Làn sóng tái phân bổ tài sản của giới nhà giàu toàn cầu 

Theo nhận định của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, Việt Nam hiện đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn đối với các cá nhân có giá trị tài sản ròng lớn. Sức hút này đến từ vị trí chiến lược của Việt Nam tại trung tâm Đông Nam Á, tốc độ tăng trưởng GDP ổn định, cảnh quan thiên nhiên phong phú và đặc biệt là môi trường sống đang ngày càng cải thiện đáng kể.

“Cùng với đó là nền văn hóa đặc sắc, ẩm thực phong phú và tiềm năng đầu tư bất động sản còn nhiều dư địa”, ông Powell nói.

Theo đại diện Savills, các trung tâm tài chính truyền thống như New York, London, Paris hay Tokyo vẫn giữ được sức hút với giới siêu giàu. Tuy nhiên, làn sóng chuyển dịch sang những điểm đến thân thiện hơn về chính sách và thuế đang tạo cơ hội cho các thị trường mới nổi, như Dubai, Abu Dhabi, Milan, Singapore, Việt Nam… 

“Trong làn sóng tái phân bổ tài sản toàn cầu, Việt Nam đang đứng trước “cửa sổ cơ hội” để thu hút giới siêu giàu. Sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên và vị trí chiến lược, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành trung tâm đầu tư, sinh sống và phát triển bền vững”, chuyên gia Savills nhấn mạnh.

Chung quan điểm, ông Paul Tostevin, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu của Savills, cho rằng trong bối cảnh địa chính trị và kinh tế ngày càng biến động, dòng chảy tài sản toàn cầu cũng đang thay đổi, các cá nhân siêu giàu và doanh nghiệp đã có sự điều chỉnh lại các quyết định về nơi đặt trụ sở và sinh sống.  

Tại Việt Nam, sự phát triển đồng đều ở các phân khúc cao cấp - từ BĐS hàng hiệu tại Đà Nẵng, Hội An đến các đại đô thị xanh kiểu mẫu ở Hà Nội, TP.HCM và đặc biệt là “ngôi sao mới” Hải Phòng - đang mang đến những sản phẩm hấp dẫn, có khả năng cạnh tranh với các thị trường trong khu vực. Trong đó, lợi thế lớn nhất thuộc về các dự án đạt chuẩn quốc tế, hạ tầng giao thông được nâng cấp và khả năng kết nối thuận lợi với các trung tâm tài chính trong khu vực.

Hải Phòng - Điểm đến mới của dòng vốn đầu tư cao cấp

Nếu Việt Nam là ngôi sao đang lên trên bản đồ đầu tư quốc tế, thì Hải Phòng - thành phố cảng lớn nhất phía Bắc - chính là một trong những cực tăng trưởng mới đầy tiềm năng, nhờ hàng loạt cú hích hạ tầng và sự đổ bộ của các “ông lớn” với loạt siêu dự án đô thị.

Vài năm trở lại đây, Hải Phòng ghi nhận tốc độ tăng trưởng đầu tư vào BĐS thuộc hàng nhanh nhất cả nước. Theo ông Tô Hùng, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại Hải Phòng, tổng mức đầu tư các dự án BĐS tại địa phương này trong 5 năm qua đã tăng hơn 10 lần. Đà tăng này được dự báo sẽ không ngừng lại mà tiếp tục đi lên trong thời gian tới.

Trong đó, Thủy Nguyên - trung tâm chính trị - hành chính của thành phố Hải Phòng sau sáp nhập - đang là điểm nóng thu hút dòng tiền khi có tới 5/8 đại đô thị được các “ông lớn” trong ngành BĐS đầu tư phát triển tại đây. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 4/2025, Thủy Nguyên xếp thứ 5 về mức độ quan tâm của nhà đầu tư toàn miền Bắc, với giá bán thứ cấp tăng trung bình 30% trong vòng 1 năm.

Động lực tăng trưởng chính của BĐS Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên nói riêng đến từ quy hoạch và hạ tầng. Loạt dự án giao thông trọng điểm như cầu Nguyễn Trãi, cầu Hoàng Gia, đường Đỗ Mười kéo dài, các tuyến kết nối với Hải Dương - tiền đề cho kế hoạch sáp nhập hai địa phương - đang được triển khai với tốc độ cao. Bên cạnh đó, những kế hoạch dài hơi như sân bay Tiên Lãng, cảng Nam Đồ Sơn, đường sắt cao tốc Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai cũng đang được xúc tiến, góp phần tăng khả năng kết nối toàn vùng.

Nằm tại trái tim Thủy Nguyên, Vinhomes Royal Island đang là đích đến của dòng vốn lớn, cả từ trong nước và quốc tế. Đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên của Việt Nam nằm trọn vẹn trên đảo Vũ Yên - vị trí độc nhất kết nối “tam giác vàng” nội đô Hải Phòng - Hải Dương - các khu công nghiệp chiến lược, đồng thời hưởng lợi lớn từ hạ tầng “không - thủy - bộ” hoàn chỉnh.

Vinhomes Royal Island sở hữu bộ sưu tập hơn 8.000 sản phẩm thấp tầng với thiết kế đậm chất nghỉ dưỡng, lần đầu tiên đưa mô hình biển mặn sau nhà vào một đại đô thị tại Việt Nam. Dự án còn hội tụ chuỗi tiện ích độc bản, như sân golf 36 hố rộng 160ha, Học viện cưỡi ngựa chuẩn quốc tế, bến du thuyền cao cấp, công viên giải trí VinWonders và Safari, Vincom Mega Mall... Sự kết hợp giữa yếu tố sinh thái và trải nghiệm cao cấp giúp Royal Island không chỉ là nơi đáng sống, mà còn là tài sản đầu tư dài hạn có giá trị tích lũy và tăng trưởng bền vững.

BĐS cao cấp Việt Nam đang bước vào thời kỳ “mở cửa cơ hội”, không chỉ đối với nhà đầu tư trong nước mà còn với giới siêu giàu toàn cầu. Trong dòng chảy đó, Hải Phòng với những “tọa độ vàng” như Vinhomes Royal Island đang khẳng định vị thế của mình như điểm đến hấp dẫn và an toàn cho dòng tiền tinh hoa. Đây không chỉ là sự dịch chuyển của dòng vốn, mà là sự nâng cấp của chuẩn sống và chuẩn đầu tư trong bối cảnh quốc tế mới.