Sáng nay, mình mang bộ hồ sơ mua nhà đến mấy ngân hàng lớn để làm thủ tục. Hí hửng lắm, nhưng chỉ nhận được những cái lắc đầu nhẹ nhàng: "Chị ơi, room tín dụng bên em gần như hết rồi, giờ xét duyệt hồ sơ khó lắm ạ, gần như phải tạm dừng giải ngân cho vay mua bất động sản cá nhân rồi." Nghe xong mà mình tụt hết cả cảm xúc, coi như mọi kế hoạch đã bị chậm lại một nhịp rồi.
Mình không bỏ cuộc, thử tìm kiếm và gọi điện cho một bạn tư vấn viên của BIDV thông qua một nền tảng tài chính. May mắn là bạn ấy báo vẫn còn "room" nhưng lời khuyên của bạn ấy khiến mình phải tỉnh cả người: "Anh chị làm luôn đi. Càng sát cuối năm, ngân hàng càng phải kiểm soát dòng tiền chặt hơn, ai làm hồ sơ sau dễ bị yêu cầu thêm điều kiện."
Bạn ấy giải thích rằng, nếu mình cứ chần chừ, đến sát cuối năm nộp hồ sơ, có khi ngân hàng sẽ bắt đầu yêu cầu thêm nhiều điều kiện phụ như chứng minh thu nhập khắt khe hơn, hoặc thậm chí là gợi ý mua thêm gói bảo hiểm này kia thì hồ sơ mới được ưu tiên giải ngân kịp tiến độ.
Mình chợt nhận ra: năm nay, cái chuyện "có được vay hay không" nó quan trọng hơn cả việc "vay với lãi suất bao nhiêu" nữa. Nếu bạn cứ đợi đến cuối năm để săn lãi suất thấp, thì có khi lúc đó ngân hàng đã đóng cửa nhận hồ sơ, hoặc hồ sơ của bạn phải chịu những điều kiện đi kèm vô cùng mệt mỏi rồi.
Thôi thì đây là lời khuyên chân thành từ kinh nghiệm "suýt hụt" của mình: Ai đang tính vay mua nhà trong năm nay thì làm luôn đi ạ! Đừng để cái "room tín dụng" nó bị hạn chế rồi mới cuống. Càng sát cuối năm, mọi thứ càng khó khăn hơn nhiều. Quyết định mua nhà là lớn, nên mọi người giữ cái đầu lạnh và phải hành động nhanh chóng ở khâu tài chính này nhé! Chúc mọi người may mắn và sớm có nhà mới!