Mai Ngọc

Mai Ngọc

Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa

Có thể nói rằng với giá nhà như bây giờ thì thu nhập cỡ 50 triệu trở xuống là không có hi vọng gì để mua cả. Còn thu nhập cỡ 100 triệu thì vẫn phải oằn lưng trả nợ, đêm ngày mất ngủ thôi.

Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa - 1

Hôm nay tiện thể xem lại giá nhà khu mình đang ở, thấy sốc phết, nên biên thêm bài này.

Với 1 gia đình 3 người ở Hà Nội thì mức chi cho mỗi tháng sẽ rơi vào khoảng 30 triệu là mức bình thường, chưa tính tiền thuê nhà. Như vậy thu nhập cả gia đình 50 triệu thì 1 năm sẽ để dành được khoảng 250 triệu. Với 1 căn hộ chung cư khoảng 5 tỷ thì phải tiết kiệm trong 20 năm, với điều kiện giá nhà không thay đổi - một điều không tưởng.

Phải nói thêm rằng mức thu nhập 50 triệu đối với 2 vợ chồng đi làm văn phòng ở Hà Nội cũng thuộc mức trung bình khá rồi nhé. Tính ra thì chồng 30 vợ 20. Các cty trả được mức lương đó thật sự là không nhiều đâu, mà thôi thu nhập thì nhiều nguồn, cũng không chỉ lương không. Nói chung mức này không phải là cao hay hiếm gặp, nhưng chắc chắn là cũng không phải dạng thấp!

Để các bạn tưởng tượng được giá nhà thay đổi như thế nào, mình sẽ lấy ví dụ về khu mình sống nhé.

Những năm 2016-2021 thì giá gần như đi ngang, mỗi năm tăng cỡ 8-10% từ 22 triệu/m2 tới 26 triệu/m2. Có thể nói rằng đây là thời kỳ kinh tế đất nước ổn định và phát triển, giá bất động sản không có nhiều biến động lớn.

Mình vẫn nhớ khoảng thời gian này bởi vì từ 2019 cầm trong tay 1,5 tỷ là mình bắt đầu tìm mua nhà. Nên trong 3 năm đó giá chung cư là mình nắm rõ trong lòng bàn tay luôn vì đi xem phải mấy chục cái mà không ưng cái nào. Nói chung hồi đấy chung cư cũ thì chỉ dao động từ 17-25 triệu tùy vị trí là ok lắm rồi. Loại xây mới thì mình không chơi nên không nói tới ở đây.

Đến 2023, giá chung cư chỗ mình ở đã tăng lên 33-35 triệu. Lúc này giá cũng khá là cao, nhưng với thu nhập cỡ 50 triệu thì vẫn có thể mua được. Giả sử ở tầm tuổi 30, đi làm được gần chục năm, tích lũy được khoảng 1,5 tỷ và vay thêm cỡ 1,5 tỷ nữa thì mỗi tháng phải trả 18 triệu trong 20 năm. Nói chung là cũng ok.

Bài toán này mình đã từng tính rất nhiều lần, vì định vay để mua rồi. Nhưng sau nghĩ lại mỗi tháng cứ phải è cổ ra trả 20 củ thì cũng căng phết. Lúc khỏe không sao chứ lúc khó khăn kinh tế đi xuống là khóc. Cũng may hồi đó không vay thật, chứ vay thì bây giờ khóc tiếng mán luôn. Vì với mình bây giờ mỗi tháng 20 triệu nó là con số to đùng!

Thế nhưng đùng phát từ 2024 tới nay thì giá nhà tăng mất kiểm soát. Đó là thứ mà bất kỳ ai theo dõi giá nhà đất đều sẽ biết. Tại thời điểm hiện tại thì giá nhà khu mình đã tăng gấp đôi so với 2 năm trước. Thật điên rồ.

Mà giá tăng thật chứ không phải bơm thổi nhé, vì chỗ mình là chung cư cũ phết rồi, hở ra căn nào là bay căn đấy rất nhanh. Chứ không phải như mấy dự án mới xây xong, thổi giá lên mây xong rồi không có thanh khoản.

Lý do thì kể ra ở đây rất dài, nhưng theo mình lý do chủ yếu là sự mất giá của đồng tiền thôi. Nhìn lại thì giá vàng từ 2020 tới nay đã tăng x3, như vậy thì giá nhà tăng x2 vẫn còn là rẻ.

Thế nhưng thu nhập của người dân thì lại... không tăng. Thậm chí còn đi tụt lùi. Như mình là tụt lùi về... 10 năm trước. Thật đáng sợ. Mặc dù thế nhưng thu nhập của mình vẫn cao hơn kha khá so với anh em đi làm công ăn lương bình thường. Thế nhưng thật sự mà nói đến cả mình bây giờ cũng thấy không còn hi vọng gì để mua được thêm 1 cái bất động sản nữa rồi, nói gì tới các anh em chỉ trông chờ vào đồng lương đây?

Như lương của KTS 10 năm trước khoảng 15 triệu cho lính thiện chiến, còn bây giờ nếu không tính tập đoàn lớn thì các cty trả được tầm 30 triệu là cao phết rồi. Còn KTS mới ra trường thì 10 năm trước hay bây giờ vẫn chỉ phọt phẹt 8-10 triệu. Thật là một nghịch lý.

Mà thôi, nói về chủ đề thu nhập của KTS thì dài lắm.

Nên nói thật với các ông là bây giờ thu nhập cỡ 50 triệu trở xuống thì đừng nghĩ tới việc mua nhà, thế cho nó nhẹ đầu. Kể cả có thu nhập trên 100 triệu đi nữa thì tầm này là cũng nhăn trán đấy. Tầm 200 triệu trở lên thì bây giờ may ra mới có thể nghĩ tới việc này. Nhưng cái tầm đấy thì lại có rất nhiều vấn đề khác để nói.

Đơn giản thôi, không ai ra trường mà kiếm ngay được mức lương đấy cả. Dù cho xuất sắc lắm thì cũng chỉ bắt đầu với mức 20-30 triệu/tháng thôi. Ngoài 30 tuổi tức là 7-8 năm sau may ra mới có thể leo lên được mức lương 50 triệu. Và lúc đấy tích lũy cũng chỉ 1-2 tỷ là cùng. Vậy bố bảo cũng chả dám vay thêm 5 tỷ để mua nhà. Còn để tích lũy được thêm 3 tỷ nữa thì với thu nhập 100 triệu sẽ cần khoảng 4 năm, sau đó đi vay thêm cỡ 2 tỷ nữa. Và lúc đó giá nhà nó bay lên đến đâu thì có giời mới biết!

Tóm lại, ở góc nhìn cá nhân thì mình thấy rằng để mua được nhà bây giờ thì chúng ta thật sự là phải có một "cú nổ lớn" trong cuộc đời, dẫn đến sự thăng hoa trong công việc. Chứ nếu cứ đi làm công ăn lương bình thường thì dù làm cho các tập đoàn lớn, lương 50-100 triệu thì cũng không có hi vọng gì để mua nhà trong bối cảnh hiện nay cả.

Bởi vì đơn giản là kiếm nhiều thì tiêu nhiều. Chúng ta không thể kiếm 100 triệu rồi tiêu như hồi sinh viên vừa ra trường kiếm 10 triệu được. Mức sống ở thành phố ngày càng đắt đỏ, có con vào thì còn ... đắt hơn. Chẳng ai muốn tiết kiệm với con cái mình phải không nào?

Như vậy, có lẽ chúng ta dần dần phải làm quen với việc đi thuê nhà suốt đời mà thôi! Ước mơ mua được cái nhà nó quá xa vời rồi các bạn ạ!

Thật ra thì việc thuê nhà nó cũng không có vấn đề gì đâu. Tin mình đi vì mình đi thuê nhà gần ... 30 năm nay rồi. Bây giờ mặc dù đã mua được nhà nhưng mình vẫn đang tiếp tục ở thuê, chả thấy vấn đề gì lắm, trừ vấn đề tâm linh tín ngưỡng. Nhưng mà cái đó có tiền thì mới tính, chứ thân mình còn lo chưa xong thì tâm linh cái nỗi gì.

Nói về chủ đề thuê nhà này thì cũng khá dài. Mình chuyển chỗ ở chắc phải gần trăm lần rồi chứ không phải vài lần đâu. Khắp Hà Nội này gần như chỗ nào mình cũng ở hết rồi. Nói đơn giản 4 năm cấp 2 mà mình chuyển trường tận 5 lần thì các bạn phải hiểu là chuyện chuyển chỗ ở với mình nó chỉ là cơm bữa.

Nên đừng sợ thuê nhà các bạn ạ. Còn về chuyện thuê nhà thì hầu các bạn sau. Hôm nay biên vài dòng đến đây thôi. Viết dài quá có ai xem hết đâu!

Cre: Hoang Anh

0

Bình luận

Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà

Từ ngày 3/9/2025, Hà Nội sẽ áp dụng tiếp nhận hồ sơ đất đai 100% qua hình thức trực tuyến, giúp người dân và doanh nghiệp có thể ngồi nhà nộp hồ sơ, nhận kết quả điện tử hoặc bản giấy qua bưu điện, không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính. Xem thêm
Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà  - 1

“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung

“Tôi thấy nguy nhiều hơn cơ trên thị trường bất động sản trong thời gian tới”, câu nói của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group, nghe vừa như lời cảnh báo, vừa giống như một status triết lý trên mạng xã hội. Xem thêm
“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung - 1

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ

Trong thế giới chung cư dày đặc các dự án, một câu hỏi quan trọng dành cho gia đình trẻ là: "Căn hộ hướng nào mới thực sự hợp không chỉ phong thủy, mà còn về ánh sáng, không khí, tiện nghi và tiết kiệm chi phí?" Xem thêm
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ - 1

Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội

Câu chuyện của anh Minh Hoàng, một nhân viên công nghệ với thu nhập hiện tại 35 triệu đồng/tháng, là điển hình. Năm 2022, khi giá một căn hộ 70 m² ở Cầu Giấy chỉ khoảng 2,1 tỷ đồng, anh dự định mua. Nhưng chỉ ba năm sau, cùng một loại căn hộ đã vọt lên mức 5 tỷ đồng. Xem thêm
Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội - 1

Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn

Sáng ra, quần áo cứ phơi thoải mái. Đừng lo trời mưa bất chợt, vì chỉ cần thấy mây kéo đến là ông bà đã “siêu nhân xuất hiện”, kéo bạt che phập một cái. Tối về, y như rằng quần áo vẫn thơm tho, khô cong, chẳng khác gì vừa bước ra từ quảng cáo nước xả. Xem thêm
Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn - 1

Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ

Sáng nào lướt mạng mình cũng thấy anh em khoe ảnh nhận nhà. Vui lây thật. Ai mà chẳng mơ về một chốn an cư, một tổ ấm của riêng mình sau bao năm cày cuốc. Xem thêm
Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ - 1

Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm!

Bạn có biết, sống trong căn hộ tiện nghi đậm chất hiện đại mà vẫn ẩn chứa cả “vũ trụ” những tình huống dở khóc dở cười mà chỉ cư dân lâu năm mới hiểu? Hãy cùng khám phá những khoảnh khắc đời thường nhưng cũng… không thể không cười. Xem thêm
Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm! - 1

VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh

Tại triển lãm 80 năm hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ở Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), đông đảo người dân quan tâm tới di chuyển xanh đã có cơ hội chiêm ngưỡng những thành tựu nổi bật của VinFast và hệ sinh thái di chuyển xanh của Vingroup. Xem thêm
VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh - 1

Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd (CAE), tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về đào tạo hàng không, để phát triển Học viện Hàng Không Mặt Trời - Sun Aviation Academy (Học Viện Hàng Không Mặt Trời) với kinh nghiệm hoạt động tại hơn 40 quốc gia, giúp nhân tài trẻ trong lĩnh vực đặc thù này được đào tạo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế - 1

Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex

Trong không khí rộn ràng của dịp Quốc khánh, The Ninety Complex (90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội) mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho khách hàng quan tâm sản phẩm studio theo mô hình Business Suite tại dự án. Với sản phẩm này, khách hàng có thể tận hưởng trải nghiệm sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa giá trị đầu tư. Xem thêm
Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex - 1

Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền!

Tình cờ lướt CafeF, mình đọc được câu chuyện một cặp vợ chồng trẻ mua căn hộ bàn giao thô vì nghĩ “tiết kiệm được mấy trăm triệu, lại tha hồ tự thiết kế cho hợp gu”. Xem thêm
Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền! - 1

Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy

Nhiều người trẻ xác định mục tiêu mua nhà ở Hà Nội trong khoảng 2–3 tỷ đồng, tính toán vay thêm chút để không quá áp lực. Xem thêm
Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy - 1

Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh”

Nếu như vài năm trước, biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giống như món hàng xa xỉ hiếm hoi, người có tiền muốn mua cũng khó mà tìm được hàng ưng ý, thì nửa đầu năm nay, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Xem thêm
Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh” - 1

Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m²

Sáng nay 29.8, dự án Nhà ở xã hội do Công ty TNHH Hòa Bình của đại gia Đường bia đã chính thức khởi công ở Vĩnh Hưng, Hà Nội. Xem thêm
Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m² - 1

Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM

Thức dậy giữa thanh âm sóng biển và ánh nắng đầu ngày, tận hưởng trọn vẹn hệ tiện ích hiện đại của Blanca City - đại đô thị ven biển 96,6ha gắn với công viên nước quy mô bậc nhất hệ thống Sun World. Đó là đặc quyền giúp chủ nhân những căn townhouse, villa tại phân khu Casa sở hữu tài sản cùng phong cách sống thời thượng ngay cửa ngõ biển của siêu đô thị TP.HCM. Xem thêm
Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM - 1

VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút

Tận mắt chứng kiến biển người đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) trong chuỗi sự kiện mừng 80 năm Quốc khánh, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng xuống tiền khi thấy rõ “bằng chứng sống” về tiềm năng sinh lời của “phố thương mại tỷ đô” Boutique Gate. Xem thêm
VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút - 1

Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ

Chỉ cách đây vài tháng, “đất nền phân lô” vùng ven Hà Nội còn là từ khóa nóng bỏng, thu hút dòng tiền của hàng loạt nhà đầu tư kỳ vọng “lướt sóng” ngắn hạn. Xem thêm
Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ - 1

Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Một căn hộ cao cấp 120m² ở khu trung tâm TP.HCM được rao bán với giá 12 tỷ đồng. Chủ nhà tìm được khách thuê dài hạn với mức 35 triệu đồng/tháng. Nếu tính toán nhanh, lợi suất cho thuê rơi vào khoảng 3,4%/năm – thậm chí còn thấp hơn cả gửi tiết kiệm ngân hàng. Xem thêm
Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền? - 1

Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga!

Tạnh mưa được 1 ngày mà sóng nước và bùn vẫn như những dòng sông nhỏ, trong khi mọi nơi khô queo và đoàn diễu binh chầm chậm tiến bước trên các con đường trung tâm thủ đô. Xem thêm
Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga! - 1

Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc"

Hòa chung không khí kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên đã mang tới Triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" lịch sử hình thành và phát triển hơn 3 thập kỷ. Xem thêm
Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" - 1

Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà

Thị trường căn hộ những năm gần đây chứng kiến không ít trường hợp người mua “vỡ mộng” sau khi dọn về ở. Lý do không hẳn vì chất lượng xây dựng, mà nhiều khi xuất phát từ những yếu tố rất đời thường: tiếng ồn hàng xóm, chỗ đỗ xe, phí dịch vụ, thang máy chờ lâu hay thậm chí… mùi ẩm mốc hành lang. Những chi tiết nhỏ nhưng tích tụ theo thời gian sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Xem thêm
Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà  - 1

Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà

Ngày 27/8/2025, Thành phố Đà Nẵng đã phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng, đặt nền móng cho việc hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam. Xem thêm
Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà - 1

Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng

Ngày 27/8/2025, tại khu vực núi Bà Nà, Tập đoàn Sun Group và UBND Thành phố Đà Nẵng đã tổ chức khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí Bà Nà với tổng mức đầu tư giai đoạn 2 trị giá 52 ngàn tỷ đồng. Xem thêm
Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng - 1

Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở

Cuối quý II/2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận một cột mốc chưa từng có: tổng lượng hàng tồn kho đạt tới 25.294 căn/nền với giá trị lên tới 570.300 tỷ đồng. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, phản ánh sức ì kéo dài của thị trường và gánh nặng tài chính ngày càng lớn mà doanh nghiệp phải gánh chịu. Xem thêm
Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở  - 1

Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ

Trần nhà bị thấm nước là một trong những vấn đề phổ biến nhất ở các công trình nhà ở, đặc biệt là những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tình trạng thấm dột còn gây nguy cơ hư hỏng kết cấu, nấm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe người sống trong nhà. Để hiểu rõ và xử lý triệt để, cần bắt đầu từ việc phân tích nguyên nhân và lựa chọn giải pháp phù hợp. Xem thêm
Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết