Trong tâm thức của các cụ, "an cư mới lạc nghiệp", không sở hữu được mảnh đất cắm dùi với cuốn sổ đỏ lận lưng thì coi như chưa trưởng thành, thậm chí là "thất bại". Nhưng xin lỗi, cái tư duy đấy lỗi thời rồi! Với cái thị trường bất động sản ngáo giá như hiện tại, Millennials với Gen Z mà cứ đâm đầu vào mua nhà thì chỉ có nước bán thanh xuân cho ngân hàng.
Thế nên, quả chỉ đạo từ thượng tầng bảo "Nhà là để ở chứ không phải để tích sản, và nhà cho thuê phải là trụ cột lâu dài" nó chính là một cái tát tỉnh người vào thói đầu cơ, đồng thời mở ra một lối thoát đầy văn minh cho anh em mình: Bình thường hóa việc đi thuê nhà!
Lương tăng bằng "bò", giá nhà tăng bằng "phi mã"
Nhìn thẳng vào cái thực tế trần trụi đi các anh chị em: Đầu năm 2026, giá chung cư sơ cấp trung bình ở Hà Nội đã chạm ngưỡng 128 triệu/m². Ai sướng trợn mắt lên vì đất tăng giá chứ thanh niên đi làm văn phòng nhìn con số này chỉ muốn cầm ngay cái đơn xin trầm cảm.
Cày cuốc hộc bơ, nhịn ăn nhịn mặc thì đến bao giờ mới mua nổi cái nhà vệ sinh ở quận Cầu Giấy? Thế là người trẻ bị đẩy vào hai cái thái cực đi thuê nhà "khổ dâm" méo chịu được:
👉 Hệ ít tiền: Chui rúc trong cái phòng trọ 15m² vùng ven giá hơn 3 củ. Đổi lại là combo sáng nhích 2 tiếng, tối nhích 2 tiếng hít khói bụi ngập phổi trên đường. Đã thế sống trong mấy cái "chuồng cọp" ngột ngạt, mỗi lần đọc tin cháy nổ là tim đập chân run, không biết thần chết gõ cửa lúc nào.
👉Hệ trung lưu chút: Thuê studio 5-10 củ cận trung tâm cho sang cái người. Nhưng lương về chưa kịp nóng túi đã bay cmn một nửa cho chủ nhà. Đã thế lúc nào cũng ở thế cửa dưới, nơm nớp sợ chủ nhà hứng lên thì tăng giá, buồn thì đòi nhà đuổi thẳng cổ.
Cay nhất là đến cái "phao cứu sinh" là nhà ở xã hội mà khung giá thuê mới từ tháng 4/2025 cũng trần lên tới gần 200k/m²/tháng. Thuê căn 70m² bay xừ nó 14 củ/tháng thì "xã hội" này dành cho người giàu chứ người thu nhập thấp nhìn xong chỉ biết khóc thét!
Tây, Tàu nó "buông xuôi" chuyện mua nhà từ tám đời hoánh nào rồi!
Nhìn sang Hàn Quốc, cái văn hóa "phải có sổ đỏ" của họ ngày trước còn nặng nề hơn VN mình. Nhưng giờ giới trẻ Seoul cũng "buông xuôi" hết rồi vì giá nhà tăng nhanh gấp đôi tốc độ tăng trưởng kinh tế. Hệ thống cọc nhà Jeonse cổ truyền thì sụp đổ sau hàng loạt vụ lừa đảo. Giờ 70% người trẻ Seoul chuyển sang thuê nhà trả tiền tháng.
Họ chơi hệ "Co-living" (sống chung): Bỏ ra tầm 17 - 26 triệu VNĐ/tháng để vào mấy khu như Mangrove Sinchon. Phòng ngủ thì riêng tư, bảo mật, nhưng bước ra ngoài là có gym, rạp phim, thư viện và một cộng đồng toàn người trẻ giống mình. Đứng sau vận hành là các quỹ đầu tư lớn, minh bạch, không lo bị lừa cọc hay đuổi nhà.
Còn ở Đức, hơn nửa dân số thuê nhà trọn đời nhờ đạo luật phanh giá thuê hẳn hoi, hợp đồng vô thời hạn. Ở Áo, chính quyền làm "siêu chủ nhà", quản lý hàng trăm ngàn căn hộ khang trang, bác sĩ hay công nhân ở chung một tòa, không ai khinh ai là "thằng đi ở trọ bần cùng".
"Nô lệ của bê tông" ôm nợ 30 năm hay "Dân du mục hạng sang" tự do tự tại?
Cái người đi thuê ở VN thèm khát bây giờ không phải là cái gì quá cao sang. Hệ thu nhập thấp chỉ cần nhà trọ an toàn, có PCCC chuẩn chỉ và gần Metro/xe buýt để đi làm đỡ nhục. Hệ trung lưu thì cần hợp đồng dài hạn, giá cả bình ổn và chủ nhà là các tổ chức doanh nghiệp chuyên nghiệp chứ không phải mấy cá nhân thích là lật lọng.
Khi mà việc thuê nhà được "chuyên nghiệp hóa" và bảo vệ bằng pháp luật, tư duy của người trẻ sẽ thông thoáng ngay. Thay vì thắt lưng buộc bụng, nhịn ăn nhịn mặc, ném 30 năm thanh xuân đẹp nhất cuộc đời vào quả nợ ngân hàng ngập đầu chỉ để đổi lấy tờ sổ đỏ... thì họ dùng tiền đó để đầu tư cho bản thân, học hành, trải nghiệm, khởi nghiệp tạo ra giá trị mới.
Nói thật, nếu 5 năm tới, Nhà nước tung ra mấy khu chung cư cho thuê dài hạn 10 - 30 năm, giá cả bình ổn, dưới chân nhà là trường học, bệnh viện, tàu điện... thì tôi thèm vào mua nhà trả góp cho mệt người. Ký mẹ quả hợp đồng thuê 20 năm, tiền dư đem đi ăn chơi nhảy múa, đầu tư cho sướng cái thân!
Còn các ông bà thì sao? Thích làm "nô lệ của bê tông" ôm sổ đỏ xịn sò rồi cày sấp mặt, hay thích làm "dân du mục hạng sang" tự do tự tại? Để lại bình luận ae mình đàm đạo phát xem nào!