Tiêu biêu nhất phải kể đến như:
- HDBank: Mức lãi suất khởi điểm là 4,5%/năm
- LPBank: Lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,88%/năm
- SHB: Ưu đãi lãi suất từ 3,99%/năm
- ACB: Gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5%/năm...
Tuy nhiên lãi suất thấp lại chỉ áp dụng trong thời gian ngắn. Thực tế, những gói vay ưu đãi tại các ngân hàng công bố ở mức thấp đều là lãi suất áp dụng trong ngắn hạn, sau đó mức lãi suất sẽ được thả nổi.
Đơn cử, người đi vay có thể lựa chọn lãi suất ưu đãi 3,99%/năm cố định 3 tháng; hoặc lãi suất 5,39%/năm, cố định 6 tháng. Đối với thời hạn ưu đãi một năm, mức lãi suất áp dụng là 8,39%/năm. Thời gian vay vốn tối thiểu cho các gói vay trên là từ 4 năm trở lên.
Ngoài ra, khách vay có thể chọn mức lãi suất ưu đãi 8,79%/năm, cố định trong vòng 18 tháng, hoặc lãi suất 8,99%/năm, cố định 24 tháng. Mức lãi suất 9,99%/năm sẽ cố định trong 60 tháng. Thời gian vay vốn tương ứng từ 60 tháng, 72 tháng và 84 tháng trở lên.
Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi dao động 9-11%/năm áp dụng với tất cả gói vay. Khách hàng cũng sẽ mất phí phạt trả trước hạn tùy theo gói vay. Mức phí phạt được áp dụng trong những năm đầu tiên vay vốn, dao động từ 1-3%/năm.
Tương tự, lãi suất vay 5,5%/năm của ACB chỉ được áp dụng trong 3 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được thả nổi hoặc cố định ở mức cao hơn nhiều. Ví dụ, nếu chọn kỳ tính lãi 3 tháng/lần, sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở do ACB quy định cộng thêm 3,5%. Nếu vay theo kỳ tính lãi cố định 5 năm thì lãi suất cho vay là 8,5%/năm.
Vì vậy, trước khi lựa chọn dùng "đòn bẩy" để mua nhà, mọi người đặc biệt là các bạn trẻ nên tìm hiểu kỹ, tính toàn dòng tiền để không rơi vào "khủnghoảng tài chính"
Đọc kỹ hợp đồng, xem rõ phí trả nợ trước hạn (1-3% dư nợ gốc); điều kiện điều chỉnh lãi suất sau ưu đãi...
Chúc các bạn có lựa chọn thật sáng suốt 👍
Cre: Rich Nguyen