêu tối thượng của giới trẻ. Có nhà = có ổn định, có hạnh phúc, có tương lai. Nhưng thực tế, không ít người sau vài năm trả nợ mới nhận ra: căn hộ mơ ước đôi khi chính là… cái bẫy bằng bê tông và xi măng. Xem thêm

Tùng Chi

Cầm 3 tỷ có mua được nhà Hà Nội không?

Ở Hà Nội, chuyện mua nhà luôn là đề tài vừa nhức nhối vừa hài hước. Người ta có thể tranh luận về bóng đá, thời sự, nhưng chỉ cần hỏi “3 tỷ mua được nhà không?” thì lập tức cả bàn cà phê rôm rả như họp Quốc hội. Nghe qua, 3 tỷ đồng là số tiền khổng lồ, nhưng đặt trong bối cảnh giá nhà Hà Nội hiện nay thì đôi khi… chưa đủ mua nổi một cái gác xép mặt phố cổ. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà Phố Hà Nội Giá 2,5 Tỷ/M²: Mỗi Mét Vuông = Một Chiếc Ô Tô Sang 🚗💸

Ở Hà Nội, chỉ cần sở hữu vài mét vuông nhà phố trung tâm là nghiễm nhiên gia nhập “câu lạc bộ siêu giàu”. Bởi giá bán đã chạm mức mà nghe xong, nhiều người phải xin… bình oxy mới kịp thở: từ 1 đến 2,5 tỷ đồng cho một mét vuông. Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Legend City gây sốt với căn hộ full nội thất 5 sao, khách “săn” quyền mua quyết liệt trên livestream 9/9

181 lượt khách giành quyền mua căn hộ smart studio full nội thất 5 sao (bao gồm cả liền tường và nội thất rời hàng hiệu) của Sunshine Legend City trên sóng livestream NobleGo, nhưng chỉ hai người may mắn “về đích”. Xem thêm

Nam Cường

1 tỷ trong tay và nỗi lo hụt hơi trước giá đất

Xin chào mọi người, Xem thêm

Kobe Nguyen

"Mỗi lần đi ngang qua chung cư mới mở bán, nhìn bảng giá niêm yết tôi chỉ biết cười chua chát"

Tôi năm nay 32 tuổi, đã đi làm gần 10 năm. Thu nhập của tôi và vợ cộng lại không thấp - khoảng 35 triệu. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt, ăn uống, xăng xe, gửi chút ít về cho gia đình hai bên... chúng tôi cũng để dành được khoảng 15–20 triệu. Thế nhưng, giấc mơ an cư ở TP HCM với vợ chồng tôi ngày càng trở nên xa vời. Xem thêm

Mai Ngọc

🏙️ BĐS Khu Đông TP.HCM: Giá như leo thang máy… lúc nào cũng đi lên!

Giá bất động sản Khu Đông giờ đây giống như thang máy giờ cao điểm, chỉ có đi lên, hiếm khi đi xuống. Nhà phố, biệt thự, căn hộ, đất nền… cái gì cũng tăng, tăng đều tay như đua với CPI. Vậy bí kíp nào khiến khu này “nóng bỏng tay” như thế? Xem thêm

Van Thuan Gogh

TỪNG MUA ĐẤT RỪNG THEO TRÀO LƯU " HOMESTAY CHỮA LÀNH " RỒI VỠ MỘNG

Cũng giống như mọi người tôi từng mua đất với ý mộng làm home stay, nhà nghỉ dưỡng cuối tuần để chữa lành, cân bằng cuộc sống, đầu tư. Vậy là tôi qua môi giới tìm được mảnh đất khá chill để xây dựng ước mơ. Đổ tiền, đổ công sức vào xong tôi mới nhận thấy nó không như mộng tưởng. Đường đi vào nhà khó khăn. Xem thêm

Kobe Nguyen

Vì sao mình chọn mua đầu tư BDS tại miền Nam thay vì miền Bắc?

Vừa rồi, mình có nói vui là 2 vợ chồng sẽ Nam tiến. Thực ra, không phải mình chuyển vào Nam ở, mình chỉ mua đất đầu tư ở đây thôi. Xem thêm

Tùng Chi

Giấc mơ an cư và sự thật sau khi dọn vào chung cư!

Ai cũng có một giấc mơ an cư: sáng mở mắt thấy ban công tràn ngập nắng, pha ly cà phê ngắm thành phố từ tầng 20, con cái có sân chơi rộng rãi, bố mẹ thì tập yoga dưới vườn treo, cuối tuần rủ hàng xóm nướng BBQ hồ bơi. Xem thêm

Phuong Thuan

“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

Nằm trên trục đường bao biển kỳ quan, ngay sát quảng trường lễ hội và tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long, các tòa tháp căn hộ Sun Centro Town nổi lên như biểu tượng BĐS nghỉ dưỡng mới tại “thủ phủ du lịch” miền Bắc. Xem thêm

Mai Ngọc

Có nên cưới ngay dù chưa có nhà hay chờ đủ tiền đã rồi hãy tính?

✍️ Tình cờ đọc được một câu chuyện của một anh chàng shipper, thấy vừa buồn cười vừa thương. Xem thêm