Dạo này, môi giới bất động sản không chỉ bán nhà, họ bán luôn cảm giác… được đặc cách.

Đọc phần chất vấn tại HĐND TPHCM mà thấy buồn cười xen lẫn buồn thật: người dân muốn tìm thông tin chính thống thì lặn đi tìm hoài không thấy; còn thông tin từ cò đất thì chạy ồ ạt vào tận nhà, ngồi xổm trước cửa đợi bạn online. Những người cần mua nhà ở xã hội vốn đã mệt vì lương thấp, hồ sơ khó, giờ phải chơi thêm trò mê cung TikTok, trong đó cánh môi giới tự do hóa thân thành “chuyên gia thạo luật cấp tốc” chỉ sau 3 khóa học edit video.

Cụ thể:  Đại biểu Nguyễn Thị Việt Tú nêu thực tế, khi gõ từ khoá “nhà ở xã hội”, người mua dễ gặp các video, bài đăng trên TikTok, Facebook hơn là thông tin từ cơ quan có thẩm quyền. Theo đại biểu, nhóm có nhu cầu mua nhà ở xã hội phần lớn là người thu nhập thấp, người lao động và nhóm yếu thế, do đó rất dễ bị dẫn dắt bởi thông tin thiếu kiểm chứng. “Thay vì trả đúng giá theo quy định, người dân có thể phải trả thêm một khoản phí bất hợp lý cho cò đất, môi giới chỉ để được hướng dẫn thủ tục”.

Thời nay, cò đất hiền nhất chính là những người không thu phí. Còn loại “tư vấn miễn phí” thì… bạn hiểu rồi đấy: miễn phí phần nói, thu phí phần thở. Họ hướng dẫn bạn từng bước để đăng ký mua nhà ở xã hội, từ điền đơn, bổ sung hồ sơ cho tới… mua suất ngoại giao “giá mềm” 300–400 triệu. Đối tượng bị dụ không phải đại gia mà toàn người lao động, những người tin rằng bỏ thêm chút đỉnh thì hồ sơ sẽ “trôi”. Nhưng thực tế, tiền trôi còn hồ sơ thì vẫn kẹt.

Cái hài ở đây là: Sở Xây dựng bảo “đã công bố đầy đủ danh mục dự án lên cổng thông tin”, nhưng ai rảnh lên cổng thông tin đọc? Còn TikTok, facebook thì chỉ cần vuốt tay là thấy ngay một anh môi giới mắt sáng như sao, miệng quát câu cửa miệng: “Em hỗ trợ hết, chị chỉ cần chuyển khoản cho em 20 triệu để em giữ suất ngoại giao”. 

Thế nên Sở phải lập bộ tiêu chí đăng ký online, giúp người mua không cần tiếp xúc trung gian. Ý tưởng này hay, nhưng có một điều Sở phải cảnh giác: cò đất bây giờ thông minh lắm. Họ có thể mở dịch vụ mới: “Hỗ trợ đăng ký online trọn gói – khách không cần biết gì, chỉ cần đưa tiền”. Và rồi, tất cả lại đâu vào đấy.

Nhà ở xã hội sinh ra để giúp người thu nhập thấp. Nhưng nếu thiếu minh bạch, thiếu thông tin chính thống, thì những người đáng thương nhất lại dễ bị hút vào vòng xoáy “phí không tên", từ phí kê khai, phí tư vấn, phí đẩy hồ sơ, phí đẩy cảm xúc, phí đẩy… hi vọng ra xa.

Điều người dân cần nhất đôi khi không phải nhiều dự án, mà là một đường dẫn chính thức dễ tìm hơn đường vào video TikTok. Một chỗ để họ biết đâu là thật, đâu là chiêu.

Và đến lúc ấy, nghề “tư vấn miễn phí nhưng thu tiền như mở hầu bao quốc khố” mới hết đất sống. Còn trước khi mọi thứ minh bạch hơn, lời khuyên chân thành là:

Mua nhà ở xã hội chỉ cần đủ điều kiện, không cần môi giới làm phép.

Bởi vì trong cuộc đời này, phép màu duy nhất môi giới làm tốt chính là… biến tiền của bạn thành tiền của họ.