Lần này, Hà Nội chơi lớn thật. Không chỉ vài block lèo tèo, mà hàng nghìn căn từ loạt dự án mới đang rục rịch ra mắt.
Tiên Dương: từ cánh đồng sang trận địa săn căn hộ
Nổi bật nhất là dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh (Đông Anh cũ). Dự kiến khởi công ngay tháng 12, dự án rộng gần 45ha, vốn hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó có 13ha dành riêng cho NOXH và thêm 3,3ha để “ai dư dả hầu bao” mua nhà thương mại cho vui.
Liên danh đầu tư toàn tên tuổi lớn — Viglacera, Hoàng Thành, Central — nghe thôi là đủ biết đây không phải dạng vừa. Bộ ba góp 1.500 tỷ đồng, phần còn lại… gọi vốn tiếp cho hoành tráng.
Khi hoàn thiện, nơi đây sẽ có: 3.100+ căn NOXH; 427 căn thương mại; 99 căn thấp tầng; Trường từ mầm non đến THCS Và đầy đủ dịch vụ tiện ích “từ A đến… Z
Ngay bên cạnh, Tiên Dương 2 cũng “không chịu kém”: diện tích 14,6ha, tổng vốn 6.800 tỷ đồng, hứa hẹn tung ra hơn 3.400 căn, trong đó 3.344 căn là NOXH. Thành phố yêu cầu hoàn thành toàn bộ phần NOXH trước 2030 - hy vọng kịp để thế hệ Gen Z còn “kịp lớn”.
Long Biên cũng nhập cuộc
Không chỉ Phúc Thịnh, Him Lam Phúc Lợi ở Long Biên cũng vừa được giao đất đợt 1. Khu hơn 7,5ha, trong đó gần 4,7ha dành cho NOXH và được miễn tiền sử dụng đất.
Dự án còn dành: 1,5ha cho trường học, 1,3ha cho giao thông – cây xanh – hạ tầng
Nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng, và có thể được gia hạn tối đa 24 tháng nếu gặp khó khăn về tiến độ.
Nguồn cung tăng, giá cũng tăng: thói quen khó bỏ
Từ cuối năm ngoái đến nay, Hà Nội liên tục khởi động dự án NOXH mới, nguồn cung phục hồi trông thấy. Nhưng giá thì… cũng tăng đều như cơm bữa, dự kiến từ 18,4–29,4 triệu/m² ở các dự án sẽ hoàn thành trong năm nay.
Nghĩa là: vẫn rẻ hơn nhà thương mại, nhưng vẫn đủ khiến nhiều gia đình ngồi bấm máy tính như dân kế toán cuối năm.
Người dân có rộng cửa mua nhà?
Câu trả lời là: rộng hơn trước một chút, nếu kiên nhẫn và… may mắn. Vì thật lòng, mỗi đợt mở bán NOXH không khác gì lễ hội: Người nộp hồ sơ đông như đi xem ca nhạc miễn phí; Điều kiện thì ai cũng “sơ sơ phù hợp”; Suất nhà thì ít hơn… lượng mơ ước
Nhưng với hơn 6.000 căn từ Tiên Dương 1, Tiên Dương 2 và Him Lam chuẩn bị ra thị trường, cơ hội chắc chắn dễ thở hơn.
Hà Nội đang tăng tốc nguồn cung NOXH thật, không còn cảnh “hứa – hẹn – rồi im luôn”. Những dự án lớn khởi động liên tiếp giúp giấc mơ an cư bớt… xa vời.
Còn mua được hay không?
Vẫn như mọi khi: chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tinh thần thép và thêm chút may mắn, kiểu bốc trúng thẻ “Cơ hội đến rồi” trong cờ tỷ phú.
Nhưng thôi, nguồn cung nhiều lên đã là tin vui.
Còn lại… ta tính sau!