❌ Không đánh thuế “bừa” vào nhà thứ hai

Theo chỉ đạo mới, Chính phủ không áp dụng chính sách thuế tài sản phổ quát đối với những người sở hữu căn nhà thứ hai trở lên, như từng được đề xuất hoặc lan truyền trong các kênh tin không chính thức. Thay vào đó, trọng tâm nghiên cứu của Bộ Tài chính và các cơ quan chức năng là đối với bất động sản bị bỏ hoang, không đưa vào sử dụng đúng mục đích hoặc gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Điều này có nghĩa là nếu bạn sở hữu nhiều bất động sản nhưng có cơ sở rõ ràng về quyền sử dụng, đang khai thác hợp pháp (cho thuê, để ở, làm tài sản tích lũy...), thì không bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế tài sản “nhà thứ hai”.

Đây là một động thái hợp lý, nhằm đảm bảo sự công bằng và hợp lý trong điều tiết chính sách thuế – tránh đánh đồng người có nhu cầu thật (mua để cho con cái, cho thuê, đầu tư dài hạn) với các hành vi đầu cơ bất động sản rồi để hoang hóa, gây lãng phí.

Bên cạnh đó, một điểm đột phá đáng chú ý là việc cắt giảm đến 30% thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Theo định hướng cải cách, nhiều quy trình sẽ được tích hợp lại, tiến tới cấp phép điện tử, rút ngắn thời gian xử lý. Đặc biệt, một số loại nhà ở riêng lẻ sẽ được miễn giấy phép xây dựng, giúp người dân thuận lợi hơn trong quá trình hoàn thiện pháp lý và thi công.

Đây được xem là những động thái tích cực, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc gỡ vướng cho thị trường bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp của người dân, hạn chế tình trạng đầu cơ bỏ hoang mà vẫn không tạo áp lực lên đại đa số người mua ở thực.

🏗️ Cắt giảm 30% thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng

Không chỉ vậy, Chính phủ cũng ra quyết định quan trọng khác: đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng. Theo đó:

30% khối lượng thủ tục sẽ được cắt giảm hoặc tích hợp lại, giảm phiền hà, chồng chéo. Một số loại nhà ở riêng lẻ (như nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn, hoặc sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng kết cấu chịu lực...) sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Tiến tới cấp phép xây dựng điện tử, thực hiện trực tuyến giúp rút ngắn thời gian, minh bạch và chống tiêu cực.

Những thay đổi này kỳ vọng sẽ tiếp sức mạnh mẽ cho thị trường xây dựng – nhà ở riêng lẻ và phân khúc nhà ở dân sinh, vốn đang bị “kẹt” bởi quy trình cấp phép, điều chỉnh quy hoạch nhỏ giọt suốt thời gian dài.

📌 Với định hướng rõ ràng – không thu thuế căn nhà thứ hai, giảm thủ tục hành chính, kiểm soát đầu cơ – Chính phủ đang gửi tín hiệu tích cực đến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư chân chính. Thị trường bất động sản muốn lành mạnh không thể thiếu yếu tố ổn định pháp lý, và đây chính là bước đi quan trọng để củng cố niềm tin.