1. Lựa chọn bất động sản

Thời điểm 2021, chúng mình đặt mục tiêu rõ ràng: chỉ cần một căn chung cư 2 phòng ngủ, nằm ở khu vực ngoại thành vì giá nội thành quá cao. Quan trọng nhất, dự án phải có chính sách ân hạn nợ vay để giảm áp lực trong giai đoạn đầu.

Cuối cùng, hai vợ chồng quyết định chọn căn hộ 2 phòng ngủ tại một dự án sắp bàn giao, giá khoảng 2,1 tỷ đồng, kèm chính sách ân hạn gốc và lãi trong 18 tháng.

2. Chuẩn bị tài chính

Tổng chi phí cho căn hộ và nội thất rơi vào khoảng 2,3 tỷ đồng. Trong đó:

- Vay ngân hàng: 1,35 tỷ (65% giá trị căn hộ);

- Vay bạn bè, người thân: gần 410 triệu (bao gồm 200 triệu từ bạn, 150 triệu từ họ hàng, và khoảng 60 triệu lặt vặt từ bạn bè).;

- Tiền tích lũy: khoảng 500 triệu đồng sau vài năm đi làm.

Thú thật, thời điểm đó bọn mình vay “tứ tung”, từ ngân hàng đến bạn bè. Có lúc cũng ngại lắm, vì có người còn mỉa mai: “Không có tiền mà ham mua nhà làm gì”. Nhưng lúc đó nghĩ đơn giản: trẻ, còn sức thì cứ thử, không trả nổi thì bán.

3. Kế hoạch trả nợ

Chiến lược lúc đó khá rõ: trả hết nợ bạn bè và họ hàng trước, tận dụng giai đoạn ân hạn 18 tháng để dồn toàn bộ thu nhập vào trả nợ ngoài.

Thu nhập thời điểm mua nhà: chồng 17 triệu, vợ 13 triệu. Sau đó chồng đổi việc, lương tăng lên 30 triệu, rồi 35 - 40 triệu. Mình cũng cố gắng từ 13 lên 17 - 20 triệu, kèm thêm việc làm thêm khoảng 5 - 10 triệu mỗi tháng.

Mỗi khoản thưởng cuối năm, mỗi lần dư được 5 - 10 triệu, hai vợ chồng đều ưu tiên trả nợ. Đến khi hết ân hạn, mình đã giảm được kha khá nợ ngoài, có dư vài trăm triệu trả bớt gốc ngân hàng để giảm áp lực hàng tháng.

Thời điểm này, vợ chồng mình chưa có kế hoạch sinh con, nên dồn toàn lực vào trả nợ. Có lẽ đó cũng là lý do bọn mình “gồng” được.

4. Những khó khăn ban đầu

Áp lực lớn nhất không chỉ là tiền bạc mà còn là tâm lý. Cảm giác lần đầu nợ vài tỷ đồng rất nặng nề. Thời gian đầu, mình thường than thở, vô tình làm chồng thêm căng thẳng. May mắn, anh ấy rất kiên nhẫn, nhường nhịn để cả hai cùng vượt qua.

Sau vài tháng, mình dần thay đổi: thay vì than, mình tập trung đi làm, kiếm thêm thu nhập. Khi bận rộn hơn, mình cũng không còn thời gian lo nghĩ quá nhiều. Mọi chuyện bắt đầu cân bằng lại.

Đến lúc có chút dư dả, vợ chồng sắm sửa thêm cho nhà cửa, rồi sau đó mới tính chuyện sinh con. Giờ thì vẫn còn nợ ngân hàng, nhưng áp lực nhẹ hơn nhiều. Nếu mọi việc thuận lợi, sang năm sẽ tất toán để mang sổ về.

5. Bài học rút ra

Đừng sợ vay: Khi còn trẻ, có sức lao động và thu nhập ổn định, vay để mua nhà là một cách tạo động lực.

Ân hạn rất quan trọng: Đây là yếu tố giúp bọn mình xoay sở được, nếu không chắc đã “đuối” ngay từ đầu.

Ưu tiên trả nợ ngoài trước: Trả nợ bạn bè, người thân giúp giảm áp lực tinh thần.

Phải kiên trì: Áp lực là thật, nhưng nếu cả hai đồng lòng, điều tưởng chừng bất khả thi lại có thể thành hiện thực.

Giờ nhìn lại, mình thấy may mắn vì đã quyết định mua nhà sớm, khi giá chưa tăng quá cao như hiện tại. Mình chia sẻ câu chuyện này để các bạn trẻ có hoàn cảnh giống vợ chồng mình thêm động lực. Mua nhà không dễ, nhưng nếu lên kế hoạch rõ ràng và có sự quyết tâm, thì dần dần mọi thứ cũng vào guồng.

👉 Cứ mạnh dạn, không trả nổi thì bán, còn nếu trả được thì đó là tài sản cả đời.