Xin nhận bàn giao mặt bằng tạm thời, không phải căn hộ

Phản ánh tới VietnamFinance, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội cho biết, chủ đầu tư không thực hiện việc bàn giao nhà theo đúng hợp đồng ký kết, nhiều lần lùi thời hạn bàn giao, ảnh hưởng đến cuộc sống của người mua nhà.

Chị L.A, một khách hàng mua căn hộ tại dự án The Summit, từ tháng 11/2020 cho biết, thời gian dự kiến bàn giao ghi trên hợp đồng mua bán là tháng 9/2021. Đến nay, chủ đầu tư đã thông báo lùi thời hạn bàn giao 5 lần, trong đó có 1 lần còn không thông báo cho bên mua nhà (qua email và gửi về địa chỉ nhà). Theo chị L.A, việc này ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của chị và gia đình. Mục tiêu của chị là mua căn hộ để ổn định cuộc sống, gần trường con học, tiện đưa đón.

“Hi vọng có nhà mới, con không phải đi học xa, mọi kế hoạch của gia đình đều bị đảo lộn, hiện đang ở nhà đi thuê gần 3 năm nay, tâm lý thực sự hoang mang bởi không biết được chủ đầu tư có khả năng tiếp tục hoàn thiện để bàn giao nhà hay không?” Chị L.A đặt câu hỏi.

Cũng tương tự, anh Nguyễn H.V cũng là chủ của căn hộ tầng 34 tại dự án The Summit bức xúc, xác định mua nhà to hơn vì gia đình có thêm người, vậy mà 2 năm nay không như kế hoạch, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống. Anh V cho biết, gia đình hiện đang đi thuê tạm thời và cũng lo lắng chưa biết khi nào sẽ được nhận nhà, mặc dù tiền nhà đã nộp đến 70% giá trị căn hộ.

Theo phản ánh của khách hàng, tháng 3/2024 vừa rồi, chủ đầu tư nói bàn giao thô, nhưng lại kèm theo 1 đơn tự nguyện xin nhận bàn giao mặt bằng của chính chủ đầu tư soạn thảo, chứ không phải là CĐT chủ động bàn giao, và đây là bàn giao mặt bằng, chứ không phải bàn giao căn hộ như mọi người mua nhà vẫn được nhận.

"Tôi sẵn sàng đóng tiền theo quy định của chủ đầu tư để nhận được nhà, nhưng CĐT không cam kết được về thời hạn bàn giao cụ thể. Dự án hiện còn đang dang dở, liệu đã đủ điều kiện bàn giao như có nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy hay chưa? Và những căn hộ nếu nhận bàn giao mặt bằng tạm thời có được bảo đảm an toàn khi về ở”, anh V đặt câu hỏi.

Còn theo chị N.T, một khách hàng mua căn hộ tại The Summit cho rằng, khách hàng mua nhà nhiều lần gửi văn bản yêu cầu gặp mặt CĐT để làm rõ lý do chậm bàn giao nhưng không nhận được phản hồi. Quá lo lắng, 1 nhóm khách hàng lên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, nhưng cũng chỉ nhận được câu trả lời là sẽ tiến hành việc gặp mặt sớm nhất có thể.

“Sau đó CĐT gửi thư thông báo đồng ý gặp mặt, nhưng chỉ cho 3 người đại diện lên gặp với lí do phòng họp nhỏ, không đủ chỗ ngồi. Lý do đưa ra không thoả đáng, chủ đầu tư Veracity đang “bỏ rơi” người mua nhà như chúng tôi”, chị N.T bức xúc nói.

Trong thông báo mới nhất gửi cho cư dân vào ngày 25/03/2024 về việc thay đổi thời gian dự kiến bàn giao, chủ đầu tư dự án Summit Building là Veracity đưa ra thời điểm bàn giao căn hộ hoàn thiện tại dự án sẽ bắt đầu từ Quý III/2024, không nêu rõ thời gian cụ thể.

“Thời điểm cam kết của CĐT thì đang đến gần, nhưng với thực tế hiện nay của dự án, không thấy công nhân hay nhà thầu thi công, liệu cư dân như chúng tôi có nhận được nhà để ổn định cuộc sống hay không? Hay sẽ tiếp tục bị CĐT “bỏ rơi” như những lần trước đây”, chị L.A lo lắng.

Từ toà văn phòng chuyển đổi qua chung cư

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Summit Building (216 Trần Duy Hưng, Hà Nội) được chuyển đổi từ dự án văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm, không qua đấu giá, đấu thầu. Sau thời gian xây dựng và hoàn thiện để bàn giao cho các khách hàng, đến nay dự án nằm “bất động”, gần như không có hoạt động thi công xây dựng.

Cụ thể, vào ngày 27 tháng 1 năm 2003, TP Hà Nội đã ra quyết định cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long thuê 4.741m² đất tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Mục đích thuê đất là để xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm, với thời gian thuê kéo dài 45 năm kể từ ngày ký quyết định này (đến năm 2048).

Trong tổng diện tích 4.741m² Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long thuê, có 2.438m² đất do UBND quận Cầu Giấy quản lý; 38m² đất làm đường nội bộ thuộc khu di dân Tràng Hào do Ban Quản lý dự án Thăng Long quản lý; 2.265m² đất do UBND phường Trung Hòa quản lý và một số hộ dân đang sử dụng.

Sau hơn chục năm “án binh bất động”, tháng 9/2014, dự án này bắt đầu hình thành liên danh chủ đầu tư, Công ty Hoa Phượng Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội.

Tháng 12/2014, Hà Nội thu hồi 2.373m2 đất tại dự án này giao cho pháp nhân mới là Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội để tiếp tục thực hiện dự án như mục tiêu ban đầu. Hình thức hợp đồng là thuê đất trả tiền đất hàng năm.

Đến tháng 2/2017, công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội được phép chuyển đổi mục đích sử dụng 2.373m2 đất để dựng dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building. Từ đó, khu đất 2.373m2 với mục đích ban đầu là thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm đã đươc thay vào đó là xây dựng tòa nhà ở thương mại để bán cao 35 tầng.

Và cuối cùng, đến năm 2019, liên danh chủ đầu tư đề nghị thành phố cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty Cổ phần Veracity, một doanh nghiệp tư nhân có trụ sở tại Hà Nội.

Như vậy, có thể thấy dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội đã “qua tay” nhiều đời chủ.

Đã gần đến thời hạn bắt đầu bàn giao theo văn bản mới nhất của Veracity gửi đến người mua nhà ngày 25/03/2024, nhưng theo ghi nhận của PV VietnamFinance ngày 29/05/2024, dự án đang dừng triển khai, không có công nhân nào tại công trường. Kính phủ ngoài bám bụi, sắt thép vật liệu đang làm dở tại cổng vào dự án và có hiện tượng hoen gỉ, xuống cấp.

Nguồn: VietnamFinance