Nhiều người đọc tin lướt qua tưởng đây chỉ là một chỉ đạo chung chung, nhưng nếu nhìn sâu vào bài toán dòng tiền, đây thực sự là một cú nắn gân vĩ mô cực kỳ chí mạng từ Nhà nước.

Ông nào đang ôm mộng lướt sóng đất hay đang cắn răng vay mượn gồng lãi mua nhà thì chậm lại một nhịp, nhìn vào 3 bản chất thực sự của nước đi này:

1. Chữa dứt điểm căn bệnh "FOMO" mua nhà bằng mọi giá

Dân mình bao lâu nay bị kẹt trong một vòng lặp mệt mỏi: Cày cuốc rồi đi vay mượn đu đỉnh mua nhà, chỉ vì sợ mai mốt giá nó x2 x3 không với tới. Cả thanh xuân làm nô lệ cho ngân hàng, tiền có như bị chôn chặt trong mất cuốn sổ đỏ

Giờ Nhà nước xoay trục, đẩy mạnh làm nhà cho thuê: Nguồn cung nhiều, giá rẻ, hợp đồng pháp lý bảo vệ dài hạn. Vậy tội gì phải còng lưng trả nợ? Đi thuê cho nhẹ đầu! Khi cái tâm lý "bắt buộc phải mua bằng mọi giá" xẹp xuống, bong bóng đầu cơ tự khắc sẽ xì hơi.

2. Nắn gân Chủ đầu tư: Hết thời "Úp bô", buộc phải "Vắt sữa"

Lâu nay thị trường quen thói chuộng phân lô bán nền, xây xong bán đứt thu một cục tiền to rồi té. Nhưng làm nhà cho thuê lại là một bài toán khắc nghiệt về dòng tiền. Bỏ tiền chẵn đi nhặt tiền lẻ hàng tháng.

Cuộc chơi này bắt buộc chủ đầu tư phải có tài chính cực khỏe và năng lực vận hành thực tế. Những tay chơi lướt sóng, tay không bắt giặc sớm muộn cũng bị đào thải sạch.

3. Khơi thông mạch máu nền kinh tế

Đây mới là cái đích đến cuối cùng! Khi chúng ta không còn dồn hết tài sản tích cóp cả đời chôn vào cục gạch, tự nhiên mỗi tháng dòng tiền mặt của mọi người sẽ dư dả ra.

Tiền đó thay vì đi nuôi ngân hàng, sẽ được bơm ngược ra thị trường để ăn uống, mua sắm, làm ăn, hoặc cuộn vào đầu tư, sản xuất. Tiền phải chạy vòng vòng thì vĩ mô mới khỏe, chứ cứ chôn chặt dưới đất thì nghẽn mạch toàn tập.

Tóm lại tôi thấy chính sách này đang từng bước nắn dòng tiền, đưa bất động sản về đúng giá trị sử dụng thật là "chỗ để ở".

Theo các ông với liên tiếp các chính sách mạnh tay từ bên trên thì thời gian tới Bất động sản có hạ nhiệt không?

Cre: Giang Đây