Để dễ hình dung, chỉ với một mét vuông thôi, bạn đã có thể mua được cả căn hộ chung cư cao cấp ở một tỉnh thành khác, thậm chí dư tiền để mua thêm xe tay ga, nuôi chó poodle và uống trà sữa rảnh miệng cả năm.

👉 Một mét vuông = một chiếc siêu xe

Lấy ví dụ: căn nhà 10 tầng ở phố Bảo Khánh (gần Hồ Gươm) diện tích 132 m², giá chào bán 380 tỷ đồng. Chia ra thì “mỗi mét vuông” trị giá 2,88 tỷ. Con số này nghe cứ như đang đọc giá xe sang: Mercedes G63 hay Bentley cũng phải ngả mũ.

Điểm thú vị là chỉ cần bán đi một mét vuông ở đây, chủ nhà đã đủ tiền tậu nguyên một chiếc siêu xe. 

Cũng trên phố Bảo Khánh, một căn 12 tầng, diện tích 140 m², rao bán “mềm hơn” một chút: 380 tỷ đồng, tương đương 2,71 tỷ/m². Nghe như đang được “sale off” Black Friday: giảm gần 200 triệu/m².

Ai mà không biết, chắc tưởng chủ nhà đang “cắt lỗ”. Nhưng thực ra, cái “lỗ” này chỉ dành cho những ai có ví dày đến mức không cảm nhận nổi trọng lượng của tiền.

Chưa hết, tại phố Gia Ngư, có căn nhà 14 tầng diện tích 490 m² rao bán 1.350 tỷ. Tính ra 2,76 tỷ/m². Đọc đến đây, người bình thường chỉ biết nuốt nước bọt. Căn nhà này được quảng cáo là “đang khai thác khách sạn”. Vậy nên mua về, ngoài việc có chỗ ở, bạn còn có cỗ máy in tiền. Vấn đề duy nhất: phải có 1.350 tỷ trong tay trước đã.

👉 Với những người bình thường, nghe đến mức giá này thì cảm giác chẳng khác nào được mời tham dự show thời trang xa xỉ, nhưng trong túi chỉ có đủ tiền mua… vé gửi xe.

Thu nhập trung bình của người lao động ở Hà Nội khoảng 10–15 triệu/tháng. Nếu bỏ hết tiền ra tiết kiệm, không ăn uống, không đi lại, không bệnh tật, thì chắc cũng cần vài… nghìn năm mới mua nổi 1 m² đất ở phố cổ. Đến lúc ấy, rất có thể hồ Gươm đã chuyển thành di sản UNESCO và ngôi nhà kia trở thành… bảo tàng.

👇🏻 bất động sản hay tác phẩm nghệ thuật?

Nhìn ở góc độ khác, những căn nhà này không đơn thuần là bất động sản. Chúng là “tác phẩm nghệ thuật”, là biểu tượng quyền lực. Người mua không chỉ bỏ tiền, họ còn mua cả lịch sử, thương hiệu và cơ hội được khoe với bạn bè rằng có mấy mét vuông ở phố cổ Hà Nội

Người trẻ Hà Nội bây giờ mơ ước đơn giản thôi: có một căn hộ nhỏ 2 phòng ngủ, giá tầm 2–3 tỷ, trả góp trong 20 năm cũng được. Nhưng khi nhìn thấy tin rao bán gần 3 tỷ/m² ở phố cổ, nhiều người bỗng nhận ra: mình chỉ có thể mua được đúng… 1 viên gạch lát sân.

Hãy thử so sánh: một bát phở ngon ở Hà Nội hiện tại giá 60 nghìn đồng. Với 3 tỷ đồng, bạn có thể ăn được… 50 nghìn bát phở, tức mỗi ngày một bát suốt 137 năm. 

Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phố cổ, từ lâu đã trở thành một thế giới khác, nơi những con số không dành cho người bình thường. Gần 3 tỷ đồng/m², đó không chỉ là giá bán, mà là thông điệp: “Đây là đất của lịch sử, của thương hiệu, của sự xa xỉ.”

Với cư dân phố cổ, đây là niềm tự hào. Với những người mơ an cư, đây là cơn choáng. Còn với phần đông chúng ta, đây chỉ là câu chuyện đọc xong để cười khổ: “Ừ, hóa ra một mét vuông có thể đắt hơn cả một đời người.”

Thôi thì, nếu chưa đủ tiền mua đất phố cổ, ít nhất ta vẫn còn đủ tiền… mua vé gửi xe ở đó, rồi thong thả đi bộ ngắm nhìn. Cũng coi như “sở hữu trải nghiệm” phố cổ Hà Nội, mà không cần bỏ ra cả nghìn tỷ. 😅