Nhưng với bất động sản thì… “ma ngâu” cũng không dọa nổi nhà đầu tư.
Thị trường tháng qua vẫn sôi động, một phần nhờ cú hích tinh thần từ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám, Quốc khánh 2/9 và một phần nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang khởi công rầm rộ.
Nếu tháng 7 là “nóng như bếp than tổ ong” thì tháng 8 hạ nhiệt một chút, nhưng phân khúc căn hộ vẫn giữ vị trí “đầu tàu”.
Một vài số liệu vừa được đơn vị nghiên cứu thị trường Biggee phân tích khá hay ho.
👉 Tại các thị trường lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, số dự án đứng giá hoặc “ngủ đông” chiếm hơn 50%.
Tuy vậy, chỉ cần những dự án còn lại nhúc nhích đi lên đã đủ kéo mặt bằng giá chung tăng nhẹ. Căn hộ vẫn chứng tỏ sức hút: vừa an cư, vừa tích sản, lại có tiềm năng tăng giá lâu dài, kiểu “bạn trai nhà người ta” mà ai cũng muốn.
👉 Một số chung cư cũ ở TP.HCM cũng tranh thủ “trẻ hóa” giá, leo thang khá tốt. Biggee điểm mặt đặt tên vài gương sáng: Mỹ Khánh 1, Hưng Vượng 3, Sky 9 và Hoàng Anh Gia Lai 3. Xem ra, “cũ người mới ta” vẫn là chân lý muôn đời.
🏦 Không chỉ căn hộ, đất nông thôn cũng bất ngờ “lên ngôi”.
Tại Đồng Nai, giá đất tăng tới 10,2% trong tháng; Long An theo sát với mức 7%. Đây là hai khu vực ít được báo chí nhắc đến sau điều chỉnh địa giới hành chính, nhưng dòng tiền lại chảy về ào ào.
🎰 Lý do? Hạ tầng làm tới tấp, khu đô thị mới mọc lên, trong khi giá đất vẫn còn “trũng” so với tiềm năng. Nhà đầu tư nhìn vào chỉ biết thốt lên: “Thôi thì ngâu ngâu, mình cứ mua lâu lâu lại lời”.
TP.HCM thì khỏi nói, giá nhà phố vẫn tăng khỏe, đặc biệt ở những vùng “ngoại biên” giá dưới 200 triệu đồng/m² như Bình Tân, Bình Trị Đông, Cát Lái, Long Phước, Bình Chánh… Các khu này vừa tầm tiền, lại còn dư địa phát triển, thành ra được nhiều người để mắt. Trong khi đó, Hà Nội lại sôi động với nhà phố trên 200 triệu đồng/m² – nghe qua đủ hiểu khẩu vị đầu tư hai miền: miền Nam thích “hàng vừa miếng”, miền Bắc chơi “full option”.
Tóm lại, bất động sản tháng ngâu không hề “xui xẻo” như lời đồn.
Căn hộ, đất nền, nhà phố, mỗi phân khúc đều có điểm sáng riêng.
❗️Niềm tin nhà đầu tư đang dần trở lại, nhờ hạ tầng mở đường, đô thị mở rộng và tâm lý “ngâu thì ngâu, tiền thì vẫn phải sinh sôi”.