Theo báo cáo mới đây từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II có thể vượt mốc 8.000 căn – gấp đôi quý I và tiệm cận mức “đỉnh” ghi nhận hồi quý III/2024, thời điểm thị trường từng có một đợt bứt phá ngắn hạn.
Một trong những diễn biến đáng chú ý nhất của thị trường là sự tham gia ngày càng rõ rệt của nhóm khách hàng trẻ. Khảo sát trong tháng 5/2025 của One Mount Group cho thấy: chung cư vẫn là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất (chiếm 50%), trong đó 88% người được hỏi có kế hoạch mua nhà trong vòng hai năm tới. Đáng chú ý, bên cạnh nhóm tuổi chủ lực 35–44, thế hệ trẻ từ 18–34 tuổi cũng chiếm tới 27%, cho thấy xu hướng sở hữu nhà ở sớm ngày càng phổ biến.
Vâng, người trẻ bây giờ đang rủ nhau đi mua nhà, một phong trào trông thì có vẻ “chín chắn đột xuất”, nhưng cũng khiến không ít cư dân mạng phải… giật mình kiểm tra lại số dư tài khoản.
Khi tuổi trẻ quyết không thuê nữa
Người trẻ ngày xưa thường sống theo tinh thần: “Còn trẻ thì phải bay nhảy".
Còn người trẻ ngày nay thì khác hẳn, áp lực giá nhà tăng cao và chi phí sinh hoạt đắt đỏ đã trở thành một gánh nặng lớn. Khi ở thuê 5 năm là bay gần 200 triệu tiền nhà.
Thay vì thuê nhà sống, nhiều người trẻ quyết định xuống tiền trở thành con nợ ngân hàng chính hiệu, nhưng là con nợ sang chảnh, có sổ đỏ tương lai và ban công trồng cây chill chill
Mua nhà – vừa mơ, vừa… lo
Thật ra, chuyện người trẻ mua nhà không phải trò đùa. Đằng sau mỗi post sống ảo bên cửa kính căn hộ mới nhận bàn giao là cả một quá trình ăn mì gói triền miên, cắt giảm GrabFood, ngưng Shopee 3 tháng, và học cách gọi trà đá thay cho latte đá xay hạt dẻ.
Bạn nghĩ họ được bố mẹ tài trợ? Có thể!
Bạn nghĩ họ trúng Vietlott? Ít thôi…
Sự thật phổ biến nhất là: vay ngân hàng, trả góp 25 năm, mỗi tháng gánh vài triệu tiền lãi nhưng tâm hồn vẫn tươi sáng vì “đang sống trong tài sản của mình”.
Người trẻ giờ có thêm một thước đo thành công mới: căn hộ bao nhiêu mét, trả trước bao nhiêu, và còn nợ bao nhiêu.
Có phải ai cũng rủ nhau mua nổi không? Không hẳn. Đừng để bị đánh lừa bởi vài status: “Tuổi 27, tự mua nhà đầu tiên!”
Bởi vì có thể: Căn nhà là quà sinh nhật từ bố mẹ; Hoặc căn hộ đồng sở hữu với 3 chị em gái và một người cậu ruột nào đấy.
Sự thật là vẫn còn rất nhiều người trẻ khác vừa chạy deadline vừa chạy Grab, vừa cố tích lũy từng đồng tiền để mua… 1/3 căn studio ở vùng ven.
Chuyện gì đang xảy ra?
Lý do người trẻ rủ nhau mua nhà rất đa dạng: Một phần do giá thuê nhà đang tăng chóng mặt; Một phần vì áp lực xã hội: bạn mình mua rồi, mình cũng phải cố; Một phần nữa vì… TikTok bây giờ đầy clip “22 tuổi mua nhà – 25 tuổi tự do tài chính”.
Không rõ họ mua kiểu gì, nhưng video dựng nhạc chill, nhà decor xinh xẻo, nhìn là chỉ muốn… xin làm người ở ghép.
Mua được là giỏi, chưa mua được cũng không sao
Sự thật là việc người trẻ dấn thân vào thị trường nhà ở là tín hiệu tích cực, cho thấy họ biết tiết kiệm, có mục tiêu dài hạn và sẵn sàng “cắm mặt trả nợ vì một tương lai tươi sáng”. Nhưng đồng thời, cũng cần nhìn nhận thực tế rằng: không phải ai cũng đủ điều kiện để mua nhà sớm, và không mua sớm cũng chẳng sao.
Thị trường có nhiều phân khúc, tài chính có nhiều cỡ, tâm lý cũng nên nhiều màu. Có người 28 tuổi đã có sổ hồng, có người 35 vẫn ở trọ, và cả hai đều có quyền ăn phở và hạnh phúc.