Tôi từng nghĩ, chuyện thuê nhà chỉ là chuyện đi tìm chỗ trú mưa, trú nắng. Ai ngờ, nó lại giống hệt chuyện yêu, lúc đầu lãng mạn, về sau mệt mỏi, và thường kết thúc bằng câu “chúng ta không hợp" 😁
Lần đầu tôi đi thuê nhà, cảm giác y như lần đầu hẹn hò. Chủ nhà nhắn tin nhanh, nói năng dễ thương, nhà mới xây, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, nước mạnh như thuỷ điện Sơn La. Tôi hí hửng dọn đồ vào, cảm giác như mình vừa chọn đúng người.
Ba tháng sau, nước yếu, hàng xóm ồn ào tới khuya, và chủ nhà thì “seen” tin nhắn như người yêu cũ. Tôi mới hiểu: thuê nhà mà không xem kỹ hợp đồng, khác gì yêu mà chưa tìm hiểu gia phả.
Mối quan hệ tạm bợ giữa người thuê và căn nhà
Theo một khảo sát của 1 đơn vị nghiên cứu thị trường, có tới gần 60% người thuê nhà ở đô thị Việt Nam đổi chỗ ở ít nhất một lần mỗi hai năm. Tức là trung bình cứ vài mùa Tết là ta lại dọn đồ, y như thay người yêu khi hết “đam mê”.
Lý do rất phong phú: giá tăng, hàng xóm ồn, chủ nhà khó chịu, hoặc đơn giản là “chán mặt nhau rồi”.
Cũng giống như trong tình yêu, giai đoạn đầu của việc thuê nhà luôn đẹp. Rồi chỉ cần qua vài cơn mưa, tình cảm rơi vào giai đoạn kiểm nghiệm thực tế.
Số liệu chho thấy giá thuê căn hộ bình dân ở Hà Nội và TP.HCM đã tăng trung bình 8–12% trong năm 2024, còn giá thuê phòng nhỏ dưới 30m² tăng đến 15–20% ở một số khu trung tâm.
Tức là, cảm xúc “nghẹn thở” khi nghe báo giá không còn là ẩn dụ nữa.
Thị trường thuê nhà giờ biến động không kém thị trường tình cảm: sáng chủ nhà nói có phòng trống, chiều đã người khác cọc mất rồi.
Người thuê thì sợ bị “bỏ bom”, còn chủ nhà lại sợ người thuê bùng tiền điện nước. Cả hai đều cảnh giác như người từng bị tổn thương.
Căn phòng nhỏ 20m² giờ có thể ngốn 6–8 triệu/tháng. Và thật vậy, khi mỗi tháng chuyển khoản tiền thuê, người ta không chỉ trả cho chỗ ở, mà trả cho cả niềm tin rằng tháng tới chưa bị tăng giá.
Trong “cuộc hôn nhân không đăng ký” này, không ai là người hoàn hảo. Thế nhưng cuộc sống không như mơ. Có người chủ nhà tốt như người mẹ, nhắn tin dặn “con nhớ khóa cửa cẩn thận”, cũng có người chủ nhà như trùm tín dụng, gửi tin nhắn đòi tiền mỗi 30 phút.
Người thuê cũng vậy: có người sạch sẽ, trồng cây, dọn rác đúng giờ; cũng có người biến căn hộ thành… tiểu công viên cho mèo.
Một khảo sát nhỏ từng cho thấy: hơn 40% người thuê nhà ở Việt Nam chọn “vị trí thuận tiện” là yếu tố quan trọng nhất, còn yếu tố “chủ nhà thân thiện” lại đứng thứ ba.
Và trong khi giá thuê vẫn nhích từng quý, có lẽ điều duy nhất ta nên cố giữ, là tinh thần tỉnh táo và cái vali gọn gàng.