Báo cáo mới nhất cho thấy, tính đến hết tháng 6, giá chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 79 triệu đồng/m², tăng 6% theo quý và tăng tới 33% so với cùng kỳ năm trước. Một nguồn dữ liệu khác ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m², cao hơn 40% so với năm ngoái. Đáng chú ý, các căn hộ trên 4 tỷ đồng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, trong khi nguồn cung dưới 2 tỷ đồng gần như vắng bóng.
Về nguồn cung, nhiều dự án từng “đóng băng” đang được tái khởi động, dự kiến đưa ra thị trường khoảng 11.500 căn hộ trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung mới vẫn tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, kéo mặt bằng giá tiếp tục ở mức cao. Thực tế, loạt dự án mở bán gần đây đều niêm yết giá từ 80 - 150 triệu đồng/m², tập trung tại các khu vực Đại Mỗ, Từ Liêm, Việt Hưng hay Cầu Giấy.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định: “Nguồn cung có tăng nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu ở thực. Trong khi đó, chi phí đất đai, nguyên vật liệu, nhân công… đều tăng khiến giá chung cư khó có khả năng giảm ngay”.
Ông cũng cho rằng, từ nay đến cuối năm, giá chung cư Hà Nội nhiều khả năng vẫn tăng nhẹ, được hỗ trợ bởi lãi suất duy trì ở mức thấp, dòng vốn giá rẻ tiếp tục lưu thông và tâm lý kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư. Một bộ phận lớn nhà đầu tư hiện không chịu áp lực tài chính, nên chưa có động lực điều chỉnh giảm giá bán.
Theo Dân Trí