Tại hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 tổ chức ngày 9/12, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh kênh thông tin rao bán trực tuyến nhận định: chung cư và nhà ở riêng lẻ vẫn là 2 phân khúc bất động sản có nhiều triển vọng trong 6 tháng đầu năm 2026. Phân khúc nhà ở chung cư dự báo tăng trưởng 42%, trong khi phân khúc nhà ở riêng lẻ, nhà thổ cư sẽ tăng trưởng khoảng 31%.
Xét riêng từng thị trường, tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở chung cư tập trung tại khu vực ven đường vành đai, đặc biệt là khu vực vành đai 3.
Giá bán chung cư phổ biến trong quý IV/2025 ở khu vực quanh vành đai 1 dao động 100 - 132 triệu đồng/m2, vành đai 2 từ 78-123 triệu đồng/m2, vành đai 3 từ 74-106 triệu đồng/m2.
Một số dự án chung cư hạng sang giá bán được rao ở ngưỡng 180-210 triệu đồng/m2.
Kết quả khảo sát xu hướng thị trường chung cư năm 2026 cũng cho thấy, 44% số người tham gia khảo sát cho biết, giá bán sẽ tăng nhẹ; 17% nhận định giá tăng mạnh, trong khi 27% cho rằng giá bán ổn định như hiện nay; 11% nhận định giá bán giảm nhẹ và 2% nhận định giá bán chung cư giảm mạnh.
Nguyên nhân giá chung cư sẽ tăng nhẹ trong năm 2026, theo ông Tuấn là nguồn cung chung cư cao cấp kéo mặt bằng giá tăng, nhu cầu ở thực tăng, giá đất và chi phí xây dựng tăng, nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu, xu hướng chuyển từ nhà riêng sang chung cư, hạ tầng hoàn thiện, kinh tế phát triển.
Nguồn: Báo Tiền Phong