Đây được xem là cơ hội hiếm có dành cho người lao động, các gia đình trẻ mong muốn an cư tại khu vực trung tâm mở rộng của Thủ đô.

Tổng quan dự án Hope Residences

- Tên dự án: Hope Residences

- Vị trí: Ô đất B8.NXH, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội (gần khu đô thị Vinhomes Riverside, cách Hồ Gươm chỉ khoảng 10km)

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng

- Quy mô: 5 tòa tháp cao 21 tầng, 2 tầng hầm; tổng 1.504 căn hộ (gồm 1.397 căn nhà ở xã hội và 107 căn thương mại)

Hope Residences hướng đến mô hình "Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại", với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga và khu vui chơi trẻ em, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Giá bán và điều kiện mua

- Giá bán: Từ 16 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

- Phí bảo trì: Khoảng 305.000 đồng/m²

Số lượng căn hộ mở bán đợt này: 308 căn (chiếm khoảng 20% tổng số căn hộ tại dự án)

- 301 căn dành cho khách hàng thuê mua đủ 5 năm.

- 7 căn bán theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Đến hết ngày 31/5/2025

Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán: Tháng 6/2025

Người mua cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định: thuộc nhóm đối tượng ưu tiên (ví dụ: cán bộ công chức, người thu nhập thấp tại đô thị) và chưa có nhà ở hoặc đang ở nhà ở chật chội.

Có nên xuống tiền?

Dự án Hope Residences sở hữu vị trí chiến lược ngay sát các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Riverside, dễ dàng kết nối tới trung tâm Hà Nội qua cầu Vĩnh Tuy và các tuyến đường lớn.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, hiện giá chuyển nhượng căn hộ Hope Residences trên thị trường thứ cấp dao động khoảng 45–50 triệu đồng/m², gấp 2,5–3 lần so với mức giá mở bán ban đầu năm 2018. Điều này cho thấy khả năng tăng giá và tiềm năng đầu tư rất lớn khi sở hữu căn hộ tại đây.

Với việc giá nhà ở thương mại khu vực Long Biên liên tục tăng cao, Hope Residences trở thành lựa chọn "vừa túi tiền" hiếm hoi, đồng thời hứa hẹn giá trị gia tăng trong tương lai, nhất là khi hạ tầng khu Đông Hà Nội (Long Biên – Gia Lâm) ngày càng được đầu tư mạnh mẽ.

Lời khuyên dành cho người mua nhà

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội với ngân sách hợp lý, Hope Residences là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, hãy lưu ý:

- Xác định rõ mục tiêu mua nhà: Nếu để ở, đây là thời điểm lý tưởng. Nếu đầu tư, bạn cần cân nhắc thêm về kế hoạch tài chính và thời gian nắm giữ.

- Chuẩn bị kỹ hồ sơ: Vì là nhà ở xã hội, thủ tục duyệt hồ sơ khá chặt chẽ. Bạn cần hoàn thiện đầy đủ giấy tờ về thu nhập, hộ khẩu, xác nhận tình trạng nhà ở theo yêu cầu.

- Tính toán chi phí phát sinh: Ngoài giá bán căn hộ, bạn sẽ phải chi trả thêm các khoản như phí bảo trì 2%, chi phí làm sổ hồng, nội thất cơ bản (nếu chưa có).

- Chọn căn phù hợp nhu cầu: Ưu tiên căn hộ có diện tích vừa phải (60–80m²), tầng trung (tầng 7–15), hướng Đông Nam hoặc Nam để thuận tiện sinh hoạt và dễ bán lại nếu cần.

- Cân nhắc vay vốn: Nếu cần vay ngân hàng, hãy tính toán dòng tiền kỹ lưỡng. Hiện nay nhiều ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi từ 4,8%/năm.

Kết luận

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, Hope Residences xuất hiện như một "làn gió mới" cho những người đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư sinh lời bền vững. Tuy nhiên, người mua cần chủ động chuẩn bị hồ sơ, nắm bắt thời gian nộp hồ sơ vì số lượng căn hộ mở bán rất hạn chế.