Trong khi các căn hộ trung tâm cứ mỗi quý lại “tăng nhẹ vài trăm triệu” như ăn mừng quý mới, thì nhiều người bắt đầu nhận ra: ở lại nội đô không còn vui như xưa, và việc tìm về chung cư cũ vùng ven bỗng nhiên trở thành một lựa chọn đáng suy nghĩ – rồi dần dần trở thành… xu hướng bất ngờ.

Không ít người dân đang có xu hướng tìm mua chung cư cũ vùng ven Hà Nội trong bối cảnh phân khúc này tại nội đô quá đắt đỏ.

Một bài viết mới đây trên báo Lao Động rất viral, đặc biệt tại những kênh thông tin bất động sản, nội dung như thế này:

Anh Trần Văn Cường (35 tuổi, kỹ sư xây dựng tại Hà Nội) thông tin, dù rất muốn sinh sống trong nội đô, nhưng do áp lực tài chính nên gia đình anh đã mua căn hộ chung cư cũ ở huyện Hoài Đức với giá 55 triệu đồng/m2.

Anh Cường mô tả, căn hộ chung cư rộng 66m2 có giá bán 3,6 tỉ đồng, tuy cách chỗ làm gần 10 km nhưng phù hợp với nhu cầu sử dụng, tài chính của gia đình. Trong khi đó, giá chung cư cũ tại các quận trung tâm Hà Nội như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa... có thể lên đến 5 - 6 tỉ đồng/căn.

Chấp nhận dịch chuyển ra vùng ven để mua nhà, chị Nguyễn Thị Hằng (40 tuổi, sinh sống tại huyện Thanh Trì, Hà Nội) cho biết, rất nhiều bạn bè của chị vài năm gần đây cũng đã tìm mua chung cư cũ ở huyện Thanh Trì, Hoài Đức... khi hạ tầng giao thông, tiện ích dần hoàn thiện.

Chị Hằng cho biết thêm, thay vì chọn mua nhà theo tiêu chí gần cơ quan, gần trung tâm, nhiều gia đình như chị hiện nay đã chuyển hướng dịch chuyển ra vùng ven mua chung cư cũ với giá khoảng 50-60 triệu đồng/m2 để giảm gánh nặng tài chính.

Những căn chung cư cũ có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín đang trở thành sự lựa chọn ưu tiên của người dân có thu nhập trung bình.

Điều này có phải đang trở thành xu hướng không?

Phải thừa nhận: chung cư cũ không bóng bẩy. Không có sảnh lễ tân lát đá cẩm thạch, không có máy quét khuôn mặt, không có bể bơi vô cực hay phòng gym hiện đại. Nhưng bù lại có thể: Gửi xe mà không cần app; Mua rau từ cô bán hàng ngay cổng hay thậm chí gặp hàng xóm ở cầu thang và… được mời sang ăn cỗ.

Trước đây, chung cư cũ thường bị xem là giải pháp tạm thời. Nhưng giờ đây, với tốc độ “đội giá” của các dự án mới, thì căn hộ cũ lại trở thành nơi “đầu tư vào bình yên” một cách nghiêm túc.

Nhiều gia đình trẻ cũng nhận ra điều quan trọng không phải là nhà có “view triệu đô” hay “nội thất 5 sao”, mà là chỗ ngủ yên, chỗ nấu bữa cơm ấm.

Rời nội đô, cũng rời khỏi các combo “kẹt xe – bụi mịn – tiếng còi xe hối hả”. Các khu chung cư cũ ở vùng ven như Gia Lâm, Hà Đông, Thanh Trì, Hoài Đức… nay trở thành điểm đến của người cần sống chậm, sống rẻ, và sống đủ.

Sáng sớm có thể đi bộ quanh sân tập thể, mua xôi gấc 10.000 đồng, rồi về nhà… ngồi ban công uống trà. Chiều tối, trẻ con chơi đùa ở sân, người lớn rủ nhau tập thể dục theo nhạc “bài thể dục buổi sáng” phát từ chiếc loa cũ kỹ dưới chân cầu thang. Đó không phải là giấc mơ kiểu luxury, nhưng là một kiểu hạnh phúc rất thật.

Nhưng đừng quên: “Cũ” cũng có cái giá của nó

Dĩ nhiên, không có gì hoàn hảo. Chung cư cũ cũng có những “đặc sản” riêng: cầu thang hơi hẹp, thỉnh thoảng mất nước,ồn ào một chút hoặc wifi đôi khi “bất ngờ rút lui không lý do”.

Ngoài ra, pháp lý một số căn hộ cũng cần kiểm tra kỹ, bởi “cũ” không đồng nghĩa với “rẻ dễ dãi” – nó đòi hỏi bạn phải tỉnh táo và có một chút… duyên.

Rời nội đô không phải là từ bỏ thành phố, mà là đổi lại cách sống trong thành phố. Việc nhiều người tìm về chung cư cũ vùng ven cho thấy một xu hướng mới: người ta không còn mải mê với những thứ “sáng bóng bề ngoài”, mà bắt đầu chọn sống thực tế, ấm áp và vừa túi tiền.

Không cần “tòa tháp mây”, chỉ cần một mái nhà không dột, bữa cơm không vội, và tối về không phải đi vòng 2km mới tìm được chỗ đỗ xe, vậy là ổn.