Lien Truong “Đất vàng” Constrexim Complex “đắp chiếu”, cỏ mọc hoang hóa Sau khi “xóa sổ” chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, khu đất làm dự án Constrexim Complex của CTX Holdings vẫn đang nằm “bất động”, quây tôn bỏ hoang, để cỏ mọc suốt 3 năm qua. Theo tìm hiểu, khu đất rộng 2,5ha của dự án Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex nằm ở nút giao Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng thuộc lô đất A1-2 của Khu đô thị Cầu Giấy. Dự án này do Tổng công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) làm chủ đầu tư. Từ tháng 7/2012 UBND TP Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án cho CTX Holdings và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã ra văn bản chấp thuận tổng mặt bằng năm 2017. Dự án được sử dụng để làm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với 45 tầng và 3 tầng hầm. Theo đó, dự án gồm 1 tòa văn phòng, 3 tòa căn hộ chung khối đế 5 tầng dịch vụ và thương mại, 3 tầng hầm để xe và hệ thống kỹ thuật. Đầu năm 2019, dự án này cấp tập giải phóng mặt bằng chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu (đây cũng là khu vực họp chợ đêm sinh viên) và bỏ hoang đến hiện tại. Theo báo cáo tài chính quý 3/2022, số tiền mà CTX Holdings đầu tư vào dự án Tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex là hơn 473 tỷ đồng. Đến nay, đây là khoản đầu tư lớn nhất và chiếm 55% chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp này. Theo ghi nhận, khu đất xây dựng dự án hiện cây leo, cỏ dại mọc um tùm, chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng. Dự án bị quây tôn nhiều năm qua, cây cỏ dại mọc cao quá đầu người. Nhiều hàng quán lụp xụp “mọc” lên trên diện tích đất dự án, gây mất mỹ quan đô thị. Cổng vào dự án khóa trái. Bên trong dự án thành nơi chứa đồ. Vỉa hè xung quanh dự án xuống cấp nghiêm trọng. Khu đất dự án quây tôn cạnh những tòa nhà cao tầng khác. Khu vực xung quanh dự án thành nơi vứt rác, phóng uế. Khu vực trên đường Xuân Thủy, từng là cổng chợ đêm sinh viên hiện đã bị quây tôn, chặn lại bằng các khối bê tông lớn. Cảnh nhếch nhác bên ngoài dự án giáp với đường Trần Quốc Vượng. Sau nhiều năm bỏ hoang, dự án này cỏ dại mọc đầy không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan thành phố, mà đất đai đang bị lãng phí. Theo Kiến thức Link bài gốc
Mai Ngọc Chung cư “trăm triệu đồng mỗi mét vuông” — khi giấc mơ an cư trở nên xa hơn bao giờ hết Trong hai tháng trở lại đây, Hà Nội chứng kiến một loạt dự án chung cư mới được giới thiệu với giá bán lên đến hơn 100 triệu đồng/m² — mức giá trước đây chỉ dành cho những biệt thự hạng sang hay căn hộ siêu cao cấp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan 6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng Theo báo cáo tài chính vừa công bố, Công ty Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân lãi sau thuế 1035,8 tỷ đồng, tăng 10% so với kỳ báo cáo trước đó. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Thà gửi ngân hàng cho chắc, còn dư tiền thì mở quán net dưới chân chung cư, có khi lãi hơn cả đầu tư căn hộ 4 tỷ Bỏ 4 tỷ mua căn hộ, rồi mỗi tháng nhận về 15 triệu tiền thuê – nghe qua tưởng ổn, nhưng thử cầm máy tính bấm một cái, nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa: suất sinh lời rơi vào khoảng 4,5%/năm. Con số này không chỉ thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm, mà còn chẳng đủ bù cho lãi vay ngân hàng, phí quản lý, bảo trì và khấu hao tài sản. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Shophouse đất vàng Đà Nẵng giờ cũng phải bán cắt lỗ Người dân Đà Nẵng mấy hôm nay khá bất ngờ khi thấy dãy shophouse ngay dưới chân cầu Trần Thị Lý – vị trí được xem là đất vàng – lại treo biển cho thuê, thậm chí rao bán cắt lỗ cả tỉ đồng/căn. Xem thêm Trước đây, shophouse trung tâm thành phố luôn được coi là “gà đẻ trứng vàng”. Ai sở hữu thì chắc thắng, vừa tăng giá vừa cho thuê được giá cao. Nhưng thực tế hiện nay đã khác: Một căn diện tích 110m² đang rao bán khoảng 22 tỉ đồng, chủ nhà chấp nhận lỗ ngay 1 tỉ. Có căn 600m² cho thuê nguyên căn chỉ 40 triệu/tháng, nhưng tìm khách cũng không dễ. Báo cáo mới nhất cho thấy, cả quý vừa rồi không có giao dịch shophouse nào tại Đà Nẵng. Điều này phản ánh rõ sự thay đổi: thị trường không còn chấp nhận giá cao nếu dòng tiền khai thác không hiệu quả. Với tôi, đây là một dấu hiệu cho thấy shophouse đang bước vào giai đoạn định giá lại. “Đất vàng” chỉ thực sự có giá trị nếu mang lại dòng tiền thật, chứ không phải chỉ nằm ở vị trí đẹp trên bản đồ. Nguồn: Đoàn Kim Nga Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Mua nhà có chỉ là ước mơ, hay còn là trách nhiệm? Trong văn hóa Việt Nam, “an cư lạc nghiệp” gần như là câu thần chú mà bất cứ gia đình nào cũng được nghe từ lúc chưa kịp ra trường. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mac Dinh Cuong Đất cũng sắp có ‘căn cước công dân’: Mua bán sẽ minh bạch hơn hay thêm rắc rối? Mọi người ơi, mình mới đọc được thông tin khá hay ho: sắp tới mỗi thửa đất trên cả nước sẽ có một “mã định danh” duy nhất, giống như số căn cước công dân của đất vậy. Nghe thì hay ho phết, nhưng ngẫm kỹ cũng thấy có nhiều chuyện để bàn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Kobe Nguyen 🏠 30 NĂM NHÌN LẠI: MUA ĐẤT GIÀU LÊN, GIỮ TIỀN NGHÈO MÃI Những năm 1994 - 1995, khu vực Thanh Xuân (Hà Nội) vẫn chỉ là vùng ven. Khi đó, một mảnh đất 60 - 70m² có giá khoảng 25 triệu đồng, xây thêm một căn nhà cơ bản hết 25 - 30 triệu đồng nữa. Chỉ với 50 triệu, bạn đã có thể sở hữu một mái ấm khang trang. Nghe thì rẻ, nhưng mức lương công nhân viên chức lúc ấy chỉ khoảng 100.000 đồng/tháng (~1,2 – 1,5 triệu đồng/năm). Để mua được một căn nhà, người lao động phải dành dụm trọn 50 năm cuộc đời. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mr Long D.K TP.HCM lọt top ‘chìm nhanh’ nhất thế giới: Chiến lược chọn nhà đất an toàn cho 10 năm tới Mình mới đọc được thông tin TP.HCM được xếp thứ hai trong nhóm 10 thành phố “chìm nhanh” nhất thế giới trên diễn đàn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Gia Cát Phượng TP.HCM xếp thứ hai trong nhóm 10 thành phố “chìm nhanh” nhất thế giới: Những quyết định mua nhà, mua đất có cần thay đổi? TP.HCM vừa được xếp hạng là thành phố “chìm nhanh” thứ hai thế giới, một thông tin gây chấn động không chỉ với giới quy hoạch, môi trường mà còn với cả nhà đầu tư bất động sản. Theo kết quả quan trắc bằng kỹ thuật InSAR, nền đất TP.HCM đã lún tích lũy khoảng 1 mét chỉ trong hơn 30 năm qua. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan “Xuống ga là đến phố”, Vinhomes Golden Avenue định hình chuẩn sống và kinh doanh mới tại Móng Cái Mô hình đô thị gắn liền với cửa khẩu quốc tế và kết nối đường sắt được xem là công thức vàng cho sự hưng thịnh của các thành phố lớn. Tại Việt Nam, Vinhomes Golden Avenue, nơi “xuống ga là thấy phố”, tái hiện hoàn hảo mô hình này, trở thành điểm đến lý tưởng để an cư, đầu tư và kinh doanh cho cả người Việt Nam và cộng đồng quốc tế. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Không phải mảnh đất nào cũng nên mua Nghe đứa em kể lại một câu chuyện mà tôi cứ thấy buồn mãi cho họ. Ở quê ở Xã Phúc Lộc, có bà cô 62 tuổi sống một mình, không chồng con, già yếu, không rành chữ nghĩa, cũng chẳng hiểu luật. Có mảnh đất hơn 300m² do ông cha để lại, tài sản gần như là duy nhất của bà. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Nhức nhối vấn đề tiền thuê trọ, “cõng” sinh viên trên lưng mỗi tháng hết nửa thu nhập cả gia đình Năm nào cũng thế, mùa nhập học lại là mùa “chảy máu ví tiền” của hàng chục nghìn phụ huynh. Giá trọ tăng nhanh hơn cả giá vàng, trong khi quyền lợi người thuê thì vẫn mỏng manh như… chiếc giường gỗ ọp ẹp trong phòng 15 m². Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Lễ ra quân Blanca 6&7: hàng ngàn chiến binh cùng “căng buồm” đón sóng mới bên biển Vũng Tàu Sáng 10/09 tại TP.HCM, hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh đến từ hàng chục đại lý phân phối đã hội tụ trong sự kiện kick off “Căng buồm kiêu hãnh – Kiệt tác tương lai” do Sun Property tổ chức, đánh dấu hành trình chinh phục khách hàng tại hai tòa tháp mới: Blanca 6&7, thuộc đô thị biển Blanca City (Vũng Tàu). Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Phuong Thuan Theo dấu bất động sản hàng hiệu biểu tượng vòng quanh thế giới Ngày nay, đỉnh cao của sự sở hữu xa xỉ chính là bất động sản hàng hiệu – nơi mỗi không gian sống trở thành một biểu tượng quyền lực và đẳng cấp của chủ nhân. Đây không đơn thuần là một tài sản gắn với tên tuổi thương hiệu, mà là hành trình trải nghiệm một chuẩn mực sống khác biệt, nơi đặc quyền và dấu ấn cá nhân được khắc họa một cách tinh tế. Từng công trình mang “chữ ký” của các thương hiệu xa xỉ toàn cầu chính là minh chứng cho sự giao thoa giữa di sản, nghệ thuật và khát vọng vĩnh cửu về đẳng cấp. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mac Dinh Cuong Nên giữ chung cư cho thuê hay bán để mua đất? Tôi nhận được một câu hỏi khá thú vị từ một bạn trẻ ở Đà Nẵng: Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Lê Trang Căn hộ Hà Nội,TP.HCM 60 triệu/m²: Nhà thành cổ vật, 2 tỷ chỉ đủ đi xem sa bàn Nếu cách đây vài năm, ai đó có trong tay 2 tỷ đồng thì còn tự tin đi săn căn hộ ở Hà Nội, giờ thì số tiền ấy chỉ đủ mua… chỗ để xe dài hạn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Một triệu căn nhà ở xã hội: Giấc mơ thành hiện thực hay “một triệu câu hỏi chưa có lời giải”? Nếu như vài năm trước, chuyện mua nhà ở xã hội nghe giống như săn vé concert Blackpink – vừa ít, vừa tranh giành, vừa rối, thì nay bức tranh đã sáng hơn đôi chút. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
My Binh Cu Miễn lãi, ân hạn gốc: Chính sách “cứu cánh” cho người mua thật hay công cụ để cá mập thao túng bất động sản? Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước qua giai đoạn trầm lắng 2022–2023 và bắt đầu phục hồi từ năm 2024, các chủ đầu tư liên tục tung ra những chính sách ưu đãi nhằm khơi thông thanh khoản. Một trong những công cụ được quảng bá rầm rộ nhất chính là chương trình miễn lãi suất và ân hạn gốc. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Hà Nội có đang “sốt ảo” nhà đất: Nhà 40m², ngõ chỉ vừa một người, giá 5,2 tỷ!? Chuyện thật như đùa: một căn nhà 40m² ở Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) vừa rao bán giá 5,2 tỷ. Điều đáng nói, ngõ vào chỉ vừa một người đi, thậm chí chủ nhà phải “đục lõm” bức tường để lách xe máy vào. Ấy vậy mà giá rao bán vẫn chót vót 130 triệu/m² – mức giá mà nhiều dự án chung cư cao cấp phải “ngước nhìn”. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Dương Thùy Linh Nếu không chắt bóp, kỷ luật tài chỉnh để mua người trẻ có nguy cơ đánh mất cơ hội sở hữu nhà? Trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM liên tục lập đỉnh mới, giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người trẻ ngày càng trở nên xa vời. Với thu nhập bình quân, việc mua một căn hộ để ở không chỉ là sự nỗ lực tài chính, mà còn là bài toán chiến lược trong việc tích lũy tài sản dài hạn. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi 😴 Sleepbox – Khi giấc ngủ cũng phải… tính theo mét vuông Ngày này rồi cũng đến, và thậm chí đến sớm hơn nhiều người tưởng: mô hình sleepbox – hộp ngủ đã chính thức gia nhập đời sống sinh viên Việt Nam mùa nhập học năm nay. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
My Binh Cu Ngũ đại phái trở lại trong đường đua bất động sản Trưởng môn các phái Hoàng Anh Gia Lai, Hoa Sen, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh và LDG đều đã tái xuất trong năm 2025: Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mr Long D.K Vợ chồng mua được 2 căn nhà từ hai bàn tay trắng: nhà không chỉ để ở mà còn giúp ''tiền đẻ ra tiền'' Với nhiều cặp vợ chồng trẻ, việc mua được căn nhà đầu tiên đã là thử thách lớn. Thế nhưng, Minh (32 tuổi) và Hạnh (29 tuổi), hiện đang sinh sống tại TP.HCM, không chỉ dừng lại ở một căn hộ để ở, mà đã mua thêm được căn thứ hai chỉ sau vài năm. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Kobe Nguyen Chuyện đi tìm phòng trọ: chỉ cần thêm cái bàn inox, lọ hoà và pallet cũng thành “full nội thất” Có lẽ ai từng lăn lộn đi thuê trọ sẽ hiểu cảm giác này: xem trên mạng thì thấy phòng giá hợp lý, đến nơi thì “trời ơi đất hỡi”. Tôi cũng từng trải qua một hành trình như thế, và cho đến bây giờ nghĩ lại vẫn thấy buồn cười mà cũng chua chát. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Van Thinh Lam Lưu ý khi mua chung cư: Thiên đường trên giấy, đời thực không như mơ Đối với nhiều người trẻ ở các đô thị lớn, căn hộ chung cư được xem như lời giải hợp lý cho giấc mơ an cư: một không gian hiện đại, tiện ích đầy đủ, cộng đồng văn minh. Hình ảnh lung linh trong brochure quảng cáo và lời giới thiệu từ chủ đầu tư dễ khiến người mua tin rằng họ sắp bước vào một “thiên đường sống”. Nhưng khi chuyển về ở, không ít cư dân mới nhận ra rằng giữa giấc mơ và thực tế có một khoảng cách không nhỏ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Giá nhà luôn bỏ xa thu nhập 🏚 Trong thập niên 1990, một mảnh đất 60–70m² tại Thanh Xuân (Hà Nội) chỉ khoảng 25 triệu đồng, cộng thêm 25–30 triệu đồng xây nhà là có thể sở hữu nơi ở. Tuy nhiên, với mức lương công chức chỉ khoảng 100.000 đồng/tháng, người lao động khi đó phải dành dụm tới 50 năm mới mua được nhà. Xem thêm 🏚 Năm 2025, tình hình không khác biệt nhiều. Một căn hộ phổ thông ở Hà Nội có giá khoảng 5 tỷ đồng, trong khi thu nhập bình quân vào khoảng 120 triệu/năm. Nghĩa là để mua nhà, vẫn cần tới nửa thế kỷ tích lũy. 🏚 Nguyên nhân chính đến từ: - Tốc độ tăng giá bất động sản vượt xa thu nhập. Lương tăng 5–10%/năm, trong khi giá đất thường tăng 10–20% hoặc hơn. - Tác động của lạm phát và chi phí sinh hoạt. Giá hàng hóa, dịch vụ leo thang khiến khả năng tiết kiệm của người dân ngày càng hạn chế. - Dòng vốn đổ vào bất động sản. Khi lãi suất thấp hoặc tiền được bơm ra, đất và nhà trở thành kênh trú ẩn, đẩy giá lên cao. 🏚 Trong 30 năm qua, hầu như ai mua và nắm giữ đất dài hạn đều có lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, cơ hội mua đất ở khu vực trung tâm hoặc ven đô Hà Nội ngày càng thu hẹp. Với số vốn từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng, lựa chọn khả dĩ nhất hiện nay là các khu vực vùng ven hoặc thị trường mới nổi, nơi còn dư địa phát triển. Nguồn: Ta Thanh Tung Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Thu nhập 50 triệu/tháng có đủ mua nhà? Coi chừng sa vào “bẫy ngọt ngào” Ở các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, “an cư” từ lâu đã được coi là mục tiêu tối thượng của giới trẻ. Có nhà = có ổn định, có hạnh phúc, có tương lai. Nhưng thực tế, không ít người sau vài năm trả nợ mới nhận ra: căn hộ mơ ước đôi khi chính là… cái bẫy bằng bê tông và xi măng. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Cầm 3 tỷ có mua được nhà Hà Nội không? Ở Hà Nội, chuyện mua nhà luôn là đề tài vừa nhức nhối vừa hài hước. Người ta có thể tranh luận về bóng đá, thời sự, nhưng chỉ cần hỏi “3 tỷ mua được nhà không?” thì lập tức cả bàn cà phê rôm rả như họp Quốc hội. Nghe qua, 3 tỷ đồng là số tiền khổng lồ, nhưng đặt trong bối cảnh giá nhà Hà Nội hiện nay thì đôi khi… chưa đủ mua nổi một cái gác xép mặt phố cổ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Mai Ngọc Rồi đến một ngày, giá chung cư cũng đã vượt mặt cả nhà đất sao? Ngày xưa, cứ nhắc đến “giá trị lâu dài” là ai cũng mặc định: nhà mặt đất mới xứng danh “con cưng của thị trường”, còn chung cư chỉ là “con ghẻ”, ở tạm cho vui, khấu hao như xe máy, dùng vài năm là mất giá. Ấy thế mà giờ, trật tự xã hội đã đảo ngược: chung cư ở TP.HCM bỗng dưng được định giá như vàng ròng, thậm chí vượt mặt cả nhà phố liền thổ. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết
Tùng Chi Nhà Phố Hà Nội Giá 2,5 Tỷ/M²: Mỗi Mét Vuông = Một Chiếc Ô Tô Sang 🚗💸 Ở Hà Nội, chỉ cần sở hữu vài mét vuông nhà phố trung tâm là nghiễm nhiên gia nhập “câu lạc bộ siêu giàu”. Bởi giá bán đã chạm mức mà nghe xong, nhiều người phải xin… bình oxy mới kịp thở: từ 1 đến 2,5 tỷ đồng cho một mét vuông. Xem thêm Lấy link bài viết Báo cáo bài viết